关于 Airbnb 的房东专属服务费，您应该了解些什么？
Airbnb 将专业房东转移到 仅限主机费用结构，也称为 简化定价。所有具有 API 连接的主机都将加入“仅主机费用”并且无法选择退出。
分摊费用 （前）
房东支付总支出的 3%，而向客人收取的服务费低于预订小计的 14.2%。
仅限房东费用 （后）
客人无需支付任何服务费，全部费用将从房东的付款中扣除。通常为 14–16%。（除非他们的大多数商品位于美国、加拿大、巴哈马、墨西哥、阿根廷、台湾或乌拉圭).
Airbnb 为何做出这一改变？
通过实施仅向房东收取的费用，Airbnb 房客在结账时将不再对最终费用中增加的额外费用感到惊讶。房东可以更好地控制他们为房客预订设定的价格，房客可以提前看到这些最终价格，而不会在需要付款时感到意外。
仅限房东服务费将如何影响我的收入？
如果你相应地调整定价策略， 您的收入不会受到影响。
而且由于客人无需支付额外费用，您的房源受欢迎程度也会随之提高，从长远来看，您的收入甚至会增加。
例如，当您将房费和清洁费提高 15% 时。这样您可以多赚一点，而客人支付的金额相同。
仅房东费用有哪些优势？
以下是为什么“仅限房东费用”可以提高您的房源成功率的一些原因：
- 它使房东能够更好地控制客人支付的最终价格。 您可以设定客人需要支付的费用，并且不会额外收取任何客人费用。Airbnb 强调客人无需支付服务费，这使其预订更具吸引力。
- 对于您的客人来说，这意味着更好的体验 – 当客人无需支付费用时，他们会更频繁地预订。这会带来更高的入住率，进而获得超赞房东身份。
- 如果您在 Booking.com 和其他平台上管理房源，它们会使用相同的简化服务费结构。这意味着您可以对所有房源采用相同的定价策略。
Hostex 是一款功能强大的工具，它通过日历为您提供对定价的完全控制。您可以在 Hostex.io 上更改每晚价格、最低入住晚数以及空房情况。
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