Airbnb Winter Release 2024 enthüllt: Wichtige Updates für Gastgeber

Für Airbnb-Gastgeber kann es die Arbeit vereinfachen und die Rentabilität steigern, wenn sie über die neuesten Updates und Funktionen von Airbnb auf dem Laufenden bleiben. Nutzen Sie die Gastfavoriten-Abzeichen aus dem Airbnb Winter Release 2023, zum Beispiel. Wenn Sie die Bedeutung dieses neuen Abzeichens erkennen, können Sie besser bestimmen, wie Sie effektiv mehr Gäste anziehen können.

Im Airbnb Winter Release 2024, Es wurden mehrere revolutionäre Produkte eingeführt. Dazu gehören der neue Co-Host Marketplace, intelligente Suchverbesserungen und zusätzliche Vorteile. Lassen Sie uns untersuchen, wie sich diese Ergänzungen auf Ihr Hosting-Erlebnis auswirken.

Kern-Updates des Airbnb Winter Release 2024

1. Neuer Co-Host-Markt

Egal, ob Sie ein erfahrener Gastgeber sind, der zahlreiche Inserate betreut, oder ein Neuling bei Airbnb, zusätzliche Unterstützung kann von unschätzbarem Wert sein. Laut Airbnb äußern 401 der befragten Gastgeber den Wunsch nach mehr Unterstützung, um mehr Gäste unterzubringen, den Gästeservice zu verbessern oder ihr Geschäft auszubauen.

Im Airbnb Winter Release 2024 hat die Plattform den Co-Hosting-Prozess vereinfacht und ermöglicht es Gastgebern, Co-Hosts auf der Plattform effizient zu finden und zu verwalten. Über die Airbnb-App können Gastgeber nun nahtlos nach lokalen Co-Hosts suchen und Partner auswählen, die ihren Anforderungen entsprechen.

Wie gewährleistet Airbnb die Qualität von Co-Gastgeber?

Airbnb hält strenge Verifizierungsstandards für Co-Gastgeber ein und garantiert, dass nur Personen mit bedeutsamen Erfolgserfahrungen aufgelistet werden.

Co-Gastgeber müssen die folgenden Kriterien erfüllen:

• Gastgeber für 10 oder mehr Aufenthalte
• Eine Antwortrate von 90% oder höher beibehalten
• Stornierungsrate unter 3%
• Durchschnittliche Bewertung von 4,86
• Fast 75% der Co-Gastgeber sind Superhosts
• Fast 85% der Co-Moderatoren helfen bei der Verwaltung der Favoriten der Gäste

Wobei können Ihnen Airbnb-Co-Hosts helfen?

Cohosts können Ihnen bei verschiedenen Aufgaben helfen, vom Einrichten von Inseraten über die Bearbeitung von Buchungen bis hin zur Interaktion mit Gästen. Dank ihrer umfassenden Erfahrung können sie diese Aufgaben effizienter und auf höherem Niveau erfüllen.

Hierzu gehören:

• Einrichten von Einträgen
• Aufrechterhaltung von Preisen und Verfügbarkeit
• Buchungsanfragen verwalten
• Gästebewertungen
• Empfangsbetreuung vor Ort
• Reinigung und Wartung
• Lizenzierung und Hosting-Genehmigungen
• Zusätzliche Dienstleistungen wie Landschaftsgestaltung, Geschäftsanalysen und Betriebsberatung.

Wie trete ich dem Airbnb-Cohost-Netzwerk bei?

Wir haben zuvor einen Artikel speziell zum Thema „So werden Sie Airbnb-Co-Gastgeber”, in dem die erforderlichen grundlegenden Fähigkeiten und Schritte ausführlich erläutert werden.

Wenn auch Sie Interesse an der Ausübung dieses Berufs haben, können Sie sich ab sofort ganz bequem auf Airbnb präsentieren. Sie können dem Co-Host-Netzwerk beitreten, indem Sie das Antragsformular.

Um mitzumachen, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• Die Identität Ihres Airbnb-Kontos muss verifiziert werden.
• Sie sollten über einen aktiven Eintrag als Gastgeber oder Co-Gastgeber mit vollständigen Zugriffsberechtigungen oder Zugriff auf Kalender und Nachrichten verfügen.
• Sie müssen in den letzten 12 Monaten mindestens 10 Aufenthalte oder mindestens 3 Aufenthalte mit insgesamt 100 Nächten veranstaltet haben.
• Ihre verwalteten Einträge sollten in den letzten 12 Monaten eine durchschnittliche Bewertung von 4,8 Sternen oder mehr aufweisen.
• Ihre Stornierungsrate muss unter 3% liegen.
• Sie müssen sich in den USA, Großbritannien, Australien, Brasilien, Kanada, Frankreich, Deutschland, Italien, Mexiko oder Spanien befinden. Das Airbnb-Cohost-Netzwerk soll bis 2025 in weitere Länder ausgeweitet werden.

2. Messaging-Upgrades

Als Gastgeber ist das Versenden von Nachrichten ein entscheidender Bestandteil einer effektiven Kommunikation. Daher wurde im Airbnb Winter Release 2024 auch die Schnellantwortfunktion verbessert, mit der Sie Zeit sparen und Gästen klar antworten können.

Die neuen Schnellantwortvorlagen enthalten Antworten auf häufig gestellte Fragen, Antwortvorschläge, Platzhalter für Details, Erinnerungen und mehr.

Diese neuen Messaging-Funktionen von Airbnb werden voraussichtlich im Jahr 2025 schrittweise eingeführt, obwohl Hostex sie bereits seit einiger Zeit unterstützt.

Als professionelle Software zur Verwaltung von Ferienwohnungen unterstützt Hostex verschiedene automatisierte Nachrichten Funktionen und ist auf Plattformen wie Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia und anderen OTAs effektiv.

• Automatische Antworten: Hostex identifiziert Anfragen von Gästen automatisch und liefert vordefinierte Antworten von Gastgebern.
• Ausgelöste Nachrichten: Hostex kann Gästen an jedem wichtigen Interaktionspunkt, beispielsweise bei der Buchung und beim Check-in, automatisch Erinnerungsnachrichten senden, darunter Check-in-Anleitungen, Check-out-Erinnerungen und Einladungen zur Bewertung.
• Vorlagen für Kurznachrichten: Nachrichtenvorlagen ermöglichen schnelle Antworten. Sie können diese Vorlagen bearbeiten und senden, während Sie mit Gästen chatten, oder sie für die automatische Nachrichtenübermittlung einrichten.
• Antwortvorschläge: Hostex bietet HostGPT, einen KI-Assistenten, der speziell für die Ferienvermietungsbranche entwickelt wurde. HostGPT schlägt beim Empfang von Gästenachrichten Antworten vor, die nur für Sie sichtbar sind. Sie können diese Vorschläge überprüfen und bearbeiten, bevor Sie sie senden.
• Kurzwahlnummern: Hostex unterstützt Platzhalter-Kurzcodes, die beim Senden von Nachrichten automatisch Gästeinformationen, Buchungsdetails und Objektspezifikationen einfügen können.
• Automatische Übersetzung: Hostex bietet die Übersetzung mit nur einem Klick. Klicken Sie einfach auf die Schaltfläche oben rechts in Ihrem Posteingang, um Gastnachrichten in Ihre bevorzugte Sprache zu übersetzen.

3. Preistool für Hosts

Die Preisgestaltung stellt für Vermieter von Ferienwohnungen eine große Herausforderung dar. Mit dem Airbnb Winter Release 2024 wird ein neues Preistool eingeführt. Es soll Gastgebern dabei helfen, ihre Preise auf der Grundlage aktueller Markttrends und der Gästenachfrage zu optimieren.

• Tool für ähnliche Einträge: Durch den Vergleich der Unterkunft eines Gastgebers mit anderen Unterkünften mit ähnlicher Ausstattung und Lage bietet dieses Tool Gastgebern Einblicke in die Preise.
• Preisempfehlungen pro Nacht: Dieses Tool analysiert Echtzeitdaten und unterbreitet optimale Preisvorschläge für jede Übernachtung in der Unterkunft. So wird sichergestellt, dass die Preise den Bedürfnissen der Gäste und den lokalen Trends entsprechen.

Während die Funktion von Airbnb Plattformdaten nutzt, um kurzfristige Anpassungsvorschläge zu unterbreiten, spiegeln diese möglicherweise nicht immer allgemeinere Markttrends wider.

Es gibt ausgereiftere Lösungen auf dem Markt, um dieser Nachfrage gerecht zu werden, wie zum Beispiel professionelle dynamische Preissoftware wie Preislabs. Diese Tools unterstützen Gastgeber dabei, auf Grundlage branchenweiter Daten täglich dynamische Preisanpassungen für die nächsten zwei Jahre vorzunehmen und so ihre Gewinne zu maximieren.

Durch die Integration dynamischer Preissoftware in Immobilienverwaltungssysteme wie Hostex können Gastgeber diese dynamischen Preisstrategien auf allen OTA-Plattformen anwenden, nicht nur auf Airbnb.

4. Verbesserungen bei der Sichtbarkeit von Einträgen

Im Airbnb Winter Release 2024 wurde die personalisierte Suche verbessert, um Gästen die Suche nach ihrer idealen Unterkunft zu vereinfachen.

Dieses Update verleiht Unterkünften mit Superhost- und Gastfavoriten-Abzeichen außerdem mehr Sichtbarkeit und die Möglichkeit, sich hervorzuheben.

• Willkommenstour:
  • Für erstmalige Airbnb-Benutzer steht eine Schritt-für-Schritt-Tour zur Verfügung, die sie bei der Durchführung ihrer ersten Buchung unterstützt.
  • Bei den Empfehlungen werden Unterkünfte priorisiert, die das beste Aufenthaltserlebnis bieten.

• Vorgeschlagene Ziele:
  • Airbnb empfiehlt Reiseziele basierend auf dem Such- und Buchungsverlauf.
  • Über Verknüpfungen können Sie auf frühere Suchvorgänge und zuletzt angezeigte Einträge zugreifen.

• Tipps für die Suche:
  • Intelligente Eingabeaufforderungen helfen Gästen dabei, während des Suchvorgangs Last-Minute-Angebote, Gastgeber-Rabatte und mehr zu finden.
  • Airbnb kann beispielsweise vorschlagen, eine sechstägige Reise um einen Tag zu verlängern, um wöchentliche Rabatte auf Premium-Angebote zu erhalten.

• Empfohlene Filter:
  • Die Filter von Airbnb liefern Empfehlungen, die auf frühere Buchungen und aktuelle Suchanfragen der Gäste zugeschnitten sind.

• Highlights der personalisierten Auflistung:
  • Wenn Gäste Inserate ansehen, hebt Airbnb Details hervor, die für ihre Suchkriterien relevant sind.
  • Beispielsweise werden Unterkünfte mit Ausstattungsmerkmalen wie einem Spielzimmer, einem Pool oder einem Garten für Gäste hervorgehoben, die bei ihrer Suche Kinder angeben.

5. Neue Funktionen im Airbnb-Einnahmen-Dashboard

Wenn Sie Ihr Einkommen kennen, können Sie Ihr Vermietungsgeschäft erfolgreicher führen. Als Reaktion auf das Feedback von Gastgebern hat Airbnb dem Einnahmen-Dashboard im Airbnb Winter Release 2024 einige praktische neue Funktionen hinzugefügt.

• Benutzerdefinierte Berichte:
  • Benutzer können benutzerdefinierte Berichte für jede Eigenschaft und jeden Datumsbereich erstellen.
  • Die Berichte geben detailliert Auskunft über die Gesamteinkünfte, Abzüge und Nettozahlungen.
  • Sie können Zahlungsmethoden und Leistungsstatistiken enthalten und im PDF-Format heruntergeladen oder per E-Mail versendet werden.

• Einkommensartfilter:
  • Benutzer können beim Anzeigen von Transaktionen Einnahmen nach Typ (Aufenthalte, Erlebnisse, Punkte, Lösungen) filtern.
  • Zusätzliche Filter nach Datum, Eigenschaft und Zahlungsmethode sind verfügbar.

• Einkommenskarten:
  • Für ausstehende Zahlungen werden auf dem Dashboard Einkommenskarten angezeigt.
  • Sie zeigen Zahlungsmethoden, Transaktionsbeträge und voraussichtliche Bearbeitungszeiten an und bieten die Möglichkeit, weitere Details anzuzeigen.

• Interaktive Einkommensdiagramme:
  • Die Diagramme zeigen die Einnahmen der letzten sechs Monate, des aktuellen Monats und die prognostizierten Einnahmen der nächsten fünf Monate basierend auf bevorstehenden Buchungen.
  • Sie präsentieren Leistungsstatistiken zu den insgesamt gebuchten Übernachtungen, der durchschnittlichen Aufenthaltsdauer und eine Übersicht über die gesamten Einnahmen, Abzüge und Nettozahlungen seit dem 1. Januar des laufenden Jahres.

• Einstellungen und Dokumentation:
  • Benutzer können problemlos auf Zahlungsmethoden, Steuerzahlerinformationen, Steuerdokumente und Einkommensberichte für jede Immobilie und jeden Datumsbereich zugreifen.
  • Sie können außerdem regelmäßig über Airbnb.org spenden, um Einzelpersonen in Not zu helfen.

Die im Airbnb Winter Release 2024 eingeführten Updates bringen Neuerungen auf die Plattform. Sie bieten Gastgebern neue Tools und Funktionen.

Diese Verbesserungen bieten Gastgebern wertvolle Orientierungshilfen für verschiedene Aspekte ihrer Arbeit. Sie ermöglichen eine höhere Effizienz und führen zu besseren Geschäftsergebnissen.