Airbnbウィンターリリース2024を公開：ホストにとって重要なアップデート

Airbnbホストにとって、Airbnbの最新アップデートや機能を常にチェックすることは、業務を簡素化し、収益性を高めることにつながります。Airbnbの ゲストお気に入りバッジ より Airbnbウィンターリリース2023例えばこの新しいバッジの重要性を認識することは、より多くのゲストを効果的に魅了する方法を判断するのに役立つ。

の中で Airbnbウィンターリリース2024、 いくつかの画期的な製品が導入されました。これらには、新しいCo-Hostマーケットプレイス、インテリジェント検索の改善、および追加特典が含まれます。これらの追加があなたのホスティングの旅にどのような影響を与えるか探ってみましょう。

Airbnbウィンターリリース2024のコアアップデート

1. 新しい共催市場

数多くのリスティングを管理するベテランホストであれ、Airbnbを始めたばかりの新人であれ、追加のサポートは非常に貴重です。Airbnbによると、調査対象となったホストのうち40%が、より多くのゲストに対応し、ゲストサービスを向上させ、ビジネスを拡大するために、より多くのサポートを望んでいると回答しています。

Airbnbウィンターリリース2024では、プラットフォームが共同ホストのプロセスを簡素化し、ホストがプラットフォーム上で共同ホストを効率的に発見・管理できるようになりました。Airbnbアプリを通じて、ホストは現地の共同ホストをシームレスに検索し、ニーズに合ったパートナーを選ぶことができるようになりました。

Airbnbはどのようにしてクオリティを保証しているのか？ 共催?

Airbnbは共同ホストの厳格な確認基準を設けており、大きな成功を収めた経験者のみが掲載されることを保証している。

共催者は以下の条件を満たす必要がある：

• 10滞在以上の受け入れ
• 回答率90%以上を維持
• 3%以下のキャンセル料
• 平均評価4.86
• 約75%がスーパーホストである。
• 共演者の約85%がゲストのお気に入り管理をサポート

Airbnbの共同ホストは何を助けてくれますか？

コーホストは、リスティングの設定から予約の処理、ゲストとのやりとりまで、さまざまな作業をお手伝いします。豊富な経験を生かし、より効率的に、より高い水準でこれらの責任を果たすことができます。

これには以下が含まれる：

• リスティングの設定
• 価格と供給力の維持
• 予約リクエストの管理
• ゲストレビュー
• 現地レセプション・サポート
• クリーニングとメンテナンス
• ライセンスとホスティング許可
• 造園、経営分析、経営指導などの追加サービス。

Airbnb cohost Networkに参加するには？

私たちは以前、特に"Airbnbの共同ホストになる方法この本では、必要不可欠なスキルと手順について徹底的に論じている。

この職業を目指すなら、Airbnbで自分をアピールするのが便利だ。 共同ホスト・ネットワークに参加するには、以下のフォームに記入してください。 申込書.

参加するには、以下の条件を満たす必要がある：

• Airbnbアカウントの本人確認が必要です。
• ホストまたは共同ホストとして、フルアクセス権限またはカレンダーとメッセージへのアクセス権限を持つアクティブなリストを持っている必要があります。
• 過去12ヶ月間に10泊以上、または3泊以上、合計100泊以上の宿泊を主催していること。
• 過去12ヶ月の平均評価が星4.8以上であること。
• キャンセル料は3%以下でなければならない。
• 米国、英国、オーストラリア、ブラジル、カナダ、フランス、ドイツ、イタリア、メキシコ、スペインのいずれかに居住している必要がある。Airbnb cohost Networkは2025年までにさらに多くの国に拡大する予定です。

2. メッセージングのアップグレード

ホストとして、メッセージは効果的なコミュニケーションの重要な要素です。そのため、Airbnbウィンターリリース2024ではクイックリプライ機能もアップグレードされ、時間を節約してゲストに明確に対応することができます。

新しいクイック返信テンプレートには、よくある質問への回答、返信の提案、詳細のプレースホルダー、リマインダーなどが含まれています。

Airbnbが提供するこれらの新しいメッセージング機能は、2025年に順次導入される予定だが、Hostexはすでにしばらく前から対応している。

プロのバケーションレンタル管理ソフトウェアとして、Hostexは様々なサポートを提供しています。 自動メッセージング Airbnb、Booking、Vrbo、Expedia、その他のOTAなどのプラットフォームで有効です。

• 自動返信:Hostexは、ゲストの問い合わせを自動的に識別し、ホストが事前に定義した応答を提供します。
• トリガーメッセージ:Hostexは、チェックインガイド、チェックアウトリマインダー、レビューの招待など、予約やチェックインなどのあらゆる重要なインタラクションポイントで、ゲストにリマインダーメッセージを自動的に送信することができます。
• クイックメッセージのテンプレート:テンプレートメッセージは、迅速な応答を容易にします。ゲストとのチャット中にテンプレートを編集して送信したり、自動メッセージングに設定することができます。
• 回答案:Hostex : HostGPTはバケーションレンタル業界に特化したAIアシスタントです。HostGPTはゲストからのメッセージを受信すると返信を提案します。送信する前に、これらの提案を確認し、編集することができます。
• ショートコード:Hostexは、メッセージを送信する際に、ゲスト情報、予約の詳細、物件の詳細を自動的に入力できるプレースホルダショートコードをサポートしています。
• 自動翻訳:Hostexはワンクリック翻訳を提供しています。受信ボックスの右上にあるボタンをクリックするだけで、ゲストメッセージをお好みの言語に翻訳できます。

3. ホスト向け価格設定ツール

バケーションレンタルのホストにとって価格設定は重要な課題であり、Airbnbウィンターリリース2024では新しい価格設定ツールを導入した。これは、ホストが現在の市場動向とゲストの需要に基づいて価格を最適化するのを支援することを目的としています。

• 類似のリスティングツール:このツールは、ホストの物件と同様の特徴やロケーションを共有する他の物件を比較することで、ホストに価格に関する洞察を提供します。
• 夜間価格推奨:リアルタイムのデータを分析し、宿泊施設ごとに最適な価格設定を提案するツールで、ゲストのニーズや地域のトレンドに合った料金を実現します。

Airbnbの機能はプラットフォームデータを活用して短期的な調整案を提供するが、これは必ずしも広範な市場動向を反映しているとは限らない。

のような専門的なダイナミックプライシングソフトウェアのような、この需要に応えるより成熟したソリューションが市場にはある。 プライスラボ.これらのツールは、ホストが業界全体のデータに基づいて今後2年間の価格を毎日ダイナミックに調整するのを支援し、ホストの利益を最大化する。

ダイナミックプライシングソフトウェアをHostexのような不動産管理システムと統合することで、ホストはAirbnbに限らず、すべてのOTAプラットフォームでこれらのダイナミックプライシング戦略を適用することができる。

4. リスティング広告の視認性向上

Airbnbウィンターリリース2024では、パーソナライズ検索が強化され、ゲストが理想的な宿泊施設を探すプロセスが簡素化されました。

このアップデートにより、スーパーホストおよびゲストのお気に入りバッジを持つプロパティは、より高い可視性と輝きを放つ機会を得ることができます。

• ウェルカム・ツアー：
  • Airbnbを初めて利用される方には、ステップバイステップのツアーが用意されており、初回の予約完了をサポートします。
  • 最高の宿泊体験を提供する施設を優先的に推薦する。

• お勧めの目的地
  • Airbnbは検索と予約履歴に基づいて目的地を推薦する。
  • 過去の検索や最近閲覧したリストにアクセスするためのショートカットが用意されています。

• 検索のヒント
  • インテリジェントなプロンプトは、ゲストが検索プロセス中に直前割引、ホスト割引などを見つけるのに役立ちます。
  • 例えば、Airbnbはプレミアムリスティングのウィークリー割引を利用するために、6日間の旅行を1日延長することを提案するかもしれない。

• 推奨フィルター：
  • Airbnbのフィルターは、ゲストの過去の予約や現在の検索に合わせたレコメンドを提供する。

• パーソナライズド・リスティングのハイライト
  • ゲストがリスティングを閲覧する際、Airbnbは検索条件に関連する詳細をハイライトします。
  • 例えば、ゲームルーム、プール、裏庭などの設備がある物件は、子供を条件に入れて検索するゲストにとって重視される。

5. Airbnb収益ダッシュボード新機能

収入を把握することで、賃貸ビジネスをより成功させることができます。ホストからのフィードバックに応え、AirbnbはAirbnbウィンターリリース2024で収益ダッシュボードに実用的な新機能を追加しました。

• カスタムレポート：
  • ユーザーは、任意のプロパティと日付範囲のカスタムレポートを作成することができます。
  • レポートには、総収入、控除、純支払いに関する詳細情報が記載されている。
  • 支払い方法、成績統計などを記載し、PDF形式でダウンロードまたはEメールで送信することができる。

• 所得タイプのフィルター
  • ユーザーは、トランザクションを表示する際に、収入をタイプ（滞在、体験、ポイント、ソリューション）でフィルタリングすることができます。
  • さらに、日付、物件、支払い方法によるフィルタリングも可能です。

• 所得カード：
  • インカムカードはダッシュボードに保留中の支払いが表示される。
  • 支払い方法、取引金額、予想される処理時間が表示され、詳細を表示するオプションも用意されている。

• インタラクティブ・インカム・チャート
  • グラフは、過去6ヶ月間の収入、当月の収入、そして今後の予約状況に基づく今後5ヶ月間の収入予測を示している。
  • 総予約泊数、平均宿泊日数、当年1月1日以降の総収入、控除額、純支払額に関する業績統計が提示される。

• 設定とドキュメント：
  • ユーザーは、任意の財産と日付範囲の支払方法、納税者情報、税務書類、収益レポートに簡単にアクセスできます。
  • また、Airbnb.orgを通じて定期的に寄付を行い、危機的状況にある個人を支援することもできる。

Airbnbウィンターリリース2024で導入されたアップデートは、プラットフォームに革新をもたらします。新しいツールと機能でホストを強化します。

このような機能強化は、ホストの仕事のさまざまな側面において、貴重なガイダンスを提供する。効率化を促進し、より良いビジネス成果をもたらします。