Airbnb-Gastgebergebühren: Wichtige Faktoren, die jeder Gastgeber kennen sollte

Für professionelle Airbnb-Gastgeber oder Immobilienverwalter, ist es wichtig zu wissen, wie viel Airbnb Gastgebern berechnet. Dies wirkt sich direkt auf Ihre Gesamtrentabilität aus. Wenn Sie die Gebühren für Airbnb-Gastgeber verstehen, können Sie intelligentere Preisstrategien entwickeln. Dieses Wissen hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie auf anderen Buchungsseiten wie Booking.com und Vrbo anbieten möchten. Darüber hinaus kann es Sie dazu ermutigen, nach Möglichkeiten zu suchen, Plattformgebühren zu vermeiden, wie z. B. Erstellen Sie Ihre eigene Website für Direktbuchungen für die Ferienvermietung.

In diesem Blogbeitrag gehen wir auf alle wichtigen Aspekte der Airbnb-Gastgebergebühren ein, die Sie kennen sollten. Wir glauben, dass diese Informationen für Sie sehr hilfreich sein werden.

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Wie hoch ist die Airbnb-Gastgebergebühr?

Die Airbnb-Gastgebergebühr ist eine Gebühr, die Airbnb bei der Bestätigung einer Buchung erhebt. Diese Gebühr wird automatisch als Prozentsatz des Zwischenbetrags für jede Buchung berechnet.

Dieser Betrag wird von der Zahlung abgezogen, die Sie von Airbnb erhalten, nachdem Gäste ihre Buchungen abgeschlossen haben. Darüber hinaus wird er in Ihrem Transaktionsverlauf bei Airbnb angezeigt.

Warum erhebt Airbnb Servicegebühren?

Das ist durchaus verständlich. Für den Betrieb jeder Dienstleistung fallen Gebühren an.

Airbnb ist auf Servicegebühren angewiesen, um die Plattform zu pflegen und die Kosten zu decken, die mit der Bereitstellung Ihres Wohnraums verbunden sind. Dazu gehören:

• 24/7 Kundensupport
• Marketing für Gäste über Google, soziale Medien und mehr
• Schutz für Sie und Ihr Eigentum
• Bildungsressourcen für Gastgeber

Wie viel nimmt Airbnb ein?

Airbnb hat zwei verschiedene Gebührenstrukturen:

1. Split-Fee-Struktur

Bei dieser Gebührenstruktur tragen sowohl Gastgeber als auch Gäste Servicegebühren. Dies war bisher die einzige Option auf Airbnb und spiegelt das ursprüngliche Geschäftsmodell der Plattform wider.

• Host-Servicegebühr: Die meisten Airbnb-Gastgeber zahlen eine Servicegebühr von 3%. Diese Gebühr wird auf Grundlage des Zwischenbetrags der Buchung berechnet, der den Übernachtungspreis zuzüglich aller optionalen Zusatzgebühren (wie Reinigungsgebühren und Gebühren für zusätzliche Gäste, ohne Steuern und Servicegebühren) umfasst.

Wenn Ihr Gesamteinkommen für den Monat beispielsweise $1.000 beträgt, würden Sie $30 an Airbnb-Gastgebergebühren zahlen.

• Servicegebühr für Gäste: Die meisten Gäste zahlen eine Servicegebühr von weniger als 14,21 TP3T, die ebenfalls auf dem Zwischenbetrag der Buchung basiert. Gäste können die Gebührendetails vor der Buchung und beim Checkout auf der Inseratsseite einsehen.

Wenn Ihr Mietpreis für die Ferienwohnung beispielsweise $100 pro Nacht beträgt, muss der Gast zusätzlich $14,20 an Airbnb zahlen, die der Gastgeber nicht erhält.

2. Gebührenstruktur nur für Hosts

Das ist Airbnbs neues vereinfachte Preisstruktur, im Einklang mit anderen OTA-Buchungsplattformen. Das bedeutet, dass Airbnb die gesamte Servicegebühr vom Gastgeber abzieht und den Gästen keine Servicegebühr mehr berechnet.

Die ausschließlich den Gastgebern in Rechnung gestellten Gebühren betragen zwischen 141 und 161 TP3T des Buchungszwischenbetrags.

Wenn also die Gesamteinnahmen aus Ihrer Ferienvermietung nach Abzug der Airbnb-Gebühren und Steuern $1.000 betragen, zahlen Sie $140 bis $160 an Airbnb-Gastgebergebühren.

Wird die Host-Only-Gebührenstruktur Auswirkungen auf Sie haben?

Derzeit ist die Nur-Host-Gebührenstruktur für die meisten Hosts optional, für professionelle Hosts, die Channel-Manager verwenden, ist sie jedoch obligatorisch.

Bitte beachten Sie: Wenn ein Großteil Ihrer Angebote für Kurzzeitvermietungen in den USA, Kanada, den Bahamas, Mexiko, Argentinien, Taiwan oder Uruguay liegt, sind Sie hiervon nicht betroffen.

Wenn sich Ihre Einträge hauptsächlich außerhalb dieser Länder/Regionen befinden, werden Sie bei der Verwendung von Hostex zur Verwaltung Ihrer Einträge automatisch auf die Nur-Host-Gebührenstruktur umgestellt.

Vorteile der Host-Only-Gebührenstruktur

Während der Wechsel zur Host-Only-Gebührenstruktur auf den ersten Blick Ihre Servicegebühren zu erhöhen scheint, kann er tatsächlich Ihre gesamte Geschäftsleistung verbessern. Wir haben zuvor einen Artikel das sich eingehend mit diesem Thema befasst.

1. Transparente Preise: Airbnb belohnt Sie mit einem speziellen Label auf Ihrer Inseratsseite, das anzeigt, dass Sie die Servicegebühr für Gäste übernehmen. Diese transparente Preisgestaltung hilft Gästen, die endgültigen Kosten zu verstehen, und reduziert das Auftreten unerwarteter Gebühren.
2. Erhöhte Buchung Volumen: Laut offiziellen Statistiken von Airbnb verzeichnen Gastgeber, die vereinfachte Preise einführen, einen allgemeinen Anstieg der Buchungen um etwa 171 TP3T. Gäste bevorzugen Inserate ohne zusätzliche Gebühren, was Ihrem Unternehmen zugutekommt.
3. Einheitliche Preisstruktur: Diese Gebührenstruktur entspricht den Modellen anderer OTA-Plattformen wie Booking.com und Expedia. Der von Ihnen festgelegte Preis ist der genaue Preis, den die Gäste sehen. Dadurch ist es einfacher, die Preise über mehrere Kanäle hinweg zu verwalten.
4. Verbesserte Wettbewerbsfähigkeit: Durch den Wegfall der Servicegebühr, die Gäste zahlen müssen, wird Ihr Eintrag auf dem Markt attraktiver und erhöht somit Ihre Wettbewerbsfähigkeit.

Strategien zur Abmilderung der Auswirkungen von Airbnb-Gastgebergebühren

Um die Auswirkungen der Airbnb-Gastgebergebühren zu reduzieren, ist es wichtig, nicht alles auf eine Karte zu setzen. Jeder professionelle Airbnb-Gastgeber oder Immobilienverwalter weiß, dass mehrere Buchungsquellen für den Aufbau eines nachhaltigen Ferienvermietungsgeschäfts von entscheidender Bedeutung sind.

1. Liste auf anderen OTA-Kanälen

Es gibt viele verschiedene Buchungswebsites, auf denen Sie Ihr Anwesen verschiedenen Arten von Gästen präsentieren können. Sie können zum Beispiel Listen Sie Ihre Unterkunft auf Vrbo, Booking.com, Expedia, Trip.com oder Agoda.

Es ist jedoch wichtig, sicherzustellen, dass verschiedene Konten und Kalender in Echtzeit synchronisiert werden. Andernfalls besteht die Gefahr von Doppelbuchungen. Ein Gast, der auf einer Plattform sucht, sieht Ihre Unterkunft möglicherweise als verfügbar, während ein anderer Gast auf einer anderen Plattform sie möglicherweise bereits gebucht hat.

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2. Erstellen Sie eine Website für Direktbuchungen

Der Hauptvorteil von Direktbuchungen sind die Provisionseinsparungen, was bedeutet, dass Sie mehr Geld verdienen können. Darüber hinaus haben Sie mit Direktbuchungen eine bessere Kontrolle über Ihre Marketingbemühungen. Sie können die über Hostex gesammelten E-Mail-Adressen verwenden, um frühere Gäste zu erreichen und sie zu einer erneuten Buchung zu ermutigen.

Wir haben einen umfassenden Leitfaden zur Sicherung direkter Buchungen verfasst und führen Sie durch Erstellen einer Website für Ferienwohnungen. Probieren Sie es aus und beginnen Sie mit der Diversifizierung Ihrer Buchungsquellen.

Häufig gestellte Fragen zu den Gastgebergebühren bei Airbnb

Stellt Airbnb Gastgebern eine Gebührenaufschlüsselung zur Verfügung?

Ja, Airbnb stellt Gastgebern eine detaillierte Aufschlüsselung der Gebühren zur Verfügung. So können Gastgeber die spezifischen Gebühren für jede Transaktion klar nachvollziehen. Gastgeber können die Gebührendetails für jede Buchung in ihrem Konto einsehen, was für Transparenz sorgt und ihnen hilft, ihre Finanzen besser zu verwalten.

Unterscheiden sich die Servicegebühren von Airbnb in verschiedenen Ländern oder Regionen?

Ja, die Servicegebühren von Airbnb können je nach Land und Region unterschiedlich sein. Normalerweise wird der Prozentsatz der Servicegebühr basierend auf dem lokalen Marktwettbewerb, den Vorschriften und den Betriebskosten angepasst. In einigen Gebieten kann Airbnb die Gebühren auch basierend auf der Art der Immobilie oder der Leistungshistorie des Gastgebers anpassen. Es ist wichtig zu beachten, dass, wenn sich die kurzfristigen Mietobjekte eines Gastgebers hauptsächlich in den USA, Kanada, den Bahamas, Mexiko, Argentinien, Taiwan oder Uruguay befinden, die Verwendung einer Immobilienverwaltungssoftware wie Hostex nicht automatisch zur Host-Only-Gebührenstruktur wechselt.

Sind den Gästen diese Gebühren bekannt?

Ja. Servicegebühren, Reinigungsgebührenund Gebühren für zusätzliche Gäste Und Haustiere werden den Gästen zusammen mit den örtlichen Steuern (sofern zutreffend) und dem zu zahlenden Gesamtpreis angezeigt.

Wie viel kann man mit Airbnb verdienen?

Auf diese Frage gibt es keine eindeutige Antwort. Ihr Einkommen bei Airbnb hängt von mehreren Faktoren ab, darunter der Lage der Immobilie, der Preisstrategie, der Marktnachfrage und der Konkurrenz. Im Allgemeinen können erfolgreiche Gastgeber durch angemessene Preise und qualitativ hochwertigen Service erhebliche Gewinne erzielen.

Welche zusätzliche Gebühr berechnet Airbnb Gastgebern?

Die einzige Gebühr, die Airbnb Gastgebern berechnet, ist die Servicegebühr für Kurzzeitmieten. Es ist wichtig zu beachten, dass sich diese Gebühr von den allgemeinen 3%-5% unterscheidet, die für Airbnb Luxe-Unterkünfte und Airbnb-Erlebnisse erhoben werden, für die eine Servicegebühr von 20% anfällt.

Wie wird mit der Servicegebühr umgegangen, wenn ein Gast eine Buchung storniert?

Die Servicegebührenrichtlinien von Airbnb bezüglich Stornierungen variieren je nach Zeitpunkt und spezifischen Bedingungen. Wenn ein Gast innerhalb des zulässigen Zeitrahmens storniert, kann die Servicegebühr normalerweise an den Gastgeber zurückerstattet werden. Unter bestimmten Umständen kann die Servicegebühr jedoch nicht vollständig zurückerstattet werden. Gastgeber sollten die entsprechenden Richtlinien sorgfältig prüfen, um zu verstehen, wie sich Stornierungen auf die Gebühren auswirken. Weitere Informationen finden Sie unter Rückerstattung der Servicegebühr von Airbnb.

Wie können Gastgeber Gebührenstreitigkeiten mit Airbnb beilegen?

Wenn ein Gastgeber einen Gebührenstreit mit Airbnb hat, sollte er zunächst eine Lösung über die Kundensupportkanäle von Airbnb suchen. Gastgeber können relevante Beweise und Unterlagen vorlegen, um die spezifische Gebührensituation zu erklären. Airbnb führt normalerweise eine Untersuchung durch und antwortet innerhalb eines angemessenen Zeitrahmens. Eine gute Kommunikation und umfassende Aufzeichnungen sind der Schlüssel zur effektiven Beilegung von Streitigkeiten.