Почему сайты прямого бронирования имеют решающее значение для краткосрочных хозяев

Такие онлайн-агентства, как Airbnb, Vrbo и Booking.com, отлично подходят для начинающих арендодателей. Миллионы путешественников бронируют жилье через эти платформы, поэтому привлекать гостей легко. И самое главное, вам не нужно вкладывать значительные средства в технологии или инфраструктуру: просто разместите объявление о продаже своего объекта, и всё готово. Однако по мере того, как всё больше хозяев начинают зависеть от этих онлайн-агентств, возникают сложности. Для опытных хозяев или управляющих недвижимостью наличие… сайт прямого бронирования для краткосрочной аренды может стать переломным моментом.

По данным VRM, прямые бронирования составили более 301 TP3T от общего числа бронирований жилья для отдыха в первой половине этого года. Что ещё важнее, эти бронирования принесли хозяевам почти 501 TP3T прибыли.

Если вы готовы вывести свой бизнес по аренде жилья на новый уровень, возможно, пришло время рассмотреть возможность создания собственного веб-сайта прямого бронирования для краткосрочной аренды.

С Hostex вы можете легко создать свой собственный сайт прямого бронирования без навыков программирования. А самое приятное? Никаких комиссий и скрытых платежей, что позволяет вам получать ещё больше прибыли.

Что такое сайт прямого бронирования?

Причина, по которой мы обсуждаем этот, казалось бы, простой вопрос, заключается в том, чтобы убедиться, что мы на одной волне.

Сайт прямого бронирования краткосрочной аренды — это персонализированная онлайн-платформа для хозяев и менеджеров по аренде жилья на время отпуска. Он позволяет хозяевам исключить всех тех, кто полагается исключительно на онлайн-турагентства (OTA) и их сборы и ограничения.

С помощью сайта прямого бронирования хозяева могут демонстрировать свои объекты, устанавливать собственные даты и правила аренды, а также напрямую общаться с потенциальными гостями. Они полностью контролируют процесс бронирования и управления объектом.

Зачем вам нужен сайт прямого бронирования жилья для отпуска?

Преимущества использования сайта прямого бронирования краткосрочной аренды для ваших объектов недвижимости просто невероятны. У вас есть инструменты, которые помогут вывести ваш бизнес на новый уровень. Давайте углубимся в изучение этих захватывающих преимуществ сайта прямого бронирования!

1. Больший контроль

Если вы владелец недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, и полагаетесь исключительно на онлайн-агентства, вы можете почувствовать, что у вас мало контроля над такими важными аспектами, как возможности рекламы, условия бронирования, имидж бренда и отношения с гостями. Более того, онлайн-агентства, как правило, отдают предпочтение гостям в спорных ситуациях, оставляя хозяевам ограниченную поддержку.

Однако если вы управляете собственным сайтом прямого бронирования, контроль полностью в ваших руках.

Вы можете устанавливать собственные правила отмены бронирования, получать доступ ко всей информации о гостях и контролировать каждую копейку, которую зарабатываете. Эта независимость снижает вашу зависимость от сторонних платформ и позволяет вам самостоятельно управлять своими объектами. В конечном итоге, такой контроль позволяет вам увеличить количество бронирований и доход.

2. Избегайте комиссий платформы

Давайте посмотрим правде в глаза, OTA не являются благотворительными организациями. Они в значительной степени зависят от комиссий, чтобы поддерживать свою деятельность. Некоторые платформы взимают с хостов значительную плату в размере от 15% до 20%, что приводит к значительно более высоким расходам на бронирования, сделанные через них.

Некоторые могут взимать с хозяев более низкую комиссию в размере 3%, но гостям приходится платить от 12% до 14%. Это означает, что гости в итоге платят за проживание больше, а их доход уменьшается.

Однако с сайтом прямого бронирования вам вообще не придется иметь дело с этими проблемами. Hostex предоставляет вам необходимые инструменты для создания собственного сайта без взимания комиссий. Это означает, что вы можете сэкономить от 15% до 20% на сборах за бронирование OTA при каждом бронировании.

Подумайте о возможностях — реинвестировать эти сбережения, укрепить свой бренд и репутацию, и при этом оставить себе каждую копейку прибыли.

3. Конкурентоспособные цены

Установление цен на ваши объекты недвижимости на онлайн-платформах бронирования — это тонкий баланс. Чтобы получить конкурентное преимущество, вы не можете устанавливать цены выше, чем у конкурентов, но при этом должны учитывать влияние комиссионных сборов, которые не позволяют вам слишком сильно снижать цены. Это сложная задача, требующая баланса.

Однако с помощью сайта прямого бронирования краткосрочной аренды вы свободны от этих ограничений. Вы можете предлагать более низкие цены за ночь и привлекательные скидки, а также получать более высокую прибыль, не беспокоясь о комиссиях. Разве это не потрясающе?

4. Увеличение числа повторных гостей

Профессиональные арендодатели понимают важность постоянных клиентов. Они являются надежным источником клиентов, эффективно помогая повысить заполняемость и даже выступая в качестве защитников вашего объекта. Хотя онлайн-агентства (OTA) отлично справляются с привлечением новых клиентов, им часто не хватает возможностей для привлечения постоянных гостей.

Наличие сайта прямого бронирования позволяет владельцам жилья или управляющим объектами легко получать доступ к ценным операционным данным и информации о гостях. Это позволяет выстраивать прочные отношения с клиентами и реализовывать более гибкие маркетинговые стратегии. В результате больше гостей получают возможность повторно забронировать вашу краткосрочную арендуемую недвижимость.

Более того, статистика показывают, что 65% гостей предпочитают бронировать через сайт прямого бронирования, особенно если они постоянные клиенты. Они прекрасно знают, что бронирование через платформы OTA часто обходится дороже. Когда вы предлагаете более конкурентоспособные цены через сайты бронирования, почему бы им не воспользоваться этой возможностью?

5. Улучшите свой бренд

Создание узнаваемого бренда и завоевание доверия сообщества имеют решающее значение для вашего бизнеса. Однако размещение вашей собственности исключительно на OTA может ослабить присутствие вашего бренда. Подумайте об этом: когда гость бронирует вашу аренду для отпуска через Airbnb, то, что он в первую очередь помнит, — это сам Airbnb, а не ваш уникальный бренд.

Однако с сайтом прямого бронирования ваш бренд выходит на первый план. Вы можете демонстрировать информацию о своем бренде в соответствии со своими потребностями, повышая узнаваемость бренда и лояльность. Предоставляя исключительные впечатления гостям, вы гарантируете, что гости запомнят ваш бренд и будут знать, где вас найти, когда решат забронировать снова.

6. Доступ к рынку долгосрочной аренды

В соответствии с Статистика VRMintel, чем дольше гости остаются, тем выше потенциальный доход. Однако платформы OTA в первую очередь привлекают краткосрочные бронирования, поскольку они предназначены для путешественников, ищущих гибкие варианты размещения для краткосрочного пребывания.

С другой стороны, наличие сайта прямого бронирования позволяет вам привлекать больше гостей, которые ищут более долгосрочное пребывание. Поощряя длительные бронирования, вы можете снизить операционный стресс как хозяина аренды жилья для отпуска, минимизировать вероятность появления вакансий и в конечном итоге увеличить свою прибыль.

Как создать сайт прямого бронирования для вашего бизнеса по аренде жилья на время отпуска?

Если вы хотите начать получать прямые бронирования и в настоящее время не имеете собственного веб-сайта, создание его станет критически важным шагом. Хотя у вас может быть несколько неформальных бронирований, обработанных с помощью наличных платежей и ручной блокировки дат, это не рекомендуется.

Такие неформальные методы бронирования могут создать впечатление, что ваша краткосрочная аренда выглядит непрофессиональной и не обеспечивает безопасных способов оплаты. Для создания безопасного и профессионального присутствия в интернете вам необходим сайт прямого бронирования.

Если вы не эксперт в веб-дизайне, рекомендуем использовать конструктор сайтов прямого бронирования с готовыми шаблонами. Плохо оформленный и нефункциональный сайт может быть хуже, чем его полное отсутствие. Ваши сайты бронирования отражают ваш бизнес по краткосрочной аренде, поэтому важно сделать их максимально профессиональными и презентабельными.

К счастью, создать хорошо продуманный и полностью функциональный дом не так уж сложно. Выберите компанию по управлению недвижимостью, специализирующуюся на аренде жилья для отдыха, например, Hostex.io, которая предоставляет простые в использовании инструменты. создание вашего сайта прямого бронирования.

Конструктор сайтов прямого бронирования Hostex

Hostex предлагает конструктор сайтов прямого бронирования, специально разработанный для компаний, занимающихся арендой жилья на время отпуска. Наши настраиваемые шаблоны упрощают процесс разработки, организации и форматирования, избавляя от необходимости начинать всё с нуля. Вы можете легко загружать контент и изображения, а также интегрировать порталы бронирования, платёжные системы и многое другое.

Более подробную информацию о том, как создать успешный сайт прямого бронирования, можно найти в нашем предыдущем блоге: Как увеличить количество прямых бронирований жилья для отпускаПрименяя эти проверенные стратегии, вы сможете вывести свой бизнес по аренде жилья на новый уровень. Попробуйте и сами убедитесь в результатах!

Стоит ли тогда отказываться от OTA?

Конечно нет. Онлайн-агентства — неотъемлемая часть вашего бизнеса, и они всегда могут привлечь новых клиентов. Вряд ли эта ситуация изменится в ближайшее время. Они выставляют вашу краткосрочную аренду на всеобщее обозрение.

Мы хотим сказать, что, начав принимать прямые бронирования через собственные сайты бронирования или через каналы социальных сетей, ваш бизнес может стать более прибыльным и гибким.

Итак, если у вас еще нет сайта прямого бронирования или хотя бы способа принимать бронирования через социальные сети, сейчас самое время все это настроить!