Airbnb 최소 숙박: 최고의 팁과 전략

Airbnb 숙소를 관리하는 데는 많은 중요한 결정이 수반됩니다. 가장 중요한 결정 중 하나는 Airbnb 최소 숙박 기간을 설정하는 것입니다. 이 선택에는 신중한 고려와 전략적 접근이 필요합니다. 이는 귀하의 에어비앤비 점유율 그리고 고객 경험.

이 글에서는 “최소 체류 기간,"관련 설정 전략을 살펴보고 Airbnb에 적합한 최소 숙박 기간을 결정하는 데 도움이 되는 효과적인 팁을 제공합니다.

Airbnb 최소 숙박 정책은 무엇인가요?

최소 숙박 기간은 Airbnb 숙소에 설정할 수 있는 제한입니다. 이는 단기 렌털에 머물기 위해 게스트가 예약해야 하는 최소 숙박 일수를 정의합니다.

예를 들어, 최소 숙박 기간을 2박으로 설정한 경우, 투숙객은 Airbnb를 2박 미만으로 예약할 수 없습니다.

Airbnb와 Booking.com의 최소 숙박 기간 차이

을 위한 에어비앤비, 최소 체류 기간은 다음을 의미합니다. 도착 시 최소 체류 기간즉, 예약 기간은 해당 날짜에 시작되는 예약에 대한 숙박 일수보다 짧아서는 안 됩니다.

이와 대조적으로, Booking.com 최소 체류 기간에 대해 두 가지 다른 사양이 있습니다.

• 최소 체류 기간: 즉, 지정된 날짜가 포함된 모든 예약은 설정된 최소 체류 기간을 충족해야 합니다.

• 도착 시 최소 체류 기간: Airbnb와 비슷하게, 이는 특정 도착 날짜부터 시작되는 예약에 대해 예약 기간이 설정된 숙박 일수보다 짧아서는 안 된다는 것을 지정합니다.

예약 기간에 두 가지 유형의 제한이 모두 포함되는 경우, 더 짧은 최소 숙박 기간이 적용됩니다.

Airbnb 최소 숙박 정책이 중요한 이유는 무엇인가요?

1. 점유율 증가

계절적 추세가 뚜렷한 지역의 호스트의 경우 성수기 동안 최소 숙박 기간을 연장하면 성수기 동안의 낮은 점유율을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다. 비수기.

또한, 경험이 풍부한 호스트는 종종 Airbnb의 최소 숙박 기간을 다음과 같이 조정합니다. 갭데이이러한 유연성은 점유율을 더욱 높일 수 있습니다.

2. 비용 절감

더 긴 예약을 장려함으로써 호스트는 게스트 이직률과 관련 사항을 줄일 수 있습니다. 청소 비용. 이는 특히 수요가 많은 지역에서 중요한데, 이러한 지역의 단기 체류는 새로운 투숙객을 위해 숙박 시설을 준비하는 데 투자한 시간과 자원을 정당화할 수 없기 때문입니다.

3. 고객 만족도 향상

더 긴 체류는 종종 호스트에게 더 많은 안정성을 제공합니다. 체크인과 체크아웃이 적다는 것은 호스트의 일정에 방해가 덜 된다는 것을 의미합니다. 또한 게스트와 더 나은 관계를 구축할 수 있습니다. 이는 다음과 같은 결과를 가져올 수 있습니다. 긍정적인 리뷰 그리고 플랫폼에서 성공하는 데 중요한 요소는 재구매 고객입니다.

4. 더 신뢰할 수 있는 게스트 필터링

최소 숙박 요건을 설정하면 숙박 시설이나 하우스 규칙을 덜 존중하는 게스트를 걸러내는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 특히 휴일 동안에 관련이 있는데, 짧은 숙박은 파티를 위해 1박을 예약하려는 사람들과 같이 잠재적 위험을 초래하는 일시적인 게스트를 유치할 수 있기 때문입니다.

5. 일정 유연성 유지

최소 체류 정책은 호스트의 개인 일정에 맞춰 조정할 수 있습니다. 다른 약속과 함께 임대를 관리하는 경우, 더 긴 최소 체류는 더 관리하기 쉬운 일상을 만들 수 있습니다.

휴가용 임대 숙소 호스트로서 여러분은 매일 해야 할 일이 많습니다. 모든 것을 처리하고 Airbnb 숙소가 최상의 성능을 발휘하도록 보장할 시간을 찾는 것은 어려울 수 있습니다. 이것이 현명한 호스트가 Hostex와 같은 휴가용 임대 소프트웨어를 활용하여 일상 업무를 자동화하는 이유입니다.

Airbnb 최소 숙박 기간 설정 방법

필요한 경우 Airbnb 숙소의 최소 숙박 기간을 설정하세요Airbnb 웹사이트에 로그인하면 쉽게 할 수 있습니다.

1. 클릭하세요 에어비앤비 캘린더 변경하려는 목록 달력을 선택하세요.
2. 클릭하세요 유효성.
3. 아래에 여행 길이최소 숙박 숙박일을 업데이트하세요.
4. 딸깍 하는 소리 구하다.

예약 가능성을 높이기 위해 여러 OTA 플랫폼에 숙박 시설을 등록하는 경우, Hostex를 사용하여 다양한 플랫폼의 최소 숙박 정책을 관리하면 최대한의 편의성을 제공할 수 있습니다.

귀하의 숙소에 대한 전체 최소 숙박 기간을 설정하는 것 외에도 Hostex를 통해 특정 날짜에 대한 최소 숙박 기간을 설정할 수도 있습니다.

1. 로 이동 호텍스 가격 달력.
2. 속성과 날짜 범위를 선택하세요.
3. 오른쪽 사이드바에서 최소 숙박 숙박일을 업데이트하세요.
4. 딸깍 하는 소리 구하다.

Airbnb 최소 숙박일 설정을 위한 최상의 전략

최소 숙박일을 결정할 때 모든 사람에게 맞는 단일 접근 방식은 없습니다. 다음을 포함한 다양한 요인을 기반으로 섬세한 균형을 찾는 것이 필수적입니다.

• 부동산 유형
• 현재 점유율
• 시장 수요
• 계절적 변동
• 지역 이벤트
• 목적지 유형

성공하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁을 알려드리겠습니다.

1. 계절별 전략

숙소가 여름에 방문객을 끌어들이는 해변이나 겨울에 군중을 모으는 스키 리조트 등 계절별 관광지에 위치한 경우, Airbnb의 최소 숙박 기간을 이에 맞게 조정하는 것이 좋습니다.

• 동안 수요가 많은 시즌크리스마스나 추수감사절과 같은 휴일이나 지역 특별 이벤트(스포츠 경기나 주요 컨퍼런스 등)가 있는 경우 최소 체류 기간을 길게 설정하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 수입을 극대화하고 1박 체류나 예약되지 않은 갭 데이로 인한 수익 손실 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

• 반대로, 동안 수요가 낮은 기간, 더 짧은 체류를 허용합니다. 가능하다면 최소 체류 기간을 1박으로 줄여 더 많은 손님을 유치하고 비수기 동안 꾸준한 예약과 수입을 유지하는 것을 고려하세요.

• 또한, 많은 휴가용 임대 숙소의 경우, 주말 "성수기"로 볼 수 있습니다. 주말의 최소 숙박 기간을 2박 또는 3박으로 설정하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 점유율을 개선하고 수익을 최적화할 수 있습니다.

2. 타겟 게스트 유형을 고려하세요

다양한 유형의 숙박 시설은 다양한 숙박 전략에 적합합니다. 최소 숙박 기간은 Airbnb 렌탈을 자주 예약하는 사람에 따라 달라집니다.

예를 들어, 도심에 있는 아파트는 주중이나 주말에 출장객이나 관광객을 끌어들이는 경우가 많습니다. 이 경우 최소 숙박 기간을 짧게 설정하는 것이 적합합니다(예: 1~2박).

반면, 휴가용 빌라나 시골 게스트하우스는 일반적으로 가족이나 단체에게 어필하므로 최소 장기 체류(3~7박 등)가 더 적합할 것입니다.

3. 경쟁자를 모니터링하세요

모든 사업에서 경쟁자 분석은 필수적이며, 휴가용 임대 숙소도 예외는 아닙니다.

근처 경쟁업체의 정책에 따라 최소 숙박 기간을 설정하고 필요에 따라 조정하여 유리한 입장을 차지해야 합니다.

예를 들어, 직접 경쟁자가 평균보다 최소 체류 기간이 길다는 것을 알게 되면, 귀하의 최소 체류 기간을 비교적 짧게 설정하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 이렇게 하면 Airbnb가 눈에 띄고 유연성을 중시하는 게스트에게 더 매력적으로 보일 수 있습니다.

하지만 이 전략을 구현하는 동안 정상적인 운영을 유지해야 합니다. 장기적으로 비즈니스에 해를 끼칠 수 있는 "가격 전쟁"에 빠지지 않도록 하십시오.

4. 이직 비용 고려

체류 기간이 짧을수록 청소와 교체가 더 자주 필요하므로 휴가용 임대 숙소 청소 비용을 감안한 최소 체류 기간이 재정적으로 합리적인지 확인하는 것이 중요합니다.

기억하세요, 더 큰 부동산은 일반적으로 더 높은 청소 비용이 부과됩니다. 대가족 주택이나 침실 3개 아파트와 같이 더 큰 부동산을 소유하고 있다면 비교적 더 긴 최소 숙박 기간을 설정하면 유지 관리에 과도한 비용을 지출하지 않도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한, 게스트는 일반적으로 더 큰 부동산을 더 오랜 기간 예약하는 경향이 있습니다.

5. 갭데이 관리

실제 운영에서 아무리 전략이 잘 짜여져 있더라도 일정에 갭 데이가 불가피하게 생깁니다. 제대로 관리하지 않으면 이러한 갭 데이가 수입에 큰 장애물이 될 수 있습니다.

예를 들어, 최소 숙박 기간을 5박으로 설정했지만 두 예약 사이에 3박의 휴식 숙박이 있는 경우, Airbnb는 그 3박을 예약 가능한 것으로 표시하지 않습니다.

이 문제를 해결하려면 공석을 채우고 점유율을 최적화하기 위해 갭데이를 기준으로 최소 숙박 기간을 실시간으로 조정해야 합니다.

또는 Hostex를 사용할 수 있습니다. 자동화된 갭 관리 갭 일수에 따라 최소 체류 기간을 자동으로 조정하는 기능입니다. 이를 통해 예약을 극대화하고 손실된 수익을 최소화할 수 있습니다.

Airbnb 최소 숙박 설정을 최적화하는 것은 일회성 조정이 아닌 지속적인 프로세스입니다. 신중한 고려와 계획이 필요합니다. 귀하의 숙박 시설 성과를 지속적으로 분석하고 경쟁력을 유지하고 변화하는 시장 추세에 대응하기 위한 전략을 정기적으로 검토할 준비를 하세요.