ข้อเสนอพิเศษ Airbnb 101: เคล็ดลับในการชนะการจองมากขึ้น

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb โดดเด่น ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงอาจเป็นเรื่องท้าทาย การแข่งขันรุนแรง โดยเฉพาะในช่วง ช่วงนอกฤดูกาล เมื่อราคาจองมักจะลดลง นี่คือจุดที่ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb สามารถสร้างความแตกต่างได้ ด้วยการเสนอราคาแบบเฉพาะบุคคล คุณสามารถ ดึงดูดการจองมากขึ้น, เพิ่มอัตราการเข้าพักของคุณและเปลี่ยนเดือนที่เงียบสงบให้กลายเป็นเดือนที่มีกำไร

ในคู่มือนี้ เราจะสำรวจวิธีการทำงานของข้อเสนอพิเศษของ Airbnb วิธีใช้เพื่อเพิ่มการจองของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ และกลยุทธ์ในการเพิ่มรายได้ของคุณให้สูงสุด 

โฮเท็กซ์ คือระบบ PMS แบบครบวงจรที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพงานโฮสติ้งของคุณ และช่วยให้คุณสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเองได้ ช่วยให้คุณประหยัดค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มและรักษารายได้ของคุณไว้ได้มากขึ้น เริ่มต้นเพียง $4.90 ต่อเดือน

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb คืออะไร?

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการดึงดูดผู้เข้าพักและเติมเต็มปฏิทินของคุณได้อย่างรวดเร็ว แตกต่างจากส่วนลด Airbnb ทั่วไป ข้อเสนอพิเศษช่วยให้คุณกำหนดราคาที่กำหนดเองสำหรับการจองแต่ละครั้งได้ ซึ่งทำให้ผู้เข้าพักที่สนใจกลายเป็นผู้จองที่ได้รับการยืนยันแล้ว

ข้อเสนอพิเศษของ Airbnb ทำงานอย่างไร

เมื่อแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าส่งคำถามถึงคุณก่อนทำการจอง คุณมีตัวเลือกที่จะตอบกลับด้วยข้อเสนอพิเศษซึ่งรวมถึงราคาส่วนบุคคลสำหรับการเข้าพักที่พวกเขาต้องการ

หากทรัพย์สินที่พวกเขาสนใจไม่มีอยู่ คุณยังสามารถใช้คุณลักษณะข้อเสนอพิเศษเพื่อแนะนำวันที่อื่นหรือทรัพย์สินอื่นในพอร์ตโฟลิโอของคุณได้

เมื่อแขกยอมรับข้อเสนอของคุณแล้ว (พวกเขามีเวลา 24 ชั่วโมงในการดำเนินการดังกล่าว) การจองของพวกเขาจะได้รับการยืนยันโดยอัตโนมัติ

สิ่งสำคัญที่ต้องจำเมื่อส่งข้อเสนอพิเศษของ Airbnb

• หากแขกได้จองหรือส่งคำขอจองห้องพักของคุณไปแล้ว คุณจะไม่สามารถส่งข้อเสนอพิเศษได้ อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถเสนอส่วนลดให้พวกเขาได้โดยการแก้ไขรายละเอียดการจอง
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าปฏิทินของคุณว่างและพร้อมใช้งานสำหรับวันดังกล่าวเสมอ หากมีคำขอใดๆ ที่รอดำเนินการสำหรับวันดังกล่าว คุณจะต้องปฏิเสธคำขอเหล่านั้นก่อนส่งข้อเสนอพิเศษ
• เมื่อแขกยอมรับข้อเสนอพิเศษของคุณ การจองจะได้รับการยืนยันโดยอัตโนมัติ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพร้อมและเต็มใจที่จะต้อนรับแขกก่อนส่งข้อเสนอ

วิธีส่งข้อเสนอพิเศษ Airbnb ให้กับแขกของคุณ

เมื่อแขกส่งคำถามถึงคุณ คุณสามารถตอบกลับพร้อมข้อเสนอพิเศษที่ปรับแต่งให้ตรงกับความต้องการของพวกเขาได้ ฟีเจอร์นี้ช่วยให้คุณปรับราคาหรือแนะนำวันหรือที่พักอื่น ๆ เพื่อให้คุณมีความยืดหยุ่นในการจอง

ขั้นตอนการส่งข้อเสนอพิเศษ:

1. ไปที่ของคุณ กล่องจดหมายของโฮเท็กซ์ และเปิดการสนทนาที่เกี่ยวข้อง
2. คลิ๊กที่นี่ ส่งข้อเสนอพิเศษ ทางด้านขวาของหน้า
3. เลือกที่พักและระบุวันที่เช็คอินและเช็คเอาท์
4. ระบุราคาที่คุณต้องการเสนอ (รวมค่าธรรมเนียมทั้งหมด)
5. คลิก ส่ง เพื่อส่งข้อเสนอพิเศษให้กับแขก

วิธีการแก้ไขหรือถอนข้อเสนอ

ปัจจุบัน Airbnb ไม่อนุญาตให้คุณแก้ไขข้อเสนอพิเศษได้โดยตรงหลังจากส่งข้อเสนอไปแล้ว หากต้องการเปลี่ยนแปลง คุณจะต้องยกเลิกข้อเสนอเดิมและส่งข้อเสนอใหม่ วิธีการมีดังนี้:

1. เปิดการสนทนาที่เกี่ยวข้องในของคุณ กล่องจดหมายของโฮเท็กซ์.
2. คลิกที่ ถอน ตัวเลือกถัดจากข้อเสนอพิเศษที่คุณส่งมา
3. หลังจากถอนข้อเสนอครั้งก่อนแล้ว ให้ทำตามขั้นตอนเดียวกันข้างต้นเพื่อ ส่งข้อเสนอพิเศษใหม่ พร้อมเงื่อนไขที่อัปเดตของคุณ

ความคิดสุดท้าย

ฟีเจอร์ข้อเสนอพิเศษนี้ใช้งานง่ายและมีประสิทธิภาพอย่างเหลือเชื่อสำหรับการปิดการจองในนาทีสุดท้าย อย่างไรก็ตาม เพื่อใช้ประโยชน์จากเครื่องมือนี้ให้มากที่สุดและเพิ่มโอกาสความสำเร็จของคุณ มีปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรคำนึงถึง:

• การสื่อสารที่ชัดเจนและโปร่งใส:ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกที่คาดว่าจะเข้าพักเข้าใจรายละเอียดของข้อเสนอพิเศษของคุณ แจ้งให้ชัดเจนว่าค่าธรรมเนียมทั้งหมดรวมอยู่แล้วโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
• การกำหนดราคาแบบเฉพาะบุคคล:ปรับแต่งราคาตามความต้องการของแขก เช่น เสนออัตราพิเศษสำหรับการเข้าพักระยะยาว แขกที่เข้าพักซ้ำ หรือวันที่เฉพาะเจาะจงซึ่งสอดคล้องกับกิจกรรมหรือฤดูกาลในท้องถิ่น
• สร้างความรู้สึกเร่งด่วน:ใช้ข้อเสนอแบบจำกัดเวลาเพื่อส่งเสริมการตัดสินใจที่รวดเร็ว การให้ส่วนลดแบบจำกัดเวลาสามารถสร้างความเร่งด่วนที่จำเป็นให้แขกตัดสินใจอย่างรวดเร็ว

แม้ว่าข้อเสนอพิเศษจะเป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดการจอง แต่ยังมีกลยุทธ์อื่นๆ ที่สามารถช่วยให้คุณรับการจองได้มากขึ้น

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถสร้างของคุณเองได้ เว็บไซต์จองตรง เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมคอมมิชชันของแพลตฟอร์ม ควบคุมการเข้าชมของคุณอย่างเต็มที่ และให้แน่ใจว่าการจองแต่ละครั้งจะนำรายได้สูงสุดมาสู่กระเป๋าของคุณโดยตรง

สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว ช่วยให้คุณสามารถรักษารายได้ที่สม่ำเสมอโดยไม่ต้องพึ่งพาแพลตฟอร์มของบุคคลที่สามเพียงอย่างเดียว