การเพิ่มประโยชน์สูงสุดจากการจอง Airbnb ทันที

ประสบการณ์ที่สะดวกในการจองที่พัก Airbnb และการใช้งาน ฟีเจอร์จองทันทีของ Airbnb มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของ Airbnb จากมุมมองนี้ พวกเขาสนับสนุนให้เจ้าของที่พักที่ใช้ระบบจัดการทรัพย์สิน (PMS) เช่น Hostex เปิดใช้งานการจองทันทีของ Airbnb คุณสมบัตินี้พิสูจน์ให้เห็นว่าเป็นประโยชน์สำหรับทั้งเจ้าของที่พัก Airbnb และผู้จัดการทรัพย์สินในการทำให้ขั้นตอนการจอง Airbnb ง่ายขึ้น

อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักให้เช่าระยะสั้นบางรายลังเลที่จะเปิดใช้ฟีเจอร์จองทันทีของ Airbnb เนื่องจากกังวลว่าการขาดข้อมูลการจองของผู้เข้าพักโดยละเอียดเกี่ยวกับผู้เข้าพักที่อาจเป็นไปได้ก่อนทำการจองอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงที่ไม่ทราบสาเหตุต่อการดำเนินธุรกิจ Airbnb ของพวกเขา ดังนั้น พวกเขาควรตัดสินใจอย่างไร มาเจาะลึกในหัวข้อนี้กันดีกว่า

Airbnb Instant Book คืออะไร?

การจองทันทีเป็นฟีเจอร์สำคัญบนแพลตฟอร์ม Airbnb ที่ช่วยให้เจ้าของที่พักสามารถจองที่พักได้ทันที แขกสามารถจองที่พักได้โดยตรงโดยไม่ต้องรอการยืนยันจากเจ้าของที่พัก

เมื่อคุณเปิดใช้งานการจองทันทีของ Airbnb สำหรับรายการของคุณแล้ว การจองดังกล่าวจะมีผลกับวันที่ว่างทั้งหมดในปฏิทินของคุณ ตราบใดที่แขกตรงตามข้อกำหนดการจองที่คุณระบุ แขกจะสามารถจองที่พักตากอากาศของคุณได้ทันที

แขกต่างชื่นชอบความสะดวกสบายของการใช้ระบบจองทันทีของ Airbnb เนื่องจากช่วยให้ขั้นตอนการจองง่ายขึ้น เจ้าของที่พักหลายคนยังแสดงความคิดเห็นว่าระบบจองทันทีสามารถสร้างรายได้เพิ่มขึ้นได้ และพวกเขาก็ชื่นชอบความสะดวกสบายที่ได้รับจากระบบนี้ นับเป็นสถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายต่างก็ได้ประโยชน์ทั้งเจ้าของที่พักและแขก!

ข้อดีของการจอง Airbnb ทันที

เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการเปิดใช้งานคุณสมบัติการจองทันทีเป็นความคิดดีหรือไม่ เรามาดูประโยชน์ที่คุณสมบัตินี้สามารถมอบให้กับเจ้าของที่พักให้เช่าระยะสั้นกัน

ประหยัดเวลา

การเปิดใช้งานระบบจองทันทีของ Airbnb ทำให้คุณไม่ต้องตอบกลับคำขอจองของนักเดินทางแต่ละคนด้วยตนเองอีกต่อไป วิธีนี้ช่วยให้คุณประหยัดเวลาและพลังงานได้อย่างมาก ทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้น นอกจากนี้ หากคุณใช้ฟีเจอร์การทำงานอัตโนมัติ เช่น Hostex.io คุณยังประหยัดเวลาในการสื่อสารกับแขกได้มากขึ้นอีกด้วย ฟีเจอร์นี้ช่วยทำให้การสนทนากับแขกเป็นไปโดยอัตโนมัติ ทำให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่งานสำคัญอื่นๆ ได้

เพิ่มการจอง

รายชื่อการจองทันทีนั้นน่าดึงดูดใจแขกมากกว่าเพราะช่วยให้สามารถวางแผนการเดินทางได้อย่างอิสระมากขึ้น จากข้อมูลของ Airbnb การเปิดใช้งานการจองทันทีของ Airbnb สามารถเพิ่มปริมาณการจองได้มากถึง 20% นอกจากนี้ ยังเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มจำนวนการจองในนาทีสุดท้าย ซึ่งคิดเป็น 40% ของการจองทั้งหมด

เพิ่มการเปิดรับแสง

หน้าค้นหาของ Airbnb ช่วยให้แขกกรองรายชื่อที่พักที่เปิดจองทันทีได้ ซึ่งถือเป็นการรับรองโดย Airbnb ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าการจอง Airbnb เกือบ 70% เกิดขึ้นผ่านการจองทันที

ปรับปรุงการจัดอันดับการค้นหา

การเปิดใช้งานการจองทันทีจะทำให้คุณมีโอกาสปรากฏในรายชื่อที่พักอันดับต้นๆ ในผลการค้นหา ซึ่งจะทำให้ที่พักของคุณปรากฏแก่สายตาผู้คนมากขึ้น นอกจากนี้ การจองทันทียังส่งผลดีต่ออัตราการตอบสนองของคุณ ซึ่งส่งผลให้มีอันดับสูงขึ้นในผลการค้นหา ในทางกลับกัน หากไม่ได้เปิดใช้งานการจองทันที อันดับของที่พักของคุณบน Airbnb จะลดลงโดยอัตโนมัติ

รีวิวจากแขกเพิ่มเติม

การจองที่มากขึ้นหมายถึงโอกาสในการรับความคิดเห็นจากแขกที่พึงพอใจมากขึ้น การได้รับความคิดเห็นเชิงบวกจากแขกที่พึงพอใจจะช่วยเพิ่มชื่อเสียงของคุณ เนื่องจากจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและมูลค่าได้ ด้วยการใช้เครื่องมือรีวิวอัตโนมัติของ Hostex.io คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการรับความคิดเห็นเชิงบวกได้มากขึ้น

การได้รับสถานะ Superhost

ด้วยประโยชน์ทั้งหมดนี้ คุณกำลังค่อยๆ เข้าใกล้เกณฑ์สำหรับสถานะ Superhost มากขึ้น ดังนั้น การเปิดใช้งานการจองทันทีจะทำให้คุณมีโอกาสเป็น Superhost มากขึ้น

ข้อเสียของการจองทันทีของ Airbnb

เจ้าภาพบางรายอาจมีข้อสงวนเกี่ยวกับการใช้คุณสมบัติการจองทันที เพราะกลัวว่าคุณสมบัติดังกล่าวจะกำจัดสิ่งกีดขวางระหว่างเจ้าภาพกับแขก และจะสูญเสียการควบคุมการจองของตนเอง

อย่างไรก็ตามความกังวลดังกล่าวไม่จำเป็น

คุณสามารถทำได้ กำหนดความต้องการของคุณเอง เปิดใช้งานการจองทันทีสำหรับแขกที่มีประวัติการเข้าพักที่ดี (อย่างน้อย 1 ครั้งก่อนหน้านี้และไม่มีรีวิวเชิงลบ) และผู้ที่ผ่านกระบวนการยืนยันหลายขั้นตอนของ Airbnb สำเร็จ แขกต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการจองทั้งหมดและตกลงตามกฎของที่พักก่อนใช้ฟีเจอร์การจองทันทีของ Airbnb

ฉันควรทราบอะไรบ้างหลังจากเปิดใช้งานการจองทันทีบน Airbnb?

หลังจากเปิดใช้งานการจองทันทีแล้ว มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเพื่อลดความเสี่ยงในการยกเลิกและเพิ่มความพึงพอใจของแขกสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่าช่วงวันหยุด

กำหนดคำอธิบายและกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายชื่อที่พักของคุณมีคำอธิบาย กฎของที่พัก และนโยบายการยกเลิกที่ชัดเจนและถูกต้อง การทำเช่นนี้จะช่วยให้สื่อสารกับแขกได้ชัดเจน และแขกจะมีความคาดหวังที่ชัดเจนเกี่ยวกับรายชื่อที่พักของคุณก่อนทำการจอง การทำเช่นนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด ความคิดเห็นเชิงลบ และการยกเลิกการจองเนื่องจากความคาดหวังที่ไม่เป็นจริงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การกำหนดข้อกำหนดในการรับเข้าเรียน

คุณสามารถกำหนดข้อกำหนดต่างๆ เช่น ระยะเวลาเข้าพักขั้นต่ำ การแจ้งล่วงหน้า หรือการยอมรับแขกประเภทต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าแขกจะตอบสนองความคาดหวังของคุณได้ ตัวอย่างเช่น การจองในวันเดียวกันอาจทำให้เจ้าของที่พัก Airbnb หลายคนไม่ทันตั้งตัว เนื่องจากต้องใช้เวลาในการทำความสะอาดและเตรียมที่พัก คุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงการจองในนาทีสุดท้ายดังกล่าว คุณสามารถตั้งเวลาแจ้งเตือนเป็นวันเดียวเพื่อรับการจองทั้งหมด หรือกำหนดระยะเวลาแจ้งเตือนที่นานขึ้นตามความต้องการของคุณ

ตอบสนองการสอบถามอย่างทันท่วงที

เนื่องจากการจองทันทีจะได้รับการยืนยันทันที จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตอบสนองต่อคำถามและคำขอของแขกอย่างทันท่วงที การตอบกลับอย่างรวดเร็วจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและอัตราการจองให้กับรายชื่อของคุณ ซึ่งถือเป็นเกณฑ์การประเมินที่สำคัญสำหรับเจ้าของที่พักโดย Airbnb เช่นกัน เครื่องมืออัตโนมัติ เช่น Hostex.io สามารถช่วยระบุความตั้งใจของแขกและตอบคำถามโดยอัตโนมัติ ทำให้คุณตอบกลับได้ทันท่วงที

อัปเดตความพร้อมใช้งานอยู่เสมอ

เนื่องจากการจองทันทีไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันจากเจ้าของที่พัก จึงจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าปฏิทินของคุณเป็นปัจจุบันอยู่เสมอเพื่อหลีกเลี่ยงการจองที่ขัดแย้งกัน หากคุณจัดการรายการหลายรายการในหลายแพลตฟอร์ม ให้ใช้ซอฟต์แวร์จัดการทรัพย์สินอัตโนมัติ เช่น โฮเท็กซ์.ไอโอ สามารถช่วยให้คุณอัปเดตปฏิทิน ซิงโครไนซ์การจอง และจัดการการตั้งค่าการจองได้อย่างง่ายดาย

การใส่ใจกับข้อควรพิจารณาเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเปิดใช้งานการจองทันที พร้อมรักษาประสบการณ์การโฮสต์เชิงบวกไว้ได้

จะปิดใช้งานการจองทันทีของ Airbnb ได้อย่างไร?

เปิดใช้งานระบบจองทันทีตามค่าเริ่มต้น แต่ตามที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ระบบอาจไม่เหมาะสำหรับโฮสต์ทุกราย คุณสามารถปิดใช้งานระบบนี้ได้ตลอดเวลาใน Hostex

หากคุณต้องการปิดการใช้งานการจองทันที ให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

1. ไปที่รายการห้องใน Hostex
2. คลิกห้องที่คุณต้องการปรับเปลี่ยน
3. สลับไปที่การตั้งค่า “ราคาและกฎ” ทางด้านขวา
4. ค้นหาและคลิกรายการ Airbnb ของคุณ
5. ปิดใช้งานการจองทันทีและบันทึกการเปลี่ยนแปลง

อย่างไรก็ตาม ในทางกลับกัน แทนที่จะปิดการใช้งานการจองทันที Airbnb สนับสนุนให้เจ้าของที่พักสำรวจตัวเลือกที่มีประโยชน์อื่นๆ และเลือกสิ่งที่เหมาะกับรายชื่อของพวกเขา ตัวอย่างเช่น หากคุณพบว่าไม่มีเวลาเพียงพอในการทำความสะอาดที่พักระหว่างการจอง คุณสามารถแก้ไขการตั้งค่าปฏิทินเพื่อบล็อกวันที่โดยอัตโนมัติระหว่างการจอง

สรุปแล้ว ฟีเจอร์การจองทันทีของ Airbnb สะดวกสำหรับทั้งแขกและเจ้าของที่พัก ช่วยประหยัดเวลาได้มาก คุณสามารถลองใช้ฟีเจอร์นี้เพื่อดูว่ามีผลกระทบเชิงบวกต่อธุรกิจการเช่าที่พักในช่วงวันหยุดของคุณหรือไม่ จากนั้นจึงตัดสินใจว่าจะใช้ฟีเจอร์นี้ต่อไปหรือไม่