تعظيم فوائد الحجز الفوري عبر Airbnb

تجربة مريحة لحجز عقارات Airbnb واستخدامها ميزة الحجز الفوري في Airbnb يساهم بشكل كبير في الشعبية المتزايدة لـ Airbnb. ومن هذا المنظور، يشجعون المضيفين الذين يستخدمون أنظمة إدارة الممتلكات (PMS) مثل Hostex على تنشيط الحجز الفوري لـ Airbnb. تثبت هذه الميزة أنها مفيدة لكل من مضيفين Airbnb ومديري الممتلكات في تبسيط عملية الحجز على Airbnb.

ومع ذلك، كان بعض مضيفين الإيجار قصير الأجل مترددين في تمكين ميزة الحجز الفوري على Airbnb. فهم يخشون أن يؤدي عدم وجود معلومات مفصلة عن الضيوف المحتملين في سجل الضيوف قبل الحجز إلى مخاطر غير معروفة لعملياتهم التجارية على Airbnb. لذا، كيف ينبغي لهم اتخاذ القرار؟ دعنا نتعمق في هذا الموضوع.

ما هو الحجز الفوري Airbnb؟

الحجز الفوري هو ميزة مهمة على منصة Airbnb تتيح للمضيفين تمكين قوائمهم للحجز الفوري. يمكن للضيوف حجز أماكن الإقامة مباشرة دون الحاجة إلى تأكيد يدوي من المضيف.

بمجرد تفعيل الحجز الفوري من Airbnb لإعلانك، يسري ذلك على جميع التواريخ المتاحة في تقويمك. وطالما أن الضيوف يستوفون متطلبات الحجز المحددة، فيمكنهم إجراء حجز لإيجار إجازتك على الفور.

يقدّر الضيوف الراحة التي يوفرها استخدام الحجز الفوري من Airbnb، حيث إنه يبسط عملية الحجز. كما أعرب العديد من المضيفين عن اعتقادهم بأن الحجز الفوري يمكن أن يولد المزيد من الدخل وأنهم يستمتعون بالراحة التي يوفرها. إنه وضع مربح للجانبين لكل من المضيفين والضيوف!

مميزات الحجز الفوري على Airbnb

لمساعدتك في تحديد ما إذا كان تمكين ميزة الحجز الفوري فكرة جيدة، دعنا نستكشف الفوائد التي يمكن أن تجلبها لمضيفي الإيجار قصير الأمد.

توفير الوقت

من خلال تمكين الحجز الفوري من Airbnb، لم تعد بحاجة إلى الرد يدويًا على طلب الحجز الخاص بكل مسافر. وهذا يوفر لك قدرًا كبيرًا من الوقت والطاقة، مما يجعل حياتك أسهل. بالإضافة إلى ذلك، إذا استخدمت ميزات الأتمتة مثل Hostex.io، فيمكنك توفير المزيد من الوقت في التواصل مع الضيوف. فهي تساعد في أتمتة المحادثات مع الضيوف، مما يسمح لك بالتركيز على مهام مهمة أخرى.

زيادة الحجوزات

تُعد قوائم الحجز الفوري أكثر جاذبية للضيوف لأنها تتيح لهم التخطيط لرحلاتهم بحرية أكبر. ووفقًا لشركة Airbnb، فإن تمكين الحجز الفوري عبر Airbnb يمكن أن يزيد من حجم حجوزاتك بما يصل إلى 20%. بالإضافة إلى ذلك، فهي بمثابة طريقة رائعة لالتقاط الحجوزات في اللحظة الأخيرة، والتي تمثل 40% من جميع الحجوزات.

التعرض المعزز

تتيح صفحة البحث على Airbnb للضيوف تصفية القوائم التي تم تمكين الحجز الفوري فيها، مما يدل على تأييد Airbnb لها. تُظهر البيانات أن ما يقرب من 70% من حجوزات Airbnb تتم من خلال الحجز الفوري.

تحسين ترتيب البحث

يتيح لك تمكين الحجز الفوري فرصة الظهور في أعلى القوائم في نتائج البحث، مما يزيد بشكل كبير من ظهور عقارك. علاوة على ذلك، يؤثر الحجز الفوري بشكل إيجابي على معدل الاستجابة، مما يساهم في الحصول على ترتيب أعلى في نتائج البحث. وعلى العكس من ذلك، إذا لم يتم تمكين الحجز الفوري، فإن ترتيب قائمتك على Airbnb ينخفض تلقائيًا.

المزيد من تقييمات الضيوف

إن زيادة الحجوزات تعني زيادة فرص تلقي تقييمات الضيوف. إن الحصول على تقييمات إيجابية من الضيوف الراضين يعزز سمعتك، حيث يزيد من مصداقيتك وقيمتك. من خلال الاستفادة من أدوات التقييم الآلية في Hostex.io، يمكنك زيادة فرص تلقي تقييمات إيجابية.

تحقيق حالة المضيف المتميز

بفضل كل هذه المزايا، تقترب تدريجيًا من تلبية معايير الحصول على وضع المضيف المتميز. وبالتالي، فإن تمكين الحجز الفوري يمنحك فرصة أكبر لتصبح مضيفًا متميزًا.

عيوب الحجز الفوري على Airbnb

قد يكون لدى بعض المضيفين تحفظات بشأن استخدام ميزة الحجز الفوري، خوفًا من أنها ستزيل الحواجز بين المضيفين والضيوف وتتخلى عن سيطرتهم على الحجوزات.

ومع ذلك، فإن مثل هذه المخاوف ليست ضرورية.

أنت تستطيع حدد متطلباتك الخاصة لتمكين الحجز الفوري فقط للضيوف الذين لديهم سجل جيد (إقامة واحدة على الأقل بدون تقييمات سلبية) وأولئك الذين أكملوا بنجاح عملية التحقق المتعددة الخطوات من Airbnb. يجب على الضيوف تلبية جميع شروط الحجز والموافقة على قواعد منزلك قبل استخدام ميزة الحجز الفوري من Airbnb.

ما الذي يجب أن أكون على علم به بعد تمكين الحجز الفوري على Airbnb؟

بعد تمكين الحجز الفوري، هناك عدة أشياء يجب مراعاتها من أجل تقليل احتمالية الإلغاء وتعزيز رضا الضيوف عن مستأجري العطلات.

ضع أوصافًا وقواعد واضحة

تأكد من أن إعلانك يحتوي على وصف واضح ودقيق وقواعد خاصة بالمنزل وسياسة الإلغاء. يساعد هذا في إقامة تواصل واضح مع الضيوف، وسيكون لديهم توقعات واضحة بشأن إعلانك قبل إجراء الحجز. يمكن أن يؤدي هذا إلى تجنب سوء الفهم والمراجعات السلبية والإلغاءات بسبب عدم تلبية التوقعات.

تحديد متطلبات القبول

يمكنك تحديد متطلبات مثل الحد الأدنى لمدة الإقامة أو إشعار الحجز المسبق أو قبول أنواع معينة من الضيوف. وهذا يضمن أن يتوافق الضيوف مع توقعاتك. على سبيل المثال، قد تفاجئ الحجوزات في نفس اليوم العديد من مضيفين Airbnb لأنهم يحتاجون إلى الوقت لتنظيف وتجهيز العقار. قد ترغب في تجنب مثل هذه الحجوزات في اللحظة الأخيرة. يمكنك تحديد وقت إشعار ليوم واحد لقبول جميع الحجوزات أو تحديد فترة إشعار أطول وفقًا لاحتياجاتك.

الرد السريع على الاستفسارات

نظرًا لأن الحجوزات الفورية يتم تأكيدها على الفور، فمن الأهمية بمكان الرد بسرعة على استفسارات الضيوف وطلباتهم. يمكن أن تعمل الاستجابات السريعة على تعزيز مصداقية إعلانك ومعدل الحجز، وهو أيضًا معيار تقييم رئيسي للمضيفين من قبل Airbnb. أدوات الأتمتة يمكن لـ Hostex.io المساعدة في تحديد نوايا الضيف والإجابة تلقائيًا على الاستفسارات، مما يسمح لك بالرد السريع.

الحفاظ على تحديث التوافر

نظرًا لأن الحجوزات الفورية لا تتطلب تأكيد المضيف، فمن الضروري التأكد من تحديث التقويم الخاص بك دائمًا لتجنب الحجوزات المتضاربة. إذا كنت تدير قوائم متعددة عبر منصات متعددة، باستخدام برنامج إدارة الممتلكات الآلي مثل هوستكس.يو يمكن أن يساعدك في تحديث التقويمات بسهولة، ومزامنة الحجوزات، وإدارة إعدادات الحجز.

من خلال الاهتمام بهذه الاعتبارات، يمكنك تحقيق أقصى استفادة من تمكين الحجز الفوري مع الحفاظ على تجربة استضافة إيجابية.

كيفية تعطيل الحجز الفوري على Airbnb؟

يتم تمكين الحجز الفوري افتراضيًا، ولكن كما ناقشنا سابقًا، قد لا يكون مناسبًا لكل مضيف. يمكنك تعطيله في أي وقت في Hostex.

إذا كنت تريد تعطيل الحجز الفوري، فاتبع الخطوات التالية:

1. انتقل إلى قائمة الغرف في Hostex.
2. انقر على الغرفة التي تريد تعديلها.
3. انتقل إلى إعدادات "التسعير والقواعد" على الجانب الأيمن.
4. حدد إعلان Airbnb الخاص بك وانقر عليه.
5. قم بتعطيل الكتاب الفوري وحفظ التغييرات.

ومع ذلك، من ناحية أخرى، بدلاً من تعطيل الحجز الفوري، تشجع Airbnb المضيفين على استكشاف خيارات مفيدة أخرى واختيار ما يناسب قوائمهم. على سبيل المثال، إذا وجدت أنه لا يوجد وقت كافٍ لتنظيف العقار بين الحجوزات، فيمكنك تعديل إعدادات التقويم لحظر التواريخ تلقائيًا بين الحجوزات.

في الختام، تعتبر ميزة الحجز الفوري على Airbnb ملائمة لكل من الضيوف والمضيفين، حيث توفر قدرًا كبيرًا من الوقت. يمكنك تجربة هذه الميزة لمعرفة ما إذا كان لها تأثير إيجابي على أعمال تأجير العطلات الخاصة بك. بعد ذلك، يمكنك أن تقرر ما إذا كنت تريد الاستمرار في استخدامها.