Как профессионально использовать поиск идентификатора недвижимости Vrbo

Когда путешественники бронируют аренду жилья для отпуска, они часто используют поисковые фильтры, чтобы найти идеальное место. Для хозяев Vrbo овладение стратегиями выдающихся результатов становится решающим фактором при конкуренции с тысячами результатов поиска. Вот где в игру вступает поиск идентификатора недвижимости Vrbo.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как оптимизировать ваш бизнес по краткосрочной аренде с помощью поиска идентификатора недвижимости Vrbo, а также поделимся практическими советами, которые помогут вашей недвижимости Vrbo получить больше бронирований.

Если вы также размещаете объявление на Airbnb, мы ранее поделились с вами полезными советами. советы по улучшению вашего рейтинга Airbnb.

Почему важен поиск идентификатора недвижимости Vrbo

Вот суровая реальность: когда гости ищут на Vrbo неопределенные термины вроде «центр Парижа» или «пляж Майами», ваш листинг может утонуть в тысячах результатов. Конкурирующие фотографии на обложке, мгновенные предложения и алгоритмы платформы — все это борется за внимание.

Поиск идентификатора недвижимости Vrbo действует как уникальный идентификатор для каждого листинга. Подумайте об этом как о цифровом мастер-ключе. Он обходит шум, направляя идеальных гостей прямо на страницу вашей недвижимости.

Как вывести на новый уровень свой бизнес по краткосрочной аренде с помощью Vrbo Property ID Search

По своей сути, Vrbo Property ID Search позволяет гостям мгновенно находить ваш листинг, используя его уникальный идентификатор. Этот идентификатор связывает прямые рефералы, повторных гостей и целевые кампании со страницей вашего объекта недвижимости.

После оптимизации он превращается в молчаливого продавца, упрощая поиск гостей и одновременно увеличивая количество прямых бронирований.

Вот 5 проверенных в боях тактик, которые позволят максимизировать эффект:

1. Социальные сети Магнит

Добавьте свой идентификатор объекта недвижимости Vrbo в биографию в социальных сетях (например, «Поиск идентификатора: #12345 для мгновенного бронирования»). Ваши подписчики могут скопировать и вставить его прямо в Vrbo.

2. Оффлайн сетевое Powerplay

Распечатайте удостоверение личности на своих визитках. Раздавайте их на местных мероприятиях, чтобы превратить непринужденные беседы в бронирования.

3. Стратегия физического напоминания

Вставьте идентификатор в фирменные бирки для багажа или брелоки. Гости становятся ходячими рекламными щитами еще долго после оформления заказа.

4. Взлом местного партнерства

Сотрудничайте с близлежащими компаниями, чтобы показать: «Забронируйте Vrbo Property ID #12345 и получите 10% Off Here». Перекрестное продвижение удваивает охват.

5. Автоматизированный механизм удержания

Включайте идентификатор в подписи электронной почты и сообщения после пребывания. Довольные гости могут повторно забронировать номер без каких-либо проблем.

Как найти идентификатор вашего имущества Vrbo

Вот простое двухминутное руководство:

1. Метод панели инструментов

• Войдите в свою учетную запись Vrbo
• Перейдите в раздел «Моя учетная запись» > «Мои свойства».
• Проверьте поле «Идентификатор/Внешний идентификатор» (обычно находится под подробностями листинга)
• Скопируйте числовой номер листинга

2. URL Взломать

Вот в чем фишка – 99% хостов пропускают этот ярлык: идентификатор собственности Vrbo находится прямо в URL вашего листинга. Цифры после .com/ – ваш золотой билет!

Как резко увеличить количество бронирований (помимо поиска идентификатора недвижимости Vrbo)

Хотя Vrbo Property ID Search полезен, настоящий успех требует многоканальной стратегии. Давайте разберем усилитель конверсии #1: создание неотразимых заголовков листинга.

1. Лазерно-фокусированное название Оптимизация

Аудитория Vrbo? В первую очередь семьи и путешественники, ищущие уединения. Ваш заголовок должен кричать о релевантности. Используйте эту формулу из 4 частей:

• Тип недвижимости: «Вся вилла» / «Уютный домик» / «Кондоминиум на берегу моря»
• Приманка для аудитории: «Для семейного отдыха» / «Романтический отдых» / «Отдых для нескольких поколений»
• Триггеры удобства: «Частный бассейн» / «Детская игровая комната» / «Костер и барбекю»
• Магия локации: «Шаги к Диснею» / «Доступ к озеру Тахо» / «Виды на городской пейзаж»

Пример заголовка: «Семейный домик с тремя спальнями на берегу озера | Частный бассейн + игровая комната | 15 минут до Йеллоустона»

2. Описание погружения в ремесло

В описании вашего объекта избегайте неопределенных обобщений – такой контент вряд ли кого-то сейчас привлекает. Используйте яркий, основанный на сценарии язык, чтобы оживить вашу аренду. Дайте гостям почувствовать свое будущее пребывание через ваше чувственное повествование.

① Рисуйте яркие сцены деятельности: Выделите близлежащие достопримечательности, торговые центры и рестораны, чтобы продемонстрировать удобства и возможности развлечений в этом районе.

«Закиньте удочки на рыболовном пирсе (5 минут ходьбы), используя наши бесплатные снасти. Наслаждайтесь спокойным днем с семьей, вдали от толпы».

② Основы гипердетализации: Убедитесь, что ваше описание включает все важные данные: количество спален, типы кроватей, удобства и окрестности.

«Этот дом с тремя спальнями оснащен системой «умный дом». В детской комнате есть две односпальные кровати с защитными ограждениями — для безопасности семьи».

③ Создавайте эмоциональные сюжетные крючки: Поделитесь историями, связанными с вашей собственностью. Это создает эмоциональные связи, делая ваше пространство похожим на теплый, гостеприимный дом.

«Как дизайнер интерьера, я вложила всю душу в создание этого убежища. Теперь я хочу поделиться его красотой — свежие цветы встречают каждого гостя, как будто я посещаю свой собственный загородный дом».

Совет профессионала: Используйте утверждения «Представьте…» для активации ментальной визуализации. Пример: «Представьте, что вы пьете кофе на крыльце, а мимо вашего личного сада прогуливаются олени».

3. Освойте визуальное повествование

Люди — визуальные существа — профессиональные визуальные эффекты могут повысить коэффициент конверсии бронирования до 186% (внутренние данные Vrbo). Давайте трансформируем вашу фотостратегию:

① Изображение героя имеет значение (первые 5 фотографий):

• Снимок бассейна на рассвете
• Уютная гостиная с горящим камином
• Главная спальня с роскошным постельным бельем
• Панорамный вид с балкона

② Технические требования

• Снимайте в формате RAW во время «золотого часа» (1 час после восхода/до заката)
• Используйте штатив для получения четких снимков интерьера
• 80% широкоугольные снимки / 20% подробные крупные планы

③ Эмоциональные триггеры

• Космический сюжет: Начните с внешних установочных снимков → перейдите к жилым зонам → выделите уникальные удобства → завершите вдохновляющими моментами образа жизни
• Подробные крупные планы: Фирменные бирки на матрасах (Sealy Posturepedic), полностью укомплектованная полка для специй, тропический душ с эффектом пара
• Сезонные повороты (обновляйте фотографии на обложке ежеквартально): Заснеженная джакузи, коктейльная установка у бассейна, кострище с набором для приготовления зефира

④ Профессиональная постановка

• Возьмите реквизит в аренду в местных бутик-отелях
• Нанять стилистов для аренды жилья на время отпуска ($150–$300/сеанс)
• Используйте снимки с дрона для прибрежных/сельских объектов

4. Динамическое ценообразование

Основываясь на наших предыдущих обсуждениях оптимизации стратегии ценообразования, вот основные советы, которые помогут вам получить больше бронирований:

① Конкурентоспособные цены

Исследуйте похожие объявления в вашем регионе — это ваши прямые конкуренты. Снижение их на 5-10% значительно повышает вашу видимость.

② Прозрачное ценообразование

Прозрачное ценообразование имеет решающее значение для увеличения количества бронирований. Избегайте неожиданных сборов, таких как плата за уборку или гостевые сборы, которые могут привести к отказу от бронирования.

③ Используйте инструменты ценообразования

Установленные динамические инструменты ценообразования, такие как PriceLabs и Rategenie. Эти платформы анализируют данные в реальном времени, чтобы автоматически предлагать ставки, максимизирующие доход.

④ Корректировки в реальном времени

Изменяйте цены на основе сезонных тенденций, колебаний спроса и местных событий. Такие инструменты, как Hostex, упрощают этот процесс, обеспечивая мгновенные обновления во всех OTA.

5. Оптимизируйте общение с гостями

Vrbo отдает приоритет исключительным впечатлениям гостей, а быстрое время ответа свидетельствует о вашей преданности как хозяина. Это укрепляет доверие как платформы, так и гостей, в конечном итоге повышая ваш рейтинг поиска.

Автоматизируйте 70% сообщений с помощью Hostex:

① Мгновенные ответы: Автоматический ответ на все запросы 24/7. Достигните скорости ответа 100%.

② Подтверждение бронирования: Отправьте благодарственное сообщение сразу после бронирования, подтвердив время заезда/выезда.

③ Руководство перед прибытием: Отправьте данные о местоположении и инструкции по прибытию за 48 часов до регистрации. Добавьте индивидуальности: «Мы рады приветствовать вас!»

④ Краткое описание дня регистрации: Предоставьте коды доступа к собственности и правила пользования. Установите четкие ожидания заранее.

⑤ Проверка после регистрации: Продолжение на 2-й день: «Нужны рекомендации по ресторанам или дополнительные полотенца?»

⑥ Напоминание о необходимости оформления заказа: Сообщение за 24 часа до вылета:

• Подтвердите время выезда
• Предложить варианты расширения
• Напомните гостям забрать свои вещи

⑦ Благодарность после пребывания: Отправьте благодарственное письмо через 24 часа после оформления заказа:

• Запросить отзыв
• Поощряйте отзывы
• Выражаем надежду снова стать хозяином

⑧ Обзор Подталкивание: Если в течение 5 дней отзыв не поступит: «Мы будем рады услышать ваши мысли!»

6. Заработайте больше 5-звездочных отзывов

Положительные отзывы стимулируют новые бронирования. Убедитесь, что ваш листинг точно отражает реальность, сохраняя при этом высокие стандарты обслуживания — это гарантирует восторженные отзывы и повторных гостей.

① Установите реалистичные ожидания

Ваше жилье для отпуска не обязательно должно быть идеальным, но описания должны соответствовать действительности, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

② Удивляйте и радуйте подарками

Оставьте на кассе значимые жетоны:

• Местный ремесленный шоколад
• Печенье ручной работы с карточкой рецепта
• Сувениры из близлежащих достопримечательностей

Добавьте рукописную заметку: «Спасибо, что выбрали наш домик! Вот вам пробник кленового сиропа с фермы неподалеку».

③ Ящик для сбора отзывов

Поместите физическую карточку с комментариями в гостиной:

• «Как мы можем улучшить ваше следующее пребывание?»
• «Какие удобства нам следует добавить?»

Такой проактивный подход демонстрирует стремление к улучшению, заставляя гостей чувствовать себя ценными и снижая вероятность публикации негативных отзывов.

④ Сначала оставьте отзыв о гостях

Написание отзывов для гостей запускает уведомления Vrbo, вежливо напоминая им о необходимости ответить взаимностью. Используйте такие инструменты, как функция автоматизированного отзыва Hostex, чтобы упростить этот процесс.

«Было приятно принимать [Имя]! Они оставили квартиру безупречной и соблюдали правила дома. Мы будем рады видеть их снова в любое время».

7. Максимизируйте кроссплатформенную видимость

Поскольку мы являемся дочерней компанией Expedia Group, размещение вашего объекта недвижимости на Vrbo автоматически интегрируется с основным сайтом Expedia и аффилированными платформами, особенно в регионах с ограниченным предложением жилья для отпуска.

Более того, расширьте охват, разместив свою компанию на таких крупных OTA, как Airbnb и Booking.com. Это гарантирует, что путешественники увидят ваш объект недвижимости независимо от предпочитаемой ими платформы бронирования.

Не бойтесь увеличения нагрузки. Надежный инструмент управления арендой жилья на время отпуска, такой как Hostex, централизует управление для:

• Мультиплатформенные календари
• Синхронизация бронирования
• Обновление цен в OTA
• Единый почтовый ящик для обмена сообщениями
• Мониторинг обзора

Это исключает ручные ошибки и повторяющиеся задачи, обеспечивая круглосуточную видимость везде, где ищут гости.

Заключительные мысли

Оптимизация ваших списков недвижимости Vrbo для поиска идентификатора недвижимости — стратегический шаг. Это оптимизирует процессы бронирования гостей, в конечном итоге увеличивая ваши прямые бронирования.

Внедряя приведенные выше рекомендации и сосредоточившись на действенных передовых методах, вы обеспечите своему арендному жилью для отпуска долгосрочный успех.