В последние годы Airbnb постоянно децентрализует автономию в управлении объявлениями, предоставляя ее хозяевам жилья. Возможности Airbnb Несомненно, это один из самых мощных инструментов, запущенных в этом процессе. Сегодня различные преимущества, предлагаемые платформой, стали ключевым элементом в операционном инструментарии каждого хоста и управляющий недвижимостью.
Используя эти Скидки Airbnb эффективно, вы можете не только значительно Оптимизируйте свои позиции в поисковой выдаче. и стать более конкурентоспособными стратегии ценообразованияа также получить возможность быть представленным в многомиллионных маркетинговых кампаниях Airbnb.
Однако, как и любой мощный инструмент, возможности Airbnb могут привести к негативным результатам, если их использовать неосторожно. В этой статье мы подробно разберем суть каждой рекламной акции, раскрыв правильный способ их использования, который поможет вам максимизировать прибыль, избегая при этом рисков.
Являясь официальным партнером Airbnb по интеграции, Хостекс Эта функция не просто синхронизирует календари и сообщения Airbnb в режиме реального времени. Она также предоставляет прямой доступ к возможностям Airbnb, позволяя вам четко видеть, какие возможности могут быть использованы для ваших объявлений, и быстро завершить процесс оптимизации.
Возможность 1: Продвижение нового объявления
Получение первых нескольких бронирований и отзывов имеет решающее значение, поскольку они во многом определяют будущую конкурентоспособность вашего объявления. Акция для новых объявлений от Airbnb призвана помочь вам быстро достичь этой цели.
Предложение:
Предоставляет Скидка 20% на первые 3 бронирования. нового объявления.
Отображать:
- Скидочные цены отображаются на видном месте в результатах поиска и на странице объявления, при этом первоначальная цена перечеркнута.
- На странице вашего объявления будет размещена специальная метка: «Этот хозяин предлагает скидку».
- В детализации цены появится отдельная строка, четко указывающая сумму экономии.
Требования:
- Объявление должно иметь менее трех завершенных бронирований.
- Функция интеллектуального ценообразования Airbnb должна быть отключена.
Преимущества:
- В глобальном масштабе объявления, участвующие в этой акции, получают первое бронирование на 17% быстрее.
- Скидка наглядно демонстрируется гостям, помогая вашему объекту размещения выделиться, особенно в межсезонье.
- Это позволяет быстро получить первые три отзыва. После их получения на вашем сайте появится звездный рейтинг, что значительно повысит коэффициент конверсии бронирований.
Точки Осторожность:
Эта скидка распространяется на все полученные бронирования. Поэтому, если гость бронирует проживание на длительный срок, ваш доход может значительно снизиться. Кроме того, вам придется долго ждать потенциального отзыва, и вы потеряете свои возможности по ведению переговоров о краткосрочных мероприятиях.
Чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами этой возможности Airbnb, мы рекомендуем временно... Установите максимальный срок пребывания от 3 до 7 дней до окончания акции.
Возможность 2: Скидка в последнюю минуту
После истечения даты заезда каждая незабронированная ночь представляет собой потерю потенциального дохода. Поэтому предоставление стратегической скидки на даты, близкие к времени заезда, — отличный способ повысить уровень заполняемости.
Предложение:
Предоставляется индивидуальная скидка для бронирований, сделанных за 1–28 дней до даты заезда.
Отображать:
- Если вы предлагаете скидку в размере 10% или более от средней цены за последние 60 дней, на странице вашего объявления появится специальный значок.
- Airbnb может размещать информацию о вашей недвижимости в целевых маркетинговых кампаниях и на специальных целевых страницах.
- Если ваш скидочный купон составляет 20% или выше, ваше объявление может быть включено в рекламные электронные письма, отправляемые непосредственно гостям.
Преимущества:
- Рейтинг в поисковой выдачеЕсли ваша цена со скидкой ниже, чем у аналогичных предложений поблизости, вы, скорее всего, займете более высокое место в результатах поиска.
- Увеличение количества бронированийСогласно официальной статистике Airbnb, объявления, предлагающие скидки в последнюю минуту, ежегодно получают примерно на 21% больше бронирований по сравнению с объявлениями, которые таких скидок не предлагают.
Возможность 3: Скидка за раннюю регистрацию
Бронирование заблаговременно обеспечивает не только гарантированный доход. Оно также помогает заранее спланировать заполняемость, чтобы максимизировать прогнозируемую прибыль.
Предложение:
Предоставьте индивидуальную скидку гостям, которые бронируют номер за 1–36 месяцев до даты заезда.
Отображать:
- При оформлении заказа цены со скидкой отображаются с четким перечеркиванием первоначальной цены.
- В подробной информации о ценах появится отдельная строка для «скидки за раннее бронирование», в которой будет четко указана сумма экономии.
Преимущества:
Согласно официальной статистике Airbnb за 2025 год, объявления, предлагающие скидки за раннее бронирование, бронируются в среднем в 2,6 раза раньше, чем объявления без таких скидок.
Меры предосторожности:
Эта возможность на Airbnb лучше всего подходит для хозяев с консервативной стратегией управления, которые ставят во главу угла обеспечение гарантированного дохода как можно раньше.
Однако, если речь идет о премиальных объявлениях в престижных районах — или если вы стремитесь к более высокой прибыли — скидка за раннее бронирование может ограничить вашу возможность корректировать цены в ответ на изменение рыночного спроса.
Возможность 4: Еженедельная/Ежемесячная скидка
Более длительное проживание приводит к повышению заполняемости, снижению частоты смены гостей и уменьшению вашей рабочей нагрузки. Чтобы привлечь гостей, желающих остановиться на длительный срок, рассмотрите возможность предоставления скидок за недельное или месячное проживание.
Предложение:
Предоставьте индивидуальные скидки на недельное и месячное проживание (скидка за ночь не должна быть ниже $10).
Отображать:
- Скидки в размере 10% и более будут отображаться в результатах поиска, что обеспечит вашему объявлению большую известность.
- Все скидки выделены рядом с первоначальной ценой в подробной информации о стоимости товара.
- Если вы предлагаете скидку в размере 20% или выше, ваше объявление может быть упомянуто в рекламных рассылках потенциальным гостям.
Предложения:
Согласно официальной статистике Airbnb, в 2025 году примерно 571 тыс. бронирований по всему миру на проживание от 7 до 28 дней включали недельную скидку. В то же время 701 тыс. бронирований на 28 ночей и более предлагали месячную скидку.
Если ваша цель — увеличить количество бронирований жилья для отдыха на средний и длительный срок, мы предлагаем следующее: Установление скидки в размере 101 TP3T для недельного проживания и скидки в размере 151 TP3T для месячного проживания.
Заключительные мысли
В заключение, эти инструменты очень эффективны, но они не универсальны. Вам следует тщательно взвесить, к каким возможностям Airbnb следует обратиться, и определить соответствующие уровни скидок, исходя из фактических показателей вашей недвижимости и конкретных бизнес-целей.
Кроме того, настройка этих возможностей очень проста. Вы можете управлять ими через любую из платформ:
- AirbnbПерейдите по ссылке Вкладка «Возможности» для настройки необходимых параметров.
- Хостекс: Перейти к Связанные учетные записи, нажмите на Возможности Нажмите кнопку рядом с вашим аккаунтом Airbnb и с легкостью завершите оптимизацию.
Russian 
English 
Japanese 
Spanish 
Arabic 
French 
German 
Portuguese 
Korean 
Italian 
Thai