Suprimentos do Airbnb: lista de itens essenciais para cada anfitrião do Airbnb

Fornecendo um estelar Experiência do hóspede do Airbnb exige muita dedicação, e um dos principais componentes é oferecer suprimentos de primeira qualidade para o Airbnb. Desde o momento em que os hóspedes entram no seu imóvel, eles avaliam sua experiência com base no ambiente geral, nas comodidades e nos suprimentos. Uma lista de suprimentos do Airbnb bem elaborada não só pode Aumente sua taxa de avaliações positivas no Airbnb mas também levam a reservas repetidas e indicações positivas boca a boca.

Por isso, ao elaborar sua lista de itens essenciais do Airbnb, é crucial considerar todos os aspectos meticulosamente. Certifique-se de ter todos os itens essenciais que os hóspedes precisam, mas pense também no tipo de hóspede que sua propriedade atrai e personalize seus itens de acordo. Adicionar itens especiais pode fazer com que os hóspedes se sintam verdadeiramente em casa e elevar sua experiência geral.

Esta lista completa de suprimentos do Airbnb abrange tudo o que você precisa para proporcionar uma experiência cinco estrelas aos seus hóspedes. Ela ajudará você a transformar sua propriedade de um espaço de convivência pessoal em um refúgio acolhedor para hóspedes. fazendo seu Airbnb se destacar da multidão.

Suprimentos do Airbnb: itens essenciais para todos os cômodos

Fornecendo comodidades básicas no seu Airbnb é altamente recomendado, pois são essenciais para viajantes e cruciais para uma estadia agradável. Seja alugando um quarto privativo, uma cabana isolada, uma casa de família ou oferecendo uma experiência de glamping, você deve fornecer os seguintes itens essenciais:

1. Quarto

Essenciais:

• Roupa de cama: Alta contagem de fios, material de algodão puro, estilo resistente a manchas de cor clara, prepare pelo menos 2 a 3 conjuntos para rotação.
• Travesseiros e cobertores: Forneça duas alturas diferentes de travesseiros (firmeza média-baixa + alta elasticidade), combinados com uma colcha universal para quatro estações (por exemplo, enchimento de seda ou plumas).
• Armazenamento e conveniência: Cabides antiderrapantes que não deixam marcas (5-10), mesa de cabeceira com gavetas, lixeira universal silenciosa com rodas, abajur de mesa com brilho ajustável.

Toques extras (melhorando a experiência e o potencial premium):

• Dormir otimização pacote: Cortinas blackout, difusor de aromas, tapete de cabeceira (de pelo curto e fácil de limpar).
• Recursos de alta tecnologia: Tomada de cabeceira com portas USB/Tipo C, alto-falante inteligente (suporta controle de voz de luzes/música).
• Segurança e privacidade: Cofre pequeno (pode armazenar passaportes e outros objetos de valor), alarme com sensor de porta e janela (baixo custo, alta sensação de segurança).

2. Banheiro

Essenciais:

• Material de higiene: Toalhas de banho/toalhas de rosto/toalhas de chão de algodão puro (1,5 vez por pessoa/dia), papel higiênico (pelo menos 6 rolos por quarto em estoque), sabonete para as mãos.
• Artigos de higiene pessoal: Shampoo, condicionador, gel de banho, sabonete.
• Ferramentas de limpeza: Cortina de chuveiro à prova de mofo, lixeira coberta, filtro de ralo de silicone.

Toques extras:

• Descartáveis: Kits odontológicos embalados individualmente, toalhas comprimidas.
• Atualização de conveniência: Secador de cabelo de parede, tapetes antiderrapantes (cobertura dupla para entrada do banheiro e área do chuveiro).
• Cuidado atencioso: Frasco pequeno de loção corporal, lâminas de barbear descartáveis/almofadas de algodão.

3. Sala de estar

Essenciais:

• Equipamentos de entretenimento: Smart TV com plataformas de streaming populares (por exemplo, Netflix/Disney+).
• Instalações de conveniência: Caixa de lenços de papel (1 para cada sala de estar/sala de jantar), material de papelaria básico (blocos de notas adesivas + caneta).
• Móveis básicos: Sofá com capacidade para pelo menos 4 pessoas, mesa de centro (bordas arredondadas para segurança).

Toques extras:

• Experiência localizada: Livros e revistas, mapa local desenhado à mão (marcando cafés/supermercados/pontos de ônibus).
• Quebra-gelos sociais: Jogos de cartas ou jogos de tabuleiro, cabo de carregamento multiportas (Tipo C/Apple/Android três em um).
• Criação de atmosfera: Plantas decorativas (verdadeiras ou de fácil cuidado), caixa de som Bluetooth.

4. Cozinha

Essenciais:

• Utensílios de cozinha: Utensílios de cozinha (panela/frigideira, etc.), utensílios de cozinha (espátula/colher de sopa, etc.), faca de cozinha e tábua de corte.
• Utensílios de mesa: Tigelas, pratos, facas, garfos, colheres, xícaras de chá, taças de vinho.
• Produtos de limpeza: Esponja de lavar louça, detergente neutro.
• Temperos básicos: Óleo, sal, pimenta-do-reino, açúcar (recomenda-se usar potes pequenos e fechados para porcionar).

Toques extras:

• Cantinho do café e do chá: Máquina de café, sachês de chá/café instantâneo.
• Pacote de alimentos de emergência: Água potável engarrafada (2 garrafas por pessoa), macarrão instantâneo/aveia (embalagens pequenas individuais).
• Conveniência consumível: Filme plástico, papel alumínio, luvas descartáveis.

Suprimentos do Airbnb: itens essenciais para diferentes tipos de hóspedes

Cada Airbnb atende a um público específico, cada um com objetivos de viagem únicos. Além das comodidades essenciais para cada quarto, considere personalizar seus itens do Airbnb para atender às necessidades e desejos específicos dos seus hóspedes.

1. Viajantes de negócios

Viajantes a negócios geralmente têm maior necessidade de conveniência e eficiência. Portanto, você pode aumentar a satisfação deles oferecendo comodidades que facilitem seu trabalho.

Essenciais:

• Mesa ou escrivaninha dobrável, cadeira
• Filtro de linha multiportas, adaptador internacional
• Luminária de mesa
• Wi-Fi de alta velocidade
• Instruções de autocheck-in
• Máquina de café, sachês de café/chá instantâneos

Toques extras:

• Papel A4 + caneta neutra (impressa com o logotipo da sua propriedade)
• Suporte para telefone
• Tampões de ouvido com cancelamento de ruído (embalados individualmente)

2. Casais

Casais e recém-casados priorizam o ambiente e a privacidade durante suas viagens. Como eles são mais propensos a compartilhar fotos nas redes sociais, as comodidades que você oferece podem se tornar uma ferramenta poderosa para atrair mais hóspedes e aumentar sua visibilidade.

Essenciais:

• Roupa de cama de alta qualidade (considere uma textura semelhante à seda)
• Difusor de aromas (hipoalergênico, tipo sem chama)
• Preservativos/absorventes higiênicos (discretamente colocados)
• Cortinas blackout (taxa de blackout 95% ou superior)
• Banheira

Toques extras:

• Vinho de boas-vindas (com cartão escrito à mão)
• Conjunto de banho de espuma com pétalas (essencial para banheiras)
• Bandeja de café da manhã para duas pessoas
• Luzes de corda com escurecimento remoto

3. Famílias com crianças

Famílias com crianças costumam ser muito leais e têm baixíssima tolerância a erros. A segurança das crianças é sua principal prioridade, enquanto qualquer coisa que libere o tempo dos pais é um grande bônus. Ao oferecer comodidades específicas que atendam a essas necessidades, você pode construir relacionamentos fortes com as famílias e obter altas taxas de compra recorrente.

Essenciais:

• Tampas de saída
• Protetores de canto (cobrindo cantos de mesas/armários)
• Batentes de segurança para portas (para evitar beliscões)
• Cadeira alta, talheres de silicone
• Tapetes laváveis
• Luz noturna

Toques extras:

• Área de recreação infantil, brinquedos educativos
• Livros ilustrados de desenhos animados (priorize livros ilustrados sem palavras)
• Tenda de brincar
• Berço (precisa confirmar com antecedência)

4. Viajantes de lazer

Muitas pessoas viajam para fugir da vida monótona e ficam no Airbnb em busca de relaxamento e experiências locais.

Essenciais:

• Roupa de cama confortável
• TV com assinaturas de streaming
• Sofá/rede grande
• Suprimentos básicos de cozinha

Toques extras:

• Guia turístico local, guia de viagem
• Área de churrasco
• Shampoo e gel de banho de marca premium

5. Hóspedes com animais de estimação

Os animais de estimação são membros importantes da família, e servi-los bem significa servir bem seus donos.

Essenciais:

• Tapete impermeável para animais de estimação
• Tigela de comida/água de aço inoxidável
• Sacos para cocô (pendurar na maçaneta, 10 ou mais)
• Rolo removedor de fiapos

Toques extras:

• Bola de brinquedo
• Lenços umedecidos para animais de estimação
• Coleira reserva

Nota importante: Não se esqueça de publicar uma “Política de animais de estimação” no seu anúncio (por exemplo, “Não são permitidos animais de estimação em camas/sofás”) para evitar disputas desnecessárias.

Airbnb Supplies: Equipamentos de segurança

Equipamentos de segurança são um seguro invisível para os anfitriões do Airbnb. Eles não só ajudam a evitar disputas legais, como também transmitem um senso de responsabilidade por meio de detalhes, aumentando a confiança dos hóspedes.

1. Segurança contra incêndio

• Detectores de fumaça: Recomendado 1 por cômodo (obrigatório em quartos e cozinhas), priorize modelos interligados (pode enviar alertas para seu celular).
• Extintores de incêndio: Coloque 1 extintor para cada 50 metros quadrados (com um adicional na cozinha), pendure em local visível e anexe um diagrama de instruções de operação.
• Detectores de monóxido de carbono: Obrigatório para propriedades movidas a gás (1,5 m acima do solo), recomendado para quartos em outras propriedades.
• Termostato: Monitore remotamente a temperatura interna, defina uma temperatura alta para desligar o aquecimento (prevenção de incêndio) automaticamente.
• Sensor de vazamento de água: Instale embaixo da máquina de lavar/pia, envie alertas para o telefone do anfitrião em caso de vazamentos.

2. Resposta de emergência

• Kit de primeiros socorros: Deve incluir gaze esterilizada, bandagens, compressas desinfetantes, torniquete, bolsa de gelo, pinças, etc.
• Lista de contatos de emergência: Inclua números de telefone de bombeiros/ambulância/polícia, endereço do hospital mais próximo, informações de contato do anfitrião, etc.
• Kit de emergência: Lanterna, apito de emergência, água mineral, biscoitos comprimidos, cobertor de emergência, guardar no topo do armário de entrada.

3. Proteção Passiva

• Tapetes antiderrapantes: Use adesivos antiderrapantes 3D nas entradas dos banheiros e áreas de chuveiro.
• Kit de segurança para crianças: Tampas de tomada, protetores de canto, batentes de segurança para portas.

4. Privacidade e antirroubo

• Alarmes de portas e janelas: Sensores adesivos emitem um alarme de 120 decibéis quando abertos/fechados (custo $5/cada, forte impedimento).
• Cofre inteligente: Cofre pequeno de parede (suporta senha + impressão digital), para os hóspedes guardarem passaportes e outros objetos de valor.

Suprimentos do Airbnb: Eletrodomésticos

Os eletrodomésticos funcionam como amplificadores de experiência nas propriedades do Airbnb, impactando significativamente a satisfação e a fidelidade dos hóspedes.

O relatório do setor STR revela que eletrodomésticos de última geração podem render um prêmio de até 20%, enquanto defeitos em eletrodomésticos contribuem para impressionantes 37% de avaliações negativas relacionadas às instalações.

1. Eletrodomésticos essenciais

• Frigorífico: Capacidade de 50L por hóspede (por exemplo, 200L+ para 4 hóspedes)
• Máquina de lavar: Escolha uma capacidade de 7 kg ou mais, com modo “lavagem rápida” (essencial para viajantes de negócios)
• Wi-fi: Garanta cobertura total em toda a propriedade
• Televisão: Pré-instale plataformas de streaming populares como Netflix/Disney+
• Ferro: Opte por um ferro de passar a vapor portátil mais seguro, combinado com uma tábua de passar dobrável

2. Eletrodomésticos atualizados

• Termostato inteligente: Ajuste remotamente a temperatura do ar condicionado/aquecimento, predefinindo o “modo de economia de energia ausente”
• Central de casa inteligente: Comandos localizados predefinidos, luzes/cortinas de ligação para melhorar a experiência tecnológica
• Aspirador de pó robô: Limpe pisos automaticamente todos os dias, reduza os custos de limpeza manual e ofereça conveniência aos hóspedes
• Secador: Escolha um modelo de bomba de calor (50% mais eficiente em termos energéticos do que os modelos de condensação), com um modo de “secagem rápida”

Suprimentos Airbnb: Produtos de limpeza

A limpeza é a base de um anúncio bem-sucedido no Airbnb, impactando diretamente a experiência geral dos hóspedes.

1. Ferramentas básicas de limpeza

• Limpeza de pisos: Conjunto de esfregão plano + vassoura e pá + aspirador de pó
• Ferramentas de detalhamento: Escova para tirar pó, panos de limpeza (cores diferentes para finalidades diferentes), escova de banheiro, rolo removedor de fiapos
• Desinfetantes: Desinfetante à base de cloro (para banheiros), spray de álcool 75% (maçanetas/interruptores), lenços desinfetantes (tampos de mesa/controles remotos)
• Agentes de limpeza: Detergente para roupa, limpador de vidros, limpador de aço inoxidável, pó de limpeza à base de oxigênio (para eliminar odores de tecidos)
• Limpeza profunda: Lâmpada UV; limpador a vapor de alta pressão (para limpeza de rejunte de ladrilhos)

2. Ferramentas de automação

• Tarefas de limpeza automatizadas: Use sistemas PMS como o Hostex, que se integra ao seu calendário para agendar automaticamente tarefas de limpeza com base nos horários de check-out dos hóspedes e envia lembretes automatizados para a equipe de limpeza.
• Definir regras de inspeção: Exija que a equipe de limpeza envie fotos do vaso sanitário, da geladeira e debaixo da cama ao concluir uma tarefa, garantindo uma limpeza completa e evitando atalhos.
• Cálculo automático de taxas: Calcule as taxas de limpeza automaticamente com base nas tarefas concluídas. Isso simplifica o faturamento e agiliza a gestão da folha de pagamento.

Como encontrar suprimentos para o Airbnb

De acordo com o Relatório de Operações de Hospedagem, a otimização das estratégias de aquisição pode levar a economias significativas de custos e maior eficiência operacional. Os anfitriões que implementarem essas estratégias podem esperar uma redução média de 231 TP3T nos custos operacionais e uma redução na escassez de suprimentos de 371 TP3T para 61 TP3T.

1. Canais de Aquisição

Ao comprar suprimentos para sua propriedade no Airbnb, geralmente é recomendável comprar em grandes quantidades. Isso permite que você aproveite os preços de atacado e reduz a frequência de reposição.

Canais offline:

• Costco: Oferece descontos em grandes quantidades em uma grande variedade de itens domésticos.
• IKEA: Oferece soluções acessíveis em móveis e utensílios domésticos.
• Supermercados locais e mercados atacadistas: Geralmente oferecem preços competitivos e uma seleção diversificada de produtos.

Canais online:

• Amazon.com: Vasta seleção de produtos com opções de entrega convenientes.
• Target.com: Oferece uma ampla variedade de itens essenciais para a casa e itens de decoração.
• Walmart.com: Fornece itens essenciais do dia a dia a preços competitivos.
• Plataformas de compras verticais: Especialize-se em suprimentos de hospitalidade e ofereça descontos em grandes quantidades.

2. Gestão de Estoque

O gerenciamento eficaz de estoque é crucial para garantir que você tenha os suprimentos necessários em mãos sem estoque excessivo.

Suprimentos essenciais:

• Consumíveis diários: Papel higiênico, sacos de lixo, toalhas e água mineral. Mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 7 dias.
• Consumíveis de alta frequência: Roupa de cama, xampu, sabonete líquido, sachês de chá: mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 3 dias.
• Consumíveis de baixa frequência: Pilhas e sacos para resíduos de animais de estimação: mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 1 dia.

Dicas adicionais:

• Acompanhe os níveis de estoque regularmente: Use uma planilha ou um software de gerenciamento de estoque para monitorar seus níveis de estoque.
• Definir pontos de reabastecimento: Determine o nível mínimo de estoque no qual você precisa reordenar um item para evitar faltas de estoque.
• Considere as variações sazonais: Ajuste seus níveis de estoque com base na ocupação esperada de hóspedes e nas demandas sazonais.
• Implementar um sistema primeiro a entrar, primeiro a sair (FIFO): Use o estoque mais antigo primeiro para evitar deterioração ou vencimento.
• Faça parcerias com fornecedores locais: Esta pode ser uma opção conveniente para itens perecíveis ou suprimentos usados com frequência.

Considerações finais

Equipar seu aluguel de curta temporada com uma seleção completa de comodidades é um passo crucial para criar uma experiência memorável para os hóspedes. Cada avaliação positiva é uma prova do impacto de toques atenciosos. Enquanto itens básicos atendem às necessidades funcionais, itens personalizados criam impressões duradouras e recursos de segurança geram confiança. Essa tríade transforma uma simples "estadia" em uma "experiência que vale a pena compartilhar".

Como anfitrião dedicado do Airbnb, seus esforços para elevar a experiência do hóspede valem o investimento. Essa é a essência de oferecer hospitalidade competitiva. Tarefas repetitivas como gerenciar vários calendários, comunicar-se com os hóspedes e delegar tarefas de limpeza não devem consumir seu precioso tempo.

Considere aproveitar o software de aluguel de férias como Hostex para automatizar essas tarefas banais, liberando você para se concentrar no que realmente importa.