Airbnb 슈퍼호스트가 되는 방법: 단계별 가이드

Airbnb에서 슈퍼호스트가 되는 방법을 궁금해하시나요? 당신만 그런 게 아닙니다. 전 세계 500만 명이 넘는 호스트와 700만 개의 숙소를 보유한 Airbnb는 Airbnb에서 눈에 띄다단기 임대 시장은 치열합니다. 하지만 많은 호스트들이 슈퍼호스트 자격을 획득함으로써 소음 속에서도 살아남는 검증된 방법을 찾았습니다.

물론, 그것은 단순히 그렇게 간단하지 않습니다. 좋은 평가를 받고 있다만약 그렇다면 모든 호스트가 이를 이용할 수 있을 것입니다. 이 가이드에서는 우수한 호스트에서 최고의 성과를 내는 호스트로 거듭나는 방법과 경쟁이 치열한 이 시장에서 앞서 나가는 방법을 정확히 알려드립니다.

와 함께 호텍스최대 70%의 일일 호스팅 업무를 자동화하여 Airbnb 슈퍼호스트 기준을 훨씬 더 쉽게 충족할 수 있습니다. 무엇보다도, 월 $4.9부터 시작합니다.

Airbnb 슈퍼호스트란?

그만큼 Airbnb 슈퍼호스트 프로그램 최고의 성과를 낸 호스트를 발굴하고 보상하기 위해 마련되었습니다. 단기 임대 숙소에 단순히 멋진 배지를 붙이는 것이 아니라, 꾸준히 뛰어난 고객 경험을 제공하고 전문성을 바탕으로 숙소를 관리한다는 것을 보여주는 것입니다.

에어비앤비 슈퍼호스트가 되는 것은 호스팅의 질을 보여주는 강력한 지표입니다. 신뢰를 쌓고, 숙소의 가시성을 높이며, 더 많은 예약을 유치하는 데 도움이 됩니다. 간단히 말해, 휴가용 숙소 사업을 성장시키는 강력한 방법입니다.

Airbnb에서 슈퍼호스트가 되는 방법은?

슈퍼호스트 자격을 수동으로 신청할 필요는 없습니다. 조건을 충족하는 경우, Airbnb에서 자동으로 귀하의 상태를 업그레이드합니다.. 지난 1년 동안의 성과를 바탕으로 분기별로 검토를 실시합니다(1년 전체를 호스팅하지 않았더라도).

핵심 요구 사항은 다음과 같습니다.

1. 최소 10개의 예약을 완료하세요

완료해야 합니다 최소 10개 예약 지난 1년 동안.

귀하의 목록이 주로 장기 체류를 위한 것이라면 다음을 완료하여 자격을 얻을 수 있습니다. 최소 3개의 예약으로 총 100박.

이 요구 사항은 귀하가 꾸준한 수요와 관련 호스팅 경험을 갖춘 활동적인 호스트임을 보여줍니다.

2. 90% 이상의 응답률 유지

시기적절한 소통이 중요합니다. Airbnb는 슈퍼호스트에게 다음과 같은 사항을 기대합니다. 24시간 이내에 90% 이상의 게스트 메시지에 답변합니다..

AirDNA에 따르면, 약 26%의 호스트가 응답률이 낮아 슈퍼호스트 지위에 도달하지 못합니다.

소진되지 않고 반응성을 유지하려면 다음을 고려하십시오. 자동화된 메시징 도구. 휴가용 임대 관리 시스템과 같은 호텍스 귀하를 대신하여 답변을 처리하여 100% 응답률을 쉽게 유지할 수 있도록 도와드립니다.

3. 취소율을 1% 이하로 유지하세요.

슈퍼호스트는 1% 미만의 예약 취소 연간 예약 건수가 100건 미만인 호스트는 Airbnb의 완화 상황 정책.

예약 취소는 투숙객의 계획을 방해할 뿐만 아니라 숙소의 평판에도 악영향을 미칩니다. 이를 방지하려면 다음과 같이 하세요.

• Airbnb, Vrbo, Booking.com 등 플랫폼 간에 캘린더를 동기화하세요
• 이중 예약을 방지하려면 실시간 동기화가 가능한 채널 관리자를 사용하세요.

적절한 도구를 사용하면 실수로 인한 예약 취소를 방지하고 슈퍼호스트 지위를 보호할 수 있습니다.

4. 전체 평점 4.8 이상 유지

유지 관리가 필요합니다 평균 고객 평점 4.8 이상즉, 꾸준히 5성급 숙박을 제공한다는 의미입니다.

이전 기사에서는 다음을 포함하여 평점을 개선하기 위한 실용적인 팁을 공유했습니다.

• 명확하고 정직한 설명 작성
• 고객의 요구에 세심하게 대응합니다
• 기대 이상의 사려 깊은 터치를 더하다
• 손님들에게 정중하게 리뷰를 남겨달라고 상기시켜드립니다.

더 긍정적인 리뷰 귀하의 신뢰성과 Airbnb의 슈퍼호스트가 되는 데 필수적입니다.

Airbnb 슈퍼호스트가 되는 이점

에 따르면 AirDNA의 데이터, Airbnb 슈퍼호스트는 주요 운영 지표에서 뛰어난 성과를 보여줍니다. 일반 호스트와 비교했을 때 슈퍼호스트는 더 높은 점유율(19.3% 더 높음), 더 높은 RevPAR(3.3% 더 높음), 더 큰 수입(최대 5.9% 더 높음)을 달성합니다.

하지만 Airbnb 슈퍼호스트가 되는 데에는 이런 숫자적 이점 외에도 많은 이점이 있습니다.

1. 노출 기회 증가

Airbnb 슈퍼호스트로서 귀하의 리스팅은 눈에 띄는 배지로 장식되어 귀하 지역의 다른 호스트 및 리스팅과 차별화됩니다. 더 중요한 것은 귀하의 리스팅이 검색 결과 상단에 표시되어 더 많은 노출을 제공한다는 것입니다. 즉, 더 많은 잠재 고객이 귀하의 리스팅을 먼저 보고 예약 가능성을 높입니다.

2. 전용 필터링 태그

게스트가 Airbnb에서 필터링 옵션을 사용하면 슈퍼호스트의 리스팅만 볼 수 있습니다. 이는 Airbnb의 신뢰에 대한 보증으로, 게스트에게 귀하의 리스팅을 예약할 수 있는 자신감을 제공합니다. 이 추가 필터링 옵션은 상당한 경쟁 우위를 제공하여 더 많은 게스트가 귀하의 숙소를 선택하도록 유도합니다.

3. 추가 권장 사항

종종 간과되는 이점은 Airbnb가 때때로 홍보 이메일이나 블로그를 통해 숙소를 홍보한다는 것입니다. 숙소가 고유하고 슈퍼호스트인 경우 더 많은 잠재 고객에게 추천될 가능성이 있습니다. 이렇게 하면 숙소에 대한 노출이 늘어나 예약 기회가 늘어납니다.

4. 더 높은 이익 잠재력

슈퍼호스트가 되는 것의 주요 이점 중 하나는 더 높은 수익 잠재력입니다. 게스트는 Airbnb가 추천하는 슈퍼호스트가 최고라는 것을 알고 있기 때문에 알려지지 않은 위험이 있는 다른 호스트보다 이러한 숙소를 예약할 가능성이 더 높습니다. 이는 더 높은 예약 전환율로 이어집니다.

5. 산업 인정

Airbnb 슈퍼호스트가 되는 것은 탁월한 서비스와 지속적인 개선을 제공하려는 귀하의 헌신을 나타내는 명예로운 영예입니다. 이는 게스트에게 긍정적인 인상을 남길 뿐만 아니라 업계 내에서 강력한 평판을 구축하는 데 도움이 됩니다. 비즈니스 네트워크를 확장함에 따라 업계 전문가와 연결하고 업계 내에서 미래에 대한 더 광범위한 전망을 만들 수 있는 더 많은 기회가 생깁니다.

Airbnb 슈퍼호스트 지위를 유지하기 위한 팁

Airbnb의 슈퍼호스트는 영구적인 직함이 아닙니다. Airbnb의 분기별 평가에서 요구 사항을 충족하지 못하면 슈퍼호스트 지위를 잃을 수 있습니다. 그렇다면 슈퍼호스트 지위를 어떻게 유지할 수 있을까요? Airbnb에서 제공하는 이 문제에 대한 몇 가지 팁과 통찰력할 수 있는 일은 그보다 더 많습니다.

90% 이상의 응답률, 1% 미만의 취소율, 4.8 이상의 평균 평점을 유지하려면 다음과 같은 기술을 구현할 수 있습니다.

1. 리스트 설명을 최적화하세요

휴가용 임대 산업에서 부동산 설명은 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 이는 잠재 고객에게 첫인상을 남기고 그들이 귀하의 매물을 선택하도록 설득할 수 있습니다.

Airbnb는 단순히 밤을 보낼 장소가 아닌, 목적지에서 진정한 생활 경험을 제공하는 것을 목표로 합니다. 따라서 단순히 특징을 나열하는 대신, 귀하의 부동산의 독특한 측면을 강조할 때 설득력 있는 스토리를 만드십시오.

예를 들어:

저희 숙소는 개인 수영장이 있는 매력적인 뒷마당을 갖추고 있어, 손님들이 친구들과 편안한 주말을 보내기에 완벽한 장소입니다. 그들은 숨 막힐 듯한 일몰 전망을 감상하고 맥주와 바베큐를 맛보면서 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 한편, 아이들은 트램폴린에서 끝없는 재미를 만끽하며 기쁨을 온전히 만끽할 수 있습니다!

그러나 설명이 현실과 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 정직하고 고객의 기대에 부응하는 것은 5성급 리뷰를 받는 데 필수적입니다. 고객이 도착 시 실망하지 않고 설명한 경험을 진정으로 즐길 수 있도록 설명에 정확한 정보를 제공하세요.

2. 일관된 커뮤니케이션

효과적인 커뮤니케이션은 게스트가 귀하의 집에서 최고의 경험을 하도록 하는 데 중요합니다. 시간을 내어 귀하의 관심과 배려를 보여주세요. 이는 5성 평가를 받고 Superhost 지위를 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다.

귀하의 게스트가 메시지를 받을 수 있는 Hostex의 트리거 메시징 기능을 활용하세요. 예약부터 결제까지 24시간 연중무휴 지원. 또한 Hostex의 자동 메시징 기능이 도움이 될 수 있습니다. 다양한 고객 문의에 답변합니다그들이 사려 깊은 치료를 받도록 보장합니다.

이러한 도구는 시간을 절약하여 다른 중요한 문제에 집중하거나 개인적인 삶을 즐길 수 있도록 합니다. 이러한 도구가 효율적이고 전문적인 커뮤니케이션을 지원하여 게스트에게 뛰어난 경험을 제공합니다.

3. 안정적인 가용성을 보장하세요

Airbnb의 평판은 호스트가 제공하는 서비스의 질과 긴밀히 연관되어 있습니다. 그 결과, Airbnb는 취소 기록이 좋은 호스트에게만 슈퍼호스트 지위를 부여합니다. 그러나 많은 전문 호스트는 Airbnb뿐만 아니라 여러 플랫폼에 자신의 숙소를 등록합니다. 그러한 경우 이중 예약의 위험이 있을 수 있으며, 이로 인해 취소가 필요할 수 있습니다.

Airbnb에서는 이런 상황에 대해 일정 차단, 벌금, 슈퍼호스트 자격 즉시 박탈 등 엄격한 처벌을 내립니다.

이 문제를 해결하려면 Hostex의 채널 관리자를 활용할 수 있습니다. 이 도구를 사용하면 다양한 플랫폼에서 실시간 캘린더를 동기화합니다., 100개의 부동산을 관리하는 것이 1개를 관리하는 것만큼 쉬워집니다. 즉, 효과적으로 이중 예약을 방지하고 더 매끄럽고 안정적인 예약 경험을 제공할 수 있습니다.

4. 가격 책정 전략을 최적화하세요

Airbnb 호스트로서, 가격 책정 전략 최적화 더 많은 Airbnb 예약을 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. Airbnb Superhost 지위에 필요한 예약 볼륨 기준을 충족하는 동시에 수입을 극대화할 수 있습니다.

이를 달성하려면 부동산의 고유한 특징, 경쟁업체 가격, 계절적 고려 사항, 현재 점유율과 같은 요인을 기반으로 경쟁력 있는 가격을 설정하는 것이 중요합니다. 경쟁력을 유지하려면 가격을 지속적으로 최적화하고 조정하는 것이 필요합니다.

5. 높은 수준의 청결을 유지하십시오

청결은 Airbnb 게스트의 가장 큰 관심사 중 하나입니다. 깨끗하고 잘 관리된 숙박 시설은 게스트 경험을 향상시킬 뿐만 아니라 긍정적인 리뷰와 추천을 받습니다. 따라서 Airbnb 슈퍼호스트 지위를 유지하는 것이 중요합니다.

• 지속적으로 높은 기준을 보장하려면 포괄적인 청소 프로세스/체크리스트를 수립하는 것이 필수적입니다. 이를 통해 각 청소 세션이 동일한 높은 기준을 충족하도록 보장하는 데 도움이 됩니다.
• 새로운 손님이 도착하기 전에 청소 작업을 완료하려면 청소 직원과 시기적절하게 소통하는 것이 중요합니다.
• 부적절한 청소로 인한 부정적인 리뷰를 피하려면 청소 작업을 정기적으로 검사하는 것이 필요합니다.

우리는 이전에 자세히 논의했습니다 청소 작업을 자동화하세요청소 일정을 간소화하고 필요한 지원을 제공하는 데 도움이 되는 서비스입니다.

Airbnb 슈퍼호스트 자격 업그레이드

슈퍼호스트가 되는 것은 큰 성취이지만, 그 여정은 여기서 끝나지 않습니다. Airbnb는 이제 더욱 권위 있는 자격증을 제공하여 여러분의 가시성을 높이고 더 다양한 게스트를 유치할 수 있도록 지원합니다. 이 배지는 진정으로 뛰어난 숙소와 헌신적인 호스트를 돋보이게 하기 위해 고안되었습니다.

⭐ 게스트가 가장 좋아하는 배지: Airbnb에서 가장 사랑받는 숙소

그만큼 손님이 가장 좋아하는 배지 게스트가 꾸준히 선호하는 숙소에 수여됩니다. 호스트의 성과에 중점을 두는 슈퍼호스트 등급과 달리, 이 배지는 전적으로 게스트 경험만을 기준으로 합니다.

에어비앤비는 매일 업데이트되는 자동화 시스템을 통해 5억 건 이상의 후기와 평점을 평가합니다. 지금까지 전 세계적으로 200만 개 이상의 숙소가 이 배지를 획득했습니다.

왜 중요한가요? Airbnb가 이제 Guest Favorites를 적극적으로 홍보하기 때문입니다.

• 검색 결과 상단에 자주 나타납니다.
• 사용자가 게스트 즐겨찾기만 검색할 수 있는 전용 필터가 있습니다.
• 이러한 목록은 가시성이 더 높고 클릭률도 더 높습니다.

실제로 일부 호스트는 게스트 페이버릿이 슈퍼호스트보다 더 큰 영향력을 미친다고 생각합니다. 게스트 페이버릿은 게스트의 감정을 실시간으로 직접 반영하기 때문입니다.

💎 Airbnb Luxe: 진정으로 특별한 럭셔리 숙박을 위해

2018년에 출시된 Airbnb Luxe는 Airbnb 숙소 중 최상위 등급을 자랑합니다. 이 숙소는 다음과 같은 엄격한 럭셔리 기준을 충족해야 합니다.

• 넉넉한 면적
• 프리미엄 디자인과 아키텍처
• 5성급 호텔에 버금가는 편의시설

고급 숙소를 운영하신다면 Luxe 인증을 통해 특별하고 엄선된 숙박을 원하는 부유한 여행객들에게 숙소를 노출할 수 있습니다. 자격을 갖추는 것은 쉽지 않지만, 적합한 호스트에게는 상당한 이점이 있습니다.

🏨 부티크 호텔: 호텔업에 적합

부티크 호텔 카테고리는 단기 임대 시장에 진출하려는 소규모 호텔, 여관, B&B를 위한 에어비앤비의 해답입니다. 이 인증은 다음과 같습니다.

• 전문 호스피탈리티 서비스 제공업체를 강조합니다
• Airbnb에서 소규모 호텔의 가시성을 높여줍니다.
• 부동산이 더 광범위한 글로벌 대상 고객에게 도달하도록 돕습니다.

라이선스를 받은 호텔업을 운영하고 있다면, 이는 기존 예약 플랫폼을 넘어 새로운 기회를 창출할 수 있는 좋은 방법입니다.

이러한 주요 배지 외에도 Airbnb는 다음을 제공합니다. 지역 및 틈새 인증 특정 호스트 커뮤니티의 경우. 하지만 대부분의 호스트의 경우 슈퍼호스트, 손님이 가장 좋아하는 것, 그리고 에어비앤비 럭스 가장 가치 있는 명칭으로 남아 있다.

마지막 생각

슈퍼호스트가 된다는 것은 단순히 배지를 획득하는 것이 아닙니다. 신뢰를 쌓고, 최고의 경험을 제공하며, 성공적인 단기 숙박 사업을 성장시키는 것입니다. 비록 그 과정이 힘들어 보일지 모르지만, 그 보상은 그만한 가치가 있습니다.

Airbnb에서 슈퍼호스트가 되는 방법에 대한 이 가이드의 팁을 따르면 Airbnb의 기준을 충족하고, 게스트에게 좋은 인상을 남기고, 경쟁이 치열한 시장에서 두각을 나타낼 수 있는 준비가 더 잘 갖춰질 것입니다.

그리고 올바른 도구를 사용하면 기억하세요. 호텍스 일상 업무를 자동화하세요. 혼자 다 할 필요는 없습니다. 가장 잘하는 일, 즉 진심을 다해 호스팅하는 데 집중하세요. 나머지는 시스템에 맡기세요.

이제 당신 차례입니다. 목표를 높게 잡고, 꾸준히 노력하며, 오늘 슈퍼호스트가 되기 위한 첫걸음을 내딛으세요.