Airbnb-Reinigungsgebühr: Wie viel ist zu verlangen und warum es wichtig ist

Die Airbnb-Reinigungsgebühr ist eine der am häufigsten diskutierten – und oft missverstandenen –Gebühren für die FerienvermietungGastgeber können dadurch ihre Reinigungskosten decken und ihre Gewinnspanne sichern. Gäste hingegen können dadurch entscheiden, ob sie Ihre Unterkunft buchen oder weiterziehen.

Wie viel sollten Sie also berechnen? Was genau deckt die Reinigungsgebühr ab? Und ist es immer notwendig, eine solche Gebühr einzubeziehen?

In diesem Leitfaden beantworten wir die häufigsten Fragen zur Airbnb-Reinigungsgebühr und geben praktische Tipps, die Gastgebern helfen, intelligentere Entscheidungen zu treffen.

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Wie hoch ist die Reinigungsgebühr von Airbnb?

Der Airbnb-Reinigungsgebühr ist eine zusätzliche Gebühr, die Gastgeber zusätzlich zum Mietpreis erheben.

Diese Gebühr soll die Kosten für die Reinigung der Unterkunft nach dem Check-out jedes Gastes decken, um sicherzustellen, dass sie für den nächsten Besucher bereit ist.

Wie funktioniert die Reinigungsgebühr von Airbnb?

Wenn potenzielle Gäste Ihr Inserat durchsuchen, ist im Gesamtpreis, den sie sehen, die Reinigungsgebühr enthalten. Während des Buchungsvorgangs wird diese Gebühr aufgeschlüsselt, sodass Gäste leicht erkennen können, dass es sich um eine zusätzliche Gebühr handelt.

Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

• Hostdefiniert: Die Reinigungsgebühr wird vom Gastgeber festgelegt und kann in der Höhe variieren.
• Getrennt vom Übernachtungspreis: Die Reinigungsgebühr wird als separater Posten angezeigt, sodass die Gäste die vollständige Kostenaufschlüsselung leichter nachvollziehen können.
• Unabhängige Gebühren: Die Reinigungsgebühr unterscheidet sich von Servicegebühren von Airbnb und alle optionalen Add-Ons.
• Nicht erstattungsfähig: Im Gegensatz zu einem Kaution, die Reinigungsgebühr ist nach dem Check-out des Gastes nicht erstattungsfähig.
• Pro Reservierung: Die Reinigungsgebühr wird einmalig pro Aufenthalt erhoben, unabhängig davon, wie viele Nächte gebucht werden.

Was deckt die Airbnb-Reinigungsgebühr ab?

Die Airbnb-Reinigungsgebühr kann verschiedene Reinigungsarbeiten umfassen, die nach dem Aufenthalt eines Gastes anfallen. Sie beinhaltet den Zeit-, Arbeits- und Materialaufwand für die Reinigung sowie die Gebühren für professionelle Reinigungskräfte, falls diese beauftragt werden.

Die typische Airbnb-Reinigungsgebühr deckt normalerweise Folgendes ab:

• Aufräumen der Immobilie
• Reinigung von Böden und Möbeloberflächen
• Betten machen und Wäsche waschen
• Badezimmer schrubben und Handtücher waschen
• Küche reinigen und Geschirr spülen
• Auffüllen des Toilettenpapier- und Hygieneartikelbestands
• Auffüllen von Gewürzen oder Lebensmittelvorräten
• Müllbeutel wechseln und Reinigungsmittel auffüllen

Da die Reinigung viele Details umfasst, sollten Gastgeber eine gründliche Checkliste für die Reinigung von Kurzzeitmieten um hohe Standards aufrechtzuerhalten.

Wie lege ich die Reinigungsgebühr für Airbnb fest?

Für Airbnb-Gastgeber ist das Festlegen der Reinigungsgebühr ein unkomplizierter Vorgang. Sie können dies ganz einfach beim Inserieren Ihrer Immobilie tun.

Wie ändere ich die Reinigungsgebühr von Airbnb?

1. Gehe zu deinem Airbnb Kalender und wählen Sie den Eintrag
2. Klicken Preise
3. Unter Zusätzliche Gebührenauf Gebühren
4. Klicken Reinigungsgebühr und nehmen Sie Ihre Änderungen vor
5. Klicken Speichern

Wie füge ich bestätigten Buchungen eine Reinigungsgebühr hinzu?

Hierzu müssen Sie das Einverständnis des Gastes einholen und anschließend eine Anfrage an Ihre Gäste senden, welche den neuen Gesamtpreis mit der Zusatzgebühr enthält.

1. Klicken Heute > Reservierungen
2. Klicken Demnächst und wählen Sie die Reservierung aus, die Sie ändern möchten
3. Klicken Details und dann auf Reservierung ändern
4. Eintrag, Daten, Gästezahl oder Preis ändern
5. Überprüfen Sie die Änderungen und klicken Sie dann auf Anfrage senden

Wie hoch ist die Airbnb-Reinigungsgebühr?

Die Festlegung der Airbnb-Reinigungsgebühr für Ihre Ferienwohnung kann ein kniffliger Teil Ihrer Preisstrategie sein. Am besten wäre es, wenn Sie ein Gleichgewicht zwischen der Anlockung potenzieller Gäste und der Deckung Ihrer eigenen Kosten finden.

Es gibt jedoch keinen festen Standard für Reinigungsgebühren, da Ihre Preisgestaltung von zahlreichen Faktoren beeinflusst werden kann, darunter die Größe und Lage Ihrer Immobilie sowie die mit der Reinigung verbundenen Kosten.

Wie hoch ist die durchschnittliche Reinigungsgebühr für Airbnb?

Wenn Sie über Reinigungsgebühren bei Airbnb sprechen, stoßen Sie möglicherweise auf Aussagen, dass die „Standardreinigungsgebühr bei Airbnb zwischen $50 und $80 liegt.“

Allerdings kann diese Zahl irreführend sein, da es sich lediglich um einen Durchschnittswert für verschiedene Immobilientypen in den USA handelt.

Tatsächlich können die Höhe der Reinigungsgebühren erheblich variieren und von mehreren Faktoren abhängen:

• Regionale Unterschiede: Die Arbeitskosten unterscheiden sich stark zwischen Ländern und Städten. Sogar innerhalb eines Landes können die Reinigungskosten zwischen großen Ballungsräumen und Kleinstädten stark variieren.
• Art der Unterkunft: Die Reinigungskosten für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft, einer charmanten Hütte im Wald oder einer luxuriösen Vorstadtvilla können sehr unterschiedlich sein.
• Marktbedingungen: In beliebten Urlaubsgebieten sind die Ressourcen häufig konzentriert, was zu geringeren Reinigungskosten führt. Umgekehrt können in abgelegenen Berghütten aufgrund des erhöhten Reise- und Logistikaufwands höhere Reinigungsgebühren anfallen.

Wie hoch sollte ich die Reinigungsgebühr für Airbnb festlegen?

Trotz der genannten Herausforderungen ist es immer noch möglich, eine tragfähige Preisstrategie zu entwickeln.

Ein effektiver Ansatz besteht darin, Ihre Reinigungsgebühr etwas unter dem Durchschnittspreis ähnlicher Angebote anzusetzen. Dies kann Ihre Wettbewerbsfähigkeit steigern und mehr Buchungen anziehen.

Hier sind einige konkrete Schritte, die Sie berücksichtigen sollten:

1. Kostenbereich bestätigen: Schätzen Sie auf der Grundlage der zuvor beschriebenen Reinigungsaufgaben eine ungefähre Spanne Ihrer Reinigungskosten ab.
2. Marktforschung: Identifizieren Sie 20 Objekte in Ihrer Gegend, die Ihrem in Größe, Lage und Ausstattung ähnlich sind, und erfassen Sie deren Reinigungsgebühren. Berechnen Sie den Durchschnitt.
3. Wenden Sie sich an Reinigungsdienstleistungsunternehmen: Wenden Sie sich an mehrere lokale Reinigungsdienstleister, um sich nach deren Preisen für Dienstleistungen Dritter zu erkundigen.
4. Preise integrieren: Kombinieren Sie die Erkenntnisse aus den drei oben genannten Datenpunkten, um Ihre Reinigungsgebühr festzulegen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Gebühr nicht höher ist als der Durchschnitt der Mitbewerber und gleichzeitig Ihre tatsächlichen Reinigungskosten deckt.

Sollte ich eine Reinigungsgebühr erheben?

Wenn Sie sich auf Q&A-Plattformen häufig mit Themen rund um das Airbnb-Management beschäftigen, ist Ihnen möglicherweise eine wiederkehrende Frage aufgefallen: Erheben alle Airbnbs Reinigungsgebühren?

Laut Airbnb-Daten ist es unter Gastgebern mittlerweile üblich, eine Reinigungsgebühr zu erheben. In Großbritannien, Frankreich und den USA beträgt der Anteil der Inserate mit Reinigungsgebühr 481 TP3T, 561 TP3T bzw. 891 TP3T. Dies deutet darauf hin, dass Reinigungsgebühren in diesen Regionen als normale Betriebskosten gelten.

Manche Gastgeber erheben jedoch keine Reinigungsgebühr. Stattdessen verteilen sie die damit verbundenen Kosten auf den Übernachtungspreis. Dieser Ansatz mag den ursprünglichen Preis attraktiver erscheinen lassen, der Gesamtbetrag sinkt jedoch möglicherweise nicht wesentlich.

Sollten Sie also eine Reinigungsgebühr erheben?

Die Unzufriedenheit der Reisenden mit den Reinigungsgebühren rührt oft nicht von der Gebühr selbst her, sondern von der unerwarteten Erhöhung des Durchschnittspreises nach der Buchung. Diese Situation kann bei den Gästen zu Enttäuschungen führen, da sie einen Mangel an Transparenz bei der Preisgestaltung wahrnehmen.

Daher sollten Sie die besonderen Umstände Ihrer Immobilie beurteilen. Es besteht kein Grund, darüber nachzudenken – tun Sie es und Stellen Sie sicher, dass Ihr Ansatz mit ähnlichen Eigenschaften in Ihrem Markt übereinstimmt. So sichern Sie Ihre Wettbewerbsfähigkeit und sichern zugleich Ihre Kostendeckung.

Häufig gestellte Fragen

1. Kann die Reinigungsgebühr für Airbnb ausgehandelt werden?

Wenn Sie Ihrem Inserat eine Reinigungsgebühr hinzufügen, zahlen Gäste, die über Airbnb buchen, diese Gebühr automatisch.

Es kann jedoch vorkommen, dass Gäste versuchen zu verhandeln. Wenn ein Gast beispielsweise einen längeren Aufenthalt plant, könnten Sie ihm einen kleinen Rabatt auf die Reinigungsgebühr oder flexiblere Reinigungsvereinbarungen anbieten.

Diese Situation kann zu zwei Konsequenzen führen:

• Pro: Gäste sind möglicherweise mit Ihrem Service zufriedener, was zu positiven Bewertungen führt und sie möglicherweise zu treuen Stammkunden macht.
• Nachteile: Dies könnte Gästen die Möglichkeit geben, über andere Aspekte ihres Aufenthalts zu verhandeln. Wenn Sie nicht alle ihre Wünsche erfüllen können, entscheiden sie sich möglicherweise gegen eine Buchung, was Sie in eine schwierige Lage bringt.

Meiner Erfahrung nach, Es ist oft besser, Verhandlungen über die Reinigungsgebühr mit Gästen zu vermeidenDiese Gäste können besonders anspruchsvoll sein und solche Verhandlungen können zu unnötigen Komplikationen führen.

2. Ist die Airbnb-Reinigungsgebühr erstattungsfähig?

Wie bereits erwähnt, ist die Reinigungsgebühr im Gegensatz zu einer Kaution nicht erstattungsfähig.

Wenn ein Gast seine Reservierung jedoch vor dem Check-in storniert, erhält er unabhängig von den Stornierungsbedingungen eine vollständige Rückerstattung der Reinigungsgebühr.

Bitte beachten Sie: Wenn ein Gast während seines Aufenthalts storniert, wird die Reinigungsgebühr nicht zurückerstattet.

3. Müssen Gäste vor dem Auschecken saubermachen?

In den meisten Fällen müssen Airbnb-Gäste vor dem Auschecken keine gründliche Reinigung durchführen. Gastgeber decken diese Reinigungsdienste normalerweise mit der Reinigungsgebühr ab und stellen so sicher, dass die Unterkunft für den nächsten Gast bereit ist.

Selbst wenn eine Reinigungsgebühr erhoben wird, geben manche Gastgeber in ihrem Inserat an, dass Gäste die Unterkunft in einem guten Zustand hinterlassen sollen. Dazu können grundlegende Aufgaben gehören wie:

• Den Müll rausbringen
• Aufrichten der Betten
• Geschirrspülen

Obwohl diese Forderungen vernünftig sind, ziehe ich es persönlich vor, sie nicht durchzusetzen.

4. Wie lassen sich die Kosten für die Reinigungsverwaltung von Airbnb senken?

Es gibt mehrere effektive Möglichkeiten, Ihre Reinigungskosten zu senken. Hier sind einige praktische Vorschläge:

1. Reinigungsdienste auslagern: Arbeiten Sie mit einem professionellen Reinigungsunternehmen zusammen. Die anfänglichen Kosten können zwar höher sein, auf lange Sicht können Sie jedoch Geld sparen, indem Sie Probleme im Zusammenhang mit unzureichender Reinigung minimieren.
2. Etablierung standardisierter Prozesse: Erstellen Sie ein Standardmäßiges Reinigungsverfahren und Checkliste. Dadurch wird sichergestellt, dass jede Reinigungssitzung organisiert ist und Versehen oder redundante Aufgaben vermieden werden.
3. Technologie nutzen: Verwenden Sie eine Reinigungsmanagement-Software, um Automatisieren Sie die Planung und Nachverfolgung von Reinigungsaufgaben. Auf diese Weise können Sie Zeit und Ressourcen effizienter verwalten und die Gesamteffektivität verbessern.