So erhalten Sie mehr Buchungen auf Airbnb: 10 Expertentipps im Jahr 2024

Airbnb hat sich zu einem führenden Unternehmen in der Ferienvermietungsbranche entwickelt. Allein im ersten Quartal 2024 gab es 133 Millionen Buchungen für Aufenthalte und Erlebnisse. Darüber hinaus ist die Anzahl der Airbnb-Inserate haben 7,7 Millionen überschritten. Wie Sie sehen, bietet dieser Markt sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Sich unter Millionen von Wettbewerbern abzuheben und zu versuchen, mehr Buchungen über Airbnb zu erhalten, ist keine leichte Aufgabe.

Das heißt jedoch nicht, dass Sie Ihre Immobilie nicht zum Strahlen bringen können. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihr Inserat attraktiver gestalten und mehr Buchungen erzielen können!

Wie funktioniert der Airbnb-Algorithmus?

Bevor Sie sich damit befassen, wie Sie die Anzahl Ihrer Buchungen bei Airbnb erhöhen können, müssen Sie unbedingt verstehen, wie Sie Ihr Airbnb buchen können. Der Airbnb-Algorithmus spielt eine entscheidende Rolle, wenn Reisende die Angebote durchsuchen. Er sortiert Millionen von Unterkünften und empfiehlt die besten Übereinstimmungen basierend auf den Benutzerpräferenzen. Daher verschafft Ihnen die Beherrschung des Airbnb-Algorithmus einen Vorsprung.

Obwohl Airbnb seinen Algorithmus nicht offenlegt, können wir mehrere Faktoren identifizieren, die diesen Prozess beeinflussen:

1. Immobilienqualität. Bei Airbnb steht das Gästeerlebnis im Vordergrund. Daher ist die Qualität der Unterkunft für das Ranking entscheidend. Dazu gehören detaillierte Einträge, qualitativ hochwertige Fotos, Gästebewertungen, Bewertungen und verfügbare Annehmlichkeiten. Je besser Sie in diesen Bereichen abschneiden, desto höher ist Ihr Ranking.

2. Popularität der Immobilie. Ähnlich wie andere Suchalgorithmen bevorzugt Airbnb beliebte Inserate. Was macht eine beliebte Unterkunft aus? Zu den Faktoren gehören Ihre Buchungsrate, Klickrate, Wunschlistenspeicherungen und wie oft Benutzer nach Ihrem Inseratsnamen suchen.

3. Antwortrate. Wie schnell Sie auf Anfragen und Buchungsanfragen antworten, wirkt sich auf Ihr Ranking bei Airbnb aus. Die Plattform berechnet die Antwortrate als Prozentsatz der neuen Anfragen und Anforderungen, die in den letzten 30 Tagen innerhalb von 24 Stunden beantwortet wurden.

4. Preise. Wettbewerbsfähige Preise können die Sichtbarkeit Ihres Inserats steigern. Airbnb vergleicht Ihre Preise mit ähnlichen Unterkünften in Ihrer Gegend. Inserate mit attraktiven Preisen werden tendenziell höher eingestuft.

5. Stornierungsbedingungen. Der Algorithmus bevorzugt Inserate mit flexiblen Stornierungsbedingungen. Airbnb bietet Filter, mit denen Benutzer Unterkünfte mit kostenlosen Stornierungsoptionen finden können.

6. Vielfalt der Angebote. Der Airbnb-Algorithmus zielt darauf ab, vielfältige Suchergebnisse zu liefern. Er vermeidet es, ähnliche Unterkünfte wiederholt anzuzeigen. Stattdessen werden verschiedene Arten von Angeboten mit unterschiedlichen Annehmlichkeiten, Preisen und Unterkunftsformaten angezeigt.

10 Möglichkeiten, mehr Airbnb-Buchungen zu erhalten

Ganz gleich, was Sie darüber denken: Wenn Sie Ihren Gewinn steigern möchten, müssen Sie sich anstrengen. Kommen wir nun zur Sache und erkunden einige effektive Möglichkeiten, um Ihre Airbnb-Buchungen zu maximieren.

1. Machen Sie professionelle Fotos

Es ist entscheidend, Ihre Immobilie potenziellen Gästen bestmöglich zu präsentieren. Dieser Punkt wurde bereits in verschiedenen Diskussionen betont. Wenn Sie sich die Zeit und das Geld genommen haben, Ihre Immobilie vorzubereiten, sollten Sie bei diesem Schritt bitte nicht sparen.

• Alle verfügbaren Fotos verwenden: Airbnb erlaubt bis zu 50 Fotos, also nutzen Sie so viele wie möglich!
• Highlight-Video: Die ersten fünf Fotos sind besonders wichtig. Sie sollten als „Highlights“ Ihrer Immobilie dienen und Gäste anlocken.
• Gut beleuchtete Räume: Zeigen Sie den gesamten Raum in hellen, gut beleuchteten Fotos. Achten Sie darauf, alle Räume einzubeziehen.
• Beste Winkel: Fotografieren Sie Ihr Zuhause aus den besten Winkeln, aber vermeiden Sie, dass Ihre Fotos zu sehr wie Immobilienanzeigen aussehen.
• Komfortdetails: Fügen Sie Nahaufnahmen von Merkmalen ein, die den Komfort erhöhen, wie z. B. Markenmatratzen oder gut gefüllte Bücherregale.
• Außenbereiche: Wenn Ihre Immobilie über einen Garten oder eine Terrasse verfügt, fügen Sie unbedingt auch Fotos dieser Bereiche bei.
• Saisonale Schönheit: Die Präsentation saisonaler Schönheit kann ein Bonus sein, beispielsweise das Hinzufügen von winterlichen Schneeszenen vor Weihnachtsbuchungen.
• Lifestyle-Aufnahmen: Lassen Sie Freunde, Familie oder Haustiere für Lifestyle-Fotos als Modell stehen, damit Gäste Ihre Immobilie besser verstehen und sich vor der Buchung „vorstellen“ können, wo sie sich aufhalten.

2. Erstellen Sie eine einzigartige und ansprechende Beschreibung

Wenn Sie Ihr Airbnb-Angebot erstellen, ist es wichtig, eine persönliche, ansprechende und detaillierte Beschreibung zu verfassen. Mit diesem Ansatz erhalten Sie mehr Airbnb-Buchungen, da Sie potenzielle Gäste ansprechen und die einzigartigen Erlebnisse präsentieren, die Ihre Unterkunft zu bieten hat.

• Heben Sie einzigartige Funktionen hervor: Beschreiben Sie, was Ihre Immobilie auszeichnet, sei es eine atemberaubende Aussicht, eine gemütliche Einrichtung oder eine günstige Lage.
• Geben Sie detaillierte Informationen an: Stellen Sie sicher, dass Ihre Beschreibung alle wichtigen Details enthält, wie etwa die Anzahl der Schlafzimmer, Bettenarten, Annehmlichkeiten und die Umgebung.
• Verwenden Sie eine lebendige Sprache: Verwenden Sie eine lebendige und interessante Sprache, um Ihr Anwesen zum Leben zu erwecken und den Gästen das Erlebnis durch Ihre Worte zu vermitteln. Vermeiden Sie nichtssagende Beschreibungen.
• Betonen Sie die Annehmlichkeiten: Beschreiben Sie die verschiedenen verfügbaren Annehmlichkeiten, wie etwa Küchengeräte, Wäschereieinrichtungen und WLAN.
• Erwähnen Sie Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Heben Sie nahe gelegene Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren und Restaurants hervor, um Gästen die Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Umgebung zu verdeutlichen.
• Integrieren Sie Schlüsselwörter: Verwenden Sie in Ihrer Beschreibung relevante Schlüsselwörter, einschließlich Standort, Immobilientyp und Ausstattung, um die Suchsichtbarkeit zu verbessern.
• Fügen Sie ein persönliches Profil hinzu: Ein gut gestaltetes persönliches Profil ermöglicht es Gästen, Sie kennenzulernen, was zum Aufbau von Vertrauen beitragen kann.
• Emotionen wecken: Teilen Sie Geschichten rund um Ihre Immobilie. Dadurch entsteht eine emotionale Verbindung und Ihr Raum fühlt sich wie ein warmes und einladendes Zuhause an.

3. Optimieren Sie Ihre Preisstrategie

Die Preisgestaltung ist von entscheidender Bedeutung. Sie ist einer der wichtigsten Faktoren, die Airbnb bei der Rangfolge der Suchergebnisse berücksichtigt. Daher ist sie unverzichtbar, um mehr Airbnb-Buchungen zu erhalten.

Wir haben bereits darüber gesprochen So optimieren Sie die Preisstrategie Ihres EintragsHier sind einige wichtige Punkte, die Sie bei der Festlegung Ihrer Preise beachten sollten:

• Wettbewerbsfähige Preise: Informieren Sie sich über die Preise ähnlicher Unterkünfte in Ihrer Gegend, da diese Ihre direkten Konkurrenten sind. Niedrigere Preise als diese können Ihre Chancen auf Buchungen erhöhen.
• All-inclusive-Preise: Transparente Preise sind für bessere Buchungsraten unerlässlich. Vermeiden Sie unerwartete Gebühren wie Reinigungsgebühren oder Gästegebühren, damit Gäste ihre Reservierungen nicht aufgrund unerwarteter Kosten stornieren.
• Nutzen Sie Preistools: Es gibt viele etablierte Tools für dynamische Preisgestaltung, die Big Data nutzen, um Gastgebern dabei zu helfen, ihre Preise für ein maximales Buchungspotenzial zu optimieren.
• Profitieren Sie von Plattform-Aktionen: Airbnb bietet verschiedene Werbestrategien, wie Frühbucherrabatte und Last-Minute-Buchungsangebote. Diese können Ihre Sichtbarkeit unter bestimmten Suchfiltern erhöhen und so mehr Gäste anziehen.
• Preise in Echtzeit anpassen: Passen Sie Ihre Preise an saisonale Trends, Nachfrageschwankungen und lokale Ereignisse an. Tools wie Hostex können Ihnen dabei helfen, die Preise für alle OTA-Angebote schnell anzupassen und so den Prozess zu optimieren.

4. Alle Annehmlichkeiten auflisten

Jedes Detail in Ihrer Unterkunft verbessert das Gästeerlebnis und hilft Ihrem Inserat, sich in einem wettbewerbsintensiven Markt abzuheben. Indem Sie alles präsentieren, können Sie mehr Airbnb-Buchungen erhalten!

Verlassen Sie sich nicht nur auf die Kontrollkästchen für die Annehmlichkeiten von Airbnb; nutzen Sie die Beschreibung Ihres Inserats, um auf die Details einzugehen.

• Check-In Unterstützung: Intelligente Schlösser, Self-Check-in-Optionen, Willkommensgeschenke usw.
• Grundausstattung: Reiseladegeräte, Premium-Shampoo, Haartrockner, Bügeleisen, Ganzkörperspiegel usw.
• Bettzeug: Hochwertige Matratzen, Futons, zusätzliche Kissen und Decken usw.
• Außenausstattung: Hinterhof, Grill, privater Pool, Hängematten usw.
• Unterhaltungsmöglichkeiten: Highspeed-WLAN, Netflix-Zugang, Xbox, Brettspiele usw.

Wir haben zuvor einen Artikel geschrieben, der zusammenfasst unverzichtbare Gadgets für Airbnb-Inserate. Diese können Gäste anziehen, die sie brauchen, und zu mehr Buchungen führen.

5. Schnelle Antwort auf Anfragen

Wenn potenzielle Gäste Anfragen oder Buchungsanfragen stellen, verlangt Airbnb von den Gastgebern eindeutig eine umgehende Antwort, da dies erhebliche Auswirkungen auf die Platzierung Ihres Eintrags hat.

Airbnb ist bestrebt, jedem Gast das bestmögliche Erlebnis zu bieten, und eine schnelle Reaktionszeit zeigt, dass Sie ein aufmerksamer und professioneller Gastgeber sind. Dies schafft Vertrauen sowohl bei der Plattform als auch bei den Gästen und hilft Ihnen letztendlich dabei, mehr Airbnb-Buchungen zu erhalten.

Es wird dringend empfohlen, Aktivieren Sie automatische Nachrichten, wodurch Sie bis zu 70% an täglichen Kommunikationsaufgaben einsparen können.

• Automatisierte Antworten: Beantworten Sie alle Anfragen rund um die Uhr automatisch und erreichen Sie damit eine Antwortrate von 100% auf Airbnb.
• Buchungsbestätigung: Senden Sie bei der Buchung eine Nachricht, um den Gästen zu danken und die Check-in-/Check-out-Zeiten zu bestätigen.
• Nachricht vor der Ankunft: Senden Sie zwei Tage vor der Ankunft detaillierte Informationen über die Lage der Unterkunft sowie Anweisungen zur Ankunft und bringen Sie zum Ausdruck, wie sehr Sie sich auf den Aufenthalt freuen.
• Nachricht zum Check-In-Tag: Geben Sie am Tag des Check-ins detaillierte Informationen zur Unterkunft und legen Sie die Erwartungen fest.
• Nachverfolgung nach dem Check-In: Fragen Sie die Gäste am Tag nach dem Check-in, ob sie weitere Hilfe benötigen.
• Erinnerung vor dem Check-out: Fragen Sie einen Tag vor dem Check-out, ob der Aufenthalt verlängert werden soll und erinnern Sie den Gast daran, alle seine Sachen mitzunehmen.
• Dankesnachricht: Bedanken Sie sich am Tag nach der Abreise der Gäste bei ihnen, bitten Sie sie um Feedback oder Vorschläge und fordern Sie sie auf, eine Bewertung auf Airbnb zu hinterlassen.
• Erinnerung zur Überprüfung: Wenn Gäste nach fünf Tagen keine Bewertung hinterlassen haben, senden Sie ihnen eine Erinnerungsnachricht und ermutigen Sie sie, ihre Meinung mitzuteilen.

6. Sofortbuchung aktivieren

Es ist bekannt, dass Airbnb Gastgeber dazu ermutigt, Sofortbuchung aktivieren, was das Ranking Ihres Eintrags verbessern und Ihre Chancen erhöhen kann, ein Superhost zu werden. Auf der anderen Seite können potenzielle Gäste während des Hin und Hers von Anfragen und Genehmigungen die Begeisterung verlieren.

Durch die Aktivierung der Sofortbuchung beseitigen Sie diese Reibung und ermöglichen qualifizierten Gästen, ihren Aufenthalt sofort zu bestätigen. Dies ist zweifellos eine Win-Win-Situation: Gäste müssen nicht mehr passiv warten und Gastgeber können Buchungen sichern, bevor Unentschlossenheit einsetzt.

Sie müssen lediglich sicherstellen, dass Ihre Inseratsbeschreibung und Fotos einwandfrei sind, Ihre Stornierungsbedingungen klar sind, Ihr Verfügbarkeitskalender genau ist und Ihre Reinigungsaufgaben gut organisiert sind, um unnötige Probleme zu vermeiden. Auf diese Weise können Sie unerwartete Probleme vermeiden und sich darauf konzentrieren, Ihre Gäste willkommen zu heißen!

7. Erhalten Sie 5-Sterne-Bewertungen

Zweifellos steigert jede positive Bewertung Ihr Airbnb-Ranking und trägt entscheidend dazu bei, dass Sie mehr Airbnb-Buchungen erhalten, da sie die Entscheidungen potenzieller Gäste beeinflusst.

Wir haben bereits einen Artikel geschrieben über So sichern Sie sich mehr 5-Sterne-Bewertungen, und wir empfehlen Ihnen dringend, es zu lesen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Ihre Bewertungen besonders verbessern können:

• Setzen Sie realistische Erwartungen: Ihre Ferienwohnung muss nicht tadellos sein, sie sollte jedoch genau beschrieben sein, um unerwartete Überraschungen für die Gäste zu vermeiden.
• Schenken Sie aufmerksame Geschenke: Überlegen Sie, beim Auschecken kleine Aufmerksamkeiten, selbstgemachte Leckereien oder lokale Souvenirs als Abschiedsgeschenk zu hinterlassen. Eine handschriftliche Notiz, in der Sie Ihren Dank für den Aufenthalt ausdrücken, verleiht dem Ganzen eine persönliche Note.
• Stellen Sie eine Feedback-Box bereit: So können Sie die Meinungen der Gäste einholen und negative Bewertungen vermeiden. Wenn Sie zeigen, dass Sie offen für Verbesserungen sind, fühlen sich die Gäste wertgeschätzt und hinterlassen eher positives Feedback auf Airbnb.
• Bewerten Sie Ihre Gäste: Wenn Sie für Ihre Gäste Bewertungen schreiben, erhalten diese eine Benachrichtigung mit der Aufforderung, im Gegenzug eine Bewertung für Sie zu hinterlassen. Dies ist eine der höflichsten und effektivsten Erinnerungen. Sie können diesen Prozess auch mit der automatischen Bewertungsfunktion optimieren.

8. Flexible Mindestaufenthaltsdauer

Durch die flexible Anpassung der Mindestaufenthaltsdauer können Gastgeber sich besser an die Marktnachfrage und Buchungspräferenzen der Gäste anpassen. Dies führt letztlich zu höheren Buchungsraten bei Airbnb und zieht mehr potenzielle Gäste an.

Wenn Sie Ihren Gästen beispielsweise die Möglichkeit geben, Ihre Unterkunft nur für eine Nacht zu buchen, können Sie diese für Besucher von Veranstaltungen oder auf kurzen Geschäftsreisen gewinnen.

• Marktforschung: Verstehen Sie den lokalen Markt und die Mindestaufenthaltsanforderungen der Konkurrenz und nehmen Sie Anpassungen basierend auf Nachfrage und Trends vor.
• Saisonale Anpassungen: Passen Sie Ihre Mindestaufenthaltsdauer je nach Jahreszeit, Feiertagen oder lokalen Veranstaltungen an, um mehr Gäste anzuziehen.
• Regelmäßige Evaluation: Bewerten Sie regelmäßig Ihre Buchungsraten und das Gästefeedback. Nutzen Sie diese Daten und Ihre Erfahrungen, um Ihre Mindestaufenthaltsrichtlinien anzupassen und so wettbewerbsfähig und attraktiv zu bleiben.
• Lückenmanagement: Optimieren Sie die Daten zwischen den Buchungen. Mit Hostex's Lückenmanagement-Funktion, können Sie diese Anpassungen automatisieren, um die Belegung zu maximieren.

9. Flexible Stornierungsbedingungen

Strenge Stornierungsbedingungen können potenzielle Gäste davon abhalten, im Voraus zu buchen. Flexible Stornierungsbedingungen bieten Gästen dagegen mehr Spielraum, ihre Reservierung zu stornieren. Dadurch werden ihre Bedenken und wahrgenommenen Risiken verringert, was wiederum die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass sie buchen.

Gäste bevorzugen tendenziell Inserate mit flexiblen Stornierungsbedingungen, da sie wissen, dass sie im Falle unerwarteter Umstände oder Planänderungen einfacher stornieren können, ohne mit hohen Strafen rechnen zu müssen.

Darüber hinaus steigern flexible Stornierungsbedingungen die Zufriedenheit und Treue der Gäste, da sie Respekt und Rücksichtnahme auf ihre Bedürfnisse zeigen. Wenn Gäste das Gefühl haben, dass ihre Bedürfnisse anerkannt und geschätzt werden, buchen sie die gleiche Unterkunft eher erneut oder empfehlen sie weiter.

10. Werde ein Superhost

Das Airbnb Superhost-Programm zielt darauf ab, die besten Gastgeber hervorzuheben und zu belohnen. Ein Superhost zu werden bedeutet nicht nur, Ihrer Kurzzeitvermietung ein glänzendes Abzeichen hinzuzufügen; es positioniert Sie als erfahrenen Gastgeber, der Gästen stets zuverlässige und außergewöhnliche Erlebnisse bietet.

Ein Airbnb-Superhost zu sein, ist ein Beweis für Ihre Fähigkeiten als Gastgeber und ein entscheidender Faktor für die Verbesserung Ihres Kurzzeitvermietungsgeschäfts. Indem Sie sich den Reihen der Superhosts anschließen, können Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern, mehr Gäste dazu ermutigen, sich für Ihre Unterkunft zu entscheiden und so ein kontinuierliches Umsatzwachstum erzielen.

Wir haben bereits darüber gesprochen praktische Möglichkeiten, ein Airbnb-Superhost zu werden im Detail, wo Sie ausführlichere Informationen finden können.

3 Strategien zur Steigerung der Buchungen über Airbnb hinaus

„Legen Sie nicht alle Eier in einen Korb.“

Als versierter Gastgeber müssen Sie es schaffen, mehr Buchungen für Ferienwohnungen über Airbnb hinaus zu sichern, um Ihren Markt zu erweitern und Ihre Rentabilität zu steigern. Dies ist entscheidend für das nachhaltige Wachstum und die Entwicklung Ihres Unternehmens.

1. Ferienunterkünfte auf mehreren Plattformen anbieten

Verschiedene OTAs (Online-Reisebüros) konzentrieren sich auf unterschiedliche Aspekte und ziehen unterschiedliche Arten von Gästen an. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung nur auf Airbnb anbieten, entdecken viele potenzielle Mieter Ihr Objekt möglicherweise nie.

Überlegen Sie, Ihr Inserat auf Plattformen wie Booking.com, Vrbo und Expedia zu präsentieren, um sicherzustellen, dass Ihr Objekt für jeden sichtbar ist, der nach einer Urlaubsunterkunft sucht. Dies ist eine der effektivsten Möglichkeiten, Ihre Buchungsrate zu erhöhen.

Mit dieser Strategie verringern Sie auch die Abhängigkeit von einer einzigen Site. Das heißt, wenn auf einer Plattform der Datenverkehr zurückgeht oder andere Probleme auftreten, können Sie sich für Buchungen und Einnahmen immer noch auf andere Kanäle verlassen.

Wir haben bereits darüber gesprochen Tipps zum Auflisten von Ferienunterkünften auf mehreren Kanälen, und hier sind einige wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten:

• Auf so vielen Kanälen wie möglich auflisten: Auf je mehr Plattformen Sie gelistet sind, desto größer sind Ihre Chancen, Buchungen zu erhalten.
• Sorgen Sie für qualitativ hochwertige Einträge: Jede Plattform sollte klare Fotos und detaillierte Beschreibungen enthalten. Halten Sie Ihre Einträge auf dem neuesten Stand und bemühen Sie sich um positive Gästebewertungen, da diese entscheidend sind, um neue Gäste zu gewinnen.
• Wählen Sie Kanäle mit hohem ROI: Priorisieren Sie Plattformen, die eine bessere Kapitalrendite erzielen. Einige Websites haben möglicherweise niedrigere Gebühren, ziehen aber Gäste von geringerer Qualität an oder haben höhere Stornierungsraten. Berücksichtigen Sie den ROI sorgfältig, insbesondere bei begrenzten Ressourcen.
• Reagieren Sie umgehend auf Anfragen von Gästen: Die Verwaltung mehrerer Kanäle erfordert die Fähigkeit, mit zunehmenden Anfragen Schritt zu halten. Die Kommunikation kann einen erheblichen Teil Ihres Tages in Anspruch nehmen. Nutzen Sie die automatische Antwortfunktion von Hostex, um zeitnahe Antworten auf jede Anfrage sicherzustellen und so Ihre Buchungschancen zu maximieren.
• Kalender plattformübergreifend synchronisieren: Wenn die Kalendersynchronisierung in Echtzeit auch nur um wenige Minuten versäumt wird, kann es zu Doppelbuchungen kommen, die verheerende Folgen haben können. Verwenden Sie eine Plattform wie Hostex, die einen dedizierten Channel-Manager bietet, um alle Ihre Kalender zu synchronisieren und Doppelbuchungen von vornherein zu vermeiden.

2. Erstellen Sie eine Website für Direktbuchungen

Immer mehr Gastgeber erkennen die Risiken einer übermäßigen Abhängigkeit von OTAs, die zu verschiedenen Problemen führen kann. Für professionellere Gastgeber oder Immobilienverwalter: Eine Website für Direktbuchungen ist unerlässlich. Sie können erhebliche OTA-Provisionen sparen und sich von den Einschränkungen der Plattformalgorithmen befreien.

Laut VRM-Statistik machten Direktbuchungen im ersten Halbjahr dieses Jahres über 301 TP3T der Gesamtbuchungen aus und trugen etwa 501 TP3T zum Gewinn der Gastgeber bei!

Glücklicherweise ist es nicht kompliziert, eine gut gestaltete und funktionale Website zu erstellen. Hostex bietet benutzerfreundliche Tools zum Erstellen einer Website für Direktbuchungen und die Möglichkeit, Hostex-Buchungs-Widgets in Ihre bestehende Website einzubetten. Auf diese Weise können Sie Verfügbarkeiten anzeigen und Buchungen direkt auf Ihrer Website annehmen und gleichzeitig eine nahtlose Synchronisierung mit OTA-Kalendern durchführen.

3. Bewerben Sie Ihre Immobilie aktiv

„Man kann sich nicht einfach zurücklehnen und warten, bis der Fisch anbeißt.“ Im Ferienvermietungsgeschäft müssen Sie sich wirklich ins Zeug legen, um Gäste anzulocken.

• Social Media-Werbung: Steigern Sie die Bekanntheit und Attraktivität Ihrer Ferienwohnung, indem Sie attraktive Bilder und ansprechende Inhalte auf Plattformen wie Facebook oder Instagram veröffentlichen. Interagieren Sie mit potenziellen Gästen in Community-Gruppen, um Verbindungen aufzubauen.
• Nutzen Sie die Suchmaschinenoptimierung (SEO): Verbessern Sie das Ranking Ihrer Direktbuchungs-Website in den Suchmaschinenergebnissen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Eintrag auf der ersten Seite erscheint, wenn jemand bei Google nach lokalen Kurzzeitmieten sucht.
• E-Mail-Marketing: Sammeln Sie die E-Mail-Adressen früherer Gäste und nutzen Sie gezielte E-Mail-Angebote sowie regelmäßige Newsletter und hilfreiche Tipps, um die Belegungsrate zu steigern und mehr Folgebuchungen zu erzielen.
• Kollaboratives Marketing: Gehen Sie Partnerschaften mit lokalen Tourismusagenturen, Reisebüros, Sehenswürdigkeiten oder anderen Unternehmen ein. Bewerben Sie Ihre Immobilie durch gemeinsame Marketingkampagnen, Pauschalangebote oder gegenseitige Empfehlungen, um ein breiteres Publikum zu erreichen.

Die oben beschriebenen Strategien mögen einfach erscheinen, aber viele Gastgeber haben immer noch Probleme, sie effektiv umzusetzen. Indem Sie aktiv werden und diese Methoden anwenden, verschaffen Sie sich einen deutlichen Vorsprung gegenüber Ihrer Konkurrenz. Wer diese Taktiken erfolgreich umsetzen kann, wird sich zweifellos eine bessere Position auf dem Markt sichern.

Folgen Sie nicht einfach der Masse – gehen Sie voran!