Airbnb SEO: 검색 순위를 개선하기 위한 9가지 팁 2024

휴가용 임대 숙소 호스트로서, 게스트가 검색할 때 귀하의 리스팅이 맨 위에 있는지 확인하는 것이 필수적입니다. 하지만 경쟁해야 할 리스팅이 너무 많은데, 어떻게 하면 귀하의 리스팅이 눈에 띄게 할 수 있을까요? 커버 사진을 선택하는 것부터 좋은 리뷰를 받는 것까지, 수많은 호스트가 효과가 입증한 Airbnb 순위를 개선하기 위한 몇 가지 팁을 소개합니다.

1. 적정 가격 설정

Airbnb의 검색 알고리즘은 세금(수수료 및 할인 포함) 이전의 숙소 총 가격을 우선시하므로 경쟁력 있는 가격을 설정하고 높은 품질을 유지하는 것은 Airbnb와 다른 플랫폼에서 순위를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 특정 지역에서 가장 가성비가 좋은 숙소일수록 검색 결과에서 순위가 높아지는 경향이 있기 때문입니다.

Airbnb에 숙소를 등록하면 숙소의 편의시설, 위치, 특징을 기준으로 예상 가격을 알려드리지만, 경쟁자보다 앞서 나갈 수는 없습니다.

가장 좋은 방법은 해당 지역의 다른 부동산, 비슷한 매물을 살펴보고 가격을 확인하는 것입니다. 그런 다음 가격을 조금 낮춰서 눈에 띄고 더 많은 조회수와 예약을 받으세요.

앞으로는 다음을 확인할 수 있습니다. 스마트 가격 책정 도구최소 및 최대 가격을 설정할 수 있으며 해당 지역의 유사한 매물을 기반으로 추천을 제공합니다.

2. 좋은 사진 선택하기

사진은 매우 중요합니다. 왜냐하면 게스트가 가장 먼저 보는 것이 사진이고, 첫 번째 사진은 검색 결과에 표시되기 때문입니다. 클릭이 많을수록 Airbnb 순위가 높아집니다. 따라서 리스팅의 가장 좋은 부분을 나타내는지 확인하세요.

아무리 가격이 가장 낮더라도, 엉터리 사진은 예약 가능성을 망칠 수 있습니다. 고객은 엉터리한 곳에 머물고 싶어하지 않기 때문입니다.

팁.

• 리스트의 가장 중요한 부분을 보여주는 고화질 이미지여야 하며, 욕실 사진이나 의미 없는 풍경 등은 사용하지 마세요.
• 넓은 범위의 샷을 섞어서 공간을 더 넓어 보이게 만들어 보세요.
• 사람들이 클릭하여 더 많은 내용을 보고 싶을 만큼 밝고 흥미로워야 합니다.
• 매력적인 이미지를 찍을 수 없다면 전문 사진작가를 고려하세요(Airbnb에서 유료 사진작가를 제공할 수 있습니다). 전문 사진작가가 예산을 초과한다면 파트타임 사진작가를 찾으세요.

3. 제목 및 설명 완성하기

독특하고 설명적인 제목을 선택하세요. 위치, 부동산의 특징이나 스타일, 그리고 가장 중요한 정보를 포함하는 것이 좋습니다.

또한, 간단하게 유지하세요. 자세한 내용은 편의 시설 섹션에 넣을 수 있습니다.

설명은 공간을 판매하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 부동산에 대한 스토리를 전달하는 데도 도움이 됩니다. Airbnb의 게스트는 독특한 경험을 찾고 있습니다. 따라서 설명에서 개성과 호스팅 스타일을 드러내는 데 도움이 됩니다.

4. 캘린더를 소유하고 예약하기

Airbnb 순위 알고리즘은 귀하의 리스팅의 이용 가능성을 고려합니다. 캘린더에 더 많은 오픈 날짜를 제공할수록 귀하의 리스팅이 게스트의 검색 기준을 충족하고 검색 결과에 표시될 가능성이 높아집니다.

여러 채널에 숙소를 등록하고 예약을 늘리기 시작하면 직면할 수 있는 가장 큰 문제 중 하나인 이중 예약을 피하는 것이 중요합니다. 취소와 페널티로 인해 호스트로서의 순위가 심각하게 떨어질 수 있습니다.

24시간 내내 각 플랫폼을 혼자서 지켜보는 것은 불가능합니다. Hostex 휴가용 임대 관리 플랫폼 일정과 예약을 동기화하려면 한 채널에서 날짜가 예약되면 다른 채널은 해당 날짜에 대해 자동으로 닫힙니다.

5. 즉시 예약 활성화

켜는 것은 널리 알려져 있습니다 즉시 예약 Airbnb 순위를 개선하고 게스트에게 더 매력적으로 보일 수 있습니다. 더 많은 예약을 받는 데 도움이 될 뿐만 아니라 예약 요청에 각각 응답할 필요가 없으므로 시간을 절약할 수 있으며, 게스트의 관심을 더 많이 끌 수 있고, 슈퍼호스트가 될 가능성이 높아집니다.

Instant Book을 켜면 모든 채널(Booking.com, Homeaway 등)의 일정이 동기화되어 중복 예약이 발생하지 않도록 해야 합니다. 호텍스 그것을 이루는 가장 좋은 방법입니다.

6. 고객 문의에 최대한 빨리 답변하세요

문의에 최대한 빨리 답변하면 Airbnb에서 검색 순위가 향상되고 게스트의 신뢰를 얻는 데 도움이 되며 게스트가 연락하여 예약할 가능성이 높아집니다. 하지만 게스트가 묻는 질문 대부분은 대개 동일하며, 호스트에게는 반복적인 답변이 지루하고 지루한 작업이 될 수 있습니다.

와 함께 자동 메시징, 7×24시간 모든 문의에 자동으로 답변할 수 있으며, 매일의 커뮤니케이션 작업량을 최대 70%까지 절감할 수 있습니다.

7. 좋은 평가를 받다

숙소 설명에 게스트의 기대치를 설정하고 호스트로서 그 기대치를 충족하거나 초과하는 성과를 거두면, 시간이 지남에 따라 Airbnb에서 검색 순위가 향상되는 것이 일반적입니다.

Airbnb 순위 알고리즘에 따르면, 숙소에 대한 정확한 정보를 제공하고 게스트와 명확하게 소통하면 게스트의 숙박에 대한 더 높은 평점과 리뷰를 받을 수 있습니다.

Hostex의 자동화 도구를 사용하면 다음을 수행할 수 있습니다. 손님이 체크아웃한 후 자동으로 리뷰를 보내세요, 그리고 게스트에게 좋은 리뷰를 남기도록 상기시켜줍니다. 또한 고객 서비스 불만을 피하는 데 도움이 될 수 있으며, 이는 귀하의 리스팅 순위에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

8. 슈퍼호스트 되기

Airbnb 순위 알고리즘은 또한 당신이 슈퍼호스트—높은 평가를 받고 경험이 풍부한 호스트를 지칭하는 용어이며, 호스트가 되기 위한 요건을 일부 또는 전부 충족하는 경우에도 해당됩니다.

자격을 얻으려면 다음 기준을 충족하는 양호한 상태의 계정을 보유한 목록 소유자가 필요합니다.

• 최소 100박 이상의 여행 10회 또는 예약 3회 완료
• 90% 응답률 이상을 유지했습니다.
• 당사에 해당하는 예외 사항을 제외하고 1% 미만의 취소율을 유지했습니다. 완화 상황 정책
• 전반적인 평점 4.8을 유지했습니다(게스트와 호스트가 모두 리뷰를 제출하거나, 리뷰 제출 기간인 14일이 지나면 리뷰가 슈퍼호스트 지위에 반영됩니다. 둘 중 먼저 발생하는 경우에 한함).

게스트는 항상 검색 결과를 필터링하여 슈퍼호스트가 제공한 숙소만 볼 수 있는 옵션을 가지고 있다는 점을 기억하세요.

9. 미팅 플러스 프로그램 표준

이 기준은 잘 설계된 공간과 뛰어난 호스트에 대한 기준을 정하는 기준 모음입니다. 게스트, 최고 실적 호스트, 호스피탈리티 리더의 피드백을 바탕으로, 이 기준은 여행객들이 가장 높이 평가하는 스타일, 편안함, 호스피탈리티 요소를 반영합니다.

회의 플러스 프로그램 표준 호스트가 게스트를 기쁘게 하고 좋은 리뷰를 받는 데 도움이 됩니다. 또한 모든 숙박이 이러한 높은 기준을 충족하면 게스트는 Airbnb Plus 숙박에서 일관된 수준의 품질을 기대할 수 있다는 것을 알게 되어 프로그램 지정이 더욱 가치 있게 됩니다.

이러한 순위 요인 중 일부는 Airbnb에서 공개적으로 발표하지만, 대부분은 각 리스팅에 대해 여러 가지 다른 데이터 포인트를 분석하여 작동하는 Airbnb 순위 알고리즘 뒤에 보관됩니다. 따라서 "Airbnb에서 순위를 높이는 방법은?"에 대한 간단한 답은 없습니다.

하지만 이 알고리즘은 가능한 한 빠르고 효과적으로 투숙객에게 이상적인 숙소를 매칭하는 것을 목표로 하기 때문에, 이 목록이 100% 확실하지는 않지만 시작하기에 아주 좋은 곳입니다.