Руководство по синхронизации и обновлению цен на Airbnb и Vrbo

Многие профессиональные хозяева жилья для отдыха список свойств на нескольких платформах чтобы получить больше трафика и видимости. Однако это также означает, что они сталкиваются с возросшей рабочей нагрузкой, особенно в отношении обновления цен.

Традиционные ручные корректировки цен отнимают много времени и подвержены ошибкам при переключении между платформами. В этой статье мы рассмотрим, как выполнить эту задачу без усилий.

Если вас интересует Плюсы и минусы Airbnb и Vrbo, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими предыдущими статьями для более подробного анализа.

Зачем синхронизировать и обновлять цены на Airbnb и Vrbo?

Когда вы размещаете объекты на нескольких платформах OTA, вам необходимо обеспечить синхронизацию между ними. Это включает синхронизацию ваших календарей, чтобы избежать двойных бронирований. Кроме того, объединение вашего почтового ящика поможет вам быстро отвечать всем гостям. Также централизуйте графики уборки, чтобы гарантировать своевременную уборку каждой комнаты.

Конечно, не менее важна синхронизация цен на Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia и любых других OTA, которые вы используете.

1. Оптимизация прибыльности

Последовательное ценообразование может помочь вам проанализировать эффективность различных каналов. Используя одну и ту же стратегию ценообразования в различных OTA, вы можете определить, какая платформа генерирует больше бронирований. Следовательно, вы можете скорректировать свою операционную стратегию, чтобы максимизировать общий доход.

2. Поддерживайте конкурентное преимущество

Синхронизируя цены на недвижимость по всем OTA, вы гарантируете, что потенциальные гости найдут конкурентоспособные цены независимо от платформы. Это поможет вам оставаться конкурентоспособными по сравнению с другими арендаторами жилья для отпуска в вашем регионе или на вашем рынке.

3. Сокращение количества отмен и переносов

Многие путешественники ищут на разных платформах лучшие предложения по желаемым вариантам аренды жилья для отпуска. Если гость бронирует на одной платформе, а затем находит более низкую цену в другом месте, он, скорее всего, отменит бронирование или запросит изменение. Такая ситуация может негативно повлиять на вашу репутацию на платформе и усложнить управление бронированием.

4. Обеспечьте согласованность на всех каналах

Если цены на разных платформах различаются, это может смутить и разочаровать некоторых гостей. Синхронизируя цены, вы обеспечиваете последовательность, что повышает доверие гостей. Они будут видеть вас как прозрачного и честного на всех платформах.

Важно отметить, что хотя поддержание единообразных цен выгодно, в реальном управлении недвижимостью это может быть не так просто. Вам также следует учитывать спрос на рынке и конкуренцию, внося соответствующие коррективы в разницу цен между платформами.

Как синхронизировать и обновить цены на Airbnb и Vrbo?

Hostex — профессионал инструмент управления краткосрочной арендой недвижимости. Он поддерживает синхронизацию листингов с основными платформами OTA, такими как Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia и Trip.com. Он предлагает различные варианты ценообразования, чтобы сделать управление недвижимостью более эффективным.

1. Прямая корректировка цен

Хозяева могут выбирать конкретные даты в календаре для размещения объявления и напрямую изменять цену.

Этот метод прост и идеально подходит для быстрой корректировки отдельных объявлений.

2. Ценообразование в один клик

Hostex позволяет вам устанавливать ценовые коэффициенты для различных каналов или листингов.

После установки коэффициента вам нужно ввести только одну цену. Система автоматически применит скорректированные цены по всем каналам.

Эта функция устраняет необходимость ручных расчетов, значительно повышая эффективность.

3. Оптовое ценообразование

Для владельцев, управляющих несколькими объектами недвижимости, более быстрым методом является массовое ценообразование.

Вы можете выбрать несколько объявлений и дат одновременно, а затем применить изменение цены одним щелчком мыши.

Такой подход к массовому управлению позволяет легко и без проблем корректировать цены.

4. Разница в ценах

При использовании функции оптового ценообразования Hostex также поддерживает корректировку цен на фиксированную сумму или процент.

Например, вы можете увеличить все объявления на $30 или на 10%.

Такая гибкость позволяет хостерам быстро реагировать на изменения рынка.

5. Копирование цен

Hostex предоставляет копирование цен в один клик особенность.

Это позволяет вам легко копировать цены из Airbnb в Vrbo или Booking.com, избегая сложных ручных настроек.

6. Инструменты интеллектуального ценообразования

Если вы используете инструменты динамического ценообразования, такие как Прайслабс или Rategenie, вы можете интегрировать их с Hostex. Эта интеграция упрощает процесс синхронизации и обновления цен по всем каналам.

Эти инструменты анализируют данные местного рынка в режиме реального времени, цены конкурентов, уровень заполняемости и исторические тенденции бронирования, чтобы предлагать конкурентоспособные цены.

После подключения динамическое ценообразование будет автоматически синхронизироваться между Airbnb, Vrbo, Booking.com и Expedia, устраняя необходимость ручных обновлений.

7. Автоматическое ценообразование в последнюю минуту

В реальных операциях хозяева часто сталкиваются с ситуациями, когда номер не продается к полудню. В таких случаях снижение цены может повысить его привлекательность и способствовать быстрой продаже.

Hostex's автоматическое ценообразование эта функция помогает хозяевам корректировать цены ежедневно по графику.

Помимо управления ценами, Hostex также поддерживает единое управление бронированиями, доступностью, сообщениями, отзывами и задачами по уборке на нескольких платформах.

Централизуя управление, хостам больше не нужно переключаться между разными платформами. Это экономит время и рабочую силу, эффективно снижая эксплуатационные расходы.