دليل لمزامنة وتحديث الأسعار على Airbnb وVrbo

العديد من المضيفين المحترفين لتأجير العطلات قائمة الخصائص على منصات متعددة للحصول على مزيد من الزيارات والظهور. ومع ذلك، فهذا يعني أيضًا أنهم يواجهون عبء عمل متزايدًا، وخاصة فيما يتعلق بتحديث الأسعار.

إن تعديلات الأسعار اليدوية التقليدية تستغرق وقتًا طويلاً وتكون عرضة للأخطاء عند التبديل بين المنصات. في هذه المقالة، سنستكشف كيفية إنجاز هذه المهمة دون عناء.

إذا كنت مهتمًا بـ إيجابيات وسلبيات Airbnb و Vrboيرجى مراجعة مقالاتنا السابقة للحصول على تحليل مفصل.

لماذا مزامنة وتحديث الأسعار على Airbnb و Vrbo؟

عند إدراج العقارات على منصات متعددة لوكالات السفر عبر الإنترنت، يتعين عليك ضمان المزامنة عبرها. ويشمل ذلك مزامنة التقويمات لتجنب الحجوزات المزدوجة. بالإضافة إلى ذلك، يساعدك توحيد صندوق الوارد الخاص بك على الرد بسرعة على جميع الضيوف. كما يجب توحيد جداول التنظيف لضمان تنظيف كل غرفة في الوقت المحدد.

بالطبع، يعد مزامنة الأسعار على Airbnb وVrbo وBooking.com وExpedia وأي وكالات سفر عبر الإنترنت أخرى تستخدمها أمرًا مهمًا بنفس القدر.

1. تحسين الربحية

إن تحديد أسعار ثابتة يمكن أن يساعدك في تحليل أداء القنوات المختلفة. من خلال استخدام نفس استراتيجية التسعير عبر وكالات السفر عبر الإنترنت المختلفة، يمكنك تحديد المنصة التي تولد المزيد من الحجوزات. وبالتالي، يمكنك تعديل استراتيجيتك التشغيلية لتحقيق أقصى قدر من الإيرادات الإجمالية.

2. الحفاظ على الميزة التنافسية

من خلال مزامنة أسعار العقارات عبر وكالات السفر عبر الإنترنت، يمكنك ضمان حصول الضيوف المحتملين على أسعار تنافسية بغض النظر عن المنصة. يساعدك هذا في الحفاظ على قدرتك التنافسية مع أماكن الإيجار الأخرى في منطقتك أو سوقك.

3. تقليل عمليات الإلغاء وإعادة الجدولة

يبحث العديد من المسافرين عبر المنصات للعثور على أفضل الصفقات لإيجارات العطلات التي يرغبون فيها. إذا حجز أحد الضيوف على منصة واحدة ثم وجد لاحقًا سعرًا أقل في مكان آخر، فمن المرجح أن يلغي الحجز أو يطلب تغييره. يمكن أن يؤثر هذا الموقف سلبًا على سمعتك على المنصة ويزيد من تعقيد إدارة الحجز.

4. ضمان الاتساق عبر القنوات

إذا اختلفت الأسعار عبر المنصات، فقد يؤدي ذلك إلى إرباك وإحباط بعض الضيوف. من خلال مزامنة الأسعار، يمكنك ضمان الاتساق، مما يزيد من ثقة الضيوف. سوف يرونك شفافًا وعادلاً عبر جميع المنصات.

من المهم أن نلاحظ أنه على الرغم من أن الحفاظ على التسعير الثابت مفيد، فقد لا يكون الأمر بهذه البساطة في إدارة العقارات الفعلية. يجب عليك أيضًا مراعاة الطلب في السوق والمنافسة، وإجراء التعديلات المناسبة على فروق الأسعار بين المنصات.

كيفية مزامنة وتحديث الأسعار على Airbnb و Vrbo؟

Hostex هي شركة محترفة أداة إدارة العقارات الإيجارية قصيرة الأجليدعم مزامنة القوائم مع منصات OTA الرئيسية مثل Airbnb وVrbo وBooking.com وAgoda وExpedia وTrip.com. كما يوفر خيارات تسعير متنوعة لجعل إدارة الممتلكات أكثر كفاءة.

1. تعديل السعر المباشر

يمكن للمضيفين تحديد تواريخ محددة في التقويم لإدراجها وتعديل السعر بشكل مباشر.

تعتبر هذه الطريقة مباشرة ومثالية لإجراء تعديلات سريعة على القوائم الفردية.

2. التسعير بنقرة واحدة

يتيح لك Hostex تحديد نسب التسعير للقنوات أو القوائم المختلفة.

بعد تحديد النسبة، ما عليك سوى إدخال سعر واحد. وسيقوم النظام تلقائيًا بتطبيق الأسعار المعدلة على جميع القنوات.

تعمل هذه الميزة على التخلص من الحاجة إلى الحسابات اليدوية، مما يعزز الكفاءة بشكل كبير.

3. التسعير بالجملة

بالنسبة للمضيفين الذين يديرون عدة خصائص، فإن التسعير بالجملة هو الطريقة الأسرع.

بإمكانك تحديد عدة قوائم وتواريخ مرة واحدة، ثم تطبيق تغيير السعر بنقرة واحدة.

يجعل هذا النهج الإداري الشامل تعديلات الأسعار سهلة وخالية من المتاعب.

4. تسعير الفرق

أثناء استخدام ميزة التسعير بالجملة، تدعم Hostex أيضًا تعديل الأسعار بمقدار ثابت أو نسبة مئوية.

على سبيل المثال، يمكنك زيادة جميع القوائم بمقدار $30 أو بمقدار 10%.

تتيح هذه المرونة للمضيفين الاستجابة بسرعة لتغيرات السوق.

5. نسخ الأسعار

توفر Hostex نسخ السعر بنقرة واحدة ميزة.

يتيح لك هذا نسخ الأسعار من Airbnb إلى Vrbo أو Booking.com بسهولة، مما يجنبك عمليات الإعداد اليدوي المعقدة.

6. أدوات التسعير الذكية

إذا كنت تستخدم أدوات التسعير الديناميكية مثل برايس لابس أو رات جينييمكنك دمجها مع Hostex. يعمل هذا التكامل على تبسيط عملية مزامنة الأسعار وتحديثها عبر القنوات.

تقوم هذه الأدوات بتحليل بيانات السوق المحلية في الوقت الفعلي، وأسعار المنافسين، ومعدلات الإشغال، وأنماط الحجز التاريخية لاقتراح أسعار تنافسية.

بمجرد الاتصال، سيتم مزامنة التسعير الديناميكي تلقائيًا عبر Airbnb وVrbo وBooking.com وExpedia، مما يلغي الحاجة إلى التحديثات اليدوية.

7. التسعير التلقائي في اللحظة الأخيرة

في العمليات الحقيقية، غالبًا ما يواجه المضيفون مواقف حيث لا يتم بيع الغرفة بحلول فترة ما بعد الظهر. في مثل هذه الحالات، يمكن أن يؤدي خفض السعر إلى تعزيز جاذبيتها وتشجيع البيع السريع.

هوستكس التسعير التلقائي تساعد هذه الميزة المضيفين على تعديل الأسعار يوميًا وفقًا لجدول زمني.

بالإضافة إلى إدارة الأسعار، يدعم Hostex أيضًا الإدارة الموحدة للحجوزات والتوافر والرسائل والتقييمات ومهام التنظيف عبر منصات متعددة.

من خلال إدارة مركزية، لم يعد المضيفون بحاجة إلى التبديل بين منصات مختلفة. وهذا يوفر الوقت والقوى العاملة، ويقلل بشكل فعال من تكاليف التشغيل.