단기 임대 호스트를 위한 최고의 Airbnb 대안

Airbnb가 단기 숙박 업계를 장악하고 있을지 모르지만, 유일한 선택지는 아닙니다. 오늘날 빠르게 변화하는 휴가용 임대 시장점점 더 많은 Airbnb 대안이 주목을 받고 예약을 받기 위해 경쟁하고 있습니다.

호스트에게 이러한 변화는 기회를 가져다줍니다. Airbnb에만 의존하는 것이 효과적일 수도 있습니다. 시작하다. 하지만 렌탈 사업을 성장시키고 위험을 줄이며 더 많은 여행객에게 다가가고 싶다면, 플랫폼 간 다각화 필수적입니다.

이 가이드에서는 최고의 Airbnb 대안과 각각의 장단점을 살펴보고, 목표와 숙박 유형에 따라 적절한 조합을 선택하는 방법을 알아보겠습니다.

당신이 이미 여러 플랫폼에서 목록 관리, 호텍스 도움이 될 수 있습니다. AI 기반 자동화 기능으로 70%의 반복 작업을 처리하여 시간과 에너지를 절약해 드립니다. 모든 것을 한 곳에서 관리하세요. 월 $4.90달러부터 시작합니다.

호스트를 위한 최고의 Airbnb 대안은 무엇일까요?

각 플랫폼은 특정 지역을 타겟팅하는 것부터 독특한 유형의 여행객을 유치하는 것까지, 고유한 강점을 제공합니다.

저희는 큰 변화를 주지 않는 자잘한 채널들을 나열하며 여러분을 압도하지 않을 것입니다. 대신, 여러분의 시간을 투자할 가치가 있는 영향력 있는 소수의 플랫폼에 집중할 것입니다. 이렇게 하면 가장 중요한 곳에 에너지를 쏟을 수 있습니다.

고려해 볼 만한 Airbnb 대안은 다음과 같습니다.

1. 부킹닷컴

1996년에 설립된 Booking.com 세계 최대 규모의 온라인 여행사(OTA) 중 하나입니다. 처음에는 호텔 예약에 집중했지만, 이후 에어비앤비와 직접 경쟁하기 위해 휴가용 숙소까지 사업을 확장했습니다. 오늘날 에어비앤비의 주요 대안 중 하나로 자리매김하며 전 세계적으로 광범위한 서비스를 제공하고 있습니다.

Booking.com은 현재 226개 국가 및 지역에서 2,800만 개 이상의 숙소를 제공하고 있습니다. 2019년에는 유럽 OTA 시장에서 67.7%라는 놀라운 점유율을 기록했습니다. 하지만 이 플랫폼은 숙박 시설 임대에 특화되어 있지 않기 때문에 Airbnb에 비해 숙소 경쟁이 치열하고 노출도가 떨어질 수 있습니다.

주요 특징:

• 고객 인구 통계: 많은 고객이 단기 숙박, 출장, 또는 도시 휴가를 위해 호텔과 휴가용 숙소를 예약합니다. Booking.com은 해외 관광객과 기업 고객을 포함하여 가격에 민감하고 편의성을 중시하는 여행객을 유치하는 경향이 있습니다.
• 지니어스 프로그램: 호스트는 Genius 로열티 프로그램에 가입하여 가시성을 높이고 검색 결과에서 숙소 목록이 더 상위에 표시되도록 할 수 있습니다.
• 유료 광고: 부동산 소유주와 관리자는 노출을 늘리고 예약을 늘리기 위해 광고에 투자할 수 있으며, 이는 종종 높은 투자 수익률로 이어집니다.
• 유연한 취소 정책: Booking.com은 유연한 취소 및 예약 수수료 면제 등 고객 친화적인 조건을 선호합니다. 이는 예약량을 늘릴 수 있지만, 소규모 숙소 호스트에게는 어려울 수 있습니다.
• 즉시 예약만 가능: 모든 숙소는 자동으로 즉시 예약으로 설정되므로 호스트는 예약하기 전에 게스트를 확인할 수 없습니다.
• 광범위한 통합 지원: Booking.com은 다음을 포함한 대부분의 PMS(숙박 시설 관리 시스템) 및 CM(채널 관리자)과 통합됩니다. 호텍스이를 통해 플랫폼 간에 목록을 동기화하기가 더 쉬워졌습니다.

수수료:

Booking.com에 숙소를 등록하는 것은 무료이지만 플랫폼에서는 다음과 같은 비용을 청구합니다. 15% 커미션 예약당, 이는 비슷하거나 약간 더 높습니다. 에어비앤비 수수료.

누구를 위한 것인가요?

Booking.com은 다음과 같은 경우에 적합합니다. 모든 Airbnb 호스트 특히 도시 내 임대 주택이나 여러 채의 주택을 보유한 사람들의 국제적 가시성을 높이고자 합니다.

2. 브르보

브르보익스피디아 그룹의 자회사인 는 가장 인기 있는 에어비앤비 대안 중 하나입니다. 이 플랫폼은 190개국 이상에서 200만 개가 넘는 숙소를 제공하며 매달 수백만 명의 방문객을 유치하고 있습니다.

Vrbo는 넓은 숙소를 찾는 가족 단위 여행객이나 단체 여행객에게 특히 매력적입니다. 최근 몇 년 동안 Vrbo는 공용 공간보다는 단독 주택이나 빌라를 선호하는 고객을 대상으로 마케팅 활동을 집중해 왔습니다. Airbnb에 비해 Vrbo 고객은 장기 숙박을 예약하고 더 많은 사람과 함께 여행하는 경우가 많습니다.

주요 특징:

• 고객 인구 통계: Vrbo는 주로 가족, 여러 세대로 구성된 단체, 그리고 장기 여행을 계획하는 휴가객들에게 인기가 많습니다. 이러한 고객들은 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 주방과 야외 공간과 같은 편의시설을 갖춘 풀옵션 임대 숙소를 선호합니다.
• 전체 주택 요구 사항: Vrbo에서는 전체 숙소 등록만 허용합니다. 개인실이나 공용 공간은 허용되지 않습니다.
• 게스트 서비스 수수료 없음(때때로): 일부 지역에서는 Vrbo가 Airbnb와 경쟁하기 위해 게스트 수수료를 폐지하는 방안을 시험했는데, 이는 예약 전환율을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.
• 예약 보호: Vrbo는 적격 예약에 대해 책임 보장 및 재산 피해 보호를 포함한 광범위한 보호 정책을 제공합니다.
• 제한된 도시 도달 범위: Vrbo는 주요 도시 지역보다는 휴가지에서 더 많은 영향력을 행사하기 때문에 도시에 거주하는 호스트의 가시성이 제한될 수 있습니다.
• 통합 지원: Vrbo는 다음과 같은 대부분의 주류 PMS 및 CM과 함께 작동합니다. 호텍스, 원활한 다중 채널 목록 관리를 위해.

수수료:

Vrbo는 두 가지 가격 옵션을 제공합니다.

• 에이 $499 연간 구독 무제한으로 예약이 가능합니다.
• 에이 예약당 결제 모델, 여기에는 다음이 포함됩니다. 5% 커미션 예약당 추가 3% 신용카드 처리 수수료.

연간 플랜을 선택하더라도 3% 지불 수수료는 여전히 적용됩니다.

누구를 위한 것인가요?

Vrbo는 호스트가 임대하는 데 이상적입니다. 전체 주택 또는 휴가용 빌라특히 레저 여행지에서 그렇습니다. 장기 투숙을 원하는 가족이나 대규모 단체를 타겟으로 한다면, Vrbo는 포트폴리오에 추가할 수 있는 최고의 Airbnb 대안 중 하나입니다.

3. 익스피디아

익스피디아 휴가용 임대 숙소를 등록할 때 가장 먼저 떠오르는 플랫폼은 아닐 수 있으며, 많은 단기 임대(STR) 호스트가 이를 간과하는 이유이기도 합니다.

그러나 가장 큰 규모의 올인원 여행 예약 플랫폼 중 하나인 익스피디아는 여전히 상당한 글로벌 트래픽을 유치하고 있어, 에어비앤비의 실행 가능한 대안으로 고려해볼 만한 가치가 있습니다.

주요 특징:

• 고객 인구 통계: 익스피디아는 비즈니스 여행객부터 가족 휴가객, 해외 관광객까지 다양한 여행객을 유치합니다. 이러한 고객들은 항공편, 호텔, 액티비티가 포함된 완벽한 여행 패키지를 예약하는 경우가 많습니다.
• 통합 여행 생태계: 익스피디아, 호텔스닷컴, 그리고 Vrbo는 이제 통합된 생태계의 일부가 되었습니다. 크로스 플랫폼 로열티 포인트(One Key)는 세 브랜드 모두에서 재예약을 유도합니다.
• 더 높은 수익 잠재력: 익스피디아의 프리미엄 매물은 지출이 많은 고객에게 노출되기 때문에 시장 평균보다 23% 높은 RevPAR(사용 가능한 임대당 수익)을 누리는 경우가 많습니다.
• 검색 표시 옵션: 호스트는 스폰서 배치 도구를 사용하여 목록 가시성을 높이고, 자신의 숙소가 상위 검색 결과에 나타날 가능성을 높일 수 있습니다.
• 전문가적 기대: 익스피디아 고객은 호텔 수준의 수준을 기대하는 경향이 있는데, 이는 호스트가 더욱 세련되고 일관된 서비스를 제공해야 한다는 것을 의미합니다.
• 통합 지원: Expedia는 다음과 같은 대부분의 주요 PMS 및 CM 시스템과 통합됩니다. 호텍스이를 통해 플랫폼 간 가용성, 가격 및 예약을 쉽게 동기화할 수 있습니다.

수수료:

익스피디아는 다음과 같은 요금을 청구합니다. 15%에서 20%로의 위임 예약당 수수료는 숙소 유형, 위치, 규모, 예약 건수 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 경우에 따라 수수료가 더 높을 수 있습니다. 최종 요금은 호스트와 익스피디아 간의 특정 계약에 따라 결정되는 경우가 많습니다.

누구를 위한 것인가요?

Expedia는 전문 호스트 및 휴가 임대 관리자에게 가장 적합합니다. 고품질 목록 전 세계 고객에게 다가가고 싶은 분들을 위해, 만약 숙소가 관광객이 많이 찾는 지역에 있거나 고급 숙박 시설에 속해 있다면, 익스피디아는 에어비앤비의 강력한 대안이 되어 도달 범위와 수익을 확대할 수 있습니다.

4. 구글 휴가용 렌탈

Google은 전 세계 검색 엔진 시장의 90% 이상을 장악하고 있어 귀하의 상품 정보가 탁월한 가시성을 제공합니다. 2019년에 출시된 구글 휴가 렌탈 현재 1천만 개 이상의 활성 숙소를 보유하고 있습니다. 메타검색 엔진 역할을 하는 이 서비스를 통해 여행객들은 Google 검색이나 Google 지도에서 휴가용 숙소를 직접 검색하고, 직접 예약 웹사이트를 통해 예약할 수 있습니다.

Airbnb가 여전히 가장 잘 알려진 플랫폼이기는 하지만, Google의 막대한 영향력으로 인해 자신의 사이트로 수수료 없이 높은 트래픽을 유도하고자 하는 호스트들에게 Airbnb의 대안으로 빠르게 부상하고 있습니다.

주요 특징:

• 고객 인구 통계: Google은 특정 목적지, 유연한 데이트 여행, 또는 저렴한 옵션을 검색하는 전 세계 다양한 여행객에게 도달합니다. 그중 상당수는 예약 의향이 강한 사용자입니다.
• 호텔 수준 노출: Google 지도와 Google 검색에서 호텔 옆에 목록이 표시되어 단기 렌탈 업체가 기존 숙박 시설과 직접 경쟁하는 데 도움이 됩니다.
• 경쟁은 적고 기회는 많습니다. Google Vacation Rentals는 여전히 많은 호스트가 충분히 활용하지 못하고 있어, 조기 도입자들은 경쟁이 적고 가시성이 높은 혜택을 누릴 수 있습니다.
• 데이터 기반 이점: Google 트렌드와 기타 공공 분석 도구를 사용하면 호스트가 수요 패턴과 예약 추세를 더 쉽게 분석할 수 있습니다.
• 간접 상장 접근: Google에 직접 목록을 업로드할 수 없습니다. 다음과 같은 승인된 Google 통합 파트너를 사용해야 합니다. 호텍스—귀하의 직접 예약 웹사이트를 플랫폼에 연결합니다.

수수료:

그것은 완전히 자유롭게 나열하세요 Google 휴가용 임대 숙소에 관한 것입니다. 또한 Google은 수수료를 청구하지 않습니다 귀하의 웹사이트를 통해 예약한 경우.

원하시면 유료 광고를 별도로 게재하여 가시성을 높일 수 있습니다.

누구를 위한 것인가요?

Google Vacation Rentals는 다음과 같은 경우에 적합합니다. 모든 호스트 OTA에 대한 의존도를 줄이고 직접 수익을 늘리고 싶어하는 사람들.

특히, 경험이 풍부한 호스트, 부티크 호텔 관리자 또는 브랜드와 고객 관계를 직접 관리하고 싶은 사람에게 매우 유용합니다.

5. 직접 예약 웹사이트

가장 강력한 Airbnb 대안 중 하나는 다음을 구축하는 것입니다. 나만의 직접 예약 웹사이트이를 통해 고객과 직접 소통하고 사업 운영을 완벽하게 제어할 수 있습니다.

OTA를 우회하면 수수료를 없애고 장기적인 매출 성장을 뒷받침하는 강력한 브랜드 인지도를 구축할 수 있습니다.

주요 특징:

• 플랫폼 수수료 없음: Airbnb의 15%나 Booking.com의 18% 수수료를 지불하지 마세요. 수입의 100%가 귀하에게 돌아갑니다.
• 고객과의 관계를 직접 관리하세요: 이메일, 선호 사항, 예약 내역을 추적하세요. 타겟 고객을 위한 맞춤형 혜택을 제공하고 재예약을 30% 이상 증가시키세요.
• 나만의 규칙을 정하세요: 플랫폼 제한 없이 최소 숙박 기간, 취소 정책, 숙소 규칙을 직접 정의하세요.
• 알고리즘 위험을 피하세요: Vrbo의 90일 등록 정책이나 Airbnb의 슈퍼호스트 요구 사항에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

Hostex를 사용할 수 있습니다 무료 직접 예약 웹사이트 빌더 몇 분 만에 자신의 사이트를 시작하세요. 코딩이나 추가 비용이 필요하지 않습니다.

또한, 귀하의 목록을 게시하여 가시성을 높일 수 있습니다. 구글 휴가 렌탈 Hostex를 통해 수수료 없는 트래픽을 유치하세요.

누구를 위한 것인가요?

직접 예약 웹사이트는 이상적입니다. 모든 종류의 호스트 또는 부동산 관리자 브랜드 자산을 구축하고, 수익 마진을 극대화하며, 타사 플랫폼에 대한 의존도를 줄이고자 합니다.

다중 채널 목록을 관리하는 방법은?

객실 점유율이 100%에 도달하더라도, 추가 노출은 더 큰 성장 잠재력을 의미합니다. 휴가용 임대 업계에서는 이러한 전략을 다중 채널 유통이라고 합니다. 이 전략의 핵심은 예약을 다각화하는 것입니다. 여러 Airbnb 대안 및 경쟁업체에 귀하의 부동산을 등록하세요.

이러한 접근 방식은 공실률을 낮추고 궁극적으로 숙박 요금을 높이는 데 도움이 됩니다. 모든 플랫폼에 즉시 등록할 필요는 없지만, 단기 사업 전략의 일부로 포함해야 합니다.

여러 OTA에 상품을 등록하고 직접 예약 웹사이트를 운영하면 트래픽과 예약 가능성을 극대화할 수 있습니다.

추가 작업량에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 다음과 같은 도구가 있습니다. 호텍스 너에게 줘 모든 목록을 하나의 달력에서 관리하세요 손쉽게. 게다가 자동화 기능으로 70% 이상의 일상 업무를 처리하여 다른 중요한 업무에 집중할 수 있습니다.

주요 특징:

• 실시간 동기화: OTA와 웹사이트 간의 일정, 가격, 예약 가능 여부를 동기화하세요. 이를 통해 중복 예약과 수동 오류를 방지할 수 있습니다.
• 자동 메시징: 고객 문의에 자동으로 응답하고, 트리거 기반 메시지를 보내고, 리뷰 요청을 자동화하여 고객과의 소통을 간소화합니다.
• 강력한 자동화: 체크인 지침, 가격 업데이트, 리뷰, 청소 작업을 손가락 하나 까딱하지 않고도 자동화합니다.
• 타사 통합: PriceLabs, Rategenie, Turno, 스마트 잠금 장치 및 기타 STR 필수 도구와 원활하게 연결하세요.
• 팀 협업: 사용자 정의 가능한 액세스 권한을 사용하여 팀원(소유자, 청소부, 회계사 등)에게 역할을 할당합니다.
• 성과 분석: 플랫폼별로 세분화된 자세한 보고서를 생성하여 성과가 저조한 채널을 최적화할 수 있습니다.
• 모바일 제어: Hostex 모바일 앱으로 언제 어디서나 비즈니스를 관리하세요.
• 명확한 가격 책정: Hostex는 숨겨진 수수료 없이 투명하고 모든 것이 포함된 가격을 제공합니다. 관리하는 매물이 많을수록 매물당 요금이 낮아집니다.

Hostex의 올인원 툴킷을 사용하면 수동 작업을 줄이고 최저 비용으로 효율적인 "잠자는 동안 수익을 올리는" 휴가용 임대 사업을 운영할 수 있습니다. $4.9 월.