Специальное предложение Airbnb 101: секреты получения большего количества бронирований

Как хозяин Airbnb, выделяющийся На переполненном рынке это может быть непросто. Конкуренция очень жёсткая, особенно в период медленные сезоны Когда цены на бронирование обычно снижаются. Именно здесь специальные предложения Airbnb могут сыграть решающую роль. Предлагая персонализированные цены, вы можете привлечь больше бронирований, увеличить уровень заполняемости, и превратите спокойные месяцы в прибыльные.

В этом руководстве мы рассмотрим, как работают специальные предложения Airbnb, как их эффективно использовать для увеличения числа бронирований, а также стратегии по максимизации дохода. 

Хостекс — это комплексная система управления хостингом (PMS), которая оптимизирует ваши задачи по хостингу и позволяет создать собственный сайт прямого бронирования. Она поможет вам сэкономить на комиссиях платформы и сохранить большую часть дохода. Цена начинается всего с $4.90 в месяц.

Что такое специальные предложения Airbnb?

Специальные предложения Airbnb — это эффективный способ привлечь гостей и быстро заполнить ваш календарь. В отличие от обычных скидок Airbnb, специальные предложения позволяют вам устанавливать индивидуальную цену для каждого бронирования, превращая заинтересованных гостей в подтверждённые бронирования.

Как работают специальные предложения Airbnb

Когда потенциальный гость отправляет вам запрос перед бронированием, у вас есть возможность ответить специальным предложением, включающим персональную цену на желаемое им проживание.

Если интересующая их недвижимость недоступна, вы также можете воспользоваться функцией специального предложения, чтобы предложить альтернативные даты или другие объекты из вашего портфеля.

Как только гость примет ваше предложение (на это у него есть 24 часа), его бронирование будет автоматически подтверждено.

Ключевые моменты, которые следует помнить при отправке специального предложения Airbnb

• Если гость уже забронировал ваш объект или отправил запрос на бронирование, вы не сможете отправить ему специальное предложение. Однако вы всё равно можете предложить ему скидку, изменив данные бронирования.
• Всегда проверяйте, открыт ли ваш календарь и доступен ли он на интересующие вас даты. Если на эти даты есть неподтверждённые заявки, вам необходимо отклонить их, прежде чем отправлять специальное предложение.
• Как только гость принимает ваше специальное предложение, его бронирование автоматически подтверждается. Убедитесь, что вы готовы принять гостя, прежде чем отправлять предложение.

Как отправить гостям специальное предложение Airbnb

После того, как гость отправит вам запрос, вы можете ответить ему специальным предложением, адаптированным под его потребности. Эта функция позволяет вам корректировать цены или предлагать альтернативные даты или варианты размещения, обеспечивая гибкость при бронировании.

Шаги для отправки специального предложения:

1. Перейти к вашему Hostex Входящие и откройте соответствующую беседу.
2. Нажмите на Отправить специальное предложение на правой стороне страницы.
3. Выберите объект недвижимости и укажите даты заезда и выезда.
4. Введите удобную цену, которую вы хотели бы предложить (включая все сборы).
5. Нажмите Отправлять отправить гостю специальное предложение.

Как изменить или отозвать предложение

В настоящее время Airbnb не позволяет напрямую изменять специальное предложение после его отправки. Если вам нужно внести изменения, вам придётся отозвать существующее предложение и отправить новое. Вот как это сделать:

1. Откройте соответствующую беседу в вашем Hostex Входящие.
2. Нажмите на Отзывать опцию рядом с отправленным вами специальным предложением.
3. После отзыва предыдущего предложения выполните те же шаги, что и выше, чтобы отправить новое специальное предложение с вашими обновленными условиями.

Заключительные мысли

Функция специального предложения проста и невероятно эффективна для закрытия бронирования в последнюю минуту. Однако, чтобы максимально эффективно использовать этот инструмент и повысить свой успех, следует учитывать несколько ключевых факторов:

• Ясная и прозрачная коммуникация: Убедитесь, что потенциальные гости понимают детали вашего специального предложения. Дайте им ясно понять, что все сборы включены в стоимость, без скрытых платежей.
• Персонализированное ценообразование: адаптируйте цены к потребностям гостей, например, предлагая специальные цены для длительного проживания, постоянных гостей или определенных дат, которые совпадают с местными событиями или сезонами.
• Создайте ощущение безотлагательности: Используйте ограниченные по времени предложения, чтобы стимулировать быстрое принятие решений. Предложение скидок, ограниченных по времени, может создать необходимую срочность, побуждающую гостей действовать быстро.

Хотя специальные предложения являются отличным инструментом для привлечения бронирований, существуют и другие стратегии, которые могут помочь вам обеспечить больше бронирований.

Например, вы можете создать свой собственный сайт прямого бронирования чтобы обойти комиссионные сборы платформы, получить полный контроль над своим трафиком и гарантировать, что каждое бронирование принесет вам максимальный доход.

Это особенно полезно в непиковые сезоны, позволяя вам поддерживать стабильный доход, не полагаясь исключительно на сторонние платформы.