SEO Airbnb : 9 conseils pour améliorer votre classement dans les moteurs de recherche en 2024

En tant qu'hôte de location de vacances, il est essentiel de vous assurer que votre annonce figure en tête de liste lorsqu'un voyageur effectue une recherche. Mais avec autant d'annonces en compétition, comment pouvez-vous faire en sorte que la vôtre se démarque ? Voici quelques conseils pour améliorer votre classement Airbnb qui ont été prouvés efficaces par d'innombrables hôtes, du choix de la photo de couverture à l'obtention de bonnes critiques.

1. Fixer le juste prix

L'algorithme de recherche d'Airbnb donne la priorité au prix total d'une annonce avant taxes (y compris les frais et les remises). Par conséquent, fixer un prix compétitif et maintenir une qualité élevée peut contribuer à améliorer votre classement sur Airbnb et d'autres plateformes, car les annonces offrant le meilleur rapport qualité-prix dans une région donnée ont tendance à être mieux classées dans les résultats de recherche.

Lorsque vous répertoriez votre propriété sur Airbnb, vous obtiendrez une estimation du prix à facturer en fonction des équipements, de l'emplacement et des caractéristiques de votre propriété, mais cela ne vous placera pas en tête de la concurrence.

La meilleure chose à faire est de jeter un œil aux autres propriétés du quartier, aux annonces similaires, et de voir à quel prix elles sont proposées. Ensuite, fixez le prix de votre bien un peu plus bas pour vous démarquer et obtenir plus de vues et de réservations.

À l'avenir, vous pourrez consulter le outil de tarification intelligentIl vous permet de définir un prix minimum et maximum et vous donne des recommandations basées sur des annonces similaires dans votre région.

2. Choisir de belles photos

Les photos sont très importantes car c'est ce que les clients voient en premier, et c'est votre première photo qui apparaît dans les résultats de recherche. Plus elle attire de clics, plus votre classement Airbnb sera élevé. Assurez-vous donc qu'elle représente le meilleur de votre annonce.

Même si vous proposez les prix les plus bas, de mauvaises photos peuvent potentiellement ruiner toute chance de faire une réservation, car les clients ne veulent pas séjourner dans un endroit qui ne semble pas attrayant.

Conseils.

• Il doit s'agir d'une image haute définition qui montre la meilleure partie de votre annonce, n'utilisez pas de photos de la salle de bain, de paysages sans signification, etc.
• essayez un bon mélange de plans larges pour rendre l'espace plus spacieux.
• il doit être suffisamment lumineux et intrigant pour que les gens cliquent dessus et en voient plus.
• Si vous n'êtes pas en mesure de prendre une photo captivante, envisagez de faire appel à un photographe professionnel (Airbnb peut vous proposer un photographe rémunéré). Si un photographe professionnel est hors de votre budget, trouvez un photographe à temps partiel.

3. Perfectionnez votre titre et votre description

Choisissez un titre unique et descriptif, de préférence un titre qui inclut l'emplacement, les caractéristiques ou le style de la propriété et les informations les plus importantes.

Soyez également bref. Les détails peuvent figurer dans la section des équipements.

Les descriptions permettent non seulement de vendre votre logement, mais aussi de raconter l'histoire de votre propriété. Les voyageurs sur Airbnb recherchent des expériences uniques. Il est donc important de laisser transparaître votre personnalité et votre style d'hébergement dans vos descriptions.

4. Maîtriser votre calendrier et réserver

L'algorithme de classement d'Airbnb prend en compte la disponibilité de votre annonce. Plus vous proposez de dates libres sur votre calendrier, plus votre annonce a de chances de répondre aux critères de recherche des voyageurs et d'apparaître dans leurs résultats de recherche.

Vous devez garder à l’esprit d’éviter les doubles réservations, car c’est l’un des plus gros problèmes auxquels vous pourriez être confronté une fois que vous commencez à répertorier sur plusieurs canaux pour augmenter vos réservations – les annulations et les pénalités pourraient gravement nuire à votre classement en tant qu’hôte.

Garder un œil sur chaque plateforme 24h/24 et 7j/7 par vous-même n'est pas possible, vous pouvez utiliser Plateforme de gestion de location de vacances Hostex pour synchroniser vos calendriers et réservations, une fois qu'une date est réservée sur un canal, les autres canaux se fermeront automatiquement pour cette date.

5. Activer la réservation instantanée

Il est bien connu que l'allumage Réservation instantanée peut améliorer votre classement Airbnb et devenir plus attrayant pour les voyageurs. Non seulement cela vous aidera à obtenir plus de réservations, mais cela vous fera gagner du temps car vous n'aurez pas à répondre à chaque demande de réservation, vous susciterez plus d'intérêt de la part des voyageurs et cela augmentera vos chances de devenir Superhost.

En activant la réservation instantanée, vous devez vous assurer que les calendriers de tous les canaux (Booking.com, Homeaway, etc.) sont synchronisés, afin d'éviter toute double réservation. Hostex C'est la meilleure façon d'y parvenir.

6. Répondez dès que possible aux demandes des clients

Répondre aux demandes de renseignements dès que possible améliorera votre classement dans les résultats de recherche sur Airbnb et contribuera à gagner la confiance de vos voyageurs, qui seront plus susceptibles de vous contacter et de réserver avec vous. Mais la plupart des questions posées par les voyageurs sont généralement les mêmes, et les réponses répétitives peuvent être une tâche fastidieuse et ennuyeuse pour un hôte.

Avec Messagerie automatique, vous pouvez répondre automatiquement à toutes les demandes 7×24, cela économise jusqu'à 70% de votre travail de communication quotidien.

7. Obtenir de bonnes critiques

Votre capacité à définir les attentes des clients dans la description de votre annonce, puis à les satisfaire ou à les dépasser en tant qu'hôte, améliore généralement votre classement dans les recherches sur Airbnb au fil du temps.

Selon l'algorithme de classement d'Airbnb, fournir des détails précis sur votre logement et communiquer clairement avec les voyageurs peut conduire à des notes et des commentaires plus élevés sur leurs séjours chez vous.

Avec les outils d'automatisation d'Hostex, vous pouvez envoyer un avis automatiquement après le départ de vos invitéset rappelez aux clients de laisser un bon avis. Cela peut également vous aider à éviter les plaintes du service client, qui peuvent avoir un impact négatif sur le classement de votre annonce.

8. Devenir un super hôte

L'algorithme de classement d'Airbnb prend également en compte si vous êtes un Superhost—le terme désignant un hôte hautement qualifié et expérimenté—ou si vous remplissez certaines ou toutes les conditions requises pour le devenir.

Pour être admissible, le propriétaire de l'annonce doit avoir un compte en règle et répondre aux critères suivants :

• Avoir effectué au moins 10 voyages ou 3 réservations totalisant au moins 100 nuits
• Maintenir un taux de réponse de 90% ou plus
• Maintenu un taux d'annulation inférieur à 1%, avec des exceptions pour ceux qui relèvent de notre Politique relative aux circonstances atténuantes
• Maintenir une note globale de 4,8 (un commentaire compte pour le statut de Superhost lorsque le client et l'hôte ont tous deux soumis un commentaire, ou lorsque la fenêtre de 14 jours pour les commentaires est terminée, selon la première éventualité).

N'oubliez pas que les clients ont toujours la possibilité de filtrer leurs résultats de recherche pour accéder uniquement aux annonces proposées par les Superhosts.

9. Normes du programme Meeting Plus

Les normes sont un ensemble de critères qui définissent les critères d'un espace bien conçu et d'un accueil exceptionnel. Basées sur les commentaires des clients, des hôtes les plus performants et des leaders de l'hôtellerie, ces normes reflètent le style, le confort et les éléments d'accueil que les voyageurs apprécient le plus.

Réunion les normes du programme Plus aide les hôtes à ravir leurs invités et à obtenir d'excellentes critiques. De plus, lorsque tous les séjours répondent à ces normes élevées, les clients savent qu'ils peuvent s'attendre à un niveau de qualité constant lors d'un séjour Airbnb Plus, ce qui rend la désignation du programme plus précieuse.

Certains de ces facteurs de classement sont publiquement déclarés par Airbnb, mais la plupart sont conservés par l’algorithme de classement d’Airbnb qui fonctionne en analysant plusieurs points de données différents pour chaque annonce. Il n’existe donc pas de réponse simple à la question « Comment puis-je améliorer mon classement sur Airbnb ? »

Mais l'algorithme vise à faire correspondre les clients avec les annonces idéales aussi rapidement et efficacement que possible, donc même si cette liste n'est pas 100% concluante, c'est un très bon point de départ.