Steigern Sie Ihr Geschäft, indem Sie die Airbnb-Host-Only-Gebühr verstehen

Als Airbnb-Gastgeber ist es wichtig, die erhobenen Servicegebühren zu verstehen, insbesondere die Host-Only-Gebühr. Diese Gebührenstruktur hat für Verwirrung gesorgt, da einige Gastgeber glauben, dass sie die Kosten direkt erhöht. Im Internet finden Sie zahlreiche Beschwerden darüber, und Influencer sprechen sich offen gegen die Gebühr aus.

Was genau ist also die Airbnb-Host-Only-Gebühr? Warum wird sie eingeführt? Ist sie wirklich schlecht für Gastgeber? Dieser Artikel erklärt die Gebühr und bietet Airbnb-Host-Strategien, um ihre Vorteile zu maximieren!

Wie hoch ist die Airbnb-Servicegebühr?

Nach jeder bestätigten Buchung berechnet Airbnb Gastgebern und/oder Gästen einen Prozentsatz als Servicegebühr. Airbnb investiert dieses Geld in Produkte und Dienstleistungen, die Gastgeber unterstützen, darunter Marketing zur Steigerung der Buchungen, die Entwicklung mietfreundlicher Tools und die Bereitstellung eines rund um die Uhr verfügbaren Kundensupports.

Airbnb hat zwei verschiedene Servicegebührenstrukturen:

Geteilte Gebühr

Diese Gebührenstruktur ist üblicher und bedeutet, dass Gastgeber und Gäste sich die Airbnb-Servicegebühr teilen. Gastgeber sind für 31 TP3T der Gebühr verantwortlich, während Gäste für etwa 141 TP3T aufkommen müssen. Für einen Airbnb-Gastgeber bedeutet dies, dass er einen Teil der Kosten einsparen kann.

Für Gäste ist dies jedoch möglicherweise nicht so günstig, da sie erst zum Zeitpunkt der Buchung die Servicegebühr sehen, die möglicherweise ihr Budget übersteigt und zu Bedenken führt.

Nur-Host-Gebühr

Bei dieser Struktur wird die gesamte Gebühr von der Auszahlung an den Gastgeber abgezogen, und die Gäste müssen sich nicht darum kümmern. Normalerweise beträgt die Servicegebühr etwa 14-16% des Zwischenbetrags der Buchung.

Auf den ersten Blick mag dies für Gastgeber weniger vorteilhaft erscheinen. Die Host-Only-Gebühr gibt Ihnen jedoch mehr Kontrolle über die Übernachtungspreise. Darüber hinaus sind die Preise, die Gäste während ihrer Suche sehen, die tatsächlichen Preise, die sie zahlen werden. Dies hilft, Überraschungen und Enttäuschungen für Gäste aufgrund unerwarteter Buchungsgebühren zu vermeiden.

Vorteile der Wahl der Airbnb-Servicegebühr nur für Gastgeber

Es muss einen guten Grund dafür geben, dass Airbnb diese Gebührenstruktur einführt. Insbesondere professionellen Gastgebern, die Property Management Systeme (PMS) wie Hostex verwenden, bietet es mehr Kontrolle über ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft.

Mehr potentielle Gäste

Indem Airbnb in der Anzeige das Fehlen einer Gästeservicegebühr betont, macht es solche Unterkünfte für Gäste attraktiver. Laut offizielle Statistiken von AirbnbGastgeber, die auf vereinfachte Preise umgestellt haben, verzeichneten insgesamt einen Anstieg der Buchungen um etwa 171 TP3T.

Höhere Buchungsraten

Gastgeber haben mehr Kontrolle über den Endpreis, den Gäste zahlen. Sie können den Betrag festlegen, den Gäste zahlen sollen, ohne zusätzliche Gebühren zu erheben. Für Gäste ist es ein positiver Kundenservice, wenn sie bei ihrer Suche den gleichen Preis sehen wie beim Checkout. Diese Faktoren tragen zu höheren Belegungsraten und damit zum Status eines Superhost bei.

Einheitliche Gebührenstruktur

Wenn Sie auch Unterkünfte auf Plattformen wie Booking.com und Vrbo verwalten, werden Sie feststellen, dass diese die gleiche vereinfachte Servicegebührenstruktur verwenden. Das bedeutet, dass Sie für alle Ihre Angebote die gleiche Preisstrategie anwenden können.

Als leistungsstarkes Tool bietet Ihnen Hostex über seinen Kalender vollständige Kontrolle über die Preisgestaltung. Sie können Übernachtungspreise, Mindestaufenthaltsdauer und Verfügbarkeit auf Hostex.io ändern.

Geringeres Stornierungsrisiko

Bei der Host-Only-Gebühr müssen Gäste keine Servicegebühr zahlen, und daher können die Stornierungsbedingungen strenger sein. Das bedeutet, dass Sie weniger Probleme mit stornierten Buchungen haben und sich als Gastgeber weniger Sorgen machen müssen.

Höheres Ranking

Denken Sie immer daran, dass Airbnb Inserate priorisiert, die für Gäste am vorteilhaftesten sind. Obwohl Airbnb seinen Ranking-Algorithmus nicht öffentlich bekannt gibt, ist es wahrscheinlich, dass Inseraten, die die Host-Only-Gebührenstruktur verwenden, der Vorzug gegeben wird.

Wie geht man effektiv mit der Airbnb-Host-Only-Gebühr um?

Die Host-Only-Gebühr mag für Gastgeber wie eine zusätzliche Ausgabe erscheinen. Bei der Verwaltung kurzfristiger Vermietungen gibt es jedoch mehrere Strategien, mit denen Sie die negativen Auswirkungen der Host-Only-Gebühr abmildern und Ihre Rentabilität als Airbnb-Gastgeber maximieren können.

Optimieren Sie Ihre Preisstrategie

Führen Sie eine Marktforschung durch, um die wettbewerbsfähigen Preise in Ihrer Region zu verstehen, und passen Sie Ihre Listenpreise entsprechend an, um die Host-Only-Gebühr zu berücksichtigen. Dies ist der grundlegende Schritt. Machen Sie sich keine Sorgen, dass Gäste Ihre Preise als hoch empfinden, denn in Wirklichkeit bleibt der Betrag, den sie für die Buchung zahlen, derselbe.

Erwägen Sie, Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen mit Mehrwert anzubieten, um die Kosten weiter zu rechtfertigen. Dies können Flughafentransfers, Wäscheservice oder sogar einfache Angebote wie Frühstück sein. Diese Dienstleistungen können Ihnen zusätzliche Einnahmen bringen.

Implementieren Sie eine strikte Stornierungsrichtlinie

Dadurch entsteht Ihnen kein finanzieller Schaden, wenn Gäste ihre Reservierung stornieren, da Sie den vollen gezahlten Betrag inklusive der Servicegebühr einbehalten können.

Das mag zwar streng klingen, ist in der Ferienvermietungsbranche jedoch eine gängige Praxis und für die Gäste akzeptabel, da Sie bereits die gesamte Servicegebühr übernehmen.

Reinigungsgebühren erhöhen

Eine weitere Möglichkeit, die Airbnb-Servicegebühr auszugleichen, besteht darin, die Reinigungsgebühr für Ihr Inserat zu erhöhen. Dies ist eine übliche Gebühr für Ferienmietobjekte und kann zwischen $50 und $100 liegen.

Durch eine Erhöhung der Reinigungsgebühr können Sie mehr Einnahmen aus der Vermietung Ihrer Immobilie erzielen.

Fördern Sie Direktbuchungen

Machen Sie in den sozialen Medien Werbung für Ihre Direktbuchungs-Website, um Gäste zu ermutigen, direkt bei Ihnen zu buchen und so die Airbnb-Servicegebühr zu umgehen. Die dadurch erzielten Einsparungen können Sie nutzen, um Gästen Anreize oder Rabatte anzubieten. So bauen Sie einen treuen Kundenstamm auf und reduzieren die Abhängigkeit von Airbnb-Buchungen.

Wir haben diskutiert So erstellen Sie kostenlos Ihre eigene Website für Direktbuchungen in unserem vorherigen Beitrag.

Diversifizieren Sie Ihre Mietplattformen

Jede Buchungsplattform bedient unterschiedliche Kundensegmente. Als professioneller Gastgeber müssen Sie wissen, wie Sie Ihre Reichweite über mehrere Plattformen hinweg erweitern und ein breiteres Spektrum an Gästen anziehen können. Indem Sie die Gebührensätze und Buchungspreise auf verschiedenen Plattformen überwachen und vergleichen, können Sie für jede Plattform unterschiedliche Betriebsrichtlinien festlegen.

Mit Hostex.io können Sie alle Ihre Einträge von verschiedenen Plattformen an nur einem Ort verwalten und müssen sich um nichts unnötiges kümmern.

Wird die Nur-Gastgeber-Gebühr von Airbnb Sie betreffen?

Es ist zu beachten, dass Gastgeber, die ihre kurzfristigen Mietobjekte hauptsächlich in den USA, Kanada, den Bahamas, Mexiko, Argentinien, Taiwan oder Uruguay anbieten, nicht betroffen sind, wenn sie ihre Airbnb-Angebote mit Hostex verbinden. Wenn sich die Mehrheit Ihrer Angebote außerhalb dieser Länder befindet, werden Ihre Angebote automatisch in die Host-Only-Gebührenstruktur übertragen.

Wie storniere ich die Airbnb-Host-Only-Gebühr?

Wenn Sie nach sorgfältigem Lesen der obigen Informationen immer noch darauf bestehen, die Host-Only-Gebührenstruktur abzulehnen, müssen Sie zunächst bestätigen, dass sich die Mehrheit Ihrer Inserate in den Vereinigten Staaten, Kanada, den Bahamas, Mexiko, Argentinien, Taiwan oder Uruguay befindet. Dann können Sie die Gebührenstruktur ändern auf Airbnb.

Obwohl die Einführung der Airbnb-Host-Only-Gebühr zunächst wie ein Rückschlag erscheinen mag, ist sie für professionelle Gastgeber tatsächlich von Vorteil. Denken Sie daran, dass Sie sich durch Flexibilität und die Konzentration auf außergewöhnliche Erlebnisse hervorheben und als Airbnb-Gastgeber langfristig erfolgreich sein können.