Was ist die Airbnb-Host-Only-Gebühr und wie funktioniert sie?

Verständnis Airbnb-Gastgebergebühren ist für jeden Gastgeber unerlässlich. Eine der am meisten diskutierten Gebühren ist die Airbnb-Host-Only-Gebühr. Dieses Preismodell hat für Verwirrung gesorgt, da viele Gastgeber der Meinung sind, dass es ihre Kosten ungerechtfertigt erhöht.

Was ist die Airbnb-Host Only-Gebühr? Warum hat Airbnb sie eingeführt? Und vor allem: Ist sie wirklich schädlich für Gastgeber? Dieser Artikel erklärt die Funktionsweise der Host Only-Gebühr und gibt praktische Tipps für den sinnvollen Umgang damit.

Profi-Tipp: Wenn Sie auf mehreren Plattformen inserieren, sollten Sie Folgendes verwenden: Hostex. Es synchronisiert Ihre Kalender über alle Kanäle hinweg und automatisiert bis zu 70% an täglichen Aufgaben – beginnend bei nur $4,9 pro Monat.

Was sind Airbnb-Gastgebergebühren?

Nach jeder bestätigten Buchung erhebt Airbnb eine Servicegebühr. Diese fällt entweder für Gastgeber, Gäste oder beide an. Airbnb nutzt die Einnahmen, um Gastgeber zu unterstützen, indem es Kundenservice, Plattformentwicklung und globale Marketingaktivitäten finanziert.

Es gibt zwei Arten von Airbnb Servicegebühr Strukturen:

1. Gemeinsame Gebührenstruktur

Dies ist das gängigste Modell. In diesem Setup:

• Gastgeber zahlen 3% der Buchungszwischensumme.
• Gäste zahlen 12-14% an der Kasse.

Für Airbnb-Gastgeber senkt diese Option die Hosting-Kosten. Gäste mögen diese Option jedoch oft nicht. Die Servicegebühr wird erst im letzten Buchungsschritt angezeigt, was zu Zögern oder einem Abbruch der Buchung führen kann.

2. Gebührenstruktur nur für Gastgeber

In diesem Fall trägt der Gastgeber die gesamte Airbnb-Servicegebühr. Sie wird von seiner Auszahlung abgezogen, während der Gast über den Übernachtungspreis hinaus nichts zahlt.

• Die Gebühr beträgt in der Regel 14% bis 16% der Buchungszwischensumme.

Dies mag für Gastgeber zunächst nachteilig erscheinen. Es gibt jedoch einige klare Vorteile:

• Sie erhalten die volle Kontrolle über die Preisgestaltung.
• Gäste sehen die All-inclusive-Preise im Voraus, ohne zusätzliche Gebühren beim Bezahlvorgang.
• Dies sorgt für ein transparenteres und vertrauenswürdigeres Buchungserlebnis.

Daher trägt die Host-Only-Gebühr dazu bei, Überraschungen und Enttäuschungen für Gäste aufgrund unerwarteter Buchungsgebühren zu vermeiden.

Vorteile der Airbnb-Host-Only-Gebühr

Es muss einen guten Grund für Airbnb geben, diese Gebührenstruktur einzuführen. Insbesondere für professionelle Gastgeber, die PMS oder CM nutzen, wie Hostex, bietet es mehr Kontrolle über ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft.

1. Zieht mehr potenzielle Gäste an

Da keine Airbnb-Gästeservicegebühr anfällt, erscheinen Inserate günstiger. Dies führt oft zu höheren Klickraten.

Airbnb-Berichte dass Hosts mit vereinfachter Preisgestaltung eine Steigerung der Buchungen um 17% — Preistransparenz ist wichtig.

2. Höhere Buchungsraten und Gästezufriedenheit

Gastgeber können den Endpreis kontrollieren, den die Gäste sehen und bezahlen. Es gibt keine Überraschungsgebühren an der Kasse, was für ein reibungsloseres Erlebnis sorgt.

Dies stärkt das Vertrauen der Gäste und kann zu Folgendem führen:

• Höhere Auslastung
• Mehr positive Bewertungen
• Bessere Chancen, das Gastfavoriten-Abzeichen und den Superhost-Status zu erhalten

3. Einheitliche Preise auf allen Plattformen

Plattformen wie Booking.com und Vrbo verwenden ähnliche Pauschalpreise. Mit der Airbnb-Host-Only-Gebühr können Sie die Preise auf allen Plattformen angleichen.

Dies vereinfacht Ihre Preisstrategie und verringert die Verwirrung bei potenziellen Gästen.

4. Geringeres Stornierungsrisiko

Ohne zusätzliche Gästegebühren fühlen sich Buchungen unkomplizierter und verbindlicher an. Dadurch können Sie strengere Stornierungsbedingungen anwenden und weniger Widerstand leisten.

Als Ergebnis erleben Sie:

• Weniger Stornierungen
• Zuverlässigeres Einkommen
• Weniger Betriebsstress

5. Höheres Ranking auf Airbnb

Airbnb gibt zwar nicht die genauen Ranking-Algorithmus, Inserate, die ein besseres Gästeerlebnis bieten, schneiden oft besser ab.

Durch die Verwendung der Nur-Gastgeber-Gebühr signalisieren Sie Wert und Transparenz – Eigenschaften, die Airbnb in den Suchergebnissen wahrscheinlich belohnt.

6. Mehr Kontrolle mit Tools

Mit Hostexkönnen Sie Folgendes ganz einfach verwalten:

• Übernachtungspreise
• Mindestaufenthalte
• Preise auf allen Plattformen

Alles aus einem zentralen Kalender. Es ist eine ideale Lösung für Hosts, die effizient skalieren möchten.

So gehen Sie effektiv mit der Airbnb-Host-Only-Gebühr um

Die Airbnb-Host-Only-Gebühr kann sich besonders für neue Gastgeber wie eine zusätzliche Belastung anfühlen. Mit den richtigen Strategien können Sie ihre Auswirkungen jedoch reduzieren und sogar in einen Vorteil verwandeln.

Nachfolgend finden Sie mehrere praktische Möglichkeiten, diese Gebühr zu verwalten und gleichzeitig Ihre Einnahmen als Airbnb-Gastgeber zu maximieren.

1. Optimieren Sie Ihre Preisstrategie

Recherchieren Sie zunächst die Preise ähnlicher Unterkünfte in Ihrer Gegend. So können Sie den Markt besser verstehen und wettbewerbsfähige Preise festlegen, die die Airbnb-Gebühren für Gastgeber berücksichtigen.

Gäste bemerken möglicherweise keinen Preisunterschied, weil:

• Sie übernehmen die Servicegebühr
• Die Gesamtkosten bleiben transparent und im Voraus

Um den Wert noch weiter zu steigern, können Sie kleine Vergünstigungen hinzufügen, wie zum Beispiel:

• Frühstück oder Willkommenssnacks
• Abholung vom Flughafen
• Wäscheservice oder Reinigung während des Aufenthalts

Diese Details steigern die Gästezufriedenheit und rechtfertigen Ihren Preis.

2. Verwenden Sie eine strenge Stornierungsrichtlinie

Eine verbindliche Stornierungsrichtlinie schützt Ihr Einkommen bei Stornierungen. Da Sie die Airbnb-Servicegebühr bereits zahlen, ist es sinnvoll, eine Richtlinie zu übernehmen, die:

• Behält einen Teil oder die gesamte Auszahlung ein
• Verhindert kurzfristige Stornierungen

Gäste sind im Allgemeinen verständnisvoll, insbesondere wenn Ihr Eintrag einen klaren Mehrwert bietet.

3. Passen Sie Ihre Reinigungsgebühr an

Eine weitere Möglichkeit, einen Teil der Host-Only-Gebühr zurückzuerhalten, besteht darin, Ihre Reinigungsgebühr leicht zu erhöhen.

Im Ferienvermietungsmarkt ist es üblich, zwischen $50 und $100 für die Reinigung zu berechnen. Diese Anpassung kann Ihr Nettoeinkommen verbessern, ohne die Erwartungen der Gäste zu beeinträchtigen.

4. Fördern Sie Direktbuchungen

Ermutigen Sie ehemalige Gäste und Social-Media-Follower, direkt bei Ihnen zu buchen. So vermeiden Sie Plattformgebühren und haben mehr Freiheiten für:

• Treuerabatte anbieten
• Passen Sie das Gästeerlebnis an
• Bauen Sie langfristige Gästebeziehungen auf

Mit Hostex's Direktbuchungs-Website-Builderkönnen Sie Ihre eigene Buchungsseite in wenigen Minuten starten – keine Codierung erforderlich.

Das Wichtigste:

• Es ist völlig frei zu verwenden
• Gäste können direkt buchen, ohne Servicegebühren zu zahlen
• Mit einem Klick können Ihre Einträge auch veröffentlicht werden auf Google Ferienwohnungen

5. Diversifizieren Sie Ihre Buchungskanäle

Verschiedene Plattformen ziehen unterschiedliche Gästetypen an. Auflistung auf mehreren Plattformen, erweitern Sie Ihre Sichtbarkeit. Die Überwachung von Gebühren und Leistung auf jeder Site ermöglicht Ihnen:

• Optimieren Sie die Preisgestaltung
• Stornoregeln anpassen
• Testen Sie neue Werbestrategien

Mit einer Plattform wie Hostexkönnen Sie alles an einem Ort verwalten – Preise, Kalender, Buchungen, Aufgaben und Nachrichten – ohne zwischen Apps wechseln zu müssen.

Häufig gestellte Fragen zu den Airbnb-Gastgebergebühren

1. Wie viel verlangt Airbnb von Gastgebern?

Airbnb verlangt von Gastgebern eine Servicegebühr basierend auf der gewählten Gebührenstruktur:

• Beim Split-Fee-Modell zahlen Gastgeber etwa 3% des Buchungszwischenbetrags. Gäste zahlen eine separate Servicegebühr, normalerweise etwa 12-14%.
• Im Rahmen der Host-Only-Gebühr zahlen Gastgeber etwa 15%, und die Gäste zahlen nichts.

Diese Gebühr hilft Airbnb, seine Betriebskosten zu decken, einschließlich Zahlungsabwicklung, Support und Plattformentwicklung.

Beachten Sie, dass die tatsächlichen Prozentsätze je nach Standort und Inseratsart variieren können. Überprüfen Sie stets die aktuellen Airbnb-Gastgebergebühren auf der Plattform.

2. Wird die Airbnb-Host-Only-Gebühr Sie betreffen?

Das hängt davon ab, wo sich Ihre Einträge befinden und wie sie verbunden sind.

Wenn Ihre Airbnb-Angebote mit PMS oder CM wie Hostex verknüpft sind und sich die meisten Ihrer Unterkünfte in Folgendem befinden:

• Vereinigte Staaten
• Kanada
• Bahamas
• Mexiko
• Argentinien
• Taiwan
• Uruguay

In diesem Fall fällt die Host-Only-Gebühr standardmäßig nicht an. Airbnb verwendet für diese Inserate weiterhin die Split-Fee-Struktur.

Wenn sich die Mehrheit Ihrer Inserate außerhalb dieser Länder befindet, stellt Airbnb Sie automatisch auf das Host-Only-Gebührenmodell um.

3. Lohnt sich die Airbnb-Host-Only-Gebühr?

Laut Airbnb verzeichnen Inserate mit der Host-Only-Gebühr 171.000.000 mehr Buchungen als solche mit der Split-Gebühr. Das ist ein erheblicher Vorteil für jeden Gastgeber.

Zu den weiteren Vorteilen einer vereinfachten Preisgestaltung gehören:

• Volle Kontrolle über den Gesamtbetrag, den die Gäste zahlen
• Ein klareres Buchungserlebnis – keine Überraschungsgebühren für Gäste
• Anpassung an die Preismodelle von Booking.com, Vrbo und anderen
• Eine bessere Chance, die Sichtbarkeit Ihres Inserats in den Airbnb-Suchergebnissen zu verbessern

Kurz gesagt, viele Gastgeber finden die Airbnb-Host-Only-Gebühr lohnenswert, insbesondere in Kombination mit intelligenten Preisstrategien und den richtigen Tools wie Hostex.

4. Kann ich die Airbnb-Host-Only-Gebühr stornieren?

Wenn Sie alle Vor- und Nachteile geprüft haben, sich aber dennoch abmelden möchten, gehen Sie wie folgt vor:

1. Stellen Sie sicher, dass sich die meisten Ihrer Einträge in einem der zuvor aufgeführten Länder befinden.
2. Trennen Sie vorübergehend alle Channel-Manager- (oder PMS-)Verbindungen.
3. Gehen Sie zu Ihrem Airbnb-Konto und wechseln Sie in den Servicegebühreneinstellungen zurück zur Option „Gebühr teilen“.

Beachten Sie: Airbnb empfiehlt dringend eine vereinfachte Preisgestaltung. Inserate, die das Host-Only-Modell verwenden, erhalten möglicherweise ein besseres Ranking und eine bessere Sichtbarkeit.