Maximieren Sie die Vorteile der Sofortbuchung auf Airbnb

Die bequeme Erfahrung der Buchung von Airbnb-Unterkünften und die Nutzung der Airbnb-Sofortbuchungsfunktion trägt erheblich zur wachsenden Popularität von Airbnb bei. Aus diesem Grund ermutigen sie Gastgeber, die Property Management Systems (PMS) wie Hostex nutzen, die Sofortbuchung bei Airbnb zu aktivieren. Diese Funktion erweist sich sowohl für Airbnb-Gastgeber als auch für Immobilienverwalter als vorteilhaft, da sie den Airbnb-Buchungsprozess vereinfacht.

Einige Vermieter von Kurzzeitunterkünften zögern jedoch, die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb zu aktivieren. Sie befürchten, dass das Fehlen detaillierter Gästebuchinformationen über potenzielle Gäste vor der Buchung unbekannte Risiken für ihren Airbnb-Geschäftsbetrieb bergen könnte. Wie sollten sie also eine Entscheidung treffen? Lassen Sie uns tiefer in dieses Thema eintauchen.

Was ist die Sofortbuchung auf Airbnb?

Die Sofortbuchung ist eine wichtige Funktion der Airbnb-Plattform, mit der Gastgeber ihre Inserate zur sofortigen Buchung freigeben können. Gäste können die Unterkunft direkt buchen, ohne dass eine manuelle Bestätigung durch den Gastgeber erforderlich ist.

Sobald Sie die Sofortbuchung auf Airbnb für Ihr Inserat aktivieren, gilt diese für alle verfügbaren Daten in Ihrem Kalender. Solange die Gäste Ihre angegebenen Buchungsanforderungen erfüllen, können sie sofort eine Reservierung für Ihre Ferienwohnung vornehmen.

Gäste schätzen die Bequemlichkeit der Sofortbuchung über Airbnb, da sie den Buchungsprozess vereinfacht. Viele Gastgeber haben auch zum Ausdruck gebracht, dass die Sofortbuchung mehr Einkommen generieren kann und sie den Komfort genießen, den sie mit sich bringt. Es ist eine Win-Win-Situation für Gastgeber und Gäste!

Vorteile der Airbnb-Sofortbuchung

Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, ob das Aktivieren der Sofortbuchungsfunktion eine gute Idee ist, sehen wir uns die Vorteile an, die sie für Anbieter von Kurzzeitvermietungen mit sich bringen kann.

Zeitsparend

Wenn Sie die Sofortbuchung bei Airbnb aktivieren, müssen Sie nicht mehr manuell auf die Buchungsanfrage jedes Reisenden antworten. Das spart Ihnen viel Zeit und Energie und macht Ihr Leben einfacher. Wenn Sie Automatisierungsfunktionen wie Hostex.io nutzen, können Sie außerdem noch mehr Zeit bei der Gästekommunikation sparen. Es hilft, Gespräche mit Gästen zu automatisieren, sodass Sie sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren können.

Mehr Buchungen

Sofortbuchungsangebote sind für Gäste attraktiver, da sie ihre Reisen freier planen können. Laut Airbnb kann die Aktivierung der Sofortbuchung bei Airbnb Ihr Buchungsvolumen um bis zu 201 TP3T steigern. Darüber hinaus ist es eine großartige Möglichkeit, Last-Minute-Buchungen zu erfassen, die 401 TP3T aller Buchungen ausmachen.

Verbesserte Belichtung

Auf der Suchseite von Airbnb können Gäste nach Einträgen filtern, bei denen die Sofortbuchung aktiviert ist, was bedeutet, dass diese von Airbnb unterstützt werden. Daten zeigen, dass fast 701.000.000 der Airbnb-Buchungen über die Sofortbuchung erfolgen.

Verbessertes Suchranking

Durch die Aktivierung der Sofortbuchung haben Sie die Möglichkeit, in den Suchergebnissen ganz oben zu erscheinen, was die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie deutlich erhöht. Darüber hinaus wirkt sich die Sofortbuchung positiv auf Ihre Antwortrate aus, was zu höheren Platzierungen in den Suchergebnissen beiträgt. Umgekehrt sinkt die Platzierung Ihres Inserats auf Airbnb automatisch, wenn die Sofortbuchung nicht aktiviert ist.

Weitere Gästebewertungen

Mehr Buchungen bedeuten mehr Möglichkeiten, Gästebewertungen zu erhalten. Positive Bewertungen von zufriedenen Gästen zu erhalten, verbessert Ihren Ruf, da es Glaubwürdigkeit und Wert steigert. Durch die Nutzung der automatisierten Bewertungstools von Hostex.io können Sie die Chancen auf positive Bewertungen noch weiter erhöhen.

Den Superhost-Status erreichen

Mit all diesen Vorteilen kommen Sie den Kriterien für den Superhost-Status allmählich näher. Daher erhöht die Aktivierung der Sofortbuchung Ihre Chance, ein Superhost zu werden.

Nachteile der Airbnb-Sofortbuchung

Manche Gastgeber haben möglicherweise Vorbehalte gegenüber der Verwendung der Sofortbuchungsfunktion, weil sie befürchten, dass dadurch Barrieren zwischen Gastgebern und Gästen beseitigt werden und sie die Kontrolle über die Buchungen verlieren.

Solche Bedenken sind jedoch unnötig.

Du kannst Stellen Sie Ihre eigenen Anforderungen ein um die Sofortbuchung nur für Gäste mit einer guten Erfolgsbilanz (mindestens ein vorheriger Aufenthalt ohne negative Bewertungen) und für diejenigen zu aktivieren, die den mehrstufigen Verifizierungsprozess von Airbnb erfolgreich abgeschlossen haben. Gäste müssen alle Ihre Buchungsbedingungen erfüllen und Ihren Hausregeln zustimmen, bevor sie die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb nutzen können.

Was muss ich beachten, nachdem ich die Sofortbuchung bei Airbnb aktiviert habe?

Nachdem die Sofortbuchung aktiviert wurde, müssen für Vermieter von Ferienwohnungen mehrere Dinge beachtet werden, um die Möglichkeit von Stornierungen zu minimieren und die Gästezufriedenheit zu steigern.

Legen Sie klare Beschreibungen und Regeln fest

Stellen Sie sicher, dass Ihr Inserat eine klare und genaue Beschreibung, Hausregeln und Stornierungsbedingungen enthält. Dies trägt zu einer klaren Kommunikation mit den Gästen bei und sie haben klare Erwartungen an Ihr Inserat, bevor sie eine Reservierung vornehmen. So können Missverständnisse, negative Bewertungen und Stornierungen aufgrund unerfüllter Erwartungen wirksam vermieden werden.

Zulassungsvoraussetzungen festlegen

Sie können Anforderungen wie Mindestaufenthaltsdauer, Vorankündigung der Buchung oder die Akzeptanz bestimmter Gästetypen festlegen. So stellen Sie sicher, dass die Gäste Ihren Erwartungen entsprechen. Beispielsweise können Buchungen am selben Tag viele Airbnb-Gastgeber überraschen, da sie Zeit brauchen, um die Unterkunft zu reinigen und vorzubereiten. Solche Last-Minute-Buchungen möchten Sie vielleicht vermeiden. Sie können eine Benachrichtigungszeit von einem Tag festlegen, um alle Buchungen zu akzeptieren, oder je nach Bedarf eine längere Benachrichtigungsfrist festlegen.

Reagieren Sie umgehend auf Anfragen

Da Sofortbuchungen sofort bestätigt werden, ist es wichtig, umgehend auf Anfragen und Wünsche der Gäste zu reagieren. Schnelle Antworten können die Glaubwürdigkeit und Buchungsrate Ihres Inserats verbessern, was auch ein wichtiges Bewertungskriterium für Gastgeber von Airbnb ist. Automatisierungstools wie Hostex.io kann dabei helfen, die Absichten der Gäste zu erkennen und Anfragen automatisch zu beantworten, sodass Sie umgehend reagieren können.

Halten Sie die Verfügbarkeit auf dem neuesten Stand

Da Sofortbuchungen keine Bestätigung durch den Gastgeber erfordern, ist es wichtig, dass Ihr Kalender immer auf dem neuesten Stand ist, um Reservierungskonflikte zu vermeiden. Wenn Sie mehrere Inserate auf mehreren Plattformen verwalten, verwenden Sie eine automatisierte Immobilienverwaltungssoftware wie Hostex.io kann Ihnen dabei helfen, Kalender einfach zu aktualisieren, Buchungen zu synchronisieren und Reservierungseinstellungen zu verwalten.

Indem Sie diese Überlegungen berücksichtigen, können Sie die Vorteile der Sofortbuchung maximieren und gleichzeitig ein positives Gastgeber-Erlebnis aufrechterhalten.

Wie deaktiviere ich die Sofortbuchung bei Airbnb?

Die Sofortbuchung ist standardmäßig aktiviert, aber wie bereits erwähnt, ist sie möglicherweise nicht für jeden Host geeignet. Sie können sie in Hostex jederzeit deaktivieren.

Wenn Sie die Sofortbuchung deaktivieren möchten, gehen Sie folgendermaßen vor:

1. Gehen Sie zur Zimmerliste im Hostex.
2. Klicken Sie auf den Raum, den Sie ändern möchten.
3. Wechseln Sie auf der rechten Seite zu den Einstellungen „Preise & Regeln“.
4. Suchen und klicken Sie auf Ihr Airbnb-Inserat.
5. Deaktivieren Sie die Sofortbuchung und speichern Sie die Änderungen.

Anstatt die Sofortbuchung zu deaktivieren, empfiehlt Airbnb den Gastgebern, andere nützliche Optionen zu erkunden und auszuwählen, was zu ihren Angeboten passt. Wenn Sie beispielsweise feststellen, dass zwischen den Buchungen nicht genügend Zeit zum Reinigen der Unterkunft bleibt, können Sie die Kalendereinstellungen so bearbeiten, dass Daten zwischen den Reservierungen automatisch blockiert werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb sowohl für Gäste als auch für Gastgeber praktisch ist und viel Zeit spart. Sie können diese Funktion ausprobieren, um zu sehen, ob sie sich positiv auf Ihr Ferienvermietungsgeschäft auswirkt. Dann können Sie entscheiden, ob Sie sie weiterhin verwenden möchten.