Cómo usar la búsqueda por ID de propiedad de Vrbo como un profesional

Cuando los viajeros reservan alquileres vacacionales, suelen usar filtros de búsqueda para encontrar su estancia ideal. Para los anfitriones de Vrbo, dominar estrategias que destaquen es crucial al competir con miles de resultados de búsqueda. Aquí es donde entra en juego la búsqueda por ID de propiedad de Vrbo.

En este artículo, profundizaremos en cómo optimizar su negocio de alquileres a corto plazo mediante la búsqueda de ID de propiedad de Vrbo y compartiremos consejos prácticos para ayudar a que su propiedad de Vrbo obtenga más reservas.

Si también publicas en Airbnb, ya hemos compartido consejos prácticos Consejos para mejorar tu ranking en Airbnb.

Por qué es importante la búsqueda de ID de propiedad de Vrbo

La cruda realidad es esta: cuando los huéspedes buscan términos vagos como "centro de París" o "playa de Miami" en Vrbo, su anuncio podría desaparecer entre miles de resultados. Fotos de portada, ofertas relámpago y algoritmos de la plataforma compiten por atraer la atención.

La búsqueda por ID de propiedad de Vrbo funciona como un identificador único para cada anuncio. Es como una llave maestra digital. Evita el ruido y guía a los huéspedes ideales directamente a la página de tu propiedad.

Cómo potenciar su negocio de alquileres a corto plazo con la búsqueda de ID de propiedad de Vrbo

En esencia, la Búsqueda por ID de Propiedad de Vrbo permite a los huéspedes encontrar tu anuncio al instante gracias a su identificador único. Este ID conecta referencias directas, huéspedes recurrentes y campañas dirigidas a la página de tu propiedad.

Cuando se optimiza, se transforma en un vendedor silencioso: simplifica las búsquedas de los huéspedes y aumenta las reservas directas.

Aquí hay cinco tácticas probadas en batalla para maximizar su impacto:

1. Redes sociales Imán

Añade el ID de tu propiedad de Vrbo a la biografía de tus redes sociales (p. ej., "ID de búsqueda: #12345 para reserva inmediata"). Tus seguidores pueden copiarlo y pegarlo directamente en Vrbo.

2. Powerplay de redes fuera de línea

Imprime la identificación en tus tarjetas de presentación. Repártelas en eventos locales para convertir conversaciones informales en reservas.

3. Estrategia de recordatorio físico

Incruste la identificación en etiquetas de equipaje o llaveros de marca. Los huéspedes se convertirán en carteles publicitarios ambulantes mucho después de la salida.

4. Hack de asociación local

Colabora con negocios cercanos para mostrar: "Reserva la propiedad Vrbo ID #12345 y obtén un descuento de 10% aquí". La promoción cruzada duplica la visibilidad.

5. Motor de retención automatizado

Incluya su ID en las firmas de correo electrónico y los mensajes posteriores a la estancia. Los huéspedes satisfechos podrán volver a reservar sin problemas.

Cómo encontrar el ID de tu propiedad de Vrbo

Aquí está la guía infalible de 2 minutos:

1. Método del tablero de instrumentos

• Inicia sesión en tu cuenta de Vrbo
• Vaya a Mi cuenta > Mis propiedades
• Verifique el campo ID/ID externo (generalmente debajo de los detalles del listado)
• Copiar el número de listado numérico

2. URL Cortar

Y aquí está el truco: el 99% de los anfitriones no aprovechan este atajo: el ID de la propiedad de Vrbo se encuentra directamente en la URL de tu anuncio. ¡Los dígitos después de .com/ son tu pase dorado!

Cómo aumentar drásticamente tus reservas (más allá de la búsqueda por ID de propiedad en Vrbo)

Si bien la búsqueda de ID de propiedad de Vrbo es útil, el verdadero éxito requiere una estrategia multicanal. Analicemos el factor clave para impulsar la conversión: crear títulos de anuncios irresistibles.

1. Título con enfoque láser Mejoramiento

¿El público de Vrbo? Principalmente familias y viajeros que buscan privacidad. Tu título debe ser relevante. Usa esta fórmula de 4 pasos:

• Tipo de propiedad: Villa completa / Cabaña acogedora / Condominio frente al mar
• Gancho para la audiencia: Ideal para familias / Escapada romántica / Retiro multigeneracional
• Desencadenantes de amenidades: Piscina privada / Sala de juegos para niños / Fogata y barbacoa
• Magia de la ubicación: A pasos de Disney / Acceso al lago Tahoe / Vistas del horizonte del centro

Ejemplo de título: Cabaña familiar de 3 habitaciones frente al lago | Piscina privada y sala de juegos | A 15 minutos de Yellowstone

2. Descripción inmersiva de Craft

En la información de tu propiedad, evita las generalidades vagas; este tipo de contenido ya no atrae a nadie. Usa un lenguaje vívido y basado en escenarios para dar vida a tu propiedad. Deja que los huéspedes sientan su futura estancia a través de tu narrativa sensorial.

① Pinta escenas de actividades vívidas: Resalte las atracciones, centros comerciales y restaurantes adyacentes para mostrar la conveniencia y las opciones de entretenimiento del área.

Lance el anzuelo en el muelle de pesca (a 5 minutos a pie) con nuestro equipo gratuito. Disfrute de una tarde tranquila en familia, lejos de las multitudes.

② Elementos esenciales del hiperdetalle: Asegúrese de que su descripción incluya todos los detalles importantes: número de habitaciones, tipos de camas, comodidades y entorno.

Este refugio de 3 dormitorios cuenta con un sistema de domótica. La habitación infantil tiene dos camas individuales con barandillas de seguridad, diseñadas para la seguridad familiar.

③ Construya historias con gancho emocional: Comparte historias relacionadas con tu propiedad. Esto crea vínculos emocionales y hace que tu espacio se sienta como un hogar cálido y acogedor.

Como diseñadora de interiores, puse todo mi corazón en crear este santuario. Ahora quiero compartir su belleza: flores frescas dan la bienvenida a cada huésped, como si visitaran mi propia casa de vacaciones.

Consejo profesionalUsa frases como "Imagina..." para activar la visualización mental. Ejemplo: “Imagínese tomando café en el porche mientras los ciervos deambulan por su jardín privado”.

3. Domina la narración visual

Los humanos somos criaturas visuales: las imágenes de calidad profesional pueden aumentar las tasas de conversión de reservas hasta en 186% (datos internos de Vrbo). Transformemos tu estrategia fotográfica:

① Las imágenes del héroe importan (primeras 5 fotos):

• Toma del amanecer del área de la piscina.
• Acogedora sala de estar con chimenea iluminada
• Dormitorio principal con sábanas de lujo.
• Vista panorámica desde el balcón

2 Imprescindibles técnicos

• Dispara en formato RAW durante la “hora dorada” (1 hora después del amanecer/antes del atardecer)
• Utilice un trípode para obtener fotografías interiores nítidas
• Tomas gran angular 80% / Primeros planos con detalle 20%

③ Desencadenantes emocionales

• Flujo de la historia espacial: Comience con tomas exteriores que establezcan el entorno → fluya hacia las áreas de estar → resalte las comodidades únicas → finalice con momentos de estilo de vida aspiracional
• Primer plano de detalles: Etiquetas de colchón de marca (Sealy Posturepedic), especiero completamente equipado, cabezal de ducha tipo lluvia con efecto vapor
• Pivotes estacionales (actualización de fotos de portada trimestralmente): Jacuzzi cubierto de nieve, Preparación para cócteles junto a la piscina, Fogata con kit para preparar s'mores

④ Puesta en escena de nivel profesional

• Tome prestados accesorios de hoteles boutique locales
• Contratar estilistas para alquiler vacacional ($150-$300/sesión)
• Utilice tomas de drones para propiedades costeras o rurales

4. Precios dinámicos

Basándonos en nuestras discusiones anteriores sobre la optimización estrategias de preciosAquí hay algunos consejos esenciales para conseguir más reservas:

① Precios competitivos

Investiga anuncios similares en tu zona: son tus competidores directos. Ofrecer un precio 5-10% más bajo que ellos aumenta significativamente tu visibilidad.

② Precios transparentes

La transparencia en los precios es crucial para impulsar las reservas. Evite cargos inesperados, como cargos por limpieza o por huéspedes, que pueden provocar el abandono de reservas.

③ Herramientas de fijación de precios de apalancamiento

Herramientas de precios dinámicos consolidadas como PriceLabs y Rategenie. Estas plataformas analizan datos en tiempo real para sugerir automáticamente tarifas que maximizan los ingresos.

④ Ajustes en tiempo real

Modifique los precios según las tendencias estacionales, las fluctuaciones de la demanda y los eventos locales. Herramientas como Hostex simplifican este proceso al permitir actualizaciones instantáneas en todas las OTA.

5. Optimice la comunicación con los huéspedes

Vrbo prioriza experiencias excepcionales para sus huéspedes, y la rapidez en la respuesta demuestra tu dedicación como anfitrión. Esto genera confianza tanto con la plataforma como con los huéspedes, lo que a su vez mejora tu posicionamiento en los resultados de búsqueda.

Automatizar el 70% de mensajes con Hostex:

① Respuestas instantáneasResponda automáticamente a todas las consultas las 24 horas, los 7 días de la semana. Alcance una tasa de respuesta de 100%.

② Confirmación de reserva: Envíe mensajes de agradecimiento inmediatamente después de la reserva, confirmando los horarios de entrada / salida.

③ Guía previa a la llegada: Detalles del lugar de envío e instrucciones de llegada 48 horas antes del check-in. Añada un toque personal: ¡Estamos encantados de recibirte!

④ Resumen del día del check-inProporcione códigos de acceso a la propiedad y pautas de uso. Establezca expectativas claras desde el principio.

5 Chequeo posterior al check-in:Seguimiento del día 2: ¿Necesitas recomendaciones de restaurantes o toallas adicionales?

⑥ Recordatorio de pago:Mensaje 24 horas antes de la salida:

• Confirmar hora de salida
• Ofrecer opciones de extensión
• Recuerde a los invitados que recojan sus pertenencias

⑦ Gratitud después de la estadía:Envíe una nota de agradecimiento 24 horas después del pago:

• Solicitar comentarios
• Fomentar las reseñas
• Expresar esperanza de ser anfitrión nuevamente

⑧ Revisar Nudge:Si no hay revisión en 5 días: “¡Nos encantaría conocer tu opinión!”

6. Obtenga más reseñas de 5 estrellas

Las reseñas positivas impulsan nuevas reservas. Asegúrate de que tu anuncio refleje la realidad con precisión, manteniendo altos estándares de servicio. Esto te garantiza excelentes reseñas y huéspedes recurrentes.

① Establecer expectativas realistas

Tu alquiler vacacional no necesita ser perfecto, pero las descripciones deben coincidir con la realidad para evitar sorpresas desagradables.

② Sorprenda y deleite con regalos

Deje obsequios considerados al momento de pagar:

• Chocolates artesanales locales
• Galletas hechas a mano con tarjeta de receta.
• Recuerdos de atracciones cercanas

Añadir una nota escrita a mano: ¡Gracias por elegir nuestra cabaña! Aquí tiene una muestra de jarabe de arce de la granja que está al final del camino.

③ Buzón de recopilación de comentarios

Coloque una tarjeta de comentarios física en la sala de estar:

• “¿Cómo podemos mejorar su próxima estancia?”
• ¿Qué comodidades deberíamos añadir?

Este enfoque proactivo demuestra compromiso con la mejora, haciendo que los huéspedes se sientan valorados y menos propensos a publicar críticas negativas.

④ Revisar a los huéspedes primero

Escribir reseñas para los huéspedes activa las notificaciones de Vrbo, recordándoles amablemente que deben corresponder. Usa herramientas como la función de reseñas automatizadas de Hostex para agilizar este proceso.

¡Fue un placer hospedar a [Nombre]! Dejaron el apartamento impecable y respetaron las normas de la casa. Los recibiríamos de nuevo en cualquier momento.

7. Maximizar la visibilidad multiplataforma

Como subsidiaria de Expedia Group, al publicar su propiedad en Vrbo se vincula automáticamente al sitio principal de Expedia y a las plataformas afiliadas, especialmente en regiones con un inventario limitado de alquileres vacacionales.

Además, amplíe su alcance cotizando en las principales OTA como Airbnb y Reservas.comEsto garantiza que los viajeros vean su propiedad independientemente de su preferencia de plataforma de reserva.

No tema la multiplicación de la carga de trabajo. Una herramienta confiable de gestión de alquileres vacacionales como Hostex centraliza la gestión de:

• Calendarios multiplataforma
• Sincronización de reservas
• Actualizar precios en todas las OTA
• Bandeja de entrada de mensajería unificada
• Monitoreo de revisiones

Esto elimina errores manuales y tareas repetitivas al tiempo que mantiene visibilidad 24 horas al día, 7 días a la semana, en cualquier lugar donde busquen los huéspedes.

Reflexiones finales

Optimizar tus anuncios de propiedades de Vrbo para la búsqueda por ID de propiedad es una estrategia clave. Agiliza el proceso de reserva de los huéspedes y, en última instancia, impulsa tus reservas directas.

Al implementar las pautas anteriores y centrarse en las mejores prácticas viables, posicionará su alquiler vacacional para el éxito a largo plazo.