단기 임대를 수동으로 관리하는 데 지치셨나요? 최고의 단기 임대 관리 소프트웨어보다 더 나은 곳은 없습니다. 이 글에서는 시중에서 가장 좋은 7가지 옵션을 살펴보고, 기능과 가격을 자세히 비교하여 귀하의 필요에 맞는 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움을 드리겠습니다.
단기 임대 관리 소프트웨어란 무엇인가요?
단기 임대 관리 소프트웨어는 개인과 기업이 휴가용 주택, 임대 아파트, Airbnb 매물과 같은 단기 임대 부동산을 관리하는 데 도움이 되도록 설계된 소프트웨어 유형입니다. 이 소프트웨어에는 일반적으로 예약 관리, 게스트 커뮤니케이션 도구, 하우스키핑 일정, 유지 관리 추적, 가격 최적화, 채널 관리 및 보고 도구와 같은 기능이 포함됩니다.
단기 임대 관리 소프트웨어는 임대 프로세스를 간소화하고, 고객 만족도를 개선하고, 부동산 소유자와 관리자의 수익을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 부업으로 부동산을 임대하는 개인은 물론, 여러 부동산을 관리하는 부동산 관리 회사와 휴가용 임대 기관에서도 사용할 수 있습니다.
단기 임대 관리 소프트웨어를 사용해야 하는 이유는 무엇입니까?
단기 임대 관리 소프트웨어를 사용하면 관리자가 시간을 절약하고, 수익을 늘리고, 고객 경험을 개선하는 데 도움이 되는 동시에 비즈니스 성과에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.
1. 시간 절약
단기 임대 관리 소프트웨어는 게스트 커뮤니케이션 및 결제 처리와 같은 휴가용 임대 관리와 관련된 많은 반복적인 작업을 자동화합니다. 이러한 작업을 간소화함으로써 관리자는 시간을 절약하고 비즈니스를 성장시키고 뛰어난 게스트 경험을 제공하는 데 집중할 수 있습니다.
2. 수익 증가
단기 임대 관리 소프트웨어는 관리자가 가격을 최적화하고, 점유율을 개선하고, 운영 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이를 통해 관리자는 수익과 수익성을 높일 수 있습니다.
3. 귀중한 통찰력을 제공합니다
단기 렌탈 관리 소프트웨어는 점유율, 수익, 비용과 같은 휴가용 렌탈 사업의 성과에 대한 귀중한 통찰력을 제공할 수 있습니다. 이 데이터는 관리자가 운영을 개선하기 위한 데이터 중심의 의사 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
4. 고객 경험 향상
단기 임대 관리 소프트웨어를 사용하면 고객과의 소통을 자동화하고, 예약을 관리할 수 있는 중앙 플랫폼을 제공하며, 숙소가 깨끗하고 다음 고객을 위해 준비되어 있는지 확인하여 고객 경험을 개선할 수 있습니다.
5. 효율성을 향상시킵니다
단기 임대 관리 소프트웨어는 관리자가 중앙 대시보드에서 다양한 플랫폼에 걸쳐 여러 부동산을 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이를 통해 관리자는 시간을 절약하고 효율성을 개선할 수 있습니다.
6. 오류를 줄입니다
단기 임대 관리 소프트웨어를 사용하면 결제 처리, 하우스키핑 등 많은 수동 작업을 자동화하여 오류를 줄이고 정확성을 높일 수 있습니다.
단기 임대 관리 소프트웨어를 어떻게 선택해야 하나요?
단기 임대 부동산을 관리하고 있다면 올바른 관리 소프트웨어를 선택하는 것이 운영을 간소화하고 수익을 극대화하는 데 큰 차이를 만들 수 있습니다. 시중에 너무 많은 옵션이 있어서 어디서부터 시작해야 할지 알기 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 단기 임대 관리 소프트웨어를 선택할 때 고려해야 할 핵심 요소에 대해 설명합니다.
1. 특징 및 기능
단기 렌탈 관리 소프트웨어를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 할 사항은 제공하는 기능과 기능입니다. 예약, 고객 커뮤니케이션, 리뷰, 하우스키핑, 가격 책정을 포함하여 렌탈 사업의 모든 측면을 처리할 수 있는 소프트웨어를 찾으세요. 또한 자동 메시징, 채널 관리, 보고 도구와 같은 기능을 고려하여 수익과 점유율을 최적화하세요.
2. 사용자 친화성
고려해야 할 또 다른 중요한 요소는 소프트웨어의 사용자 친화성입니다. 선택한 소프트웨어는 직관적이고 사용하기 쉬우며, 간단하고 잘 디자인된 인터페이스를 갖춰야 합니다. 이동 중에 임대 부동산을 관리하는 데 게임 체인저가 될 수 있는 모바일 앱을 제공하는 소프트웨어를 찾으세요.
3. 다른 도구와의 통합
단기 임대 관리 소프트웨어는 회계 소프트웨어, 자산 관리 시스템, 채널 관리자 등 사용하는 다른 도구와도 통합되어야 합니다. 이렇게 하면 시간을 절약하고 시스템 간에 데이터를 수동으로 전송할 때 발생할 수 있는 오류 위험을 줄일 수 있습니다.
4. 고객 지원
단기 임대 관리 소프트웨어를 선택할 때는 공급업체가 제공하는 고객 지원 수준을 고려하는 것이 중요합니다. 적시에 대응 가능한 고객 지원과 온보딩 및 교육 리소스를 제공하여 빠르게 시작하고 운영할 수 있도록 돕는 소프트웨어 공급업체를 찾으세요.
5. 비용
마지막으로 소프트웨어 비용을 고려하세요. 월 정액 요금이든 수익의 일정 비율이든 예산과 비즈니스 요구 사항에 맞는 가격 모델을 제공하는 소프트웨어를 찾으세요. 가장 저렴한 옵션이 항상 최고는 아니라는 점을 명심하세요. 고품질 소프트웨어에 투자하면 장기적으로 이익을 볼 수 있습니다.
결론적으로, 적절한 단기 렌탈 관리 소프트웨어를 선택하는 것은 렌탈 사업의 성공에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 소프트웨어의 특징과 기능, 사용자 친화성, 다른 도구와의 통합, 고객 지원 및 비용을 고려하면 필요에 부합하고 사업 목표를 달성하는 데 도움이 되는 소프트웨어를 찾을 수 있습니다.
단기 임대 관리 소프트웨어를 위한 7가지 최고의 옵션
우리는 휴가 또는 기타 단기 임대 부동산을 관리하기 위해 특별히 설계된 도구를 엄선했습니다. 이러한 각 소프트웨어는 임대 운영을 단순화하고 간소화하는 다양한 기능을 제공합니다.
각 옵션의 장단점, 기능 세트, 가격에 대한 세부 정보를 제공하여 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움을 드리겠습니다.
도구는 특별한 순서 없이 나열되어 있습니다.
1. 호텍스
Hostex는 가격 변경부터 메시지 응답, 리뷰 전송, 재고 조정까지 부동산을 효율적으로 관리하는 데 필요한 모든 것을 제공하는 매우 비용 효율적인 단기 임대 관리 소프트웨어입니다. 그리고 Hostex는 자동화 도구를 사용하여 모든 힘든 일을 대신 처리해 주므로 임대 사업이 원활하게 운영되는 동안 편안히 앉아서 휴식을 취할 수 있습니다.
주요 특징:
- 채널 관리자: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda, Trip.com 등과 같은 인기 있는 예약 플랫폼과의 원활한 API 통합. 여러 채널 웹사이트를 방문할 필요 없이 손쉽게 가시성과 도달 범위를 극대화할 수 있습니다. 번거로움에 작별 인사를 하고 효율적인 관리를 만나보세요!
- 자동화 도구: Hostex는 다양한 제품군을 제공합니다. 강력한 도구 단기 렌탈 관리를 간소화하도록 설계되었습니다. 자동 회신, 체크인 가이드, 게스트 메시지, 청소 작업, 리뷰 및 가격 책정을 통해 Hostex의 자동화 도구는 워크플로를 간소화하고 최적화합니다.
- 팀 포털: Hostex를 사용하면 다양한 역할로 여러 팀 계정을 설정할 수 있으므로 소유자, 고객 서비스 담당자, 회계사, 청소부 등 팀원에게 특정 권한을 할당할 수 있습니다. 시간을 최적화하고 작업 위임을 간소화하므로 모든 것을 혼자 처리할 필요가 없습니다.
- 보고 도구: Hostex는 점유율, 수익, 비용 등 주요 지표를 추적할 수 있는 강력한 보고 도구를 제공합니다.
- 직접 예약 웹사이트 빌더: Hostex는 다음을 제공합니다. 직접 예약 웹사이트 빌더귀하의 웹사이트를 쉽게 만들고, 콘텐츠와 사진을 업로드하고, 예약 포털, 결제 게이트웨이 등에 대한 연결을 설정할 수 있습니다.
- 모바일 앱: 호텍스는 모바일 앱을 제공하며, 이를 사용하면 전 세계 어디에서나 이동 중에도 부동산을 관리할 수 있습니다.
가격:
Hostex.io는 신용 카드가 필요 없는 15일 무료 체험을 제공합니다. 체험 기간 후 가격은 객실당 월 $2.6에서 시작합니다.
또한, 처음 구독하는 분은 첫 구독 시 특별 20% 할인 혜택을 받으실 수 있습니다.
2. 아이지엠에스
iGMS는 우수한 자동화 및 채널 관리 기능을 제공하는 포괄적인 단기 임대 관리 소프트웨어입니다. 부동산 관리에서 효율성을 높이고 일상적인 운영을 간소화하려는 호스트에게 좋습니다. 게다가 가격 책정 모델은 유연하고 1박 요금을 기반으로 하므로 예약을 받으면 부동산에 대한 비용만 지불하면 됩니다.
주요 특징:
- 채널 관리자: iGMS는 최고의 휴가용 숙박 시설 채널과 직접 통합되어 예약 데이터와 이용 가능 여부를 실시간으로 안정적으로 동기화합니다. 더 이상 이중 예약은 없습니다.
- 자동 메시징: iGMS' 메시징 시스템 체크인 지침과 숙소 규칙을 포함한 고객 커뮤니케이션을 자동화할 수 있습니다.
- 직접 예약: 투숙객의 연락처 정보, 예약한 숙박 수, 호스트의 연락처 정보를 입력하여 iGMS에서 직접 예약을 생성하세요.
- 업무 관리: iGMS의 업무 관리 도구를 사용하면 하우스키핑과 유지보수를 포함하여 단기 렌탈 관리와 관련된 반복적인 업무 중 많은 부분을 자동화할 수 있습니다.
- 보고 도구: iGMS는 점유율, 수익, 비용을 포함한 주요 지표를 추적할 수 있는 보고 도구를 제공합니다.
가격:
iGMS는 Pro 플랜에 대해 연간 결제 시 $27/숙박 시설/월로 시작하는 서비스를 제공합니다. 예약된 숙박일당 $1을 청구하는 유연한 플랜을 선택할 수도 있으며, 최소 한도는 $20/숙박 시설/월입니다.
3. 게스트
Guesty는 대규모 기업을 위해 설계된 부동산 관리 소프트웨어입니다. 다른 옵션과 차별화되는 점은 고급 고객을 위한 프리미엄 24/7 지원 전화를 포함한 뛰어난 고객 서비스입니다. 그러나 가격이 더 비싸서 더 저렴한 솔루션을 찾는 호스트에게는 가장 실용적인 옵션이 아닐 수도 있습니다.
주요 특징:
- 다중 통합: Guesty는 다중 단기 렌탈 플랫폼과 여러 유용한 도구를 통합하여 더 많은 고객에게 다가가 예약을 늘리는 데 도움을 줍니다.
- 통합 받은편지함: Guesty는 SMS, 이메일, OTA 메시지를 포함하여 모든 고객 커뮤니케이션을 한곳에서 관리할 수 있는 통합 받은편지함을 제공합니다.
- 예약 웹사이트: Guesty는 경쟁 목록이나 OTA 수수료가 없는 브랜드 예약 웹사이트를 제공하여 브랜드 인지도를 높이고 고객 충성도를 높이는 데 도움을 드립니다.
- 24시간 연중무휴 고객 소통: Guesty가 제공합니다 24/7 고객 커뮤니케이션 지원손님이 질문이나 문제가 있을 때 언제나 의지할 수 있는 사람이 있도록 보장합니다.
가격:
3개 이하의 매물을 관리하는 경우 Guesty는 연간 결제 시 $34/매물/월을 청구합니다. 3개 이상의 매물이 있는 경우 Guesty는 엔터프라이즈 가격 책정 모델을 사용하지만 현재 가격을 공개적으로 공개하지 않으며 관심 있는 당사자는 Guesty에 직접 연락하여 자세한 내용을 논의해야 합니다.
4. 로지파이
Lodgify의 부동산 관리 소프트웨어를 사용하면 모든 예약을 하나의 온라인 중앙 플랫폼에서 관리할 수 있습니다. 또한 다양한 웹사이트 템플릿을 제공하여 쉽게 웹사이트를 만들 수 있습니다. 그러나 Lodgify 앱에는 많은 제한이 있으며 대부분의 작업을 컴퓨터에서 처리해야 합니다.
주요 특징:
- 드래그 앤 드롭 인터페이스: Lodgify 플랫폼은 사용하기 쉽고, 드래그 앤 드롭 인터페이스를 통해 코딩 지식 없이도 맞춤형 웹사이트를 만들 수 있습니다.
- 예약 엔진: Lodgify의 예약 엔진은 귀하의 웹사이트와 완벽하게 통합되어 있어, 고객이 귀하의 사이트에서 직접 예약할 수 있습니다.
- 타사 통합: Lodgify는 결제 처리업체 및 채널 관리자를 포함한 다양한 타사 도구와 통합되어 운영을 보다 효율적으로 관리할 수 있도록 도와줍니다.
- 맞춤 브랜딩: Lodgify를 사용하면 웹사이트에 회사만의 브랜딩과 로고를 넣어 맞춤화하고 고유한 브랜드 아이덴티티를 만들 수 있습니다.
가격:
Lodgify의 Starter 버전은 연간 결제 시 $13/월/숙박 시설로 가격이 책정되며, 예약이 취소된 경우에도 모든 예약에 대해 1.9%의 추가 예약 수수료가 부과됩니다. 또는 연간 결제 시 $38/월/숙박 시설로 가격이 책정되며 예약 수수료가 없는 Professional 버전을 선택할 수 있습니다.
5. 키고
Kigo는 휴가용 숙박 시설 관리자에게 예약 관리, 유통, 마케팅, 수익 관리, 전자 서명, 웹사이트 등 필요한 모든 중요 기능을 하나의 사용하기 쉬운 솔루션으로 제공하는 웹 기반의 확장 가능한 솔루션입니다.
주요 특징:
- 중앙 집중식 대시보드: Kigo의 대시보드를 사용하면 Airbnb와 Booking.com을 포함한 여러 채널에서 모든 예약을 관리할 수 있습니다.
- 자동 가격 책정: Kigo는 가격을 최적화하고 수익을 늘리는 데 도움이 되는 자동 가격 책정 도구를 제공합니다.
- 메시지 템플릿: Kigo는 자동화된 게스트 메시지 시스템을 위한 바로 사용 가능한 템플릿을 제공합니다. 동일한 플랫폼을 통해 내부 및 외부 커뮤니케이션을 관리할 수 있습니다.
- 보고 도구: Kigo는 점유율, 수익, 비용을 포함하여 모든 채널에서 성과를 추적할 수 있는 강력한 보고 도구를 제공합니다.
가격:
Guesty와 마찬가지로 Kigo도 온라인 가격을 제공하지 않으므로 자세한 내용을 알아보려면 영업팀에 문의해야 합니다.
6. 소유자Rez
OwnerRez는 Vrbo, AirBnb, Booking.com과 같은 채널과 통합되어 가용성, 요금, 규칙 및 목록 콘텐츠를 원활하게 동기화합니다. 나만의 현대적이고 빠른 웹사이트를 만들고, 직접 결제를 처리하고, 전자 서명 임차인 계약으로 문의, 커뮤니케이션 및 게스트 체크아웃을 관리하세요.
주요 특징:
- 채널 관리자: OwnerRez는 Airbnb, Vrbo, Home to Go, Booking.com을 포함한 여러 플랫폼과 통합됩니다. OwnerRez의 모든 작은 변경 사항은 OwnerRez에서 변경되면 즉시 채널에 푸시됩니다.
- 동적 메시징: OwnerRez를 사용하면 체크인 및 체크아웃을 위한 자동 이메일 및 메시징을 포함하여 게스트와의 커뮤니케이션을 자동화할 수 있습니다.
- 결제 처리: OwnerRez는 신용카드 처리 및 결제 일정을 포함한 다양한 맞춤형 예약 및 결제 옵션을 제공합니다.
- CRM: 고객 관계 관리(CRM)는 성공적인 사업을 운영하는 데 중요합니다. OwnerRez는 모든 고객 기록을 자동화하고 저장하여 마케팅 목적으로 사용하여 시간이 지남에 따라 고객과 관계를 구축하고 유지하도록 돕습니다.
- 임차인 계약: 임대 계약의 양 당사자가 관련 조건을 이해하도록 하는 것이 매우 중요합니다. OwnerRez는 내장된 e-sign 지원으로 전자 서명된 문서를 쉽게 얻을 수 있도록 합니다.
가격:
OwnerRez는 연간 결제 시 $40/부동산/월로 시작하는 서비스를 제공합니다. 프리미엄 기능을 사용해야 하는 경우 각 기능에는 추가 지불이 필요합니다.
7. 토킷
Tokeet은 모든 일정 관리, 게스트 커뮤니케이션, 가격 설정, 송장, 보고 및 소유자 보고서가 하나의 도구에서 수행되도록 운영을 중앙화하는 단기 임대 관리 소프트웨어입니다. Tokeet을 설정하면 채널에 로그인할 필요가 거의 없습니다.
주요 특징:
- 채널 관리자: Tokeet은 Airbnb, Booking.com, Agoda, HomeAway, Expedia와의 즉각적인 API 동기화를 통해 모든 채널의 예약 가능 여부를 자동으로 동기화합니다.
- 자동 메시징: Tokeet은 직원에게 다가올 도착을 알리거나 손님을 맞이하는 것부터 계약서를 보내는 것까지 손님 예약과 관련된 모든 작업을 실행합니다.
- 직접 예약: Tokeet은 단기 렌탈을 위한 예약 사이트를 설정하는 데 도움을 주어 채널 분할 없이 재방문을 통해 최대한의 이익을 얻을 수 있도록 돕습니다.
- 직원 관리: 체크리스트가 서비스 제공자를 준비하도록 하여 부동산 운영 및 유지관리 일정을 정하는 데 걸리는 시간과 번거로움을 절약하세요.
- 프리미엄 서비스: Tokeet은 필요할 때 일대일 전화 지원을 제공합니다.
가격:
Tokeet은 연간 결제 시 $12/부동산/월로 시작하는 서비스를 제공합니다. 200개 이상의 부동산을 관리할 경우 부동산당 월 비용은 $5까지 낮아질 수 있습니다.
결론적으로, 시중에 나와 있는 단기 임대 관리 소프트웨어 옵션은 다양한 유형의 사용자의 요구를 충족하는 다양한 기능과 가격 계획을 제공합니다. 대규모 부동산 관리 회사의 경우 Guesty는 고급 자동화 도구와 24시간 연중무휴 게스트 커뮤니케이션 지원으로 인해 좋은 선택입니다. 그러나 개별 Airbnb 호스트나 소규모 부동산 관리 회사의 경우 Hostex는 포괄적인 기능과 부동산당 월 $4 정도의 낮은 비용을 제공하는 다재다능하고 예산 친화적인 옵션입니다.
최종 결정을 내리기 전에 귀하의 구체적인 요구 사항을 평가하고 각 소프트웨어의 기능 및 가격과 비교하는 것이 중요합니다. 관리하는 부동산 수, 예산, 필요한 자동화 수준과 같은 요소를 고려하세요. 그렇게 하면 정보에 입각한 결정을 내리고 귀하의 요구 사항에 가장 적합한 단기 임대 관리 소프트웨어를 선택할 수 있습니다.
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