So erstellen Sie eine Direktbuchungsseite: Die besten Website-Builder für Ferienwohnungen

Ein guter Direktbuchungswebsite hilft Ihnen, Ihre Marke aufzubauen, Stammgäste zu gewinnen und Ihr Marketing zu verbessern. Heutzutage ist es fast unerlässlich. Doch der Aufbau eines solchen ist nicht immer einfach. Die Wahl des richtigen Website-Builder für Ferienwohnungen kann zeitaufwändig, kostspielig und verwirrend sein.

Dieser Leitfaden führt Sie durch die intelligentesten Optionen und hilft Ihnen bei der Auswahl der wirklich funktionierenden Optionen.

Hostex, eine der führenden Softwares zur Verwaltung von Ferienwohnungen, bietet einen kostenlosen, sofort einsatzbereiten Website-Builder für Buchungen. Sie können Ihre Website in wenigen Minuten einrichten, sie verbinden mit Google Ferienwohnungen, und beginnen Sie, Direktbuchungen ohne Codierung und ohne zusätzliche Gebühren anzunehmen.

Warum Sie Ihre eigene Website für Ferienwohnungen brauchen

Wenn Sie sich ausschließlich auf Plattformen wie Airbnb oder Vrbo verlassen, haben Sie nur eingeschränkte Kontrolle. Diese Kanäle sorgen zwar für mehr Aufmerksamkeit, schmälern aber auch Ihren Umsatz erheblich – manchmal bis zu 15–201 TP3T pro Buchung.

Durch das Erstellen Ihrer eigenen Website ändert sich das.

1. Direktbuchungen steigern

Über eine persönliche Buchungsseite können Gäste direkt bei Ihnen buchen, ohne Zwischenhändler. Sie behalten mehr von jeder Zahlung und bieten Gästen günstigere Preise. Niedrigere Preise bei gleicher Qualität führen oft zu mehr Buchungen und zufriedeneren Gästen.

2. Bauen Sie eine stärkere Marke für Ferienwohnungen auf

Ihre Website ist Ihr digitales Schaufenster. Sie spiegelt Ihre Werte, Ihre Immobilien und Ihre Professionalität wider. Eine ansprechende und gut gestaltete Website schafft Vertrauen und gibt Gästen einen Grund, wiederzukommen.

3. Steigern Sie die Gästetreue und steigern Sie die Anzahl der Wiederholungsaufenthalte

Wenn Gäste über OTAs buchen, kehren sie oft zur Plattform zurück und nicht zu Ihnen. Wenn sie jedoch auf Ihrer Website buchen, können Sie mit ihnen in Kontakt bleiben. Fügen Sie sie zu Ihrer E-Mail-Liste hinzu, bieten Sie Treuerabatte an und machen Sie aus einmaligen Besuchern wiederkehrende Gäste.

4. Kontrollieren Sie Ihre eigenen Regeln und Richtlinien

Sie legen die Buchungs- und Stornierungsbedingungen auf Ihrer Website fest. Sie entscheiden, wie mit Streitigkeiten oder Problemen von Gästen umgegangen wird. Sie laufen nicht mehr Gefahr, aufgrund einer einzigen Beschwerde von der Liste gestrichen zu werden.

5. Erhalten Sie mehr Einblicke und Daten

Mit Ihrer eigenen Buchungswebsite erhalten Sie Zugriff auf wertvolle Gästedaten. Mit den richtigen Tools können Sie das Buchungsverhalten verfolgen, E-Mail-Kampagnen durchführen und Zusatzangebote wie einen frühen Check-in oder Reinigungsservices anbieten.

6. Steigern Sie Ihre Marketingbemühungen für Ferienwohnungen

Eine dedizierte Website macht SEO und bezahlte Anzeigen viel effektiver. Sie können den Verkehr über Google steigern, soziale Kampagnen durchführen und sogar listen Sie Ihre Immobilie bei Google Vacation Rentals.

4 Möglichkeiten zum Erstellen einer Website für Ferienwohnungen

Bevor Sie sich für eine Website-Lösung entscheiden, müssen Sie Kontrolle, Kosten, Benutzerfreundlichkeit und die gewünschte Einstiegsgeschwindigkeit abwägen.

Hier sind vier Hauptmethoden zum Erstellen Ihrer eigenen Buchungsseite.

1. Bauen Sie es selbst

Wenn Sie Zeit und technische Kenntnisse haben, können Sie Ihre eigene Website mithilfe eines Content-Management-Systems erstellen. Diese Plattformen geben Ihnen die volle Kontrolle über das Erscheinungsbild Ihrer Website.

• Wix bietet einen intuitiven Drag-and-Drop-Editor und lässt sich in Tools wie PayPal integrieren.
• WordPress ist hochgradig anpassbar und unterstützt eine breite Palette von Plugins für SEO, Buchungen und mehr.
• Squarespace ist ideal für visuelles Branding und bietet schöne, auf Immobilien- und Grundstücksanzeigen zugeschnittene Vorlagen.

Diese Tools erfordern oft eine manuelle Einrichtung und zusätzliche Plugins für Online-Buchungen, Zahlungen und die Kalendersynchronisierung. Wenn Sie mit der Website-Entwicklung nicht vertraut sind, kann der Prozess zeitaufwändig sein und Ihre Skalierbarkeit einschränken.

2. Stellen Sie einen Entwickler ein

Die Zusammenarbeit mit einem Webentwickler oder einer Agentur ermöglicht Ihnen die Erstellung einer vollständig individuellen Website. Die Kosten können jedoch hoch sein. Die Entwicklungsgebühren liegen in der Regel zwischen 14.1000 und 14.100.000 US-Dollar, ohne laufende Wartung.

Eine benutzerdefinierte Site gibt Ihnen zwar maximale Kontrolle, bedeutet aber auch, dass Sie sich bei Updates und Fehlerbehebungen auf den Entwickler verlassen müssen, was Ihre Kosten und Komplexität langfristig erhöht.

3. Nutzen Sie einen Website-Builder für Ferienwohnungen

Die einfachste und kostengünstigste Möglichkeit ist die Verwendung eines Website-Builders für Ferienwohnungen, der speziell für Vermieter von Kurzzeitvermietungen entwickelt wurde. 

Hostex bietet einen kostenlosen, gebrauchsfertigen Builder, der Ihnen hilft Erstellen Sie in wenigen Minuten eine Direktbuchungsseite, ohne jeglichen technischen Hintergrund.

Hostex enthält alles, was Sie zum Betreiben Ihrer eigenen Buchungsseite benötigen:

• Ein Buchungserlebnis, das sich wie Airbnb anfühlt
• Flexible Preisregeln und Stornierungsbedingungen
• Nahtlose Zahlungsintegration mit Stripe und PayPal
• Sofortige Auflistung bei Google Vacation Rentals
• Integrierter Live-Chat und automatisierte E-Mail-Benachrichtigungen für Gäste
• Benutzerdefinierte Promo-Codes, benutzerdefinierte Domain und SEO-Einstellungen
• Website-Leistungsverfolgung und -Analyse

Und das Beste: Es lässt sich vollständig in Ihr Immobilienverwaltungssystem integrieren. So können Sie alle Buchungen, Preise und Nachrichten über ein einziges Dashboard verwalten.

Es hilft Ihnen, Ihren Umsatz durch eine zentrale Preiskontrolle zu steigern, auf umfassende Geschäftseinblicke zuzugreifen und die Gästekommunikation über alle Ihre Kanäle hinweg zu automatisieren.

4. Buchungs-Widgets einbetten

Sie haben bereits eine Website, aber keine Buchungsfunktion?

Hostex bietet einfach einzubettende Buchung Widgets die Ihrer Website sofort Buchungsfunktionen verleihen. Ihre Gäste können:

• Verfügbare Immobilien suchen
• Überprüfen Sie aktuelle Preise und Verfügbarkeit
• Chatten Sie mit Ihrem Team
• Zahlungen abschließen und Buchungen online bestätigen

Dies ist eine einfache und flexible Lösung, wenn Sie bereits in eine Website investiert haben, aber die vollständige Direktbuchungsfunktionalität hinzufügen möchten, ohne etwas neu erstellen zu müssen.

Worauf Sie bei der Erstellung einer Website für Ferienwohnungen achten sollten

Website-Builder sind nicht alle gleich. Um das Beste aus Ihrer Ferienwohnungs-Website herauszuholen, müssen Sie einen Builder wählen, der Ihren Zielen, Ihrem technischen Niveau und Ihrer Unternehmensgröße entspricht.

Hier sind die wichtigsten Funktionen, auf die Sie achten sollten:

1. Benutzerfreundlichkeit

Der Builder sollte einfach einzurichten und zu verwalten sein, ohne dass technische Kenntnisse erforderlich sind. Suchen Sie nach Plattformen mit vorgefertigten Vorlagen, Drag-and-Drop-Bearbeitung und klaren Anweisungen. Sie möchten sich auf das Bewirten von Gästen konzentrieren, nicht auf das Erlernen des Programmierens.

2. Direktbuchungsfunktionen

Stellen Sie sicher, dass der Builder die volle Direktbuchungsfunktionalität unterstützt. Dazu gehört die Möglichkeit, Online-Zahlungen entgegenzunehmen, die Verfügbarkeit in Echtzeit anzuzeigen, Preisregeln festzulegen und Reservierungsbestätigungen zu bearbeiten. Ohne diese Tools riskieren Sie Umsatzeinbußen und das Vertrauen Ihrer Gäste.

3. Integration mit Ihrem PMS

Ihre Website sollte reibungslos mit Ihrem Immobilienverwaltungssystem verbunden sein. Ein guter Website-Builder synchronisiert Verfügbarkeit, Preise und Gästedaten automatisch mit Ihren vorhandenen Tools. So bleibt alles an einem Ort und Sie vermeiden Doppelbuchungen oder manuelle Fehler.

4. SEO- und Marketing-Tools

Sichtbarkeit ist wichtig. Wählen Sie einen Builder, der SEO-Anpassungen unterstützt und Ihnen die Optimierung jeder Seite mit Keywords, Meta-Beschreibungen und Bild-Alt-Tags ermöglicht. Bonuspunkte gibt es, wenn der Builder die Anbindung an Google Vacation Rentals oder andere stark frequentierte Kanäle ermöglicht.

5. Designflexibilität und Branding

Ihre Website sollte Ihre Marke widerspiegeln. Suchen Sie nach einem Builder, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bietet, Ihnen die Verwendung Ihres eigenen Domainnamens ermöglicht und hochwertige Fotos, individuelle Farben und Logos unterstützt. Eine gut gestaltete Website schafft Vertrauen und fördert Folgebuchungen.

6. Tools zur Gästekommunikation

Kommunikation ist Teil des Gästeerlebnisses. Ihre Website sollte unterstützen automatisierte Nachrichten, Anfrageformulare und, wenn möglich, sogar Live-Chat. Diese Tools sparen Ihnen Zeit und verbessern die Antwortraten.

7. Transparente Preise

Vermeiden Sie schließlich Anbieter, die Gebühren verstecken oder hohe Provisionen verlangen. Die besten Lösungen sind entweder kostenlos oder bieten klare, im Voraus festgelegte Preise, die auf Ihren tatsächlichen Bedürfnissen basieren. So können Sie skalieren, ohne sich um unerwartete Kosten sorgen zu müssen.

So steigern Sie den Verkehr auf Ihrer Website für Ferienwohnungen

Die Erstellung einer Website für Ferienwohnungen ist nur der erste Schritt. Die nächste Herausforderung besteht darin, Besucher zu gewinnen und sie in Direktbuchungen umzuwandeln. Hier sind vier bewährte Methoden, um den Traffic Ihrer Website zu steigern:

1. Für SEO optimieren

Eine gut optimierte Site wird in den Google-Suchergebnissen weiter oben angezeigt und zieht mit der Zeit organischen Verkehr an.

• Verwenden Sie relevante Schlüsselwörter in Ihren Seitentiteln, Beschreibungen und Inhalten.
• Fügen Sie hochwertige Bilder hinzu und optimieren Sie sie mit Alternativtext.
• Sorgen Sie dafür, dass Ihre Site schnell und mobilfreundlich bleibt.

2. Nutzen Sie soziale Medien

Soziale Medien helfen Ihnen beim Aufbau einer Marke und leiten neugierige Besucher zurück auf Ihre Website.

• Teilen Sie Ihre Einträge und Reisetipps auf Plattformen wie Instagram, Facebook und Pinterest.
• Posten Sie regelmäßig und interagieren Sie mit Ihren Followern.
• Verwenden Sie Standort-Tags, Hashtags und benutzergenerierte Inhalte, um ein breiteres Publikum zu erreichen.

3. Ermutigen Sie zu Wiederholungsbuchungen

Kundenbindung ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, die Anzahl der Buchungen zu erhöhen. Leiten Sie Ihre ehemaligen Gäste für zukünftige Aufenthalte auf Ihre Website weiter.

• Bieten Sie Stammgästen Rabatte, Empfehlungsboni oder frühzeitigen Zugang zu Sonderangeboten.
• Senden Sie hilfreiche E-Mails mit lokalen Empfehlungen oder Neuigkeiten zu Ihrer Immobilie.

4. Leiten Sie bestehende Gäste zur Direktbuchung an

Viele Gäste entdecken Ihr Angebot zuerst über OTAs. Das heißt aber nicht, dass sie dort erneut buchen müssen.

Legen Sie eine gedruckte Karte ins Zimmer oder senden Sie nach dem Check-out eine automatische Nachricht mit der Einladung, beim nächsten Mal direkt zu buchen. Informieren Sie Ihre Gäste darüber, dass sie bei einer Buchung über Ihre Website die besten Preise, flexible Konditionen und exklusive Vorteile erhalten.

Abschließende Gedanken

Der Aufbau einer eigenen Website für Ferienwohnungen ist mehr als nur eine Möglichkeit, OTA-Gebühren zu umgehen. Es ist eine langfristige Investition in Ihre Marke, Ihre Gästebeziehungen und Ihre Geschäftsstabilität.

Denken Sie beim weiteren Vorgehen an ein paar zusätzliche Tipps, die einen großen Unterschied machen können:

Konzentrieren Sie sich auf das Benutzererlebnis.
Ihre Website sollte schnell laden, auf Mobilgeräten gut aussehen und Gästen die Buchung erleichtern. Selbst kleine Designprobleme können zu verlorenen Buchungen führen.

Bauen Sie Vertrauen durch Inhalte auf.
Geben Sie Ihrer Unterkunft eine persönliche Note, indem Sie Ihre Geschichte erzählen, Gästebewertungen hervorheben und Ihre Unterkunft mit hochwertigen Fotos präsentieren. Menschen buchen bei Menschen, denen sie vertrauen.

Testen und verbessern Sie weiter.
Nutzen Sie Tools wie Google Analytics, um Ihren Traffic und Ihre Conversions zu verfolgen. Experimentieren Sie mit verschiedenen Layouts, Angeboten und Inhalten, um herauszufinden, was am besten funktioniert.

Denken Sie über die Website hinaus.
Eine Direktbuchungsseite ist nur ein Teil des Puzzles. Kombinieren Sie sie mit automatisierter Gästekommunikation, Bewertungsmanagement und synchronisierten Kalendern über ein Tool wie Hostex, um ein wirklich effizientes Vermietungsgeschäft aufzubauen.

Kurz gesagt: Erfolgreiche Direktbuchungen hängen nicht nur von einer Website ab – sondern auch vom richtigen System dahinter. Mit der richtigen Strategie und den richtigen Tools können Sie Ihre Website in eine zuverlässige, leistungsstarke Buchungsmaschine verwandeln, die Ihr Wachstum über Jahre hinweg unterstützt.