Airbnb Summer Release 2025: Key Changes for Hosts

La versione estiva di Airbnb 2025 introduce una serie di importanti aggiornamenti progettati per migliorare l'esperienza degli ospiti e rimodellare il modo in cui gli host gestiscono la loro attività.

Ecco i punti salienti:

App riprogettata:Un nuovo layout semplifica la pianificazione dei viaggi da parte degli ospiti e la gestione delle attività da parte degli host.
Servizi Airbnb: Ora gli ospiti possono prenotare chef privati, massaggiatori, fotografi, corsi di fitness e molto altro, anche senza prenotare un soggiorno.
Esperienze Airbnb ricostruite: Con una maggiore attenzione alle attività immersive e di alta qualità, oltre a una nuova categoria chiamata Airbnb Originals e più funzionalità social.

Questi cambiamenti segnalano la crescente ambizione di Airbnb di diventare più di una semplice piattaforma di prenotazione. Ma cosa significano per i proprietari e gli host di affitti a breve termine?

Diamo un'occhiata più da vicino e scopriamo come è possibile adattarsi, rimanere competitivi e persino crescere con questi nuovi strumenti.

A proposito, se stai cercando un modo più intelligente per gestire le tue attività di hosting quotidiane, Ospite può automatizzare 70% delle tue operazioni, dalla messaggistica agli ospiti alla sincronizzazione del calendario, a partire da soli $4,9/mese.

Un'app Airbnb rinnovata e pensata su misura per gli host

Nell'ambito del lancio estivo di Airbnb del 2025, la piattaforma ha introdotto un'app riprogettata, creata appositamente per gli host.

Questa nuova app pensata per gli host riunisce in un unico posto tutto ciò di cui hai bisogno per gestire i tuoi annunci, servizi o esperienze.

Oggi

La nuova scheda "Oggi" appare non appena apri l'app. Puoi controllare rapidamente i dettagli della prenotazione per pianificare al meglio la tua giornata e offrire un'ospitalità eccezionale.

Passa dalla visualizzazione delle prenotazioni correnti a quella delle prenotazioni future per vedere facilmente chi stai ospitando e quando.
Aggiungi note personali alle prenotazioni, come promemoria per occasioni speciali o richieste degli ospiti.
Ricevi suggerimenti utili per ogni prenotazione, come ad esempio come effettuare il check-in con gli ospiti o leggere una recensione.

Calendario

Grazie al Calendario riprogettato è più facile controllare e modificare la disponibilità e i prezzi.

Aggiungi più date in cui i tuoi ospiti possono prenotare e blocca le notti in cui non sei disponibile.
Modifica le impostazioni di disponibilità e prezzi, come i requisiti di soggiorno minimo e gli sconti, direttamente dal tuo calendario.
Scopri i nuovi suggerimenti sui prezzi a notte: consigli personalizzati in base alla tua posizione, ai servizi offerti, alla cronologia delle prenotazioni e alle tendenze attuali del mercato.

Annunci

La scheda Annunci offre ulteriori strumenti per gestire i dettagli del tuo annuncio. Utilizza questi strumenti per offrire agli ospiti una panoramica più accurata e completa del tuo alloggio.

Aggiorna il tuo annuncio aggiungendo foto di alta qualità per catturare l'attenzione e una guida dettagliata all'arrivo.
Elenca tutti i servizi che offri, comprese le funzionalità di accessibilità, per attrarre più prenotazioni.
Visualizza l'anteprima del tuo annuncio per vedere esattamente come appare agli ospiti.

Servizi Airbnb: una svolta per gli host?

Uno dei momenti salienti più importanti del lancio estivo di Airbnb 2025 è il lancio di Servizi Airbnb.

Tradizionalmente, gli hotel hanno avuto la meglio offrendo servizi come il servizio in camera, palestre o spa. Ora, Airbnb si sta inserendo in questo ambito, consentendo ai viaggiatori di usufruire di servizi personalizzati e di alta qualità durante il loro soggiorno, o anche senza prenotare affatto.

Attualmente disponibili in 260 città, i servizi Airbnb coprono 10 categorie, tra cui:

Chef privati
Fotografia
Massoterapia
Trattamenti termali
Allenamento personale
Acconciatura
Servizi di trucco
Manicure
pasti preparati
Ristorazione

Questi servizi sono una vittoria per gli ospiti, ma che dire degli host?

Come gli host possono trarre vantaggio dai servizi Airbnb

Airbnb ora consente agli host qualificati di candidarsi come fornitori di servizi. Puoi registrarti su Pagina di configurazione di Airbnb, ma ci sono alcuni requisiti:

Competenza comprovata, in genere 10 anni di esperienza nel tuo campo di servizio
Completamento della verifica dell'identità di Airbnb
Presentazione di eventuali licenze o certificazioni richieste
È preferibile una reputazione solida, ad esempio essere uno chef stellato Michelin o un fotografo pluripremiato

Anche se non fornisci il servizio direttamente, puoi comunque consigliare o collaborare con professionisti terzi. Questo può migliorare significativamente l'attrattiva del tuo annuncio e aumentare le prenotazioni.

Dove possono essere offerti i servizi?

I servizi Airbnb sono flessibile in base alla posizionePuoi ospitarli nella tua proprietà Airbnb, nella casa dell'ospite o anche nel tuo studio o nella tua attività commerciale. Purché rispettino i requisiti di Airbnb. standard e requisiti, sei idoneo a presentare domanda.

In altre parole, non si tratta semplicemente di una funzionalità aggiuntiva: è una vera e propria opportunità per gli host di diversificare le entrate, migliorare l'esperienza degli ospiti e rimanere competitivi in un panorama degli affitti a breve termine sempre più professionalizzato.

Esperienze Airbnb: un nuovo aggiornamento con nuove opportunità

Esperienze Airbnb è stato un punto focale della piattaforma negli ultimi anni. Nella versione estiva del 2025, ha ricevuto un importante aggiornamento.

Airbnb da tempo sottolinea l'importanza di aiutare i viaggiatori a "vivere come la gente del posto". Il modo migliore per farlo? Lasciare che siano gli abitanti del posto a guidare. È qui che entrano in gioco le Esperienze.

Le offerte attuali includono:

Visite guidate a monumenti e musei
Degustazioni di cibo, corsi di cucina ed eventi gastronomici
Avventure all'aria aperta, sport acquatici e tour naturalistici
Visite alle gallerie d'arte, laboratori creativi e shopping locale
Sessioni di benessere, fitness e bellezza

Queste attività sono attentamente selezionate da Airbnb. La piattaforma ora dà priorità all'autenticità, alla professionalità e alle valutazioni elevate degli ospiti.

Quali sono le novità nelle Esperienze Airbnb?

Per distinguersi dalle altre piattaforme, Airbnb punta ancora di più sull'originalità e sull'interazione social. I nuovi aggiornamenti includono:

Airbnb Originals: Si tratta di esperienze esclusive e uniche, organizzate da personalità affascinanti in tutto il mondo. Alcune Original sono persino guidate da celebrità di fama mondiale.
Funzionalità social: Gli ospiti ora possono vedere chi ha prenotato prima di confermare. Durante l'esperienza, possono inviare messaggi ad altri, individualmente o in gruppo, e rimanere in contatto anche in seguito.

Questi cambiamenti mirano a rendere ogni esperienza Airbnb più personale, significativa e memorabile.

Perché gli host dovrebbero prestare attenzione

Le Esperienze Airbnb sono distinte dai soggiorni Airbnb. Tuttavia, se sei un host che conosce bene la tua città e offre qualcosa di veramente unico, questa è la tua occasione per crescere.

Offrire un'esperienza Airbnb è un ottimo modo per aumentare i tuoi guadagni, attrarre più ospiti e costruire il tuo brand personale come esperto locale. Per iniziare, visita Airbnb.com/host/esperienze.

Insomma

Il lancio estivo 2025 di Airbnb porta con sé numerose novità entusiasmanti. Per gli host, significa nuove opportunità e nuove sfide. Dai servizi premium per i soggiorni alle Esperienze migliorate, fino a un'app riprogettata e interamente pensata per gli host, la piattaforma si sta evolvendo più velocemente che mai.

Per rimanere competitivi, gli host hanno bisogno di strumenti migliori per tenere il passo. Ecco perché abbiamo creato Ospite.

Con Hostex, puoi automatizzare fino a 70% delle tue attività quotidiane, dai messaggi agli ospiti alla sincronizzazione del calendario. Puoi gestire i tuoi annunci Airbnb, Booking.com e Vrbo da un unico posto, evitare doppie prenotazioni e semplificare il flusso di lavoro.

A partire da soli $4.9 al mese, non è mai stato così facile gestire il tuo noleggio a breve termine come un professionista.

Airbnb Summer Release 2025: cambiamenti chiave per gli host

Un'app Airbnb rinnovata e pensata su misura per gli host