ข้อเสนอพิเศษ Airbnb 101: เคล็ดลับในการชนะการจองมากขึ้น

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb โดดเด่น ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงอาจเป็นเรื่องท้าทาย การแข่งขันรุนแรง โดยเฉพาะในช่วง ช่วงนอกฤดูกาล when booking rates typically drop. This is where an Airbnb special offer can make all the difference. By offering personalized prices, you can ดึงดูดการจองมากขึ้น, เพิ่มอัตราการเข้าพักของคุณและเปลี่ยนเดือนที่เงียบสงบให้กลายเป็นเดือนที่มีกำไร

In this guide, we’ll explain how Airbnb special offers work, when to use them, and how to incorporate them into your กลยุทธ์ด้านราคา to increase bookings while protecting your revenue.

โฮเท็กซ์ คือระบบ PMS แบบครบวงจรที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพงานโฮสติ้งของคุณ และช่วยให้คุณสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเองได้ ช่วยให้คุณประหยัดค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มและรักษารายได้ของคุณไว้ได้มากขึ้น เริ่มต้นเพียง $4.90 ต่อเดือน

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb คืออะไร?

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการดึงดูดผู้เข้าพักและเติมเต็มปฏิทินของคุณได้อย่างรวดเร็ว แตกต่างจากส่วนลด Airbnb ทั่วไป ข้อเสนอพิเศษช่วยให้คุณกำหนดราคาที่กำหนดเองสำหรับการจองแต่ละครั้งได้ ซึ่งทำให้ผู้เข้าพักที่สนใจกลายเป็นผู้จองที่ได้รับการยืนยันแล้ว

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb ทำงานอย่างไร

เมื่อแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าส่งคำถามถึงคุณก่อนทำการจอง คุณมีตัวเลือกที่จะตอบกลับด้วยข้อเสนอพิเศษซึ่งรวมถึงราคาส่วนบุคคลสำหรับการเข้าพักที่พวกเขาต้องการ

หากทรัพย์สินที่พวกเขาสนใจไม่มีอยู่ คุณยังสามารถใช้คุณลักษณะข้อเสนอพิเศษเพื่อแนะนำวันที่อื่นหรือทรัพย์สินอื่นในพอร์ตโฟลิโอของคุณได้

เมื่อแขกยอมรับข้อเสนอของคุณแล้ว (พวกเขามีเวลา 24 ชั่วโมงในการดำเนินการดังกล่าว) การจองของพวกเขาจะได้รับการยืนยันโดยอัตโนมัติ

สิ่งสำคัญที่ต้องจำเมื่อส่งข้อเสนอพิเศษของ Airbnb

• หากแขกได้จองหรือส่งคำขอจองห้องพักของคุณไปแล้ว คุณจะไม่สามารถส่งข้อเสนอพิเศษได้ อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถเสนอส่วนลดให้พวกเขาได้โดยการแก้ไขรายละเอียดการจอง
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าปฏิทินของคุณว่างและพร้อมใช้งานสำหรับวันดังกล่าวเสมอ หากมีคำขอใดๆ ที่รอดำเนินการสำหรับวันดังกล่าว คุณจะต้องปฏิเสธคำขอเหล่านั้นก่อนส่งข้อเสนอพิเศษ
• เมื่อแขกยอมรับข้อเสนอพิเศษของคุณ การจองจะได้รับการยืนยันโดยอัตโนมัติ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพร้อมและเต็มใจที่จะต้อนรับแขกก่อนส่งข้อเสนอ

วิธีส่งข้อเสนอพิเศษ Airbnb ให้กับแขกของคุณ

เมื่อแขกส่งคำถามถึงคุณ คุณสามารถตอบกลับพร้อมข้อเสนอพิเศษที่ปรับแต่งให้ตรงกับความต้องการของพวกเขาได้ ฟีเจอร์นี้ช่วยให้คุณปรับราคาหรือแนะนำวันหรือที่พักอื่น ๆ เพื่อให้คุณมีความยืดหยุ่นในการจอง

ขั้นตอนการส่งข้อเสนอพิเศษ:

1. ไปที่ของคุณ กล่องจดหมายของโฮเท็กซ์ และเปิดการสนทนาที่เกี่ยวข้อง
2. คลิ๊กที่นี่ ส่งข้อเสนอพิเศษ ทางด้านขวาของหน้า
3. เลือกที่พักและระบุวันที่เช็คอินและเช็คเอาท์
4. ระบุราคาที่คุณต้องการเสนอ (รวมค่าธรรมเนียมทั้งหมด)
5. คลิก ส่ง เพื่อส่งข้อเสนอพิเศษให้กับแขก

วิธีการแก้ไขหรือถอนข้อเสนอ

ปัจจุบัน Airbnb ไม่อนุญาตให้คุณแก้ไขข้อเสนอพิเศษได้โดยตรงหลังจากส่งข้อเสนอไปแล้ว หากต้องการเปลี่ยนแปลง คุณจะต้องยกเลิกข้อเสนอเดิมและส่งข้อเสนอใหม่ วิธีการมีดังนี้:

1. เปิดการสนทนาที่เกี่ยวข้องในของคุณ กล่องจดหมายของโฮเท็กซ์.
2. คลิกที่ ถอน ตัวเลือกถัดจากข้อเสนอพิเศษที่คุณส่งมา
3. หลังจากถอนข้อเสนอครั้งก่อนแล้ว ให้ทำตามขั้นตอนเดียวกันข้างต้นเพื่อ ส่งข้อเสนอพิเศษใหม่ พร้อมเงื่อนไขที่อัปเดตของคุณ

ความคิดสุดท้าย

ฟีเจอร์ข้อเสนอพิเศษนี้ใช้งานง่ายและมีประสิทธิภาพอย่างเหลือเชื่อสำหรับการปิดการจองในนาทีสุดท้าย อย่างไรก็ตาม เพื่อใช้ประโยชน์จากเครื่องมือนี้ให้มากที่สุดและเพิ่มโอกาสความสำเร็จของคุณ มีปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรคำนึงถึง:

• การสื่อสารที่ชัดเจนและโปร่งใส:ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกที่คาดว่าจะเข้าพักเข้าใจรายละเอียดของข้อเสนอพิเศษของคุณ แจ้งให้ชัดเจนว่าค่าธรรมเนียมทั้งหมดรวมอยู่แล้วโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
• การกำหนดราคาแบบเฉพาะบุคคล:ปรับแต่งราคาตามความต้องการของแขก เช่น เสนออัตราพิเศษสำหรับการเข้าพักระยะยาว แขกที่เข้าพักซ้ำ หรือวันที่เฉพาะเจาะจงซึ่งสอดคล้องกับกิจกรรมหรือฤดูกาลในท้องถิ่น
• สร้างความรู้สึกเร่งด่วน:ใช้ข้อเสนอแบบจำกัดเวลาเพื่อส่งเสริมการตัดสินใจที่รวดเร็ว การให้ส่วนลดแบบจำกัดเวลาสามารถสร้างความเร่งด่วนที่จำเป็นให้แขกตัดสินใจอย่างรวดเร็ว

แม้ว่าข้อเสนอพิเศษจะเป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดการจอง แต่ยังมีกลยุทธ์อื่นๆ ที่สามารถช่วยให้คุณรับการจองได้มากขึ้น

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถสร้างของคุณเองได้ เว็บไซต์จองตรง เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมคอมมิชชันของแพลตฟอร์ม ควบคุมการเข้าชมของคุณอย่างเต็มที่ และให้แน่ใจว่าการจองแต่ละครั้งจะนำรายได้สูงสุดมาสู่กระเป๋าของคุณโดยตรง

สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว ช่วยให้คุณสามารถรักษารายได้ที่สม่ำเสมอโดยไม่ต้องพึ่งพาแพลตฟอร์มของบุคคลที่สามเพียงอย่างเดียว