Размещение объявлений об аренде жилья для отпуска на нескольких сайтах: пошаговое руководство

Хотите охватить больше путешественников и увеличить количество бронирований? Один из лучших способов — разместить объявление о вашей аренде на нескольких сайтах. Таким образом, вы увеличите видимость своей собственности и снизите свою зависимость от одной платформы. В результате у вас будет больше шансов привлечь гостей с разных рынков.

Однако, управление листингами по нескольким каналамс не всегда легко. Вам понадобится правильная стратегия — и, возможно, правильные инструменты — чтобы оставаться организованным и избегать двойных заказов.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы многоканальной дистрибуции. Мы также поделимся практическими советами, которые помогут вам оптимизировать ваши листинги и обеспечить бесперебойную работу всего процесса.

Если вы ищете простой способ синхронизации календарей, автоматизировать гостевые сообщения, и управлять всем с одной платформы, Хостекс предлагает мощное и доступное решение, стоимость которого начинается всего от $4.90 в месяц.

Зачем размещать объявления об аренде жилья для отпуска на нескольких сайтах?

Чтобы оставаться конкурентоспособным и максимизировать свои доходы, важно разместить объявление о сдаче в аренду жилья для отпуска на нескольких сайтах. Вот почему эта стратегия работает:

1. Привлеките больше потенциальных гостей

Разные путешественники используют разные платформы бронирования. Некоторые предпочитают Airbnb, другие используют Vrbo, Booking.com или даже Аренда жилья на время отпуска в Google. Присутствуя на нескольких каналах, вы мгновенно расширяете охват и привлекаете больше потенциальных гостей.

2. Увеличьте количество бронирований

Больше показов ведет к большему количеству бронирований — это так просто. Когда ваш листинг появляется на нескольких платформах, вы увеличиваете шансы заполнить свой календарь, особенно во время более медленные сезоны или в последнюю минуту.

3. Снижение риска и зависимости от платформы

Опираться на одну платформу может быть рискованно. Изменения алгоритмов, сдвиги политики или внезапные проблемы со счетом могут повлиять на ваш доход. Диверсифицируя свое присутствие, вы защищаете свой бизнес от неожиданных сбоев и поддерживаете постоянный поток гостей.

4. Увеличьте свой доход

Размещение на нескольких платформах аренды жилья на время отпуска позволяет вам корректировать цены в зависимости от тенденций платформы. Вы можете проверить, какие каналы работают лучше всего, адаптировать предложения для разных аудиторий и взимать более высокие ставки в пиковые периоды, что приведет к более высокому общему доходу.

5. Создайте узнаваемый бренд

Видимость на нескольких платформах бронирования помогает повысить узнаваемость бренда. Чем чаще путешественники видят ваш объект на разных сайтах с отличными фотографиями и положительными отзывами, тем более надежным и запоминающимся становится ваш листинг.

Как разместить объявление о продаже жилья для отпуска на нескольких сайтах?

Размещение вашего жилья для отпуска на нескольких сайтах может показаться сложным, но это проще, чем вы думаете. Всего за несколько простых шагов вы можете расширить охват и увеличить количество бронирований без стресса.

Независимо от того, управляете ли вы одним объектом недвижимости или несколькими, этот процесс вполне выполним, даже если вы только начинаете.

Шаг 1: Выберите лучшие платформы

Важно выбрать правильные платформы. Каждый канал привлекает разные типы путешественников, поэтому разумный выбор может повысить вашу видимость и количество бронирований.

Airbnб

Airbnb — самая популярная платформа для аренды жилья на время отпуска в мире, насчитывающая более 200 миллионов пользователей. Она известна доверием пользователей, персонализированным опытом для гостей и сильной системой поддержки хозяев. Идеально подходит для краткосрочного, городского и уникального проживания.

Booking.com

Booking.com, доминирующий игрок в индустрии путешествий, фокусируется на мгновенном бронировании и широком международном охвате. Он связывает ваш листинг с миллионами путешественников. Он особенно эффективен для максимального увеличения заполняемости и привлечения гостей в последнюю минуту.

ВРБО

VRBO фокусируется на аренде всего дома на время отпуска. Это отличный вариант для семей или групп, ищущих уединения и пространства. Гости пользуются расширенными фильтрами и подробными функциями поиска. Хозяева получают выгоду от прямого общения и полезных инструментов листинга.

Экспедиция

Expedia — одно из крупнейших онлайн-турагентств в мире. Размещение здесь вашего жилья для отпуска дает вам доступ к глобальной аудитории путешественников. Expedia владеет другими известными брендами, такими как Hotels.com и Travelocity, поэтому ваш объект может отображаться на нескольких сайтах одновременно.

Аренда жилья на время отпуска в Google

Google Vacation Rentals позволяет пользователям находить списки краткосрочной аренды напрямую из Google Search или Google Maps. Вам нужно будет использовать поддерживаемый менеджер каналов или систему бронирования, чтобы попасть в список, например Hostex. После подключения ваша недвижимость получает выгоду от охвата и трафика Google, помогая вам привлекать больше прямых бронирований без дополнительных затрат на рекламу.

Агода

Agoda особенно сильна в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Она дает доступ миллионам региональных путешественников. Платформа включает мгновенное бронирование, безопасные платежи и вознаграждения за лояльность для повторных гостей. Это делает ее привлекательной для долгосрочного роста в Азии.

Trip.com

Trip.com — популярный выбор среди китайских путешественников и иностранных туристов. Он предлагает краткосрочную аренду, а также рейсы, туры и автомобили. Его служба поддержки клиентов работает круглосуточно и без выходных и поддерживает несколько языков, что делает его дружелюбным как для хозяев, так и для гостей.

Хоуфи

Houfy — это платформа для аренды жилья без комиссии, которая дает владельцам недвижимости полный контроль над своими объявлениями. Она позволяет вам принимать бронирования, общаться с путешественниками и управлять календарями, не полагаясь на сторонние каналы. Это отличный выбор, если вы создаете свой бренд.

Шаг 2: Создайте учетные записи хоста

После того, как вы выбрали платформы, на которых хотите разместить свою аренду для отпуска, пришло время создать учетную запись хозяина на каждой из них. Процесс обычно прост и бесплатен на основных платформах, таких как Airbnb, Booking.com и Vrbo.

Большинство платформ попросят вас подтвердить свою личность во время регистрации. Например, Airbnb может потребовать удостоверение личности, выданное государством, селфи или другие документы. Этот шаг укрепляет доверие потенциальных гостей и показывает, что вы настоящий, надежный хозяин. Подтвержденный профиль также повышает вашу репутацию, что может помочь вам выделиться и получить больше бронирований.

Некоторые платформы меньшего размера могут взимать плату за подписку или листинг. Поэтому перед регистрацией обязательно проверьте структуру ценообразования и условия каждой платформы.

Шаг 3: Создайте привлекательные объявления

Подумайте о своей аренде на время отпуска как о продукте на оживленном рынке. Чтобы привлечь внимание, вам нужно представить его наилучшим образом. Хорошо составленный листинг поможет вам выделиться в результатах поиска и превращает обозревателей в букмекеров.

Вот несколько ключевых советов, которые помогут вашему объекту засиять:

Делайте привлекательные фотографии

Фотографии — это первое, на что обращают внимание гости. Используйте изображения высокого разрешения, сделанные при естественном освещении. Выделите лучшие особенности вашего объекта, такие как вид, открытое пространство или стильный интерьер. Включите разнообразные снимки, от широкоугольных видов комнаты до крупных планов особых штрихов.

Создайте уникальный заголовок и подробное описание

Креативное название может привлечь внимание, а четкое описание создаст доверие. Упомяните, что делает вашу недвижимость особенной — будь то местоположение, дизайн или удобства. Пишите дружелюбным, приветливым тоном и будьте максимально конкретными.

Перечислите все предметы первой необходимости и удобства

Обязательно отметьте все соответствующие пункты. удобства. Гости часто используют фильтры при поиске, поэтому пропуск одного элемента может привести к исчезновению вашего объявления из результатов поиска. Включить предметы первой необходимости например, Wi-Fi, парковка, кухонные принадлежности и дополнительные удобства, такие как бассейн, рабочее место или Smart TV.

Предлагаем гибкую политику

Чтобы привлечь больше бронирований, рассмотрите возможность предложения разумной цены минимальный срок пребывания и гибкая политика отмены. Эти настройки влияют на вашу видимость в результатах поиска и могут сделать ваш листинг более привлекательным для путешественников, которые ценят гибкость.

Шаг 4: Синхронизируйтесь с вашим ПМС 

После того, как ваш объект аренды жилья для отпуска будет представлен на нескольких сайтах, последний шаг — синхронизировать все данные. Вот где система управления недвижимостью Наступает (ПМС).

Большинство основных ПМС, таких как Хостекс, включают встроенный менеджер каналов. Это позволяет управлять списками на разных платформах с одной централизованной панели.

Процесс настройки прост. Например, на Hostex вы просто следуете инструкциям на экране, чтобы авторизовать каждую учетную запись OTA.

Основные преимущества использования PMS с менеджером каналов включают в себя:

• Единый календарь: Вы можете просматривать все бронирования в одном месте и отслеживать доступность вашего объекта в режиме реального времени.
• Синхронизация бронирования: Если гость бронирует на одной платформе, наличие мест мгновенно обновляется на всех остальных. Это предотвращает двойное бронирование и конфликты в расписании.
• Централизованный контроль цен: Обновляйте цены на Airbnb, Booking.com и других платформах всего за несколько кликов. Не нужно входить на каждый сайт отдельно.
• Унифицированный интеллектуальный почтовый ящик: Обрабатывайте все гостевые сообщения с разных платформ в одном почтовом ящике. С Hostex инструменты на базе ИИ могут даже автоматически отвечать на все гостевые запросы.
• Автоматизированное управление задачами: Назначайте задачи по уборке и обслуживанию на основе бронирований. Это гарантирует, что каждое жилье будет готово к заселению следующего гостя.

Помимо управления каналами, Hostex также предлагает встроенную функцию конструктор сайтов прямого бронирования. Вам не нужны навыки кодирования или дополнительные расходы, чтобы создать свой собственный профессиональный веб-сайт. Это поможет вам принимать прямые бронирования без сборов OTA и построить более сильный бренд.

Самое главное, что с Hostex ваши объявления могут быть опубликованы напрямую Аренда жилья на время отпуска в Google, что позволит вашему объекту недвижимости стать еще более заметным на одной из самых мощных поисковых платформ в мире.

Часто задаваемые вопросы

1. На скольких платформах мне следует размещать объявление о сдаче в аренду жилья для отпуска?

Вам следует разместить объявление о сдаче в аренду вашего жилья для отпуска на как можно большем количестве платформ, если они помогут вам связаться с целевыми гостями и увеличить количество бронирований.

Хорошая новость заключается в том, что использование системы управления арендой жилья для отпуска (PMS) означает, что управлять пятью платформами не сложнее, чем одной.

Однако имейте в виду, что каждая платформа взимает разные комиссионные ставки. Поэтому вам нужно будет соответствующим образом скорректировать свои цены. Такие инструменты, как Хостекс позволяют вам устанавливать коэффициенты ценообразования для каждого OTA, поэтому одно изменение цены может автоматически применяться на всех платформах с правильной наценкой.

2. Разрешено ли размещать объявления об аренде жилья на нескольких сайтах?

Да, конечно.

Платформы позволяют и даже поощряют многоканальные листинги. Фактически, поставщики PMS любят Хостекс являются официальными партнерами крупных OTA, что свидетельствует о том, что поддержка нескольких платформ является стандартной практикой.

Тем не менее, вам следует избегать двойных бронирований. Платформы могут штрафовать вас за отмены, вызванные конфликтами календарей, поэтому синхронизация вашей доступности в реальном времени имеет решающее значение.

3. Каковы риски размещения объявления о сдаче в аренду вашего жилья на нескольких каналах?

Хотя размещение вашего жилья для отпуска на нескольких сайтах имеет множество преимуществ, существуют и риски, о которых вам следует знать:

Двойные бронирования

Если ваши календари не синхронизированы в реальном времени, вы рискуете получить двойные бронирования. Даже небольшая задержка может привести к тому, что два гостя забронируют одни и те же даты, что может привести к отменам, возвратам и негативным отзывам.

Увеличение нагрузки

Больше платформ означает больше запросов гостей, изменений бронирования и обновлений политики для управления. Если вы не используете PMS, ручная работа может быстро стать непосильной.

Непоследовательная информация

Каждая платформа имеет свою политику, ценовую структуру и требования к листингу. Без надлежащей координации данные о вашей собственности могут стать непоследовательными на разных каналах, что запутает гостей и потенциально подорвет вашу репутацию.

Более медленное время отклика

Больше объявлений обычно приносит больше сообщений. Если вы пропустите или задержите ответы, это может привести к пропущенным бронированиям или недовольным гостям. Своевременная коммуникация имеет решающее значение на каждой платформе.

Нарушения политики

Разные платформы имеют разные правила. Случайное нарушение одного из них (например, политики отмены или дублирования объявлений) может привести к штрафам, падению рейтинга или даже блокировке аккаунта.

Заключительные мысли

Подводя итог, можно сказать, что размещение вашего жилья для отпуска на нескольких сайтах — один из самых умных ходов, которые вы можете сделать как хозяин краткосрочной аренды. Это поможет вам охватить больше потенциальных гостей, снизить зависимость от платформы и максимизировать ваши бронирования и доход.

Однако без правильных инструментов управление несколькими платформами может стать непосильной задачей. Вот почему наличие мощной PMS, такой как Hostex, имеет решающее значение. От синхронизации календарей до автоматизации сообщений и корректировки цен на канал, Hostex устраняет сложность многоплатформенного хостинга.

Готовы расширить свое присутствие и упростить хостинг?

Попробуйте Hostex бесплатно и убедитесь, насколько простым может быть управление несколькими объявлениями.

👉 Начните бесплатную пробную версию Hostex сегодня и уверенно развивайте свой бизнес по аренде жилья для отпуска.