Airbnbでスーパーホストになる方法：ステップバイステップガイド

Wondering how to become a Superhost on Airbnb? You’re not alone. With over 5 million hosts and 7 million listings worldwide, standing out in Airbnb’s short-term rental market is tough. But many hosts have found a proven way to rise above the noise — by earning the Superhost status.

Of course, it’s not as simple as just getting great reviews. If it were, every host would have it. In this guide, we’ll show you exactly how to go from a good host to a top-performing one, and how to stay ahead in this competitive space.

と ホステックス, you can automate up to 70% of your daily hosting tasks, making it much easier to meet Airbnb’s Superhost standards. Best of all, it starts at just $4.9 per month.

Airbnb スーパーホストとは何ですか?

について Airbnb スーパーホスト プログラム is designed to highlight and reward their best-performing hosts. It isn’t just about adding a shiny badge to your short-term rental listing; it signals that you consistently deliver outstanding guest experiences and manage your listing with professionalism.

Becoming an Airbnb Superhost is a strong indicator of your hosting quality. It builds trust, boosts your listing’s visibility, and helps attract more bookings. In short, it’s a powerful way to grow your vacation rental business.

How to Become a Superhost on Airbnb?

There’s no need to apply for Superhost status manually. If you meet the criteria, Airbnb will automatically upgrade your status. Reviews are conducted every quarter based on your performance over the past year (even if you haven’t hosted the entire year).

Here are the four key requirements:

1. Complete at least 10 bookings

You must complete a minimum of 10 bookings within the past year.

If your listings are mainly for long-term stays, you can still qualify by completing at least 3 bookings totaling 100 nights.

This requirement shows that you’re an active host with consistent demand and relevant hosting experience.

2. Maintain a response rate of 90% or higher

Timely communication is critical. Airbnb expects Superhosts to respond to 90% or more of guest messages within 24 hours.

According to AirDNA, around 26% of hosts fail to reach Superhost status due to poor response rates.

To stay responsive without burning out, consider using an automated messaging tool. A vacation rental management system like ホステックス can handle replies for you, helping you maintain a 100% response rate with ease.

3. Keep your cancellation rate at 1% or lower

Superhosts should cancel less than 1% of bookings per year — ideally, none at all. This means that hosts with fewer than 100 annual bookings should avoid canceling any reservations, except for cancellations falling under Airbnb’s 酌量すべき事情に関するポリシー.

Cancellations not only disrupt guest plans but also damage your listing’s reputation. To avoid this:

• Sync your calendars across platforms like Airbnb, Vrbo, and Booking.com
• Use a channel manager with real-time synchronization to prevent double bookings

With the right tool, you can say goodbye to accidental cancellations and protect your Superhost status.

4. Maintain an overall rating of 4.8 or higher

You’ll need to maintain an average guest rating of 4.8 or above. That means delivering consistent five-star stays.

In a previous article, we shared practical tips to improve your ratings, including:

• Writing clear, honest descriptions
• Responding to guest needs with care
• Adding thoughtful touches that exceed expectations
• Politely reminding guests to leave a review

より多くの肯定的なレビュー are essential to your credibility—and to becoming a Superhost on Airbnb.

Airbnbスーパーホストになるメリット

によると AirDNAからのデータ, Airbnb スーパーホストは、主要な運用指標において優れたパフォーマンスを発揮しています。通常のホストと比較して、スーパーホストは高い稼働率 (19.3% 高い)、高い RevPAR (3.3% 高い)、および高い収入 (最大 5.9% 高い) を達成しています。

しかし、Airbnb スーパーホストになるメリットは、これらの数字だけではありません。

1. 露出機会の増加

Airbnb スーパーホストになると、あなたのリスティングに目立つバッジが付けられ、エリア内の他のホストやリスティングと差別化されます。さらに重要なのは、あなたのリスティングが検索結果の一番上に表示され、より多くの露出が得られることです。つまり、より多くの潜在的なゲストがあなたのリスティングを最初に見るようになり、予約の可能性が高まります。

2. 専用のフィルタリングタグ

ゲストが Airbnb のフィルタリング オプションを使用すると、スーパーホストのリスティングのみを表示するように選択できます。これは Airbnb からの信頼の証となり、ゲストは安心してリスティングを予約できます。この追加のフィルタリング オプションにより、大きな競争上の優位性が生まれ、より多くのゲストがあなたの物件を選ぶようになります。

3. 追加の推奨事項

見落とされがちなメリットは、Airbnb がプロモーション メールやブログを通じてリスティングを宣伝することがあるということです。リスティングがユニークでスーパーホストであれば、より多くの潜在的なゲストに推薦される可能性があります。これにより、リスティングの露出度が高まり、予約の機会が増えます。

4. より高い利益の可能性

スーパーホストになる主なメリットの 1 つは、利益の可能性が高くなることです。ゲストは、Airbnb が推奨するスーパーホストが最高のホストであると認識しているため、リスクが不明な他の宿泊施設よりも、そのような宿泊施設を予約する可能性が高くなります。これは、予約のコンバージョン率の向上につながります。

5. 業界の認知

Airbnb スーパーホストになることは、優れたサービスの提供と継続的な改善への取り組みを示す名誉ある資格です。ゲストに好印象を与えるだけでなく、業界内での評判を高めることにも役立ちます。ビジネス ネットワークが拡大するにつれて、業界の専門家とつながる機会が増え、業界内での将来の展望が広がります。

Airbnbスーパーホストのステータスを維持するためのヒント

Airbnbのスーパーホストであることは永久的な称号ではありません。Airbnbの四半期評価で要件を満たさない場合、スーパーホストのステータスを失う可能性があります。では、どうすればスーパーホストのステータスを維持できるのでしょうか？Airbnbは この問題に関するヒントと洞察、まだできることはあります。

応答率を 90% 以上、キャンセル率を 1% 以下、平均評価を 4.8 以上に保つには、次のテクニックを実装します。

1. リスティングの説明を最適化する

バケーションレンタル業界では、物件の説明は最も重要な要素の 1 つです。物件の説明は、潜在的なゲストに第一印象を与え、あなたの物件を選択するよう説得することができます。

Airbnb は、ゲストに単に一晩を過ごす場所ではなく、目的地での本物の生活体験を提供することを目指しています。したがって、単に特徴を列挙するのではなく、物件のユニークな側面を強調する際には、説得力のあるストーリーを作成してください。

例えば：

当物件にはプライベートプール付きの魅力的な裏庭があり、友人とリラックスした週末を過ごすのに最適です。息を呑むような夕日を眺めながら、ビールとバーベキューを味わいながら、プールでくつろぐことができます。その間、子供たちはトランポリンで無限に楽しく遊び、喜びを存分に味わうことができます。

ただし、説明が現実と一致していることを確認することが重要です。5 つ星のレビューを獲得するには、誠実さとゲストの期待に応えることが不可欠です。ゲストが到着時にがっかりせず、説明した体験を心から楽しめるように、説明に正確な情報を提供してください。

2. 一貫したコミュニケーション

ゲストがあなたの家で最高の体験をできるようにするために、効果的なコミュニケーションは不可欠です。時間をかけて気配りと配慮を示してください。これは 5 つ星の評価を獲得し、スーパーホストのステータスを維持することにつながります。

Hostexのトリガーメッセージ機能を利用して、ゲストが 予約からチェックアウトまで24時間365日サポートさらに、Hostexの自動メッセージ機能は、 さまざまなゲストの問い合わせに対応する思いやりのあるケアが受けられるよう保証します。

これらのツールを使用すると、時間を節約できるため、他の重要な事柄に集中したり、個人的な生活を楽しんだりすることができます。これらのツールは、効率的でプロフェッショナルなコミュニケーションをサポートし、ゲストに優れた体験を提供します。

3. 信頼性の高い可用性の確保

Airbnb の評判は、ホストが提供するサービスの質と密接に関係しています。そのため、Airbnb はキャンセルの実績が良好なホストにのみスーパーホストのステータスを付与しています。ただし、プロのホストの多くは、Airbnb だけでなく複数のプラットフォームに物件を掲載しています。このような場合、ダブルブッキングのリスクがあり、キャンセルが必要になる場合があります。

Airbnb では、このような状況に対して、カレンダーのブロック、罰金、スーパーホスト ステータスの即時失格など、厳しい罰則を課しています。

この問題に対処するには、Hostexのチャネルマネージャーを利用できます。このツールを使用すると、 異なるプラットフォームからリアルタイムカレンダーを同期する100 件の宿泊施設の管理が 1 件の宿泊施設の管理と同じくらい簡単になります。つまり、二重予約を効果的に防止し、よりスムーズで信頼性の高い予約体験を提供できます。

4. 価格戦略を最適化する

Airbnbホストとして、 価格戦略の最適化 Airbnb の予約を増やすのに役立ちます。収入を最大化しながら、Airbnb スーパーホストのステータスに必要な予約数基準を満たすことができます。

これを達成するには、物件の独自の特徴、競合他社の価格設定、季節的な考慮、現在の稼働率などの要素に基づいて競争力のある価格を設定することが重要です。競争力を維持するには、価格設定を継続的に最適化および調整する必要があります。

5. 高い清潔基準を維持する

清潔さは、Airbnb ゲストにとって最大の関心事の 1 つです。清潔で手入れの行き届いた宿泊施設は、ゲストの体験を向上させるだけでなく、肯定的なレビューや推薦も得られます。したがって、Airbnb スーパーホストのステータスを維持することは非常に重要です。

• 一貫して高い基準を確保するには、包括的な清掃プロセス/チェックリストを確立することが不可欠です。これにより、各清掃セッションが同じ高い基準を満たすことが保証されます。
• 新しいゲストが到着する前に清掃作業が完了するようにするには、清掃スタッフとのタイムリーなコミュニケーションが不可欠です。
• 清掃が不十分なために否定的な評価を受けるのを避けるために、清掃作業を定期的に検査する必要があります。

これまで、 掃除作業を自動化するは、清掃スケジュールを効率化し、必要なサポートを提供します。

Upgrading Your Airbnb Superhost Status

Becoming a Superhost is a major achievement—but the journey doesn’t stop there. Airbnb now offers even more prestigious certifications that can boost your visibility and attract a wider range of guests. These badges are designed to spotlight truly exceptional listings and hosts who go the extra mile.

⭐ Guest Favorite Badge: Most-loved homes on Airbnb

について ゲストお気に入りバッジ is awarded to listings that guests consistently love. Unlike Superhost status, which focuses on the host’s performance, this badge is based purely on guest experience.

Airbnb evaluates over 500 million reviews and ratings using an automated system that updates daily. So far, more than 2 million listings have earned this badge worldwide.

Why does it matter? Because Airbnb now actively promotes Guest Favorites:

• They often appear at the top of search results
• There’s a dedicated filter for users to browse only Guest Favorites
• These listings get more visibility and higher click-through rates

In fact, some hosts feel that Guest Favorite is now more impactful than Superhost, as it directly reflects guest sentiment in real time.

💎 Airbnb Luxe: For truly exceptional luxury stays

Launched in 2018, Airbnb Luxe represents the top tier of Airbnb properties. These listings must meet strict luxury standards, such as:

• Generous square footage
• Premium design and architecture
• Amenities that rival five-star hotels

If you manage a high-end property, getting Luxe certified positions your listing in front of affluent travelers seeking exclusive, curated stays. It’s not easy to qualify, but for the right hosts, the benefits are significant.

🏨 Boutique Hotels: Perfect for hospitality businesses

The Boutique Hotels category is Airbnb’s answer to small hotels, inns, and B&Bs looking to tap into the short-term rental market. This certification:

• Highlights professional hospitality providers
• Gives small hotels increased visibility on Airbnb
• Helps properties reach a broader global audience

If you’re operating a licensed hospitality business, this is a great way to unlock new opportunities beyond traditional booking platforms.

In addition to these major badges, Airbnb also offers regional and niche certifications for specific host communities. But for most hosts, スーパーホスト, ゲストのお気に入り, and Airbnb ラグジュアリー remain the most valuable designations.

最後に

Becoming a Superhost is not just about earning a badge—it’s about building trust, delivering exceptional experiences, and growing a thriving short-term rental business. While the path may seem demanding, the rewards are well worth the effort.

By following the tips in this guide on how to become a Superhost on Airbnb, you’ll be better equipped to meet Airbnb’s standards, impress your guests, and stand out in a competitive market.

And remember, with the right tools—like ホステックス to automate your daily tasks—you don’t have to do it all alone. Focus on what you do best: hosting with heart. Let the systems handle the rest.

Now it’s your turn. Aim high, stay consistent, and take your first step toward Superhost status today.