Зачем арендодателям краткосрочного жилья нужен сайт прямого бронирования?

Платформы OTA, такие как Airbnb, Vrbo и Booking.com, полезны для начинающих хозяев аренды жилья на время отпуска. Учитывая, что миллиарды путешественников бронируют жилье через OTA, вы можете себе представить потенциальное количество потенциальных гостей. Самое приятное, что вам не нужно вкладывать большие средства в инфраструктуру или технологии — достаточно просто разместить объявление о продаже вашего жилья.

Однако все больше и больше хозяев понимают, что они стали слишком зависимы от этих OTA, что может вызвать определенные проблемы. Для более профессиональных хозяев или управляющих недвижимостью, имеющих их собственный сайт прямого бронирования аренды жилья для отпуска возможно, это и есть секрет успеха в бизнесе.

По данным VRM, на прямое бронирование пришлось более 30% от общего числа бронирований в первой половине этого года, и эти прямые бронирования даже принесли хозяевам около 50% прибыли!

Итак, если вы подумываете о том, чтобы вывести свой бизнес по аренде жилья для отпуска на новый уровень, возможно, сейчас самое время серьезно задуматься о создании собственного канала прямого бронирования!

Автоматизированная система управления арендой жилья для отпуска Hostex позволяет вам создать свой собственный сайт прямого бронирования без необходимости кодирования. Как это круто? Плюс, нет никаких комиссий или скрытых дополнительных сборов. Начните бесплатную 15-дневную пробную версию с Hostex сегодня и будьте готовы раскачать свой бизнес аренды жилья для отпуска как профессионал!

Что такое сайт прямого бронирования?

Причина, по которой мы обсуждаем этот, казалось бы, простой вопрос, заключается в том, чтобы убедиться, что мы на одной волне.

Сайт прямого бронирования краткосрочной аренды — это персонализированная онлайн-платформа для хозяев и менеджеров по аренде жилья на время отпуска. Он позволяет хозяевам исключить всех тех, кто полагается исключительно на онлайн-турагентства (OTA) и их сборы и ограничения.

С помощью сайта прямого бронирования хозяева могут демонстрировать свои объекты, устанавливать собственные даты и правила аренды, а также напрямую общаться с потенциальными гостями. Они полностью контролируют процесс бронирования и управления объектом.

Зачем вам нужен сайт прямого бронирования жилья для отпуска?

Преимущества использования сайта прямого бронирования краткосрочной аренды для вашей недвижимости просто невероятны, у вас есть инструменты, чтобы вывести свой бизнес на новые высоты. Давайте погрузимся и изучим эти захватывающие преимущества сайта прямого бронирования!

1. Больший контроль

Если вы являетесь владельцем недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, и размещаете ее исключительно на сайтах OTA, у вас может возникнуть ощущение, что у вас мало контроля над различными аспектами: возможности показа, условия бронирования, имидж бренда и даже отношения с клиентами — все это определяется OTA.

Более того, когда дело доходит до споров, OTA все чаще склонны поддерживать гостей, оставляя хозяевам жилья для отдыха ограниченную поддержку и небольшой выбор.

Однако наличие собственного сайта прямого бронирования полностью меняет правила игры. Контроль полностью в ваших руках. Вы можете создать свой собственный имидж бренда, установить собственные правила отмены, получить доступ ко всей информации о гостях и полностью контролировать каждую заработанную вами копейку.

Это позволяет вам снизить зависимость от сторонних платформ бронирования, предоставляя вам возможность самостоятельно управлять своей недвижимостью и, следовательно, увеличивать количество бронирований.

2. Избегайте комиссий платформы

Давайте посмотрим правде в глаза, OTA не являются благотворительными организациями. Они в значительной степени зависят от комиссий, чтобы поддерживать свою деятельность. Некоторые платформы взимают с хостов значительную плату в размере от 15% до 20%, что приводит к значительно более высоким расходам на бронирования, сделанные через них.

Некоторые могут взимать с хозяев более низкую комиссию в размере 3%, но гостям приходится платить сборы в размере от 12% до 14%. Это означает, что гости в конечном итоге платят больше за проживание, а их доход уменьшается.

Однако с сайтом прямого бронирования вам вообще не придется иметь дело с этими проблемами. Hostex предоставляет вам необходимые инструменты для создания собственного сайта без взимания комиссий. Это означает, что вы можете сэкономить от 15% до 20% на сборах за бронирование OTA при каждом бронировании.

Подумайте о возможностях — реинвестировать эти сбережения, укрепить свой бренд и репутацию, и при этом оставить себе каждую копейку прибыли.

3. Конкурентоспособные цены

Определение цены на недвижимость на OTA — это тонкий балансирующий акт. Чтобы получить конкурентное преимущество, вы не можете устанавливать цены выше, чем у ваших конкурентов, но вы должны учитывать влияние комиссий, что не позволяет вам опуститься слишком низко. Это сложная лазейка.

Однако с сайтом прямого бронирования краткосрочной аренды вы свободны от этих ограничений. Вы можете предлагать более низкие ночные ставки и привлекательные скидки, а также получать более высокую прибыль, не беспокоясь о комиссионных сборах. Разве это не удивительно?

4. Увеличение числа повторных гостей

Профессиональные хозяева аренды жилья понимают важность повторных гостей. Они являются надежными источниками бизнеса, помогая эффективно повышать уровень заполняемости, и даже выступают в качестве адвокатов вашей собственности. Хотя OTA преуспевают в привлечении новых клиентов, им часто не хватает способности привлекать повторных гостей.

Наличие прямого сайта бронирования позволяет хозяевам или управляющим недвижимостью легко получать доступ к ценным операционным данным и информации о гостях. Это позволяет устанавливать прочные отношения с клиентами и реализовывать более гибкие маркетинговые стратегии. В результате больше гостей имеют возможность снова забронировать вашу краткосрочную арендуемую недвижимость.

Более того, статистика показывают, что 65% гостей предпочитают бронировать через сайт прямого бронирования, особенно если они постоянные клиенты. Они прекрасно знают, что бронирование через платформы OTA часто обходится дороже. Когда вы предлагаете более конкурентоспособные цены через сайты бронирования, почему бы им не воспользоваться этой возможностью?

5. Улучшите свой бренд с помощью сайта прямого бронирования

Создание узнаваемого бренда и завоевание доверия сообщества имеют решающее значение для вашего бизнеса. Однако размещение вашей собственности исключительно на OTA может ослабить присутствие вашего бренда. Подумайте об этом: когда гость бронирует вашу аренду для отпуска через Airbnb, то, что он в первую очередь помнит, — это сам Airbnb, а не ваш уникальный бренд.

Однако с сайтом прямого бронирования ваш бренд выходит на первый план. Вы можете демонстрировать информацию о своем бренде в соответствии со своими потребностями, повышая узнаваемость бренда и лояльность. Предоставляя исключительные впечатления гостям, вы гарантируете, что гости запомнят ваш бренд и будут знать, где вас найти, когда решат забронировать снова.

6. Доступ к рынку долгосрочной аренды

В соответствии с Статистика VRMintel, чем дольше гости остаются, тем выше потенциальный доход. Однако платформы OTA в первую очередь привлекают краткосрочные бронирования, поскольку они предназначены для путешественников, ищущих гибкие варианты размещения для краткосрочного пребывания.

С другой стороны, наличие сайта прямого бронирования позволяет вам привлекать больше гостей, которые ищут более долгосрочное пребывание. Поощряя длительные бронирования, вы можете снизить операционный стресс как хозяина аренды жилья для отпуска, минимизировать вероятность появления вакансий и в конечном итоге увеличить свою прибыль.

Стоит ли тогда отказываться от OTA?

Конечно нет. OTA являются неотъемлемой частью вашего бизнеса и всегда могут привлечь новых клиентов. Эта ситуация вряд ли изменится в ближайшее время. Они выставляют вашу краткосрочную аренду на всеобщее обозрение.

Мы хотим сказать, что, начав принимать прямые бронирования через собственные сайты бронирования или через каналы социальных сетей, ваш бизнес может стать более прибыльным и гибким.

Итак, если у вас еще нет сайта прямого бронирования или хотя бы способа принимать бронирования через социальные сети, сейчас самое время все это настроить!

Как создать сайт прямого бронирования для вашего бизнеса по аренде жилья на время отпуска?

Если вы хотите начать получать прямые бронирования и в настоящее время не имеете собственного веб-сайта, создание его станет критически важным шагом. Хотя у вас может быть несколько неформальных бронирований, обработанных с помощью наличных платежей и ручной блокировки дат, это не рекомендуется.

Такие неформальные методы бронирования могут сделать вашу краткосрочную аренду непрофессиональной и не иметь безопасных вариантов оплаты. Чтобы создать безопасное и профессиональное присутствие в Интернете, вам нужен сайт прямого бронирования.

Если вы не эксперт в веб-дизайне, мы рекомендуем использовать конструктор сайтов прямого бронирования, который предлагает готовые шаблоны. Плохо спроектированный и нефункциональный сайт может быть хуже, чем его отсутствие. Ваши сайты бронирования отражают ваш бизнес по краткосрочной аренде, поэтому важно, чтобы он выглядел как можно более профессионально и презентабельно.

К счастью, создание хорошо спроектированного и полностью функционального не обязательно должно быть сложным. Выберите компанию по управлению недвижимостью, специально нацеленную на аренду жилья для отпуска, например Hostex.io, которая предоставляет простые в использовании инструменты для создание вашего сайта прямого бронирования.

Конструктор сайтов прямого бронирования Hostex

Hostex предлагает конструктор сайтов прямого бронирования специально разработаны для компаний по аренде жилья на время отпуска. Вместо того, чтобы начинать с нуля, наши шаблоны веб-сайтов упрощают процесс проектирования, организации и форматирования. Вы можете легко загружать свой контент и фотографии и настраивать соединения с порталами бронирования, платежными шлюзами и т. д.

Мы подробно рассмотрели некоторые действительно эффективные стратегии управления сайтом прямого бронирования в нашей предыдущий блог. Применяя эти стратегии на практике, вы действительно можете добиться успеха в своем бизнесе по аренде жилья для отпуска. Это довольно круто, не так ли? Так что не стесняйтесь попробовать их и посмотреть, как они работают для вас!