Airbnbのホスト料金：すべてのホストが知っておくべき重要な要素

プロのAirbnbホストや 不動産管理者Airbnbがホストにいくら請求するかを理解することは重要です。これはあなたの全体的な収益性に直接影響します。Airbnbホストの料金を理解することで、より賢い価格戦略を立てることができます。この知識は、Booking.comやVrboなどの他の予約サイトに物件を掲載するかどうかを決定するのに役立ちます。さらに、次のようなプラットフォーム料金を回避する方法を検討するきっかけになるかもしれません。 独自の直接予約ウェブサイトを作成する バケーションレンタル用。

このブログ記事では、Airbnb ホスト料金について知っておくべき重要な点をすべて詳しく説明します。この情報は、あなたにとって非常に役立つものになると信じています。

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Airbnbホスト料金とは何ですか?

Airbnb ホスト料金は、予約が確定したときに Airbnb が請求する料金です。この料金は、各予約の小計に対するパーセンテージとして自動的に計算されます。

ゲストが予約を完了した後にAirbnbから受け取る支払いから差し引かれます。また、Airbnbの取引履歴にも反映されます。

Airbnb がサービス料を請求するのはなぜですか?

これは当然です。どんなサービスでも運営には料金がかかります。

Airbnb は、プラットフォームを維持し、スペースの共有を支援することに関連する費用を賄うためにサービス料に依存しています。これには以下が含まれます。

• 24時間365日のカスタマーサポート
• Google、ソーシャルメディアなどを通じてゲストにマーケティングを行う
• お客様と財産の保護
• ホストのための教育リソース

Airbnb はいくらかかりますか?

Airbnbには2つの異なる 料金体系:

1. 分割料金体系

この料金体系では、ホストとゲストの両方がサービス料を負担します。これは以前はAirbnbの唯一の選択肢であり、プラットフォームの元々のビジネスモデルを反映しています。

• ホストサービス料: ほとんどの Airbnb ホストは 3% のサービス料を支払います。この料金は、1 泊あたりの料金とオプションの追加料金 (税金とサービス料を除く清掃料金や追加ゲスト料金など) を含む予約の合計金額に基づいて計算されます。

たとえば、その月の総収入が $1,000 の場合、Airbnb ホスト料金として $30 を支払うことになります。

• ゲストサービス料: ほとんどのゲストは、予約の合計金額に基づいて 14.2% 未満のサービス料を支払います。ゲストは、予約前およびチェックアウト時に、リストページで料金の詳細を確認できます。

たとえば、バケーションレンタルの料金が 1 泊あたり $100 の場合、ゲストは Airbnb に追加で $14.20 を支払う必要がありますが、ホストはその料金を受け取りません。

2. ホストのみの料金体系

これはAirbnbの新しい 簡素化された価格体系他のOTA予約プラットフォームと同様に、Airbnbはホスト側からサービス料を全額差し引くことになり、ゲストにサービス料を請求することはなくなります。

ホストにのみ請求される料金は、予約小計の 14% から 16% の範囲です。

したがって、Airbnb の手数料と税金を差し引いた後のバケーションレンタルの総収入が $1,000 の場合、Airbnb ホスト手数料として $140 から $160 を支払うことになります。

ホストのみの料金体系はあなたに影響しますか?

現在、ホストのみの料金体系はほとんどのホストにとってオプションですが、チャンネルマネージャーを使用するプロのホストにとっては必須です。

短期賃貸物件の大部分が米国、カナダ、バハマ、メキシコ、アルゼンチン、台湾、ウルグアイにある場合、影響を受けないことに留意することが重要です。

リスティングが主にこれらの国/地域外にある場合、Hostex を使用してリスティングを管理すると、ホストのみの料金体系に自動的に切り替わります。

ホストのみの料金体系の利点

ホストのみの料金体系に切り替えると、一見サービス料金が上がるように見えるかもしれませんが、実際にはビジネス全体のパフォーマンスを向上させることができます。 記事 このテーマを深く掘り下げます。

1. 透明な価格設定: Airbnb では、ゲストのサービス料をホストが負担していることを示す特別なラベルをリスティング ページに表示します。この透明な価格設定により、ゲストは最終的な費用を理解しやすくなり、予期しない料金の発生を減らすことができます。
2. 予約数の増加 音量: Airbnb の公式統計によると、簡素化された料金設定を採用したホストは、予約が全体で約 17% 増加しています。ゲストは追加料金のないリスティングを好むため、ビジネスにメリットがあります。
3. 統一された価格体系: この料金体系は、Booking.com や Expedia などの他の OTA プラットフォームで使用されているモデルと一致しています。設定した料金はゲストに表示される料金とまったく同じなので、複数のチャネルで料金管理が容易になります。
4. 競争力の強化: ゲストが支払うサービス料をなくすことで、あなたの宿泊施設はマーケットプレイスでより魅力的になり、競争力が高まります。

Airbnbホスト手数料の影響を軽減する戦略

Airbnb ホスト料金の影響を減らすには、すべての卵を 1 つのバスケットに入れないことが重要です。プロの Airbnb ホストや不動産管理者は誰でも、持続可能なバケーションレンタル事業を構築するには複数の予約元を持つことが重要であることを知っています。

1. 他のOTAチャンネルにリストする

さまざまなタイプのゲストに宿泊施設を紹介できる予約サイトは数多くあります。たとえば、 Vrbo、Booking.com、Expedia、Trip.com、Agodaに宿泊施設を掲載する.

ただし、異なるアカウントとカレンダーがリアルタイムで同期されていることを確認することが重要です。そうしないと、二重予約のリスクがあります。あるプラットフォームで検索しているゲストは宿泊施設が空室であると表示され、別のプラットフォームの別のゲストがすでに予約している可能性があります。

Hostex は、短期レンタルホスト向けに自動化された統合カレンダーを提供しています。これにより、重複予約を心配することなく、すべての主要チャネルにシームレスに物件を掲載できます。 今すぐ無料トライアルを始めましょう！

2. 直接予約ウェブサイトを構築する

直接予約の主なメリットは、手数料の節約です。つまり、より多くの収益を得ることができます。さらに、直接予約により、マーケティング活動をより適切に管理できます。Hostex を通じて収集されたメール アドレスを使用して、過去のゲストに連絡し、再度予約するよう促すことができます。

直接予約を確保する方法についての包括的なガイドを作成し、手順を説明します。 バケーションレンタルのウェブサイトの構築ぜひチェックして、予約元の多様化を始めましょう。

Airbnbホスト料金に関するよくある質問

Airbnb はホストに料金の内訳を提供していますか?

はい、Airbnb はホストに料金の詳細な内訳を提供しています。これにより、ホストは各取引の具体的な料金を明確に把握できます。ホストは各予約の料金の詳細を自分のアカウントで確認できるため、透明性が確保され、財務管理がしやすくなります。

Airbnbのサービス料金は国や地域によって異なりますか？

はい、Airbnb のサービス料は国や地域によって異なります。通常、サービス料の割合は、現地の市場競争、規制、運用コストに基づいて調整されます。一部の地域では、Airbnb は物件の種類やホストのパフォーマンス履歴に基づいて料金を調整することもあります。ホストの短期賃貸物件が主に米国、カナダ、バハマ、メキシコ、アルゼンチン、台湾、ウルグアイにある場合、Hostex などの物件管理ソフトウェアを使用しても、ホストのみの料金体系に自動的に変換されないことに注意してください。

ゲストはこれらの料金を認識していますか?

はい。サービス料、 清掃料金、および手数料 追加ゲスト そして ペット ゲストには、該当する場合は現地の税金と、支払う合計金額とともに表示されます。

Airbnbでどれくらい稼げますか？

この質問に対する明確な答えはありません。Airbnb での収入は、物件の所在地、価格戦略、市場の需要、競争など、いくつかの要因によって決まります。一般的に、成功しているホストは、合理的な価格設定と高品質のサービスを通じて、かなりの利益を上げることができます。

Airbnb はホストにどのような追加料金を請求しますか?

Airbnb がホストに請求する唯一の料金は、短期レンタルのサービス料です。この料金は、Airbnb Luxe 物件と Airbnb 体験に請求される一般的な 3% ～ 5% とは異なり、20% のサービス料が発生することにご注意ください。

ゲストが予約をキャンセルした場合、サービス料はどのように処理されますか?

Airbnbのキャンセルに関するサービス料ポリシーは、タイミングと特定の条件によって異なります。通常、ゲストが許可期間内にキャンセルした場合、サービス料はホストに返金されます。ただし、特定の状況では、サービス料が全額返金されない場合があります。ホストは、キャンセルが料金にどのように影響するかを理解するために、関連するポリシーを注意深く確認する必要があります。詳細については、 Airbnbのサービス料の返金.

ホストはAirbnbとの料金紛争をどのように解決できますか?

ホストが Airbnb との料金紛争に遭遇した場合、まずは Airbnb のカスタマー サポート チャネルを通じて解決を図る必要があります。ホストは、具体的な料金状況を説明するために、関連する証拠や文書を提供することができます。Airbnb は通常、調査を行い、妥当な期間内に返答します。良好なコミュニケーションと徹底した記録を維持することが、紛争を効果的に解決するための鍵となります。