Airbnb 즉시 예약: 장점, 단점 및 현명한 사용 방법

에어비앤비는 호스트들에게 효율성 향상을 위해 즉시 예약을 활성화하도록 권장합니다. 하지만 많은 단기 숙박 호스트들은 즉시 예약 기능을 활성화하는 것을 꺼립니다. 그들이 가장 우려하는 것은 바로 통제력 약화입니다. 게스트 스크리닝예약 확정 전에 고객 프로필을 확인할 기회가 없다면 사업에 추가적인 위험이 발생할 수 있습니다. 그렇다면 이 기능을 활성화해야 할까요?

이 글에서는 Airbnb 즉시 예약의 장단점을 분석하고, 이를 현명하게 사용하여 단기 렌탈 사업에 이익을 가져오는 방법을 살펴보겠습니다.

즉시 예약은 특히 적절한 도구를 활용하면 삶을 더욱 편리하게 만들어줍니다. 호텍스 70% 이상의 일일 호스팅 작업을 자동화하고 모든 플랫폼에서 목록을 관리하여 시간과 노력을 절약해 줍니다. 무엇보다도, 모든 플랜은 월 $4.9부터 시작합니다.

Airbnb 즉시 예약이란 무엇인가요?

에어비앤비 즉시 예약 호스트의 승인을 기다리지 않고 게스트가 숙소를 예약할 수 있도록 하는 핵심 기능입니다. 이 기능을 활성화하면 예약 기준을 충족하는 모든 게스트가 숙소를 즉시 예약할 수 있습니다.

이 기능은 캘린더에 있는 모든 예약 가능 날짜에 적용됩니다. 메시지를 주고받을 필요가 없어 모두가 더 빠르게 예약할 수 있습니다.

게스트는 즉시 예약의 간편함을 좋아하며, 많은 호스트도 이를 유용하게 생각합니다. 예약률을 높이세요 업무 부담을 줄여줍니다. 간단히 말해, Airbnb 즉시 예약은 게스트와 호스트 모두에게 더욱 원활한 경험을 제공합니다.

Airbnb 즉시 예약의 장점

많은 에어비앤비 호스트들이 편리함과 효율성 때문에 에어비앤비 즉시 예약 기능을 칭찬합니다. 특히 바쁜 호스트나 여러 숙소를 관리하는 호스트에게 유용합니다.

1. 더 높은 Airbnb 검색 순위

에어비앤비 즉시 예약 기능을 제공하는 숙소의 가시성을 높입니다. 이유는 간단합니다. 즉시 예약 기능이 있는 숙소의 경우, 자동으로 예약이 응답하여 주요 순위 요소 중 하나인 응답률을 높이기 때문입니다.

또한, 즉시 확인이 가능하므로 게스트는 승인을 기다릴 필요가 없습니다. 덕분에 예약 절차가 더욱 원활하고 매력적으로 진행됩니다. 에어비앤비는 이러한 점을 적극 권장합니다. 고객 친화적인 경험.

2. 시간 절약 및 스트레스 감소

에어비앤비 즉시 예약 기능이 활성화되면 더 이상 각 요청을 수동으로 검토하고 승인할 필요가 없습니다. 휴대폰 확인에 시간을 허비하지 않고 비즈니스에 더욱 집중할 수 있습니다.

그리고 다음과 같은 도구를 사용하면 호텍스, 더 나아가세요. 70% 이상의 일상 업무를 자동화하여 가장 중요한 업무에 집중할 수 있도록 도와줍니다.

3. 더 많은 예약

고객은 속도와 유연성을 중요하게 생각합니다. 많은 투숙객이 즉시 예약 가능한 숙소만 보기 위해 필터를 사용합니다. 즉, 해당 기능이 제공되지 않는 숙소는 검색 결과에 나타나지 않을 수 있습니다.

Airbnb에 따르면 Airbnb 즉시 예약을 활성화하면 예약률이 최대 20%까지 증가할 수 있습니다. 또한 전체 예약 중 약 40%를 차지하는 막바지 게스트를 유치하는 데에도 도움이 됩니다.

4. 더 많은 고객 리뷰

예약이 많을수록 후기도 많아집니다. 예약 절차가 간편할수록 투숙객이 긍정적인 후기를 남길 가능성도 높아집니다.

좋은 리뷰 신뢰를 구축하고, 가시성을 높이고, 더 많은 고객을 유치하세요.

5. 더 쉬운 경로 배지

다음과 같은 기능 슈퍼호스트 그리고 게스트 즐겨찾기 배지 강력한 대응과 예약률이 필요합니다.

Instant Book을 이용하면 이러한 요구 사항을 더 쉽게 충족하고 해당 타이틀을 획득할 가능성이 높아집니다.

Airbnb 즉시 예약의 단점

에어비앤비 즉시 예약 기능이 모든 호스트에게 적합한 것은 아닐 수 있습니다. 편리함은 있지만, 특히 설정이 제대로 구성되지 않은 경우 몇 가지 잠재적인 단점이 있을 수 있습니다.

1. 손님과 소통할 기회가 줄어듭니다.

즉시 예약 기능을 이용하면 일부 투숙객은 숙소 설명을 자세히 읽지 않고 바로 예약할 수 있습니다. 매력적인 사진을 보고 바로 예약하지만, 나중에 숙소가 자신의 필요를 완전히 충족하지 못한다는 것을 깨닫게 됩니다. 이는 호스트의 잘못은 아니지만, 여전히 투숙객에게 좋지 않은 경험이나 부정적인 후기를 남기는 원인이 될 수 있습니다.

즉석 예약이 없으면 손님에게 상기시킬 기회가 있습니다. 집 규칙 또는 예약을 확정하기 전에 숙박 시설의 세부 정보를 확인하세요.

2. 더 높은 취소율

숙소에 대한 설명이 명확하지 않거나 취소 정책이 엄격하지 않으면 고객이 예약을 취소하는 경우가 더 많아질 수 있습니다.

예약 전에 중요한 질문을 하지 않았다면, 더 저렴한 숙소를 찾거나 숙소가 자신의 필요에 맞지 않는다는 것을 깨닫게 될 수도 있습니다. 사전 소통이 없다면, 게스트는 예약에 대한 정서적인 부담감을 덜 느끼게 됩니다.

3. 게스트 스크리닝에 대한 통제력 감소

Airbnb는 투숙객의 신원을 확인합니다. 그러나 악몽 야생 파티, 불법 활동, 불법 점거 등이 발생할 수 있습니다.

에어비앤비 즉시 예약은 수동 승인 단계를 없애기 때문에 호스트는 예약이 확정되기 전에 게스트를 확인할 수 없습니다. 일부 호스트에게는 이러한 통제력 상실이 우려스럽습니다.

하지만 즉시 예약을 비활성화하는 것도 올바른 해결책은 아닙니다. 재산을 보호하는 더 현명한 방법들이 있습니다.

Airbnb 즉시 예약을 더욱 효과적으로 활용하는 팁

Airbnb 즉시 예약을 활성화하면 몇 가지 스마트한 전략을 활용하면 호스팅 경험을 망치지 않고도 최대한 활용할 수 있습니다.

1. 명확한 설명과 집 규칙을 작성하세요

자세한 목록 설명 및 정확한 집 규칙 필수입니다. 예약하기 전에 고객에게 무엇을 기대해야 할지 알려주세요.

이렇게 하면 오해, 부정적인 리뷰, 마지막 순간 취소를 방지하는 데 도움이 됩니다.

파티 금지, 흡연 금지, 미등록 손님 출입 금지 등 명확한 규칙을 정하세요. 이러한 지침은 여러분과 손님 간의 상호 기대치를 확립하는 데 도움이 됩니다.

2. 체류 기간 제한 설정

사용 최소 체류 설정 파티를 원하는 손님을 차단하기 위해서입니다. 예를 들어, 최소 2박 예약만으로도 1박 파티 예약을 막을 수 있는 경우가 많습니다.

마찬가지로, 최대 숙박 기간을 28박으로 설정하면 현지 임대법을 악용하려는 장기 불법 거주자로부터 보호받을 수 있습니다.

3. 고급 알림 설정 사용

당일 예약은 관리하기 어려울 수 있습니다. 공간을 청소하거나 준비하는 데 시간이 필요할 수도 있습니다.

Airbnb에서는 모든 예약에 대해 사전 통지를 요구할 수 있습니다. 1일 이상 등 사전 통지가 필요하므로 예상치 못한 상황에 대비할 수 있습니다.

4. 추가 예약 조건 요구

위험을 줄이려면 Airbnb의 게스트 요건을 활성화하여 즉시 예약을 진행하세요.

다음과 같은 게스트만 허용할 수 있습니다.

• 적어도 한 번은 긍정적인 리뷰를 받은 이전 숙박 경험이 있습니다.
• Airbnb의 신원 확인 단계를 완료했습니다.

이렇게 하면 귀하의 숙소를 존중하고 플랫폼을 이해하는 손님을 모실 수 있습니다.

5. 추가 안전 예방 조치를 취하세요

일부 호스트는 위험한 게스트에 대한 우려 때문에 Airbnb 즉시 예약을 사용하는 것을 주저합니다.

잠재적 손실을 줄이려면 다음을 수행할 수 있습니다.

• 사용 게스트 스크리닝 도구
• 요구하다 보증금 손상 보호를 위해
• 제3자 보험이나 손해 보험을 고려하세요

6. 효과적이고 신속하게 소통하세요

특히 예약이 즉시 이루어지는 경우 고객과 원활하게 소통하는 것이 중요합니다.

호텍스 AI 기반 자동 답변 귀하가 연락이 불가능한 경우에도 고객의 문의에 신속하게 답변해 드릴 수 있습니다.

호스텍스와 함께 트리거된 메시지예약 직후 자동으로 환영 메시지를 보내실 수 있습니다. 이를 통해 투숙객은 모든 체크인 정보와 숙소 이용 규칙을 즉시 확인하실 수 있습니다.

7. 일정을 최신 상태로 유지하세요

즉시 예약은 중복 예약의 위험이 있습니다. 예약은 자동 확정되므로 일정은 항상 정확해야 합니다.

Hostex와 같은 PMS는 여러 플랫폼에서 모든 목록을 동기화하세요. 일정을 자동으로 업데이트하고, 예약 충돌을 방지하며, 수시간의 수동 작업을 절약해 줍니다.

Airbnb 즉시 예약에 대한 자주 묻는 질문

1. Instant Book을 통해 한 예약을 여전히 취소할 수 있나요?

네, 하지만 에어비앤비는 페널티 없이 취소할 수 있는 횟수를 제한하고 있습니다. 게스트가 불편함을 주거나 숙소 이용규칙을 어기는 경우 예약을 취소할 수 있습니다.

2. 즉시 예약을 활성화하면 Airbnb 검색 순위에 영향이 있나요?

네. 에어비앤비는 즉시 예약 숙소를 검색 결과에서 더 높은 노출도로 보상하는 경향이 있습니다. 응답률과 게스트 경험이 향상되기 때문입니다.

3. 매물마다 다른 즉시 예약 규칙을 설정할 수 있나요?

네. 각 숙소마다 즉시 예약 설정을 따로 지정할 수 있습니다. 이를 통해 여러 숙소에 걸쳐 유연하게 예약할 수 있습니다.

4. Airbnb 즉시 예약을 해제할 수 있나요?

물론입니다. 언제든지 숙소 설정에서 즉시 예약을 활성화하거나 비활성화할 수 있습니다.

1. Hostex의 달력으로 이동하세요.
2. 속성 이름을 클릭하세요.
3. 오른쪽에 있는 "가격 및 규칙" 설정으로 전환하세요.
4. Airbnb 숙소를 찾아 클릭하세요.
5. 즉시 예약을 비활성화하고 변경 사항을 저장합니다.