Las mejores alternativas a Airbnb para anfitriones de alquileres a corto plazo

Airbnb puede dominar el mundo de los alquileres a corto plazo, pero no es ni de lejos la única opción. En el cambiante mundo actual... mercado de alquileres vacacionalesUn número cada vez mayor de alternativas a Airbnb compiten por la atención y las reservas.

Para los anfitriones, este cambio representa una oportunidad. Confiar únicamente en Airbnb podría funcionar cuando... EmpezandoPero si desea hacer crecer su negocio de alquiler, reducir el riesgo y llegar a más viajeros, diversificándose entre plataformas es esencial

En esta guía, exploraremos las principales alternativas a Airbnb, sus ventajas y desventajas, y cómo elegir la combinación adecuada según sus objetivos y el tipo de propiedad.

Si ya estas gestión de listados en varias plataformas, Hostex Puede ayudarte. Su automatización con IA gestiona 70% de tus tareas repetitivas, ahorrándote tiempo y energía. Gestiona todo desde un solo lugar, desde tan solo $4.90 al mes.

¿Cuáles son las mejores alternativas de Airbnb para los anfitriones?

Cada plataforma ofrece sus propias fortalezas, desde apuntar a regiones específicas hasta atraer tipos únicos de viajeros.

No te abrumaremos con una larga lista de canales menores que apenas marcan la diferencia. En cambio, nos centraremos en unas pocas plataformas de alto impacto que realmente merecen tu tiempo. Así, podrás dedicar tu energía a lo que más importa.

Estas son algunas de las principales alternativas a Airbnb a considerar.

1. Booking.com

Fundada en 1996, Reservas.com es una de las agencias de viajes online (OTA) más grandes del mundo. Inicialmente se centró en reservas de hotel, pero desde entonces se ha expandido para incluir alquileres vacacionales y competir directamente con Airbnb. Hoy en día, se posiciona como una de las principales alternativas a Airbnb, con un alcance global masivo.

Booking.com cuenta actualmente con más de 28 millones de anuncios en 226 países y territorios. En 2019, poseía una impresionante cuota de mercado de OTA (agencias de viajes online) del 67,71%. Sin embargo, dado que la plataforma no está especializada en alquileres vacacionales, tu anuncio podría enfrentarse a una mayor competencia y una visibilidad reducida en comparación con Airbnb.

Características principales:

• Datos demográficos de los huéspedes: Muchos huéspedes reservan hoteles y alojamientos vacacionales para estancias cortas, viajes de negocios o escapadas urbanas. Booking.com suele atraer a viajeros que buscan comodidad y precios accesibles, incluyendo turistas internacionales y viajeros corporativos.
• Programa Genius: Los anfitriones pueden optar por unirse al programa de fidelización Genius, que aumenta la visibilidad y ayuda a que los anuncios aparezcan más arriba en los resultados de búsqueda.
• Anuncios pagados: Los propietarios y administradores de propiedades pueden invertir en publicidad para aumentar la exposición e impulsar las reservas, a menudo con un alto retorno de la inversión.
• Políticas de cancelación flexibles: Booking.com prioriza las condiciones favorables para los huéspedes, incluyendo cancelaciones flexibles y la exención de cargos por reserva. Esto puede aumentar el volumen de reservas, pero puede suponer un reto para los pequeños anfitriones.
• Solo reserva instantánea: Todos los listados se configuran automáticamente como reserva instantánea, por lo que los anfitriones no pueden evaluar a los huéspedes antes de reservar.
• Amplio soporte de integración: Booking.com se integra con la mayoría de los sistemas de gestión de propiedades (PMS) y administradores de canales (CM), incluidos Hostex, lo que facilita la sincronización de listados entre plataformas.

Honorarios:

Publicar una propiedad en Booking.com es gratuito, pero la plataforma cobra una tarifa Comisión 15% por reserva, que es comparable o ligeramente superior a Tarifas de Airbnb.

¿Para quién es?

Booking.com es ideal para cualquier anfitrión de Airbnb buscando aumentar la visibilidad internacional, especialmente aquellos con alquileres urbanos o unidades múltiples.

2. Vrbo

Vrbo, parte del Grupo Expedia, es una de las alternativas más populares a Airbnb. La plataforma cuenta con más de 2 millones de propiedades en más de 190 países y atrae a millones de visitantes cada mes.

Vrbo resulta especialmente atractivo para familias y grupos grandes que buscan alojamientos espaciosos. En los últimos años, ha centrado sus esfuerzos de marketing en los huéspedes que prefieren casas o villas completas en lugar de espacios compartidos. A diferencia de Airbnb, los huéspedes de Vrbo suelen reservar estancias más largas y viajar con más personas.

Características principales:

• Datos demográficos de los huéspedes: Vrbo atrae principalmente a familias, grupos multigeneracionales y turistas que planean viajes más largos. Estos huéspedes suelen buscar alquileres completos con amplio espacio, privacidad y comodidades como cocinas y zonas exteriores.
• Requisito para toda la casa: Vrbo solo permite publicar propiedades completas. No se permiten habitaciones privadas ni espacios compartidos.
• Sin cargos por servicio al huésped (a veces): En algunas regiones, Vrbo ha probado eliminar las tarifas para huéspedes para competir con Airbnb, lo que puede ayudar a mejorar las tasas de conversión de reservas.
• Protección de reserva: Vrbo ofrece amplias políticas de protección, que incluyen cobertura de responsabilidad y protección contra daños a la propiedad para reservas elegibles.
• Alcance urbano limitado: Vrbo tiene una presencia más fuerte en destinos de vacaciones que en las principales áreas urbanas, lo que puede limitar la visibilidad para los anfitriones ubicados en la ciudad.
• Soporte de integración: Vrbo funciona con la mayoría de los PMS y CM más comunes, como Hostex, para una gestión fluida de listados en múltiples canales.

Honorarios:

Vrbo ofrece dos opciones de precios:

• A Suscripción anual $499 que permite reservas ilimitadas.
• A modelo de pago por reserva, que incluye una Comisión 5% por reserva más un Tarifa de procesamiento de tarjeta de crédito 3%.

Incluso si opta por el plan anual, aún se aplica la tarifa de pago 3%.

¿Para quién es?

Vrbo es ideal para anfitriones que alquilan casas enteras o villas de vacaciones, especialmente en destinos de ocio. Si su mercado objetivo incluye familias o grupos grandes que buscan estancias más largas, Vrbo es una de las mejores alternativas a Airbnb para añadir a su cartera.

3. Expedia

Expedia Puede que no sea la primera plataforma que se nos ocurra al anunciar un alquiler vacacional, por lo que muchos anfitriones de alquileres a corto plazo (STR) tienden a pasarla por alto.

Sin embargo, como una de las plataformas de reserva de viajes todo en uno más grandes, Expedia aún atrae un tráfico global significativo, lo que la convierte en una alternativa viable a Airbnb que vale la pena considerar.

Características principales:

• Datos demográficos de los huéspedes: Expedia atrae a una amplia gama de viajeros, desde viajeros de negocios hasta familias de vacaciones y turistas internacionales. Estos viajeros suelen reservar paquetes de viaje completos que incluyen vuelos, hoteles y actividades.
• Ecosistema de viajes integrado: Expedia, Hotels.com y Vrbo ahora forman parte de un ecosistema unificado. Los puntos de fidelidad multiplataforma (One Key) incentivan las reservas recurrentes en las tres marcas.
• Mayor potencial de ingresos: Los listados premium en Expedia a menudo disfrutan de un RevPAR (ingreso por alquiler disponible) 23% más alto que el promedio del mercado, gracias a la exposición a huéspedes con altos gastos.
• Opciones de visibilidad de búsqueda: Los anfitriones pueden aumentar la visibilidad de sus anuncios utilizando herramientas de ubicaciones patrocinadas, lo que brinda a sus propiedades una mejor posibilidad de aparecer en los principales resultados de búsqueda.
• Expectativas profesionales: Los huéspedes de Expedia tienden a esperar estándares similares a los de un hotel, lo que significa que los anfitriones pueden necesitar ofrecer un servicio más refinado y consistente.
• Soporte de integración: Expedia se integra con la mayoría de los principales sistemas PMS y CM como Hostex, lo que facilita la sincronización de disponibilidad, precios y reservas en todas las plataformas.

Honorarios:

Expedia cobra una comisión de 15% a 20% Por reserva, dependiendo de diversos factores como el tipo de propiedad, la ubicación, el tamaño y el volumen. En algunos casos, la comisión puede ser mayor. Las tarifas finales suelen estar sujetas a acuerdos específicos entre el anfitrión y Expedia.

¿Para quién es?

Expedia es la opción más adecuada para anfitriones profesionales y administradores de alquileres vacacionales con listados de alta calidad Quienes desean acceder a una audiencia global. Si su alojamiento se encuentra en una zona turística o forma parte de una oferta de lujo, Expedia puede ser una potente alternativa a Airbnb para ampliar su alcance e ingresos.

4. Alquileres vacacionales de Google

Google domina más del 90% del mercado global de motores de búsqueda, lo que le otorga a su anuncio una visibilidad inigualable. Lanzado en 2019, Alquileres vacacionales en Google Ahora cuenta con más de 10 millones de anuncios activos. Funciona como un metabuscador y permite a los viajeros encontrar casas de vacaciones directamente en la Búsqueda de Google o Google Maps, y luego reservar a través de su sitio web de reservas directas.

Si bien Airbnb sigue siendo la plataforma más conocida, la enorme influencia de Google la convierte en una alternativa de rápido crecimiento para los anfitriones que desean generar tráfico de alta intención y sin comisiones a su propio sitio.

Características principales:

• Datos demográficos de los huéspedes: Google llega a un amplio espectro de viajeros de todo el mundo: aquellos que buscan destinos específicos, viajes con fechas flexibles u opciones con presupuesto ajustado. Muchos son usuarios con alta intención de reserva.
• Exposición a nivel de hotel: Los listados aparecen junto a los hoteles en Google Maps y Google Search, lo que ayuda a los alquileres a corto plazo a competir directamente con los alojamientos tradicionales.
• Baja competencia, alta oportunidad: Muchos anfitriones aún subutilizan Google Vacation Rentals, lo que significa que los primeros en adoptarlo se benefician de una menor competencia y una mayor visibilidad.
• Ventaja basada en datos: Google Trends y otras herramientas de análisis públicas permiten a los anfitriones analizar patrones de demanda y tendencias de reserva más fácilmente.
• Acceso indirecto a listados: No puedes subir anuncios a Google directamente. Debes usar un socio de integración de Google aprobado, como Hostex—para conectar su sitio web de reserva directa a la plataforma.

Honorarios:

Es completamente libre para listar en Google Vacation Rentals. Además, Google... no cobran comisión en las reservas realizadas a través de su sitio web.

Si lo desea, puede optar por ejecutar anuncios pagos por separado para aumentar la visibilidad.

¿Para quién es?

Google Vacation Rentals es ideal para cualquier host que desean reducir la dependencia de las OTA y aumentar los ingresos directos.

Es especialmente valioso para anfitriones experimentados, administradores de propiedades boutique o cualquier persona lista para tomar el control de su marca y las relaciones con los huéspedes.

5. Sitio web de reserva directa

Una de las alternativas más potentes a Airbnb es construir su propio sitio web de reservas directasEsto le permite conectarse directamente con los huéspedes y mantener un control total sobre las operaciones de su negocio.

Al evitar las OTA, elimina las comisiones y crea una fuerte presencia de marca que respalda el crecimiento de los ingresos a largo plazo.

Características principales:

• Sin tarifas de plataforma: Evita pagar la comisión de 15% de Airbnb o la de 18% de Booking.com. Conservarás 100% de tus ganancias.
• Gestione sus relaciones con los huéspedes: Monitorea correos electrónicos, preferencias e historial de reservas. Envía ofertas personalizadas y aumenta las reservas recurrentes en más de 30%.
• Establezca sus propias reglas: Define tus propias estadías mínimas, políticas de cancelación y reglas de la casa, sin restricciones de plataforma.
• Evite los riesgos del algoritmo: No hay necesidad de preocuparse por la política de publicación de 90 días de Vrbo ni por los requisitos de SuperAnfitrión de Airbnb.

Puedes utilizar Hostex Creador de sitios web de reserva directa gratuito para lanzar su propio sitio en minutos, sin necesidad de codificación ni costos adicionales.

Además, puedes aumentar la visibilidad publicando tus anuncios en Alquileres vacacionales en Google para atraer tráfico sin comisiones a través de Hostex.

¿Para quién es?

Un sitio web de reserva directa es ideal para Todo tipo de anfitriones o administradores de propiedades buscando construir valor de marca, maximizar márgenes de ganancia y reducir la dependencia de plataformas de terceros.

¿Cómo gestionar listados multicanal?

Incluso si su tasa de ocupación alcanza los 100%, una mayor exposición significa un mayor potencial de crecimiento. En el sector del alquiler vacacional, esta estrategia se denomina distribución multicanal. La idea es diversificar las reservas mediante Anunciar su propiedad en múltiples alternativas y competidores de Airbnb.

Este enfoque ayuda a reducir la vacancia y, en última instancia, aumenta sus tarifas nocturnas. No es necesario que publique su anuncio en todas las plataformas de inmediato, pero debería formar parte de su estrategia comercial a corto plazo.

Al figurar en varias OTA mientras administra su propio sitio web de reservas directas, maximiza el tráfico y el potencial de reservas.

No hay necesidad de preocuparse por la carga de trabajo adicional. Herramientas como Hostex dejarte Gestiona todos tus listados en un solo calendario Sin esfuerzo. Además, su automatización gestiona más de 70% de tareas diarias, permitiéndole concentrarse en otras áreas importantes.

Características principales:

• Sincronización en tiempo real: Sincroniza calendarios, precios y disponibilidad entre las OTA y tu sitio web. Esto elimina las reservas duplicadas y los errores manuales.
• Mensajería automatizada: Responda automáticamente a las consultas de los huéspedes, envíe mensajes basados en activadores y automatice las solicitudes de revisión para simplificar la comunicación con los huéspedes.
• Automatización potente:Automatiza las instrucciones de check-in, las actualizaciones de precios, las reseñas y las tareas de limpieza, todo sin mover un dedo.
• Integraciones de tercerosConéctese sin problemas con herramientas como PriceLabs, Rategenie, Turno, cerraduras inteligentes y otros elementos esenciales de STR.
• Colaboración en equipo:Asigne roles a los miembros del equipo (propietarios, limpiadores, contadores y más) con permisos de acceso personalizables.
• Análisis de rendimiento: Genere informes detallados segmentados por plataforma, para que pueda optimizar los canales de bajo rendimiento.
• Control móvil:Administre su negocio en cualquier momento y en cualquier lugar con la aplicación móvil de Hostex.
• Precios clarosHostex ofrece precios transparentes con todo incluido, sin cargos ocultos. Cuantos más anuncios gestiones, menor será la tarifa por propiedad.

Con el kit de herramientas todo en uno de Hostex, puede reducir el trabajo manual y administrar un negocio de alquiler vacacional eficiente que le permita ganar dinero mientras duerme por tan solo $4.9 por mes.