关于 Airbnb 的单一费用您应该了解些什么？
Airbnb 将专业房东转移到 单一费用结构，原名 仅限房东的费用结构。所有具有 API 连接的主机都将加入单一费用结构，并且无法选择退出。
分摊费用 （前）
房东支付总支出的 3%，而客人则需支付预订小计 14.1% 至 16.5% 之间的服务费。
单次费用 （后）
客人无需支付任何服务费，所有费用将从房东的付款中扣除。通常为 14-16%。
Airbnb 为何做出这一改变？
通过实施单一费用结构，Airbnb 房客在结账时将不再为最终费用中额外添加的费用而感到意外。房东可以更好地控制为房客设定的预订价格，房客也可以提前看到最终价格，而不会在需要付款时感到意外。
单一费用结构将影响哪些人？
对于传统的接待房源（例如酒店和服务式公寓）以及使用物业管理软件的房东来说，仅限房东的费用结构是强制性的。
大多数主机连接到 物业管理软件 将自动转换：
- 2025年10月27日： 使用物业管理软件的房东将开始支付新的单一费率。
- 2025年12月1日： 不使用物业管理软件的房东将转为单一费用结构。
在大多数国家，不使用物业管理软件且拥有标准短期租赁房源的房东不会立即受到影响，并可以继续使用当前的收费结构。
单一费用结构的优势
虽然从表面上看，转换为单一费用结构似乎会增加您的服务费，但实际上它可以提高您的整体业务绩效。
- 降低总体成本：在分摊费用结构下，房东支付 3%，房客额外支付 14.1% 至 16.5%，这意味着总费用可能接近 20%。这常常迫使房东在损失利润、提高价格和失去预订之间做出选择。采用单一费用结构，房东只需支付 14% 至 16%，房客无需再支付额外费用，从而简化您的定价策略并保护您的利润。
- 透明定价：Airbnb 会在您的房源页面上显示一个特殊标签，表明您已为房客承担服务费。这种透明的定价有助于房客了解最终费用，从而减少意外费用的发生。
- 预订量增加 体积：根据爱彼迎官方统计数据，采用简化定价的房东，整体预订量增加了约 17%。房客更喜欢无需额外费用的房源，这对您的业务大有裨益。
- 统一定价结构：此费用结构与 Booking.com 和 Expedia 等其他 OTA 平台使用的模式一致。您设置的价格与客人看到的价格完全一致，让您更轻松地管理跨多个渠道的定价。
- 增强竞争力：通过免除客人必须支付的服务费，您的房源在市场上会变得更具吸引力，从而提高您的竞争力。
相关问题：
Chinese 
English