Eine Anleitung zum Synchronisieren und Aktualisieren von Preisen auf Airbnb und Vrbo

Viele professionelle Vermieter von Ferienwohnungen Eigenschaften auf mehreren Plattformen auflisten um mehr Verkehr und Sichtbarkeit zu erreichen. Dies bedeutet jedoch auch einen erhöhten Arbeitsaufwand, insbesondere bei der Aktualisierung der Preise.

Herkömmliche manuelle Preisanpassungen sind zeitaufwändig und fehleranfällig, wenn man zwischen Plattformen wechselt. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie diese Aufgabe mühelos erledigen können.

Wenn Sie Interesse haben an der Vor- und Nachteile von Airbnb und Vrbo, bitte lesen Sie unsere vorherigen Artikel für eine detaillierte Analyse.

Warum Preise auf Airbnb und Vrbo synchronisieren und aktualisieren?

Wenn Sie Unterkünfte auf mehreren OTA-Plattformen anbieten, müssen Sie die Synchronisierung zwischen ihnen sicherstellen. Dazu gehört die Synchronisierung Ihrer Kalender, um Doppelbuchungen zu vermeiden. Darüber hinaus hilft Ihnen die Vereinheitlichung Ihres Posteingangs dabei, allen Gästen schnell zu antworten. Zentralisieren Sie außerdem die Reinigungspläne, um sicherzustellen, dass jedes Zimmer pünktlich gereinigt wird.

Natürlich ist es ebenso wichtig, die Preise bei Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia und allen anderen von Ihnen genutzten OTAs zu synchronisieren.

1. Optimieren Sie die Rentabilität

Eine einheitliche Preisgestaltung kann Ihnen dabei helfen, die Leistung verschiedener Kanäle zu analysieren. Indem Sie bei verschiedenen OTAs dieselbe Preisstrategie verwenden, können Sie feststellen, welche Plattform mehr Buchungen generiert. Folglich können Sie Ihre Betriebsstrategie anpassen, um den Gesamtumsatz zu maximieren.

2. Behalten Sie Ihren Wettbewerbsvorteil

Durch die Synchronisierung der Immobilienpreise über OTAs hinweg stellen Sie sicher, dass potenzielle Gäste unabhängig von der Plattform wettbewerbsfähige Preise finden. So bleiben Sie im Vergleich zu anderen Ferienunterkünften in Ihrer Region oder Ihrem Markt wettbewerbsfähig.

3. Reduzieren Sie Stornierungen und Umbuchungen

Viele Reisende suchen plattformübergreifend nach den besten Angeboten für ihre gewünschten Ferienunterkünfte. Wenn ein Gast auf einer Plattform bucht und später woanders einen günstigeren Preis findet, wird er wahrscheinlich stornieren oder eine Änderung beantragen. Diese Situation kann sich negativ auf Ihren Ruf auf der Plattform auswirken und Ihr Buchungsmanagement erschweren.

4. Gewährleisten Sie Konsistenz über alle Kanäle hinweg

Wenn die Preise auf verschiedenen Plattformen unterschiedlich sind, kann das manche Gäste verwirren und frustrieren. Durch die Synchronisierung der Preise sorgen Sie für Konsistenz, was das Vertrauen der Gäste stärkt. Sie werden Sie auf allen Plattformen als transparent und fair wahrnehmen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Beibehaltung konsistenter Preise zwar vorteilhaft ist, in der tatsächlichen Immobilienverwaltung jedoch möglicherweise nicht so einfach ist. Sie sollten auch die Marktnachfrage und den Wettbewerb berücksichtigen und entsprechende Anpassungen an die Preisunterschiede zwischen den Plattformen vornehmen.

Wie synchronisiere und aktualisiere ich Preise auf Airbnb und Vrbo?

Hostex ist ein professioneller Tool zur Verwaltung kurzfristiger Mietobjekte. Es unterstützt die Synchronisierung von Einträgen mit großen OTA-Plattformen wie Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia und Trip.com. Es bietet verschiedene Preisoptionen, um die Immobilienverwaltung effizienter zu gestalten.

1. Direkte Preisanpassung

Gastgeber können im Kalender bestimmte Daten für ein Inserat auswählen und den Preis direkt ändern.

Diese Methode ist unkompliziert und ideal für schnelle Anpassungen einzelner Einträge.

2. One-Click-Preisgestaltung

Hostex ermöglicht es Ihnen, Preisverhältnisse für verschiedene Kanäle oder Einträge festzulegen.

Nachdem Sie das Verhältnis festgelegt haben, müssen Sie nur noch einen Preis eingeben. Das System wendet die angepassten Preise automatisch auf alle Kanäle an.

Diese Funktion macht manuelle Berechnungen überflüssig und steigert die Effizienz erheblich.

3. Staffelpreise

Für Gastgeber, die mehrere Unterkünfte verwalten, ist die Staffelpreisgestaltung eine schnellere Methode.

Sie können mehrere Einträge und Daten gleichzeitig auswählen und dann mit einem Klick eine Preisänderung vornehmen.

Dieser Ansatz zur Massenverwaltung macht Preisanpassungen einfach und problemlos.

4. Differenzierte Preisgestaltung

Bei Verwendung der Mengenpreisfunktion unterstützt Hostex auch die Anpassung von Preisen um einen festen Betrag oder Prozentsatz.

Sie können beispielsweise alle Inserate um $30 oder um 10% erhöhen.

Diese Flexibilität ermöglicht es den Gastgebern, schnell auf Marktveränderungen zu reagieren.

5. Preiskopien

Hostex bietet eine Preiskopie mit einem Klick Besonderheit.

Auf diese Weise können Sie Preise problemlos von Airbnb zu Vrbo oder Booking.com kopieren und vermeiden so komplexe manuelle Einstellungen.

6. Intelligente Preisgestaltungstools

Wenn Sie dynamische Preisgestaltungstools verwenden wie Preislabs oder Rategenie, können Sie sie in Hostex integrieren. Diese Integration vereinfacht die Synchronisierung und Aktualisierung von Preisen über alle Kanäle hinweg.

Diese Tools analysieren lokale Marktdaten in Echtzeit, die Preise der Konkurrenz, Belegungsraten und historische Buchungsmuster, um wettbewerbsfähige Preise vorzuschlagen.

Nach der Verbindung wird die dynamische Preisgestaltung automatisch zwischen Airbnb, Vrbo, Booking.com und Expedia synchronisiert, sodass keine manuellen Aktualisierungen mehr erforderlich sind.

7. Automatische Last-Minute-Preisgestaltung

In der Praxis kommt es häufig vor, dass ein Zimmer am Nachmittag noch nicht verkauft ist. In solchen Fällen kann eine Preissenkung die Attraktivität des Zimmers steigern und einen schnellen Verkauf fördern.

Hostex's Automatische Preisgestaltung Mithilfe dieser Funktion können Gastgeber die Preise täglich planmäßig anpassen.

Neben der Preisverwaltung unterstützt Hostex auch die einheitliche Verwaltung von Reservierungen, Verfügbarkeiten, Nachrichten, Bewertungen und Reinigungsaufgaben über mehrere Plattformen hinweg.

Durch die Zentralisierung der Verwaltung müssen Hosts nicht mehr zwischen verschiedenen Plattformen hin- und herwechseln. Das spart Zeit und Personal und senkt effektiv die Betriebskosten.