لماذا يحتاج مستضيفو الإيجارات قصيرة الأمد إلى موقع الحجز المباشر الخاص بهم؟

تعتبر منصات وكالات السفر عبر الإنترنت مثل Airbnb وVrbo وBooking.com مفيدة لمضيفي تأجير الإجازات المبتدئين. مع وجود مليارات المسافرين الذين يحجزون أماكن الإقامة من خلال وكالات السفر عبر الإنترنت، يمكنك تخيل العدد المحتمل للضيوف المحتملين. والجزء الأفضل هو أنك لست بحاجة إلى الاستثمار بكثافة في البنية التحتية أو التكنولوجيا - يكفي ببساطة إدراج عقارك.

ومع ذلك، يدرك المزيد والمزيد من المضيفين أنهم أصبحوا يعتمدون بشكل مفرط على وكالات السفر عبر الإنترنت هذه، وهو ما قد يسبب بعض المشكلات. بالنسبة للمضيفين الأكثر احترافًا أو مديري العقارات، فإن وجودهم موقع حجز مباشر لإيجارات العطلات ربما يكون هذا هو الصلصة السرية لنجاح الأعمال.

وبحسب شركة VRM، بلغت نسبة الحجوزات المباشرة أكثر من 30% من إجمالي الحجوزات في النصف الأول من هذا العام، بل وساهمت هذه الحجوزات المباشرة في تحقيق أرباح بلغت نحو 50% للمضيفين!

لذا، إذا كنت تفكر في رفع مستوى إيجارات العطلات الخاصة بك إلى المستوى التالي، فقد يكون الوقت مناسبًا للتفكير بجدية في إنشاء قناة الحجز المباشر الخاصة بك!

يتيح لك نظام إدارة تأجير الإجازات الآلي من Hostex إنشاء موقع ويب خاص بك للحجز المباشر دون الحاجة إلى أي برمجة. ما مدى روعة ذلك؟ بالإضافة إلى ذلك، لا توجد عمولات أو رسوم إضافية خفية. ابدأ تجربتك المجانية لمدة 15 يومًا مع Hostex اليوم واستعد لتأسيس عملك في تأجير الإجازات كمحترف!

ما هو موقع الحجز المباشر؟

السبب وراء مناقشتنا لهذا السؤال البسيط هو التأكد من أننا على نفس الصفحة.

موقع الحجز المباشر للإيجارات قصيرة الأجل هو عبارة عن منصة إلكترونية مخصصة لمضيفي ومديري تأجير الإجازات. وهو يسمح للمضيفين بالاستغناء عن كل من يعتمدون فقط على وكالات السفر عبر الإنترنت (OTAs) ورسومها وقيودها.

من خلال موقع الحجز المباشر، يمكن للمضيفين عرض عقاراتهم وتحديد مواعيد الإيجار وقواعده الخاصة والتواصل مباشرة مع الضيوف المحتملين. كما يتمتعون بالسيطرة الكاملة على عملية الحجز وإدارة العقارات.

لماذا تحتاج إلى موقع ويب لحجز الإيجارات المباشرة للعطلات؟

إن فوائد استخدام موقع الحجز المباشر للإيجارات قصيرة الأجل لعقاراتك مذهلة بكل بساطة، فلديك الأدوات اللازمة لرفع عملك إلى آفاق جديدة. دعنا نستكشف هذه الفوائد المثيرة التي يوفرها موقع الحجز المباشر!

1. سيطرة أكبر

إذا كنت مالكًا لعقار للإيجار على المدى القصير وتقوم بإدراج العقارات فقط على وكالات السفر عبر الإنترنت، فقد تشعر وكأنك لا تملك سيطرة كبيرة على جوانب مختلفة: فرص العرض، وشروط الحجز، وصورة العلامة التجارية، وحتى علاقات العملاء، كلها تحددها وكالة السفر عبر الإنترنت.

علاوة على ذلك، عندما يتعلق الأمر بالنزاعات، تميل وكالات السفر عبر الإنترنت بشكل متزايد إلى دعم الضيوف، مما يترك مضيفين الإيجارات لقضاء العطلات مع دعم محدود وخيارات قليلة.

ومع ذلك، فإن امتلاك موقع ويب خاص للحجز المباشر يغير اللعبة بالكامل. فالسيطرة في يديك تمامًا. يمكنك إنشاء صورة علامتك التجارية الخاصة، وتحديد سياسات الإلغاء الخاصة بك، والوصول إلى جميع معلومات الضيوف، والتحكم الكامل في كل قرش تكسبه.

يتيح لك هذا تقليل الاعتماد على منصات الحجز التابعة لجهات خارجية، مما يمكّنك من إدارة عقاراتك بشكل مستقل وبالتالي زيادة الحجوزات.

2. تجنب عمولات المنصة

لنواجه الأمر، وكالات السفر عبر الإنترنت ليست منظمات خيرية. فهي تعتمد بشكل كبير على العمولات لدعم عملياتها. تفرض بعض المنصات على المضيفين رسومًا كبيرة تتراوح بين 15% و20%، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الحجوزات التي تتم من خلالها بشكل كبير.

قد يفرض البعض عمولة أقل قدرها 3% على المضيفين ولكن يتعين على الضيوف دفع رسوم تتراوح من 12% إلى 14%، وهذا يعني أن الضيوف ينتهي بهم الأمر بدفع المزيد مقابل الإقامة بينما ينخفض دخلهم.

ومع ذلك، مع موقع الحجز المباشر، لن تضطر إلى التعامل مع هذه المشكلات على الإطلاق. توفر لك Hostex الأدوات اللازمة لإنشاء موقع الويب الخاص بك دون فرض أي عمولات. وهذا يعني أنه يمكنك توفير 15% إلى 20% على رسوم الحجز عبر الإنترنت مع كل حجز.

فكر في الاحتمالات - إعادة استثمار هذه المدخرات، وتعزيز علامتك التجارية وسمعتك، كل ذلك مع الاحتفاظ بكل قرش من الأرباح لنفسك.

3. التسعير التنافسي

إن تسعير عقاراتك على وكالات السفر عبر الإنترنت هو عملية موازنة دقيقة. للحصول على ميزة تنافسية، لا يمكنك تحديد أسعار أعلى من منافسيك، ولكن يجب عليك أن تأخذ في الاعتبار تأثير العمولات، مما يمنعك من خفض الأسعار بشكل مفرط. إنه حبل مشدود صعب للمشي عليه.

ومع ذلك، مع موقع الحجز المباشر للإيجارات قصيرة الأجل، يمكنك التحرر من هذه القيود. يمكنك تقديم أسعار ليلية أقل وخصومات جذابة والاستمتاع بهامش ربح أعلى دون القلق بشأن رسوم العمولة. أليس هذا مذهلاً؟

4. زيادة عدد الضيوف المتكررين

يدرك المضيفون المحترفون لتأجير أماكن الإقامة أهمية تكرار الضيوف. فهم مصادر موثوقة للأعمال، ويساعدون في زيادة معدلات الإشغال بشكل فعال، بل ويعملون أيضًا كمدافعين عن ممتلكاتك. وفي حين تتفوق وكالات السفر عبر الإنترنت في جذب عملاء جدد، إلا أنها غالبًا ما تفتقر إلى القدرة على جذب الضيوف المتكررين.

يتيح موقع الحجز المباشر للمضيفين أو مديري العقارات الوصول بسهولة إلى البيانات التشغيلية القيمة ومعلومات الضيوف. وهذا يتيح إنشاء علاقات قوية مع العملاء وتنفيذ استراتيجيات تسويقية أكثر مرونة. ونتيجة لذلك، تتاح الفرصة لمزيد من الضيوف لحجز عقارك الإيجاري قصير الأجل مرة أخرى.

بالإضافة إلى، إحصائيات أظهرت الدراسة أن 65% من الضيوف يفضلون الحجز عبر موقع الحجز المباشر، وخاصة عندما يكونون عملاء متكررين. وهم يدركون جيدًا أن الحجز عبر منصات وكالات السفر عبر الإنترنت غالبًا ما يكون مكلفًا. عندما تقدم أسعارًا أكثر تنافسية من خلال مواقع الحجز، فلماذا لا يستغلون الفرصة؟

5. عزز علامتك التجارية من خلال موقع الحجز المباشر

إن إنشاء علامة تجارية معروفة وكسب ثقة المجتمع أمران بالغي الأهمية لعملك. ومع ذلك، فإن إدراج عقارك فقط على وكالات السفر عبر الإنترنت يمكن أن يضعف حضور علامتك التجارية. فكر في الأمر: عندما يحجز الضيف إيجار إجازتك من خلال Airbnb، فإن ما يتذكره في المقام الأول هو Airbnb نفسها، وليس علامتك التجارية الفريدة.

ومع ذلك، من خلال موقع الحجز المباشر، تصبح علامتك التجارية محور الاهتمام. يمكنك عرض معلومات علامتك التجارية وفقًا لاحتياجاتك، مما يعزز الوعي بالعلامة التجارية والولاء لها. من خلال تقديم تجارب استثنائية للضيوف، يمكنك ضمان تذكر الضيوف لعلامتك التجارية ومعرفة مكان العثور عليك عندما يقررون الحجز مرة أخرى.

6. الوصول إلى سوق الإيجار طويل الأجل

وفق إحصائيات VRMintelكلما طالت مدة إقامة الضيوف، زادت إمكانية تحقيق الإيرادات. ومع ذلك، تجتذب منصات وكالات السفر عبر الإنترنت في المقام الأول الحجوزات قصيرة الأجل لأنها مصممة لتلبية احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن خيارات إقامة مرنة للإقامات القصيرة.

من ناحية أخرى، يتيح لك موقع الحجز المباشر جذب المزيد من الضيوف الذين يبحثون عن إقامات أطول أمدًا. من خلال تشجيع الحجوزات الممتدة، يمكنك تقليل الضغوط التشغيلية كمضيف لتأجير العطلات، وتقليل فرص وجود أماكن شاغرة، وفي النهاية زيادة أرباحك.

هل يجب عليك التخلي عن وكالات السفر عبر الإنترنت إذن؟

لا على الإطلاق. تُعد وكالات السفر عبر الإنترنت جزءًا أساسيًا من عملك ويمكنها دائمًا جذب عملاء جدد. ومن غير المرجح أن يتغير هذا الوضع في أي وقت قريب. فهي تعرض تأجيرك قصير الأجل للعالم ليراه.

ما نقوله هو أنه من خلال البدء في تلقي الحجوزات المباشرة من خلال مواقع الحجز الخاصة بك أو من خلال قنوات التواصل الاجتماعي، يمكن أن يصبح عملك أكثر ربحية ومرونة.

لذا، إذا لم يكن لديك موقع ويب للحجز المباشر حتى الآن أو على الأقل طريقة لقبول الحجوزات عبر وسائل التواصل الاجتماعي، فهذا هو الوقت المناسب لإعداد كل ذلك!

كيفية إنشاء موقع ويب للحجز المباشر لتأجير العطلات الخاص بك؟

إذا كنت حريصًا على البدء في تلقي الحجوزات المباشرة ولا تمتلك حاليًا موقعًا إلكترونيًا خاصًا بك، فإن إنشاء موقع إلكتروني سيكون خطوة بالغة الأهمية. ورغم أنه قد يكون لديك عدد قليل من الحجوزات غير الرسمية التي تتم من خلال المدفوعات النقدية وحجز التواريخ يدويًا، إلا أنه لا يُنصح بذلك.

قد تجعل مثل هذه الطرق غير الرسمية للحجز إيجارك قصير الأجل يبدو غير احترافي ويفتقر إلى خيارات الدفع الآمنة. لإنشاء حضور آمن واحترافي على الإنترنت، تحتاج إلى موقع ويب للحجز المباشر.

ما لم تكن خبيرًا في تصميم الويب، نوصيك باستخدام أداة إنشاء مواقع ويب للحجز المباشر تقدم قوالب مصممة مسبقًا. إن امتلاك موقع ويب مصمم بشكل سيئ وغير فعال قد يكون أسوأ من عدم امتلاكه على الإطلاق. تعكس مواقع الحجز الخاصة بك أعمال الإيجار قصيرة الأجل الخاصة بك، لذا من الضروري أن تجعلها تبدو احترافية وقابلة للعرض قدر الإمكان.

لحسن الحظ، لا يتعين أن يكون إنشاء منزل مصمم جيدًا وعملي بالكامل أمرًا معقدًا. اختر شركة إدارة عقارات مخصصة خصيصًا لتأجير الإجازات، مثل Hostex.io، التي توفر أدوات سهلة الاستخدام إنشاء موقع الحجز المباشر الخاص بك.

منشئ موقع الحجز المباشر Hostex

تقدم Hostex منشئ موقع الحجز المباشر تم تصميمه خصيصًا لشركات تأجير العطلات. بدلاً من البدء من الصفر، تعمل قوالب مواقع الويب الخاصة بنا على تبسيط عملية التصميم والتنظيم والتنسيق. يمكنك بسهولة تحميل المحتوى والصور وإعداد الاتصالات ببوابات الحجز وبوابات الدفع والمزيد.

لقد تناولنا بالتفصيل بعض الاستراتيجيات الفعالة حقًا لتشغيل موقع ويب للحجز المباشر في المدونة السابقةمن خلال تطبيق هذه الاستراتيجيات، يمكنك تحقيق النجاح في عملك في تأجير أماكن الإقامة خلال العطلات. إنه أمر رائع، أليس كذلك؟ لذا، لا تتردد في تجربتها ومعرفة مدى نجاحها معك!