Максимизация преимуществ мгновенного бронирования Airbnb

Удобный опыт бронирования жилья на Airbnb и использования Функция мгновенного бронирования Airbnb вносит значительный вклад в растущую популярность Airbnb. С этой точки зрения они поощряют хозяев, которые используют системы управления недвижимостью (PMS), такие как Hostex, активировать мгновенное бронирование Airbnb. Эта функция оказывается выгодной как для хозяев Airbnb, так и для управляющих недвижимостью, упрощая процесс бронирования Airbnb.

Однако некоторые хозяева краткосрочной аренды не решаются включить функцию мгновенного бронирования Airbnb. Они обеспокоены тем, что отсутствие подробной информации о потенциальных гостях в гостевой книге до бронирования может создать неизвестные риски для их деловых операций Airbnb. Итак, как им принять решение? Давайте углубимся в эту тему.

Что такое мгновенное бронирование Airbnb?

Мгновенное бронирование — важная функция на платформе Airbnb, которая позволяет хозяевам включать свои листинги для немедленного бронирования. Гости могут бронировать жилье напрямую, не требуя ручного подтверждения от хозяина.

После активации мгновенного бронирования Airbnb для вашего листинга оно применяется ко всем доступным датам в вашем календаре. Пока гости соответствуют указанным вами требованиям бронирования, они могут мгновенно забронировать ваше жилье для отпуска.

Гости ценят удобство мгновенного бронирования Airbnb, поскольку это упрощает процесс бронирования. Многие хозяева также заявили, что мгновенное бронирование может принести больше дохода, и они наслаждаются удобством, которое оно приносит. Это беспроигрышная ситуация как для хозяев, так и для гостей!

Преимущества мгновенного бронирования Airbnb

Чтобы помочь вам решить, является ли включение функции мгновенного бронирования хорошей идеей, давайте рассмотрим, какие преимущества она может принести арендодателям краткосрочной аренды.

Экономия времени

Включив мгновенное бронирование Airbnb, вам больше не нужно вручную отвечать на запросы бронирования каждого путешественника. Это значительно экономит ваше время и энергию, облегчая вам жизнь. Кроме того, если вы используете функции автоматизации, такие как Hostex.io, вы можете сэкономить еще больше времени на общении с гостями. Это помогает автоматизировать разговоры с гостями, позволяя вам сосредоточиться на других важных задачах.

Увеличение количества бронирований

Списки мгновенного бронирования более привлекательны для гостей, поскольку они позволяют им более свободно планировать свои поездки. По данным Airbnb, включение мгновенного бронирования Airbnb может увеличить объем ваших бронирований до 20%. Кроме того, это отличный способ зафиксировать бронирования в последнюю минуту, которые составляют 40% от всех бронирований.

Увеличенное воздействие

Страница поиска Airbnb позволяет гостям фильтровать объявления, в которых включена функция мгновенного бронирования, что подтверждает ее одобрение Airbnb. Данные показывают, что почти 70% бронирований Airbnb совершаются с помощью функции мгновенного бронирования.

Улучшенный поисковый рейтинг

Включение мгновенного бронирования дает вам возможность появиться в верхних строках результатов поиска, что значительно повышает видимость вашего объекта. Более того, мгновенное бронирование положительно влияет на скорость отклика, что способствует повышению рейтинга в результатах поиска. И наоборот, если мгновенное бронирование не включено, рейтинг вашего объявления на Airbnb автоматически снижается.

Больше отзывов гостей

Больше бронирований означает больше возможностей получить отзывы гостей. Получение положительных отзывов от довольных гостей повышает вашу репутацию, поскольку повышает доверие и ценность. Используя автоматизированные инструменты отзывов Hostex.io, вы можете еще больше увеличить шансы получить положительные отзывы.

Получение статуса Superhost

Благодаря всем этим преимуществам вы постепенно приближаетесь к критериям статуса Superhost. Поэтому включение мгновенного бронирования дает вам больше шансов стать Superhost.

Недостатки мгновенного бронирования Airbnb

Некоторые хозяева могут с опасением использовать функцию мгновенного бронирования, опасаясь, что она устраняет барьеры между хозяевами и гостями и лишает их контроля над бронированиями.

Однако подобные опасения напрасны.

Ты можешь установите свои собственные требования чтобы включить функцию мгновенного бронирования только для гостей с хорошей репутацией (как минимум одно предыдущее пребывание без отрицательных отзывов) и тех, кто успешно прошел многоступенчатую проверку Airbnb. Гости должны выполнить все ваши условия бронирования и согласиться с вашими правилами дома, прежде чем использовать функцию мгновенного бронирования Airbnb.

На что следует обратить внимание после включения функции мгновенного бронирования на Airbnb?

После включения функции мгновенного бронирования необходимо учесть несколько моментов, чтобы свести к минимуму вероятность отмен и повысить удовлетворенность гостей арендодателями жилья для отпуска.

Установите четкие описания и правила

Убедитесь, что ваш листинг имеет четкое и точное описание, правила дома и политику отмены. Это помогает установить четкую связь с гостями, и у них будут четкие ожидания от вашего листинга до того, как они сделают бронирование. Это может эффективно избежать недоразумений, негативных отзывов и отмен из-за неоправданных ожиданий.

Установить требования к поступающим

Вы можете установить требования, такие как минимальная продолжительность пребывания, предварительное уведомление о бронировании или принятие определенных типов гостей. Это гарантирует, что гости будут соответствовать вашим ожиданиям. Например, бронирования в тот же день могут застать многих хозяев Airbnb врасплох, поскольку им нужно время, чтобы убрать и подготовить жилье. Возможно, вы захотите избежать таких бронирований в последнюю минуту. Вы можете установить время уведомления в один день, чтобы принять все бронирования, или установить более длительный период уведомления в соответствии с вашими потребностями.

Оперативно отвечайте на запросы

Поскольку мгновенные бронирования подтверждаются немедленно, крайне важно быстро отвечать на запросы и просьбы гостей. Быстрые ответы могут повысить доверие к вашему объявлению и частоту бронирований, что также является ключевым критерием оценки хозяев Airbnb. Средства автоматизации например Hostex.io может помочь определить намерения гостя и автоматически отвечать на запросы, позволяя вам реагировать быстро.

Держите доступность в актуальном состоянии

Поскольку для мгновенного бронирования не требуется подтверждение хозяина, важно убедиться, что ваш календарь всегда актуален, чтобы избежать конфликтующих бронирований. Если вы управляете несколькими листингами на нескольких платформах, используя автоматизированное программное обеспечение для управления недвижимостью, например Hostex.io поможет вам легко обновлять календари, синхронизировать бронирования и управлять настройками бронирования.

Обращая внимание на эти моменты, вы сможете максимально использовать преимущества мгновенного бронирования, сохранив при этом положительный опыт хостинга.

Как отключить мгновенное бронирование Airbnb?

Мгновенное бронирование включено по умолчанию, но, как мы уже обсуждали ранее, оно может не подходить для каждого хоста. Вы можете отключить его в любое время в Hostex.

Если вы хотите отключить функцию мгновенного бронирования, выполните следующие действия:

1. Перейдите к списку комнат в Hostex.
2. Нажмите на комнату, которую вы хотите изменить.
3. Перейдите к настройкам «Ценообразование и правила» с правой стороны.
4. Найдите и нажмите на свое объявление на Airbnb.
5. Отключите мгновенное бронирование и сохраните изменения.

Однако, с другой стороны, вместо того, чтобы отключать функцию мгновенного бронирования, Airbnb призывает хозяев изучить другие полезные опции и выбрать то, что подходит их объявлениям. Например, если вы обнаружите, что у вас недостаточно времени на уборку жилья между бронированиями, вы можете изменить настройки календаря, чтобы автоматически блокировать даты между бронированиями.

В заключение, функция мгновенного бронирования Airbnb удобна как для гостей, так и для хозяев, экономя значительное количество времени. Вы можете попробовать эту функцию, чтобы увидеть, оказывает ли она положительное влияние на ваш бизнес по аренде жилья для отпуска. Затем вы можете решить, продолжать ли ее использовать.