Oferta especial de Airbnb 101: Secretos para conseguir más reservas

Como anfitrión de Airbnb, Destacando En un mercado abarrotado puede ser un desafío. La competencia es feroz, especialmente durante temporadas lentas Cuando las tarifas de reserva suelen bajar. Aquí es donde la oferta especial de Airbnb puede marcar la diferencia. Al ofrecer precios personalizados, puedes atraer más reservas, Aumente su tasa de ocupacióny convertir los meses más tranquilos en meses rentables.

En esta guía, exploraremos cómo funcionan las ofertas especiales de Airbnb, cómo usarlas para aumentar sus reservas de manera efectiva y estrategias para maximizar sus ingresos. 

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¿Qué son las ofertas especiales de Airbnb?

Las ofertas especiales de Airbnb son una forma eficaz de atraer huéspedes y llenar tu calendario rápidamente. A diferencia de los descuentos generales de Airbnb, las ofertas especiales te permiten ofrecer un precio personalizado para cada reserva, convirtiendo a los huéspedes interesados en reservas confirmadas.

Cómo funcionan las ofertas especiales de Airbnb

Cuando un huésped potencial le envía una consulta antes de reservar, tiene la opción de responder con una oferta especial que incluye un precio personalizado para la estadía deseada.

Si la propiedad que les interesa no está disponible, también puede utilizar la función de oferta especial para sugerir fechas alternativas u otras propiedades en su cartera.

Una vez que el huésped acepte tu oferta (tiene 24 horas para hacerlo), su reserva quedará automáticamente confirmada.

Aspectos clave a tener en cuenta al enviar una oferta especial de Airbnb

• Si el huésped ya ha reservado o enviado una solicitud de reserva para su propiedad, no podrá enviarle una oferta especial. Sin embargo, sí podrá ofrecerle un descuento modificando los detalles de la reserva.
• Asegúrate siempre de que tu calendario esté abierto y disponible para las fechas en cuestión. Si tienes alguna solicitud pendiente para esas fechas, deberás rechazarla antes de enviar la oferta especial.
• Una vez que un huésped acepta tu oferta especial, su reserva se confirma automáticamente. Asegúrate de estar listo y dispuesto a recibirlo antes de enviar la oferta.

Cómo enviar una oferta especial de Airbnb a tus huéspedes

Cuando un huésped te envía una consulta, puedes responder con una oferta especial personalizada que se ajuste a sus necesidades. Esta función te permite ajustar tus precios o sugerir fechas o propiedades alternativas, lo que te da flexibilidad para conseguir reservas.

Pasos para enviar una oferta especial:

1. Ve a tu Bandeja de entrada de Hostex y abrir la conversación pertinente.
2. Hacer clic en Enviar una oferta especial en el lado derecho de la página.
3. Seleccione la propiedad y especifique las fechas de entrada y salida.
4. Ingrese el precio personalizado que desea ofrecer (incluidas todas las tarifas).
5. Hacer clic Enviar para enviar la oferta especial al huésped.

Cómo modificar o retirar una oferta

Actualmente, Airbnb no permite modificar directamente una oferta especial una vez enviada. Si necesita realizar cambios, deberá retirar la oferta existente y enviar una nueva. A continuación, le explicamos cómo:

1. Abra la conversación relevante en su Bandeja de entrada de Hostex.
2. Haga clic en el Retirar Opción junto a la oferta especial que enviaste.
3. Después de retirar la oferta anterior, siga los mismos pasos anteriores para enviar una nueva oferta especial con sus términos actualizados.

Reflexiones finales

La función de ofertas especiales es sencilla e increíblemente eficaz para cerrar reservas de última hora. Sin embargo, para sacarle el máximo partido y potenciar tu éxito, hay algunos factores clave que debes tener en cuenta:

• Comunicación clara y transparenteAsegúrese de que sus huéspedes potenciales comprendan los detalles de su oferta especial. Deje claro que todas las tarifas están incluidas, sin cargos ocultos.
• Precios personalizados:Adapte sus precios en función de las necesidades de los huéspedes, como ofrecer tarifas especiales para estadías prolongadas, huéspedes habituales o fechas específicas que coincidan con eventos o temporadas locales.
• Crea un sentido de urgenciaUtilice ofertas por tiempo limitado para fomentar una decisión rápida. Ofrecer descuentos por tiempo limitado puede generar la urgencia necesaria para que los huéspedes actúen con rapidez.

Si bien las ofertas especiales son una excelente herramienta para atraer reservas, existen otras estrategias que pueden ayudarle a conseguir más reservas.

Por ejemplo, puedes crear tu propio sitio web de reserva directa para evitar las comisiones de la plataforma, obtener control total sobre su tráfico y garantizar que cada reserva genere los máximos ingresos directamente en su bolsillo.

Esto es especialmente útil durante temporadas bajas, ya que le permite mantener un flujo constante de ingresos sin depender únicamente de plataformas de terceros.