เหตุใดเจ้าของที่พักเช่าระยะสั้นจึงต้องการเว็บไซต์จองโดยตรง?

แพลตฟอร์ม OTA เช่น Airbnb, Vrbo และ Booking.com มีประโยชน์สำหรับเจ้าของที่พักเช่าช่วงวันหยุดมือใหม่ ด้วยนักเดินทางหลายพันล้านคนที่จองที่พักผ่าน OTA คุณคงจินตนาการถึงจำนวนแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าได้ สิ่งที่ดีที่สุดคือคุณไม่จำเป็นต้องลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานหรือเทคโนโลยีมากมาย เพียงแค่ลงรายการที่พักของคุณก็เพียงพอแล้ว

อย่างไรก็ตาม ผู้ให้บริการโฮสต์จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ตระหนักว่าพวกเขาพึ่งพา OTA มากเกินไป ซึ่งอาจก่อให้เกิดปัญหาบางประการได้ สำหรับผู้ให้บริการโฮสต์หรือผู้จัดการทรัพย์สินที่เป็นมืออาชีพมากขึ้น การมี OTA ของพวกเขา เว็บไซต์จองที่พักตากอากาศโดยตรง อาจเป็นสูตรลับสู่ความสำเร็จทางธุรกิจ

ตามข้อมูลของ VRM การจองโดยตรงคิดเป็นกว่า 30% ของการจองทั้งหมดในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ และการจองโดยตรงเหล่านี้ยังช่วยเพิ่มกำไรให้กับโฮสต์ประมาณ 50% อีกด้วย!

ดังนั้น หากคุณกำลังคิดที่จะยกระดับการเช่าที่พักในช่วงวันหยุดของคุณไปสู่อีกระดับ นี่อาจเป็นเวลาที่ดีที่จะพิจารณาจัดตั้งช่องทางการจองโดยตรงของคุณเองอย่างจริงจัง!

ระบบการจัดการการเช่าช่วงวันหยุดอัตโนมัติของ Hostex ช่วยให้คุณสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเองโดยไม่ต้องเขียนโค้ดเลย เจ๋งแค่ไหนล่ะ? แถมยังไม่มีค่าคอมมิชชันหรือค่าธรรมเนียมพิเศษแอบแฝงใดๆ เริ่มทดลองใช้งานฟรี 15 วันกับ Hostex วันนี้ และเตรียมพร้อมที่จะทำธุรกิจเช่าช่วงวันหยุดของคุณอย่างมืออาชีพ!

เว็บไซต์จองตรงคืออะไร?

เหตุผลที่เราพูดคุยถึงคำถามที่ดูเหมือนง่ายๆ นี้ก็เพื่อให้แน่ใจว่าเราเข้าใจตรงกัน

เว็บไซต์จองที่พักระยะสั้นโดยตรงเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่ปรับแต่งได้สำหรับเจ้าของที่พักและผู้จัดการที่พัก ช่วยให้เจ้าของที่พักไม่ต้องพึ่งพาเอเจนซี่ท่องเที่ยวออนไลน์ (OTA) เพียงอย่างเดียว รวมถึงค่าธรรมเนียมและข้อจำกัดต่างๆ ของเอเจนซี่เหล่านี้

ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง เจ้าของที่พักสามารถแสดงที่พัก กำหนดวันที่เช่าและกฎเกณฑ์ของตนเอง และติดต่อสื่อสารกับแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้เข้าพักโดยตรง เจ้าของที่พักสามารถควบคุมกระบวนการจองและการจัดการที่พักได้อย่างสมบูรณ์

เหตุใดคุณจึงต้องการเว็บไซต์จองที่พักโดยตรง?

ประโยชน์ของการใช้เว็บไซต์จองโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้นสำหรับทรัพย์สินของคุณนั้นน่าทึ่งมาก คุณมีเครื่องมือที่จะพาธุรกิจของคุณไปสู่ระดับใหม่ มาเจาะลึกและสำรวจประโยชน์อันน่าตื่นเต้นเหล่านี้จากเว็บไซต์จองโดยตรงกันเลย!

1. การควบคุมที่มากขึ้น

หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นที่ลงรายการอสังหาริมทรัพย์บน OTA เพียงอย่างเดียว คุณอาจรู้สึกว่าคุณแทบไม่มีการควบคุมใดๆ เลยในแง่มุมต่างๆ เช่น โอกาสในการเผยแพร่ เงื่อนไขการจอง ภาพลักษณ์ของแบรนด์ และแม้แต่ความสัมพันธ์กับลูกค้า ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนถูกกำหนดโดย OTA

ยิ่งไปกว่านั้น ในกรณีข้อพิพาท OTA มักจะให้การสนับสนุนแขก ทำให้เจ้าของที่พักให้เช่าได้รับการสนับสนุนอย่างจำกัดและมีทางเลือกไม่มากนัก

อย่างไรก็ตาม การมีเว็บไซต์จองโดยตรงเป็นของตัวเองนั้นจะเปลี่ยนเกมไปโดยสิ้นเชิง การควบคุมนั้นอยู่ในมือของคุณอย่างแน่นอน คุณสามารถสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ของคุณเอง กำหนดเงื่อนไขการยกเลิกของคุณเอง เข้าถึงข้อมูลของแขกทั้งหมด และควบคุมทุกเพนนีที่คุณได้รับได้อย่างสมบูรณ์

วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการพึ่งพาแพลตฟอร์มการจองของบุคคลที่สาม ทำให้คุณสามารถจัดการทรัพย์สินของคุณได้อย่างอิสระ และเพิ่มการจองได้

2. หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นแพลตฟอร์ม

ยอมรับเถอะว่า OTA ไม่ใช่องค์กรการกุศล พวกเขาพึ่งพาค่าคอมมิชชันอย่างมากในการดำเนินกิจการ แพลตฟอร์มบางแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากโฮสต์ในอัตรา 15% ถึง 20% ซึ่งทำให้ต้นทุนการจองผ่านแพลตฟอร์มดังกล่าวสูงขึ้นอย่างมาก

บางรายอาจเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่น 3% ที่ต่ำกว่ากับเจ้าของที่พัก แต่แขกจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 12% ถึง 14% ซึ่งหมายความว่าแขกจะต้องจ่ายเงินค่าที่พักเพิ่มมากขึ้นในขณะที่รายได้ของพวกเขาลดลง

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง คุณจะไม่ต้องพบกับปัญหาเหล่านี้เลย Hostex มอบเครื่องมือที่จำเป็นให้คุณเพื่อสร้างเว็บไซต์ของคุณเองโดยไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชันใดๆ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมการจอง OTA ได้ 15% ถึง 20% ในทุกการจอง

ลองนึกถึงความเป็นไปได้ต่างๆ เช่น การนำเงินออมไปลงทุนซ้ำ เสริมสร้างแบรนด์และชื่อเสียงของคุณ ขณะเดียวกันก็เก็บกำไรทุกบาททุกสตางค์ไว้กับตัวคุณเอง

3. ราคาที่แข่งขันได้

การกำหนดราคาทรัพย์สินของคุณบน OTA ต้องใช้ความสมดุลที่ละเอียดอ่อน หากต้องการได้เปรียบทางการแข่งขัน คุณไม่สามารถตั้งราคาให้สูงกว่าคู่แข่งได้ แต่คุณต้องพิจารณาผลกระทบของค่าคอมมิชชัน ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้คุณตั้งราคาต่ำเกินไป การเดินบนเส้นด้ายที่ท้าทาย

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองที่พักโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้น คุณจะไม่ต้องพบกับข้อจำกัดเหล่านี้อีกต่อไป คุณสามารถเสนอราคาต่อคืนที่ถูกกว่า ส่วนลดที่น่าสนใจ และเพลิดเพลินไปกับอัตรากำไรที่สูงขึ้นโดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าคอมมิชชัน น่าทึ่งใช่ไหมล่ะ?

4. เพิ่มจำนวนแขกที่กลับมาใช้บริการซ้ำ

เจ้าของที่พักให้เช่าแบบมืออาชีพเข้าใจถึงความสำคัญของแขกที่เข้าพักซ้ำ พวกเขาเป็นแหล่งที่มาของธุรกิจที่เชื่อถือได้ ช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพักได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังทำหน้าที่เป็นผู้สนับสนุนที่พักของคุณอีกด้วย แม้ว่า OTA จะเก่งในการดึงดูดลูกค้าใหม่ แต่พวกเขามักขาดความสามารถในการดึงดูดแขกที่เข้าพักซ้ำ

การมีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรงช่วยให้เจ้าของที่พักหรือผู้จัดการที่พักสามารถเข้าถึงข้อมูลการดำเนินงานและข้อมูลแขกที่มีค่าได้อย่างง่ายดาย ซึ่งจะช่วยให้สร้างความสัมพันธ์อันแน่นแฟ้นกับลูกค้าและนำกลยุทธ์การตลาดที่ยืดหยุ่นมากขึ้นมาใช้ได้ ส่งผลให้แขกมีโอกาสจองที่พักระยะสั้นของคุณอีกครั้งมากขึ้น

นอกจากนี้, สถิติ แสดงให้เห็นว่าแขก 65% ชอบจองผ่านเว็บไซต์จองโดยตรง โดยเฉพาะเมื่อเป็นลูกค้าประจำ พวกเขารู้ดีว่าการจองผ่านแพลตฟอร์ม OTA มักมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า เมื่อคุณเสนอราคาที่สามารถแข่งขันได้มากกว่าผ่านเว็บไซต์จอง ทำไมพวกเขาจึงไม่ใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้

5. เสริมสร้างแบรนด์ของคุณด้วยเว็บไซต์จองตรง

การสร้างแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักและได้รับความไว้วางใจจากชุมชนถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม การลงรายการที่พักของคุณบน OTA เพียงอย่างเดียวอาจทำให้แบรนด์ของคุณลดน้อยลง ลองนึกดูว่าเมื่อแขกจองที่พักของคุณผ่าน Airbnb สิ่งที่พวกเขาจำได้มากที่สุดคือ Airbnb เอง ไม่ใช่แบรนด์เฉพาะของคุณ

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง แบรนด์ของคุณจะกลายเป็นจุดสนใจ คุณสามารถจัดแสดงข้อมูลแบรนด์ตามความต้องการของคุณ ช่วยเพิ่มการรับรู้และความภักดีต่อแบรนด์ ด้วยการมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้กับแขก คุณจะมั่นใจได้ว่าแขกจะจำแบรนด์ของคุณได้ และรู้ว่าจะพบคุณได้ที่ไหนเมื่อพวกเขาตัดสินใจจองอีกครั้ง

6. การเข้าถึงตลาดการเช่าระยะยาว

ตาม สถิติของ VRMintelยิ่งแขกเข้าพักนานเท่าไร ศักยภาพในการสร้างรายได้ก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตาม แพลตฟอร์ม OTA มักดึงดูดการจองในระยะสั้น เนื่องจากได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับนักเดินทางที่กำลังมองหาตัวเลือกที่พักแบบยืดหยุ่นสำหรับการเข้าพักระยะสั้น

ในทางกลับกัน การมีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรงจะช่วยให้คุณดึงดูดแขกที่ต้องการเข้าพักระยะยาวได้มากขึ้น การสนับสนุนให้จองห้องพักเป็นเวลานานจะช่วยลดความเครียดในการดำเนินงานในฐานะเจ้าของที่พักให้เช่าในช่วงวันหยุด ลดโอกาสที่จะมีห้องว่าง และเพิ่มผลกำไรในที่สุด

แล้วคุณควรจะเลิกทำ OTA มั้ย?

ไม่เลย OTA เป็นส่วนสำคัญของธุรกิจของคุณและสามารถดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ เข้ามาได้เสมอ สถานการณ์นี้ไม่น่าจะเปลี่ยนแปลงในเร็วๆ นี้ พวกเขานำการเช่าระยะสั้นของคุณออกสู่สายตาชาวโลก

สิ่งที่เรากำลังพูดก็คือการเริ่มรับการจองโดยตรงผ่านเว็บไซต์การจองของคุณเองหรือผ่านช่องทางโซเชียลมีเดีย จะทำให้ธุรกิจของคุณมีกำไรและยืดหยุ่นมากขึ้น

ดังนั้น หากคุณยังไม่มีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรง หรืออย่างน้อยก็ไม่มีช่องทางในการรับการจองผ่านโซเชียลมีเดีย ตอนนี้คือเวลาที่จะตั้งค่าทุกอย่างให้เรียบร้อย!

จะสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงสำหรับธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศของคุณได้อย่างไร?

หากคุณกระตือรือร้นที่จะเริ่มรับการจองโดยตรงและปัจจุบันยังไม่มีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง การสร้างเว็บไซต์ขึ้นมาจะเป็นขั้นตอนที่สำคัญ แม้ว่าคุณอาจมีการจองแบบไม่เป็นทางการบางส่วนที่จัดการโดยการชำระเงินสดและการบล็อกวันที่ด้วยตนเอง แต่ก็ไม่แนะนำให้ทำเช่นนั้น

วิธีการจองที่ไม่เป็นทางการดังกล่าวอาจทำให้การเช่าระยะสั้นของคุณดูไม่เป็นมืออาชีพและไม่มีตัวเลือกการชำระเงินที่ปลอดภัย หากต้องการสร้างสถานะออนไลน์ที่ปลอดภัยและเป็นมืออาชีพ คุณต้องมีเว็บไซต์จองโดยตรง

เว้นแต่คุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเว็บไซต์ เราขอแนะนำให้ใช้เครื่องมือสร้างเว็บไซต์สำหรับการจองโดยตรงที่มีเทมเพลตที่ออกแบบไว้ล่วงหน้า การมีเว็บไซต์ที่ออกแบบมาไม่ดีและใช้งานไม่ได้อาจแย่กว่าการไม่มีเว็บไซต์เลย เว็บไซต์สำหรับการจองของคุณสะท้อนถึงธุรกิจการเช่าระยะสั้นของคุณ ดังนั้น จึงจำเป็นต้องทำให้เว็บไซต์ดูเป็นมืออาชีพและนำเสนอได้ดีที่สุด

โชคดีที่การสร้างสิ่งที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีและใช้งานได้เต็มรูปแบบนั้นไม่จำเป็นต้องยุ่งยาก เลือกบริษัทจัดการทรัพย์สินที่มุ่งเน้นเฉพาะการเช่าช่วงวันหยุด เช่น Hostex.io ซึ่งมีเครื่องมือที่ใช้งานง่ายสำหรับ การสร้างเว็บไซต์จองตรงของคุณ.

เครื่องมือสร้างเว็บไซต์จองตรงของ Hostex

Hostex เสนอบริการ สร้างเว็บไซต์จองตรง ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศ แทนที่จะเริ่มต้นจากศูนย์ เทมเพลตเว็บไซต์ของเราทำให้กระบวนการออกแบบ การจัดระเบียบ และการจัดรูปแบบง่ายขึ้น คุณสามารถอัปโหลดเนื้อหาและรูปภาพได้อย่างง่ายดาย และตั้งค่าการเชื่อมต่อกับพอร์ทัลการจอง เกตเวย์การชำระเงิน และอื่นๆ อีกมากมาย

เราได้ลงรายละเอียดเกี่ยวกับกลยุทธ์ที่มีประสิทธิผลจริงๆ บางประการสำหรับการดำเนินเว็บไซต์จองโดยตรงในของเรา บล็อกก่อนหน้าการนำกลยุทธ์เหล่านี้ไปใช้จริงจะทำให้คุณประสบความสำเร็จในธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศได้ เป็นเรื่องดีใช่ไหม? ดังนั้นอย่าลังเลที่จะลองใช้กลยุทธ์เหล่านี้และดูว่าได้ผลสำหรับคุณหรือไม่!