วิธีการเป็น Superhost บน Airbnb: คำแนะนำทีละขั้นตอน

Wondering how to become a Superhost on Airbnb? You’re not alone. With over 5 million hosts and 7 million listings worldwide, standing out in Airbnb’s short-term rental market is tough. But many hosts have found a proven way to rise above the noise — by earning the Superhost status.

Of course, it’s not as simple as just getting great reviews. If it were, every host would have it. In this guide, we’ll show you exactly how to go from a good host to a top-performing one, and how to stay ahead in this competitive space.

กับ โฮเท็กซ์, you can automate up to 70% of your daily hosting tasks, making it much easier to meet Airbnb’s Superhost standards. Best of all, it starts at just $4.9 per month.

Airbnb Superhost คืออะไร?

การ โปรแกรม Airbnb Superhost is designed to highlight and reward their best-performing hosts. It isn’t just about adding a shiny badge to your short-term rental listing; it signals that you consistently deliver outstanding guest experiences and manage your listing with professionalism.

Becoming an Airbnb Superhost is a strong indicator of your hosting quality. It builds trust, boosts your listing’s visibility, and helps attract more bookings. In short, it’s a powerful way to grow your vacation rental business.

How to Become a Superhost on Airbnb?

There’s no need to apply for Superhost status manually. If you meet the criteria, Airbnb will automatically upgrade your status. Reviews are conducted every quarter based on your performance over the past year (even if you haven’t hosted the entire year).

Here are the four key requirements:

1. Complete at least 10 bookings

You must complete a minimum of 10 bookings within the past year.

If your listings are mainly for long-term stays, you can still qualify by completing at least 3 bookings totaling 100 nights.

This requirement shows that you’re an active host with consistent demand and relevant hosting experience.

2. Maintain a response rate of 90% or higher

Timely communication is critical. Airbnb expects Superhosts to respond to 90% or more of guest messages within 24 hours.

According to AirDNA, around 26% of hosts fail to reach Superhost status due to poor response rates.

To stay responsive without burning out, consider using an automated messaging tool. A vacation rental management system like โฮเท็กซ์ can handle replies for you, helping you maintain a 100% response rate with ease.

3. Keep your cancellation rate at 1% or lower

Superhosts should cancel less than 1% of bookings per year — ideally, none at all. This means that hosts with fewer than 100 annual bookings should avoid canceling any reservations, except for cancellations falling under Airbnb’s นโยบายเกี่ยวกับเหตุสุดวิสัย.

Cancellations not only disrupt guest plans but also damage your listing’s reputation. To avoid this:

• Sync your calendars across platforms like Airbnb, Vrbo, and Booking.com
• Use a channel manager with real-time synchronization to prevent double bookings

With the right tool, you can say goodbye to accidental cancellations and protect your Superhost status.

4. Maintain an overall rating of 4.8 or higher

You’ll need to maintain an average guest rating of 4.8 or above. That means delivering consistent five-star stays.

In a previous article, we shared practical tips to improve your ratings, including:

• Writing clear, honest descriptions
• Responding to guest needs with care
• Adding thoughtful touches that exceed expectations
• Politely reminding guests to leave a review

More positive reviews are essential to your credibility—and to becoming a Superhost on Airbnb.

ประโยชน์ของการเป็น Airbnb Superhost

ตาม ข้อมูลจาก AirDNA, ซูเปอร์โฮสต์ของ Airbnb แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นในตัวชี้วัดการดำเนินงานที่สำคัญ เมื่อเปรียบเทียบกับโฮสต์ทั่วไป ซูเปอร์โฮสต์มีอัตราการเข้าพักสูงกว่า (สูงกว่า 19.3%) RevPAR สูงกว่า (สูงกว่า 3.3%) และมีรายได้สูงกว่า (สูงกว่าถึง 5.9%)

อย่างไรก็ตาม ข้อดีของการเป็น Airbnb Superhost มีมากกว่าตัวเลขเหล่านี้

1. เพิ่มโอกาสในการได้รับการเปิดเผย

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb รายชื่อที่พักของคุณจะถูกติดป้ายชื่อที่โดดเด่น ทำให้คุณโดดเด่นกว่าเจ้าของที่พักและรายชื่อที่พักอื่นๆ ในพื้นที่ของคุณ ที่สำคัญกว่านั้น รายชื่อที่พักของคุณจะถูกแสดงที่ด้านบนของผลการค้นหา ทำให้คุณได้รับการมองเห็นมากขึ้น ซึ่งหมายความว่าผู้เข้าพักที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าจะเห็นรายชื่อที่พักของคุณก่อนใคร ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการจอง

2. แท็กการกรองเฉพาะ

เมื่อแขกใช้ตัวเลือกการกรองข้อมูลบน Airbnb พวกเขาสามารถเลือกดูเฉพาะรายชื่อจาก Superhost เท่านั้น ซึ่งถือเป็นการรับรองความน่าเชื่อถือจาก Airbnb และทำให้แขกมั่นใจที่จะจองรายชื่อของคุณ ตัวเลือกการกรองข้อมูลเพิ่มเติมนี้ช่วยให้คุณได้เปรียบทางการแข่งขันอย่างมาก และดึงดูดให้แขกเลือกที่พักของคุณมากขึ้น

3. ข้อแนะนำเพิ่มเติม

ประโยชน์ที่มักถูกมองข้ามก็คือ Airbnb มักจะโปรโมตรายชื่อที่พักผ่านอีเมลส่งเสริมการขายหรือบล็อก หากรายชื่อที่พักของคุณมีความพิเศษเฉพาะตัวและคุณเป็นเจ้าของที่พักแบบ Superhost ก็มีโอกาสที่คุณจะได้รับการแนะนำต่อกลุ่มผู้เข้าพักที่มีศักยภาพจำนวนมากขึ้น การทำเช่นนี้จะทำให้รายชื่อที่พักของคุณได้รับการมองเห็นมากขึ้น และเพิ่มโอกาสในการจอง

4. ศักยภาพกำไรที่สูงขึ้น

ประโยชน์หลักประการหนึ่งของการเป็น Superhost คือศักยภาพในการทำกำไรที่สูงขึ้น แขกต่างทราบดีว่า Superhost ที่ได้รับการรับรองจาก Airbnb ถือเป็นสุดยอดของธุรกิจ ทำให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะจองที่พักประเภทนี้มากกว่าที่พักอื่นๆ ที่มีความเสี่ยงที่ไม่ทราบได้ ส่งผลให้มีอัตราการแปลงการจองที่สูงขึ้น

5. การยอมรับจากภาคอุตสาหกรรม

การได้เป็น Airbnb Superhost ถือเป็นเกียรติอันทรงเกียรติที่แสดงถึงความมุ่งมั่นของคุณในการให้บริการที่เป็นเลิศและการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งไม่เพียงแต่จะสร้างความประทับใจในเชิงบวกให้กับแขกเท่านั้น แต่ยังช่วยสร้างชื่อเสียงที่แข็งแกร่งภายในอุตสาหกรรมอีกด้วย เมื่อคุณขยายเครือข่ายธุรกิจ คุณจะมีโอกาสมากขึ้นในการเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม และสร้างโอกาสที่กว้างขึ้นสำหรับอนาคตของคุณภายในอุตสาหกรรม

เคล็ดลับในการรักษาสถานะ Airbnb Superhost ของคุณ

การเป็น Superhost บน Airbnb ไม่ใช่ตำแหน่งถาวร หากคุณไม่ตรงตามข้อกำหนดในการประเมินรายไตรมาสของ Airbnb คุณอาจสูญเสียสถานะ Superhost ของคุณได้ แล้วคุณจะรักษาสถานะ Superhost ของคุณไว้ได้อย่างไร ในขณะที่ Airbnb ให้บริการ เคล็ดลับและข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเรื่องนี้ยังมีสิ่งที่คุณสามารถทำได้มากกว่านี้

เพื่อรักษาระดับการตอบสนองให้เกิน 90% อัตราการยกเลิกต่ำกว่า 1% และคะแนนเฉลี่ย 4.8 ขึ้นไป ต่อไปนี้คือเทคนิคบางประการที่คุณนำไปใช้ได้:

1. เพิ่มประสิทธิภาพคำอธิบายรายการของคุณ

ในอุตสาหกรรมการให้เช่าที่พัก คำอธิบายทรัพย์สินถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง ซึ่งจะช่วยสร้างความประทับใจแรกพบให้กับแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้า และสามารถโน้มน้าวให้พวกเขาเลือกรายการที่พักของคุณได้

Airbnb มุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่แท้จริงให้แก่แขกที่มาเยือน มากกว่าที่จะเป็นเพียงสถานที่สำหรับพักค้างคืน ดังนั้น แทนที่จะแสดงรายการคุณสมบัติเพียงอย่างเดียว ให้สร้างเรื่องราวที่น่าสนใจโดยเน้นที่ลักษณะเฉพาะของที่พักของคุณ

ตัวอย่างเช่น:

รายชื่อของเรามีสวนหลังบ้านอันมีเสน่ห์พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ทำให้ที่นี่เป็นจุดที่สมบูรณ์แบบสำหรับแขกที่จะใช้เวลาพักผ่อนสุดสัปดาห์กับเพื่อนๆ พวกเขาสามารถผ่อนคลายในสระว่ายน้ำพร้อมชมพระอาทิตย์ตกที่สวยงามตระการตา และจิบเบียร์และบาร์บีคิว ในขณะเดียวกัน เด็กๆ ก็สามารถสนุกสนานได้ไม่รู้จบบนแทรมโพลีน เพลิดเพลินไปกับความสนุกสนานอย่างเต็มที่!

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคำอธิบายของคุณสอดคล้องกับความเป็นจริง ความซื่อสัตย์และการตอบสนองความคาดหวังของแขกถือเป็นสิ่งสำคัญในการรับรีวิวระดับ 5 ดาว ให้ข้อมูลที่ถูกต้องในคำอธิบายของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าแขกจะไม่ผิดหวังเมื่อมาถึงและสามารถเพลิดเพลินกับประสบการณ์ที่คุณบรรยายไว้ได้อย่างแท้จริง

2. การสื่อสารที่สม่ำเสมอ

การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าแขกจะได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดในบ้านของคุณ ใช้เวลาแสดงความเอาใจใส่และเอาใจใส่ เพราะสิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับคะแนนระดับห้าดาวและรักษาสถานะ Superhost ของคุณไว้ได้

ใช้ประโยชน์จากคุณสมบัติการส่งข้อความแบบทริกเกอร์ของ Hostex ซึ่งช่วยให้แขกของคุณสามารถรับ การสนับสนุนตลอด 24 ชั่วโมงตั้งแต่การจองจนถึงการชำระเงินนอกจากนี้คุณสมบัติการส่งข้อความอัตโนมัติของ Hostex ยังสามารถช่วยได้ ตอบคำถามต่างๆ ของแขกเพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาได้รับการดูแลเอาใจใส่อย่างเอาใจใส่

เครื่องมือเหล่านี้ช่วยประหยัดเวลาให้คุณ ช่วยให้คุณมีสมาธิกับเรื่องสำคัญอื่นๆ หรือเพลิดเพลินกับชีวิตส่วนตัวของคุณ ปล่อยให้เครื่องมือเหล่านี้ช่วยคุณในการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพและเป็นมืออาชีพ เพื่อมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้กับแขกของคุณ

3. มั่นใจถึงความพร้อมใช้งานที่เชื่อถือได้

ชื่อเสียงของ Airbnb เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับคุณภาพของบริการที่เจ้าของที่พักมอบให้ ด้วยเหตุนี้ Airbnb จึงมอบสถานะ Superhost ให้กับเจ้าของที่พักที่มีประวัติการยกเลิกที่ดีเท่านั้น อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักมืออาชีพจำนวนมากลงประกาศที่พักของตนในแพลตฟอร์มต่างๆ ไม่ใช่แค่ Airbnb เท่านั้น ในกรณีดังกล่าว อาจมีความเสี่ยงที่การจองซ้ำอาจส่งผลให้ต้องยกเลิกการจอง

Airbnb กำหนดบทลงโทษที่เข้มงวดสำหรับสถานการณ์นี้ รวมถึงการบล็อกปฏิทิน ค่าปรับ และการตัดสิทธิ์จากสถานะ Superhost ทันที

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ คุณสามารถใช้ตัวจัดการช่องทางของ Hostex เครื่องมือนี้ช่วยให้คุณ ซิงค์ปฏิทินแบบเรียลไทม์จากแพลตฟอร์มที่แตกต่างกันทำให้การจัดการทรัพย์สิน 100 แห่งเป็นเรื่องง่ายเหมือนกับการจัดการเพียงแห่งเดียว ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถป้องกันการจองซ้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ และมอบประสบการณ์การจองที่ราบรื่นและเชื่อถือได้มากขึ้น

4. เพิ่มประสิทธิภาพกลยุทธ์การกำหนดราคาของคุณ

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb เพิ่มประสิทธิภาพกลยุทธ์การกำหนดราคาของคุณ ช่วยให้คุณดึงดูดการจอง Airbnb ได้มากขึ้น ช่วยให้คุณตอบสนองมาตรฐานปริมาณการจองที่จำเป็นสำหรับสถานะ Airbnb Superhost และเพิ่มรายได้ของคุณให้สูงสุด

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จำเป็นต้องกำหนดราคาที่สามารถแข่งขันได้โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น คุณสมบัติเฉพาะของทรัพย์สินของคุณ ราคาของคู่แข่ง การพิจารณาตามฤดูกาล และอัตราการเข้าพักปัจจุบัน จำเป็นต้องปรับและเพิ่มประสิทธิภาพราคาอย่างต่อเนื่องเพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน

5. รักษาคุณภาพมาตรฐานความสะอาดให้สูง

ความสะอาดเป็นข้อกังวลอันดับต้นๆ ของแขก Airbnb ที่พักที่สะอาดและได้รับการดูแลอย่างดีไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มประสบการณ์ของแขกเท่านั้น แต่ยังได้รับความคิดเห็นและคำแนะนำในเชิงบวกด้วย ดังนั้น การรักษาสถานะ Superhost ของ Airbnb จึงเป็นสิ่งสำคัญ

• เพื่อให้แน่ใจว่ามีมาตรฐานสูงอย่างสม่ำเสมอ จำเป็นต้องจัดทำรายการตรวจสอบ/ขั้นตอนการทำความสะอาดที่ครอบคลุม ซึ่งจะช่วยให้แน่ใจว่าการทำความสะอาดแต่ละครั้งเป็นไปตามมาตรฐานสูงเดียวกัน
• การสื่อสารอย่างทันท่วงทีกับพนักงานทำความสะอาดของคุณถือเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่างานทำความสะอาดจะเสร็จสิ้นก่อนที่แขกใหม่จะมาถึง
• การตรวจสอบงานทำความสะอาดเป็นประจำเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการวิจารณ์เชิงลบอันเนื่องมาจากการทำความสะอาดที่ไม่เพียงพอ

เราเคยพูดคุยรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการก่อนหน้านี้แล้ว ทำให้การทำความสะอาดของคุณเป็นระบบอัตโนมัติซึ่งสามารถช่วยคุณปรับตารางการทำความสะอาดให้มีประสิทธิภาพและให้การสนับสนุนที่จำเป็นแก่คุณได้

Upgrading Your Airbnb Superhost Status

Becoming a Superhost is a major achievement—but the journey doesn’t stop there. Airbnb now offers even more prestigious certifications that can boost your visibility and attract a wider range of guests. These badges are designed to spotlight truly exceptional listings and hosts who go the extra mile.

⭐ Guest Favorite Badge: Most-loved homes on Airbnb

การ ป้ายโปรดของแขก is awarded to listings that guests consistently love. Unlike Superhost status, which focuses on the host’s performance, this badge is based purely on guest experience.

Airbnb evaluates over 500 million reviews and ratings using an automated system that updates daily. So far, more than 2 million listings have earned this badge worldwide.

Why does it matter? Because Airbnb now actively promotes Guest Favorites:

• They often appear at the top of search results
• There’s a dedicated filter for users to browse only Guest Favorites
• These listings get more visibility and higher click-through rates

In fact, some hosts feel that Guest Favorite is now more impactful than Superhost, as it directly reflects guest sentiment in real time.

💎 Airbnb Luxe: For truly exceptional luxury stays

Launched in 2018, Airbnb Luxe represents the top tier of Airbnb properties. These listings must meet strict luxury standards, such as:

• Generous square footage
• Premium design and architecture
• Amenities that rival five-star hotels

If you manage a high-end property, getting Luxe certified positions your listing in front of affluent travelers seeking exclusive, curated stays. It’s not easy to qualify, but for the right hosts, the benefits are significant.

🏨 Boutique Hotels: Perfect for hospitality businesses

The Boutique Hotels category is Airbnb’s answer to small hotels, inns, and B&Bs looking to tap into the short-term rental market. This certification:

• Highlights professional hospitality providers
• Gives small hotels increased visibility on Airbnb
• Helps properties reach a broader global audience

If you’re operating a licensed hospitality business, this is a great way to unlock new opportunities beyond traditional booking platforms.

In addition to these major badges, Airbnb also offers regional and niche certifications for specific host communities. But for most hosts, ซุปเปอร์โฮสต์, แขกที่ชื่นชอบ, and Airbnb ลักซ์ remain the most valuable designations.

ความคิดสุดท้าย

Becoming a Superhost is not just about earning a badge—it’s about building trust, delivering exceptional experiences, and growing a thriving short-term rental business. While the path may seem demanding, the rewards are well worth the effort.

By following the tips in this guide on how to become a Superhost on Airbnb, you’ll be better equipped to meet Airbnb’s standards, impress your guests, and stand out in a competitive market.

And remember, with the right tools—like โฮเท็กซ์ to automate your daily tasks—you don’t have to do it all alone. Focus on what you do best: hosting with heart. Let the systems handle the rest.

Now it’s your turn. Aim high, stay consistent, and take your first step toward Superhost status today.