Perché gli host di affitti a breve termine hanno bisogno del loro sito web per le prenotazioni dirette?

Le piattaforme OTA come Airbnb, Vrbo e Booking.com sono utili per i nuovi host di case vacanze. Con miliardi di viaggiatori che prenotano sistemazioni tramite OTA, puoi immaginare il numero potenziale di potenziali ospiti. La parte migliore è che non devi investire molto in infrastrutture o tecnologia: è sufficiente semplicemente elencare la tua proprietà.

Tuttavia, sempre più host si stanno rendendo conto di essere diventati eccessivamente dipendenti da queste OTA, il che può comportare alcuni problemi. Per gli host più professionali o i property manager, avere i loro sito web di prenotazione diretta per case vacanze potrebbe essere la ricetta segreta per il successo aziendale.

Secondo VRM, le prenotazioni dirette hanno rappresentato oltre 30% delle prenotazioni totali nella prima metà di quest'anno e queste prenotazioni dirette hanno addirittura contribuito a circa 50% di profitti per gli host!

Quindi, se stai pensando di portare la tua attività di affitto di case vacanze a un livello superiore, potrebbe essere il momento giusto per prendere seriamente in considerazione l'idea di creare il tuo canale di prenotazione diretta!

Il sistema di gestione automatizzato degli affitti per le vacanze di Hostex ti consente di creare il tuo sito Web di prenotazione diretta senza dover scrivere codice. Quanto è fantastico? Inoltre, non ci sono commissioni o costi extra nascosti. Inizia oggi stesso la tua prova gratuita di 15 giorni con Hostex e preparati a far decollare la tua attività di affitto per le vacanze come un professionista!

Cos'è un sito web di prenotazione diretta?

Il motivo per cui stiamo discutendo di questa domanda apparentemente semplice è per assicurarci di essere sulla stessa lunghezza d'onda.

Un sito web di prenotazione diretta per affitti a breve termine è una piattaforma online personalizzata per host e gestori di affitti per le vacanze. Consente agli host di escludere tutti coloro che si affidano esclusivamente alle agenzie di viaggio online (OTA) e alle loro commissioni e restrizioni.

Con un sito web di prenotazione diretta, gli host possono mostrare le loro proprietà, stabilire le proprie date e regole di affitto e comunicare direttamente con potenziali ospiti. Hanno il controllo completo sul processo di prenotazione e sulla gestione della proprietà.

Perché hai bisogno di un sito web per la prenotazione diretta di case vacanze?

I vantaggi di utilizzare un sito web di prenotazione diretta per affitti a breve termine per le tue proprietà sono semplicemente incredibili, hai gli strumenti per portare la tua attività a nuovi livelli. Immergiamoci ed esploriamo questi entusiasmanti vantaggi del sito web di prenotazione diretta!

1. Maggiore controllo

Se sei il proprietario di un immobile in affitto a breve termine e pubblichi le tue proprietà esclusivamente sulle OTA, potresti avere la sensazione di avere scarso controllo su vari aspetti: opportunità di visibilità, condizioni di prenotazione, immagine del marchio e persino relazioni con i clienti sono tutti determinati dall'OTA.

Inoltre, quando si tratta di controversie, le OTA tendono sempre più a supportare gli ospiti, lasciando i proprietari di case vacanze con un supporto limitato e poche scelte.

Tuttavia, avere un sito web di prenotazione diretta cambia completamente le carte in tavola. Il controllo è saldamente nelle tue mani. Puoi stabilire la tua immagine di marca, impostare le tue politiche di cancellazione, accedere a tutte le informazioni degli ospiti e avere il controllo completo su ogni centesimo che guadagni.

Ciò ti consente di ridurre la dipendenza dalle piattaforme di prenotazione di terze parti, potendo gestire in modo indipendente le tue strutture e quindi aumentare le prenotazioni.

2. Evita le commissioni di piattaforma

Ammettiamolo, le OTA non sono organizzazioni caritatevoli. Fanno molto affidamento sulle commissioni per sostenere le loro operazioni. Alcune piattaforme addebitano agli host una commissione significativa di 15% a 20%, con conseguenti costi significativamente più alti per le prenotazioni effettuate tramite loro.

Alcuni potrebbero imporre una commissione inferiore di 3% agli host, ma gli ospiti devono pagare commissioni che vanno da 12% a 14%, il che significa che gli ospiti finiscono per pagare di più per l'alloggio mentre il loro reddito diminuisce.

Tuttavia, con un sito web di prenotazione diretta, non dovrai affrontare questi problemi. Hostex ti fornisce gli strumenti necessari per creare il tuo sito web senza addebitare commissioni. Ciò significa che puoi risparmiare da 15% a 20% sulle commissioni di prenotazione OTA con ogni prenotazione.

Pensa alle possibilità: reinvestire quei risparmi, rafforzare il tuo marchio e la tua reputazione, il tutto tenendo per te ogni centesimo di profitto.

3. Prezzi competitivi

Stabilire il prezzo delle tue proprietà sulle OTA è un delicato gioco di equilibri. Per ottenere un vantaggio competitivo, non puoi stabilire prezzi più alti dei tuoi rivali, ma devi considerare l'impatto delle commissioni, che ti impediscono di scendere troppo. È una corda tesa difficile da percorrere.

Tuttavia, con un sito web di prenotazione diretta per affitti a breve termine, sei libero da queste limitazioni. Puoi offrire tariffe notturne più basse e sconti interessanti, e godere di margini di profitto più elevati senza preoccuparti delle commissioni. Non è fantastico?

4. Aumento degli ospiti abituali

Gli host professionisti di case vacanze comprendono l'importanza degli ospiti abituali. Sono fonti affidabili di affari, aiutano ad aumentare i tassi di occupazione in modo efficace e fungono persino da promotori della tua proprietà. Mentre le OTA eccellono nell'attrarre nuovi clienti, spesso non hanno la capacità di attrarre ospiti abituali.

Avere un sito web di prenotazione diretta consente agli host o ai property manager di accedere facilmente a preziosi dati operativi e informazioni sugli ospiti. Ciò consente di stabilire solide relazioni con i clienti e di implementare strategie di marketing più flessibili. Di conseguenza, più ospiti hanno l'opportunità di prenotare nuovamente la tua proprietà in affitto a breve termine.

Inoltre, statistica mostrano che il 65% degli ospiti preferisce prenotare tramite un sito web di prenotazione diretta, soprattutto quando sono clienti abituali. Sono ben consapevoli che prenotare tramite piattaforme OTA spesso comporta costi più elevati. Quando offri prezzi più competitivi tramite siti di prenotazione, perché non dovrebbero approfittare dell'opportunità?

5. Migliora il tuo marchio con il sito web di prenotazione diretta

Creare un marchio riconoscibile e guadagnarsi la fiducia della comunità sono essenziali per la tua attività. Tuttavia, elencare la tua proprietà solo su OTA può indebolire la presenza del tuo marchio. Pensaci: quando un ospite prenota la tua casa vacanze tramite Airbnb, ciò che ricorda principalmente è Airbnb stesso, non il tuo marchio unico.

Tuttavia, con un sito web di prenotazione diretta, il tuo marchio è al centro dell'attenzione. Puoi mostrare le informazioni del tuo marchio in base alle tue esigenze, aumentando la consapevolezza del marchio e la fedeltà. Offrendo esperienze eccezionali agli ospiti, ti assicuri che gli ospiti ricordino il tuo marchio e sappiano dove trovarti quando decidono di prenotare di nuovo.

6. Accesso al mercato degli affitti a lungo termine

Secondo Statistiche di VRMintel, più a lungo rimangono gli ospiti, più alto è il potenziale di guadagno. Tuttavia, le piattaforme OTA attraggono principalmente prenotazioni a breve termine in quanto sono progettate per soddisfare i viaggiatori che cercano opzioni di alloggio flessibili per soggiorni brevi.

D'altro canto, avere un sito web di prenotazione diretta ti consente di attrarre più ospiti che cercano soggiorni a lungo termine. Incoraggiando le prenotazioni prolungate, puoi ridurre lo stress operativo come host di case vacanze, minimizzare le possibilità di posti vacanti e, in definitiva, aumentare i tuoi profitti.

Allora dovresti rinunciare alle OTA?

Assolutamente no. Le OTA sono una parte essenziale della tua attività e possono sempre portare nuovi clienti. Questa situazione non cambierà molto presto. Mettono il tuo affitto a breve termine là fuori perché il mondo lo veda.

Quello che stiamo dicendo è che iniziando ad accettare prenotazioni dirette tramite i tuoi siti di prenotazione o tramite i canali dei social media, la tua attività può diventare più redditizia e flessibile.

Quindi, se non hai ancora un sito web per le prenotazioni dirette o almeno un modo per accettare prenotazioni tramite i social media, ora è il momento di configurarlo!

Come creare un sito web per le prenotazioni dirette per la tua attività di affitti per le vacanze?

Se sei impaziente di iniziare a ricevere prenotazioni dirette e al momento non hai un sito web, crearne uno sarà un passaggio fondamentale. Anche se potresti avere alcune prenotazioni informali gestite tramite pagamenti in contanti e blocco manuale delle date, non è consigliabile.

Tali metodi di prenotazione informali possono far apparire il tuo affitto a breve termine poco professionale e privo di opzioni di pagamento sicure. Per stabilire una presenza online sicura e professionale, hai bisogno di un sito web di prenotazione diretta.

A meno che tu non sia un esperto di web design, ti consigliamo di usare un costruttore di siti web di prenotazione diretta che offre modelli pre-progettati. Avere un sito web mal progettato e non funzionale può essere peggio che non averne affatto uno. I tuoi siti di prenotazione riflettono la tua attività di affitto a breve termine, quindi è essenziale che sembrino il più professionali e presentabili possibile.

Fortunatamente, crearne uno ben progettato e completamente funzionale non deve essere complicato. Scegli una società di gestione immobiliare specificamente rivolta all'affitto di case vacanze, come Hostex.io, che fornisce strumenti facili da usare per creazione del tuo sito web di prenotazione diretta.

Costruttore di siti web di prenotazione diretta di Hostex

Hostex offre un costruttore di siti web di prenotazione diretta specificamente progettati per le attività di affitto di case vacanze. Invece di partire da zero, i nostri modelli di siti web semplificano il processo di progettazione, organizzazione e formattazione. Puoi caricare facilmente i tuoi contenuti e le tue immagini e impostare connessioni a portali di prenotazione, gateway di pagamento e altro ancora.

Abbiamo esaminato nel dettaglio alcune strategie davvero efficaci per gestire un sito web di prenotazione diretta nel nostro blog precedente. Mettendo in pratica queste strategie, puoi effettivamente avere successo nella tua attività di affitto di case vacanze. È piuttosto interessante, vero? Quindi, non esitare a provarle e vedere come funzionano per te!