Guía para sincronizar y actualizar precios en Airbnb y Vrbo

Muchos anfitriones profesionales de alquileres vacacionales enumerar propiedades en múltiples plataformas Para ganar más tráfico y visibilidad, pero esto también implica una mayor carga de trabajo, especialmente en lo que respecta a la actualización de precios.

Los ajustes de precios manuales tradicionales requieren mucho tiempo y son propensos a errores al cambiar de plataforma. En este artículo, exploraremos cómo realizar esta tarea sin esfuerzo.

Si estás interesado en el Pros y contras de Airbnb y Vrbo, consulte nuestros artículos anteriores para un análisis detallado.

¿Por qué sincronizar y actualizar precios en Airbnb y Vrbo?

Cuando publicas propiedades en varias plataformas de OTA, debes asegurarte de que estén sincronizadas. Esto incluye sincronizar tus calendarios para evitar reservas duplicadas. Además, unificar tu bandeja de entrada te ayuda a responder rápidamente a todos los huéspedes. Asimismo, centraliza los horarios de limpieza para asegurarte de que cada habitación se limpie a tiempo.

Por supuesto, sincronizar los precios en Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia y cualquier otra OTA que utilices es igualmente importante.

1. Optimizar la rentabilidad

Tener precios consistentes puede ayudarte a analizar el rendimiento de diferentes canales. Al utilizar la misma estrategia de precios en varias OTA, puedes identificar qué plataforma genera más reservas. En consecuencia, puedes ajustar tu estrategia operativa para maximizar los ingresos generales.

2. Mantener la ventaja competitiva

Al sincronizar los precios de las propiedades en las distintas agencias de viajes online, te aseguras de que los huéspedes potenciales encuentren tarifas competitivas independientemente de la plataforma. Esto te ayuda a mantenerte competitivo con otros alquileres vacacionales en tu área o mercado.

3. Reducir cancelaciones y reprogramaciones

Muchos viajeros buscan en distintas plataformas las mejores ofertas para los alquileres vacacionales que desean. Si un huésped reserva en una plataforma y luego encuentra un precio más bajo en otra, es probable que cancele o solicite un cambio. Esta situación puede afectar negativamente a su reputación en la plataforma y complicar la gestión de sus reservas.

4. Garantizar la coherencia en todos los canales

Si los precios difieren entre plataformas, puede confundir y frustrar a algunos huéspedes. Al sincronizar los precios, garantiza la coherencia, lo que aumenta la confianza de los huéspedes. Lo considerarán transparente y justo en todas las plataformas.

Es importante tener en cuenta que, si bien mantener precios constantes es beneficioso, puede que no sea tan sencillo en la gestión de propiedades reales. También debe tener en cuenta la demanda y la competencia del mercado, y realizar los ajustes necesarios a las diferencias de precios entre plataformas.

¿Cómo sincronizar y actualizar precios en Airbnb y Vrbo?

Hostex es un profesional Herramienta de gestión de propiedades de alquiler a corto plazoAdmite la sincronización de anuncios con las principales plataformas OTA como Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia y Trip.com. Ofrece varias opciones de precios para que la gestión de propiedades sea más eficiente.

1. Ajuste directo de precios

Los anfitriones pueden seleccionar fechas específicas en el calendario para un anuncio y modificar directamente el precio.

Este método es sencillo e ideal para realizar ajustes rápidos en listados individuales.

2. Precios con un solo clic

Hostex le permite establecer relaciones de precios para diferentes canales o listados.

Después de configurar la relación, solo es necesario introducir un precio. El sistema aplicará automáticamente los precios ajustados en todos los canales.

Esta función elimina la necesidad de realizar cálculos manuales, lo que aumenta significativamente la eficiencia.

3. Precios al por mayor

Para los anfitriones que administran varias propiedades, la fijación de precios al por mayor es un método más rápido.

Puede seleccionar varios listados y fechas a la vez y luego aplicar un cambio de precio con un solo clic.

Este enfoque de gestión masiva hace que los ajustes de precios sean fáciles y sin complicaciones.

4. Diferencia de precios

Al utilizar la función de precios al por mayor, Hostex también permite ajustar los precios mediante una cantidad fija o un porcentaje.

Por ejemplo, puede aumentar todos los listados en $30 o en 10%.

Esta flexibilidad permite a los anfitriones responder rápidamente a los cambios del mercado.

5. Copia de precios

Hostex ofrece una Copia de precios con un solo clic característica.

Esto le permite copiar precios de Airbnb a Vrbo o Booking.com fácilmente, evitando configuraciones manuales complejas.

6. Herramientas de fijación de precios inteligentes

Si utiliza herramientas de precios dinámicos como Laboratorios de precios o Genio de la tasaPuedes integrarlos con Hostex. Esta integración simplifica el proceso de sincronización y actualización de precios en todos los canales.

Estas herramientas analizan datos del mercado local en tiempo real, precios de la competencia, tasas de ocupación y patrones históricos de reserva para sugerir precios competitivos.

Una vez conectado, los precios dinámicos se sincronizarán automáticamente en Airbnb, Vrbo, Booking.com y Expedia, eliminando la necesidad de actualizaciones manuales.

7. Precios automáticos de último momento

En operaciones reales, los anfitriones a menudo se enfrentan a situaciones en las que una habitación no se ha vendido al llegar la tarde. En tales casos, reducir el precio puede aumentar su atractivo y fomentar una venta rápida.

De Hostex fijación automática de precios Esta función ayuda a los anfitriones a ajustar los precios diariamente según un cronograma.

Además de administrar precios, Hostex también admite la gestión unificada de reservas, disponibilidad, mensajes, reseñas y tareas de limpieza en múltiples plataformas.

Al centralizar la gestión, los hosts ya no necesitan cambiar de plataforma una y otra vez, lo que ahorra tiempo y mano de obra, lo que reduce eficazmente los costos operativos.