كيفية استخدام خاصية البحث عن معرف العقار في Vrbo كالمحترفين

عندما يحجز المسافرون أماكن إقامة لقضاء العطلات، غالبًا ما يستخدمون مرشحات البحث للعثور على إقامتهم المثالية. بالنسبة لمضيفي Vrbo، يُعدّ إتقان استراتيجيات مميزة أمرًا بالغ الأهمية عند المنافسة مع آلاف نتائج البحث. وهنا يأتي دور بحث Vrbo عن مُعرّف العقار.

في هذه المقالة، سنتعمق في كيفية تحسين أعمال الإيجار قصيرة الأجل الخاصة بك باستخدام بحث معرف العقار في Vrbo، وسنشارك نصائح عملية لمساعدة عقارك في Vrbo على تأمين المزيد من الحجوزات.

إذا كنت تقوم أيضًا بإدراجها على Airbnb، فقد شاركنا سابقًا إجراءات قابلة للتنفيذ نصائح لتحسين تصنيف Airbnb الخاص بك.

لماذا يُعد البحث عن معرف العقار في Vrbo أمرًا مهمًا

إليكم الحقيقة المرة: عندما يبحث الضيوف عن مصطلحات مبهمة مثل "وسط مدينة باريس" أو "شاطئ ميامي" على Vrbo، قد يغرق إعلانك في آلاف النتائج. تتنافس صور الغلاف، والعروض السريعة، وخوارزميات المنصات على جذب الزوار.

يعمل بحث Vrbo عن مُعرِّف العقار كمُعرِّف فريد لكل عقار. اعتبره مفتاحًا رقميًا رئيسيًا. فهو يتخطى التشويش، ويوجه الزوار المُفضَّلين مباشرةً إلى صفحة عقارك.

كيفية تعزيز أعمال الإيجار قصير الأجل الخاصة بك باستخدام خدمة البحث عن معرف العقار Vrbo

في جوهره، يتيح بحث Vrbo Property ID للضيوف العثور على عقارك فورًا باستخدام مُعرّفه الفريد. يربط هذا المُعرّف الإحالات المباشرة والضيوف المتكررين والحملات المُستهدفة بصفحة عقارك.

عند تحسينه، يتحول إلى مندوب مبيعات صامت - مما يبسط عمليات البحث عن الضيوف مع تعزيز الحجوزات المباشرة.

وفيما يلي خمس تكتيكات تم اختبارها في المعارك لتحقيق أقصى قدر من التأثير:

1. وسائل التواصل الاجتماعي مغناطيس

أضف مُعرِّف عقارك على Vrbo إلى سيرتك الذاتية على مواقع التواصل الاجتماعي (مثال: "مُعرِّف البحث: #12345 للحجز الفوري"). يُمكن لمتابعيك نسخه ولصقه مباشرةً في Vrbo.

2. قوة الشبكات غير المتصلة بالإنترنت

اطبع بطاقة الهوية على بطاقات عملك. وزّعها في الفعاليات المحلية لتحويل المحادثات العابرة إلى حجوزات.

3. استراتيجية التذكير الجسدي

ألصق بطاقة الهوية على بطاقات الأمتعة أو سلاسل المفاتيح. سيُصبح ضيوفك لوحات إعلانية متحركة بعد مغادرتهم بفترة طويلة.

4. اختراق الشراكة المحلية

تعاون مع الشركات المجاورة لعرض: "احجز عقار Vrbo برقم تعريف #12345 واحصل على خصم 10% هنا". الترويج المتبادل يضاعف العرض.

5. محرك الاحتفاظ الآلي

أدرج هويتك في توقيعات البريد الإلكتروني ورسائل ما بعد الإقامة. يمكن للضيوف الراضين إعادة الحجز بسهولة.

كيفية العثور على معرف عقار Vrbo الخاص بك

إليك الدليل الشامل لمدة دقيقتين:

1. طريقة لوحة المعلومات

• تسجيل الدخول إلى حساب Vrbo الخاص بك
• انتقل إلى حسابي > خصائصي
• تحقق من حقل المعرف/المعرف الخارجي (عادةً ضمن تفاصيل القائمة)
• انسخ رقم القائمة الرقمية

2. عنوان URL اختراق

إليكم المفاجأة - ٩٩١TP3T من المُضيفين يغفلون هذا الاختصار: مُعرّف عقار Vrbo موجود مباشرةً في عنوان URL الخاص بإعلانك. الأرقام بعد .com/ هي فرصتك الذهبية!

كيفية زيادة حجوزاتك بشكل كبير (ما وراء البحث عن معرف العقار في Vrbo)

مع أن البحث عن مُعرِّفات العقارات على Vrbo مفيد، إلا أن النجاح الحقيقي يتطلب استراتيجية متعددة القنوات. دعونا نستعرض مُعزِّز التحويل #1: صياغة عناوين جذابة للقوائم.

1. عنوان مُركّز بالليزر تحسين

جمهور Vrbo؟ في المقام الأول العائلات والمسافرون الباحثون عن الخصوصية. يجب أن يكون عنوانك ذا صلة. استخدم هذه الصيغة المكونة من أربعة أجزاء:

• نوع العقار: "فيلا كاملة" / "كابينة مريحة" / "شقة على شاطئ البحر"
• جذب انتباه الجمهور: مناسب للعائلات / ملاذ رومانسي / ملاذ متعدد الأجيال
• محفزات الراحة: "مسبح خاص" / "غرفة لعب للأطفال" / "موقد نار وشواء"
• سحر الموقع: "خطوات إلى ديزني" / "الوصول إلى بحيرة تاهو" / "مناظر أفق وسط المدينة"

مثال على العنوان: كابينة عائلية بثلاث غرف نوم مطلة على البحيرة | مسبح خاص وغرفة ألعاب | ١٥ دقيقة إلى يلوستون

2. إنشاء وصف غامر

في تفاصيل عقارك، تجنّب التعميمات المبهمة، فهذا النوع من المحتوى لم يعد يجذب أحدًا. استخدم لغةً حيويةً وواقعيةً لإضفاء الحيوية على عقارك المستأجر. دع ضيوفك يشعرون بأجواء إقامتهم المستقبلية من خلال سردك القصصي الحسي.

① ارسم مشاهد نشاط زاهية: قم بتسليط الضوء على المعالم السياحية المجاورة ومراكز التسوق والمطاعم لعرض خيارات الراحة والترفيه في المنطقة.

اصطد بخيوط الصيد عند رصيف الصيد (على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام) باستخدام معداتنا المجانية. استمتع بظهيرة هادئة مع عائلتك، بعيدًا عن الزحام.

② أساسيات التفاصيل الفائقة: تأكد من أن وصفك يتضمن جميع التفاصيل المهمة: عدد غرف النوم، وأنواع الأسرة، ووسائل الراحة، والمحيط.

يتميز هذا الملاذ بثلاث غرف نوم بنظام منزل ذكي. غرفة الأطفال مزودة بسريرين توأم مع درابزين أمان، مصمم لضمان أمن العائلة.

③ بناء القصص العاطفية: شارك قصصًا مرتبطة بعقارك. هذا يُعزز الروابط العاطفية، ويجعل مساحتك تشعرك بالدفء والترحيب.

بصفتي مصممة ديكور داخلي، بذلتُ قصارى جهدي في تصميم هذا الملاذ. والآن، أريد أن أشارككم جماله - فالزهور النضرة تُرحّب بكل ضيف، تمامًا كما لو كنتُ أزور بيت عطلتي.

نصيحة احترافيةاستخدم عبارات "تخيّل..." لتنشيط التصور الذهني. مثال: "تخيل أنك تشرب القهوة على الشرفة بينما يتجول الغزلان بالقرب من حديقتك الخاصة."

3. إتقان السرد القصصي البصري

البشر كائنات بصرية، ويمكن للصور الاحترافية أن تزيد معدلات تحويل الحجوزات بنسبة تصل إلى 186% (بيانات Vrbo الداخلية). لنُغيّر استراتيجية صورك:

① صور البطل مهمة (أول 5 صور):

• لقطة شروق الشمس لمنطقة حمام السباحة
• غرفة معيشة مريحة مع مدفأة متوهجة
• غرفة نوم رئيسية مع مفروشات فاخرة
• منظر بانورامي من الشرفة

② المتطلبات التقنية الأساسية

• التصوير بتنسيق RAW خلال "الساعة الذهبية" (ساعة واحدة بعد شروق الشمس/قبل غروبها)
• استخدم حاملًا ثلاثي القوائم لالتقاط صور داخلية حادة للغاية
• لقطات بزاوية واسعة 80% / لقطات مقربة تفصيلية 20%

③ المحفزات العاطفية

• تدفق القصة الفضائية: ابدأ بلقطات التأسيس الخارجية → انقل إلى مناطق المعيشة → سلط الضوء على وسائل الراحة الفريدة → أنهِ بلحظات نمط حياة طموحة
• تفاصيل اللقطات المقربة: علامات مرتبة تحمل العلامة التجارية (Sealy Posturepedic)، رف توابل مجهز بالكامل، رأس دش مطري مع تأثير بخار
• محاور موسمية (تحديث صور الغلاف ربع سنويًا):حوض استحمام ساخن مغطى بالثلوج، وتجهيزات كوكتيل بجانب المسبح، وموقد نار مع مجموعة حلويات سموورز

④ التجهيز الاحترافي

• استعارة الدعائم من الفنادق البوتيك المحلية
• استئجار مصممي تأجير العطلات ($150-$300/جلسة)
• استخدم لقطات الطائرات بدون طيار للممتلكات الواقعة على الواجهة البحرية/الريفية

4. التسعير الديناميكي

بناءً على مناقشاتنا السابقة حول التحسين استراتيجيات التسعيرفيما يلي بعض النصائح الأساسية لتأمين المزيد من الحجوزات:

① أسعار تنافسية

ابحث عن إعلانات مشابهة في منطقتك - هؤلاء هم منافسوك المباشرون. تخفيض سعرهم بمقدار 5-10% يعزز ظهورك بشكل ملحوظ.

② تسعير شفاف

التسعير الشفاف ضروري لزيادة الحجوزات. تجنب الرسوم المفاجئة، مثل رسوم التنظيف أو رسوم الضيوف، والتي قد تؤدي إلى إلغاء الحجز.

③ أدوات تسعير الرافعة المالية

أدوات تسعير ديناميكية راسخة مثل PriceLabs وRategenie. تُحلل هذه المنصات البيانات آنيًا لاقتراح أسعار تُحقق أقصى إيرادات تلقائيًا.

④ التعديلات في الوقت الحقيقي

عدّل الأسعار بناءً على الاتجاهات الموسمية، وتقلبات الطلب، والأحداث المحلية. تُبسّط أدوات مثل Hostex هذه العملية من خلال تمكين التحديثات الفورية لجميع وكالات السفر عبر الإنترنت.

5. تبسيط التواصل مع الضيوف

يُولي Vrbo الأولوية لتجارب ضيوف استثنائية، وتُشير سرعة الاستجابة إلى التزامك كمضيف. هذا يُعزز الثقة بين المنصة والضيوف، مما يُعزز ترتيبك في نتائج البحث.

أتمتة 70% من الرسائل باستخدام Hostex:

① الردود الفورية:رد تلقائي على جميع الاستفسارات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. حقق معدل رد ١٠٠١TP3T.

② تأكيد الحجز:أرسل رسائل الشكر فورًا بعد الحجز، لتأكيد أوقات تسجيل الوصول/المغادرة.

③ دليل ما قبل الوصول: تفاصيل موقع الإرسال وتعليمات الوصول قبل 48 ساعة من تسجيل الوصول. أضف لمسة شخصية. "نحن متحمسون لاستضافتك!"

④ موجز يوم تسجيل الوصول: توفير رموز الدخول إلى العقار وإرشادات الاستخدام. وضّح التوقعات مسبقًا.

⑤ فحص ما بعد تسجيل الوصول:متابعة اليوم الثاني: "هل تحتاج إلى توصيات للمطاعم أو مناشف إضافية؟"

⑥ تذكير بالدفع:الرسالة قبل 24 ساعة من المغادرة:

• تأكيد وقت الخروج
• خيارات تمديد العرض
• تذكير الضيوف بجمع أمتعتهم

⑦ الامتنان بعد الإقامة:أرسل مذكرة شكر بعد 24 ساعة من إتمام عملية الشراء:

• طلب ردود الفعل
• تشجيع المراجعات
• أعرب عن أمله في الاستضافة مرة أخرى

⑧ مراجعة Nudge:إذا لم يكن هناك مراجعة خلال 5 أيام: "نحن نحب أن نسمع أفكارك!"

6. احصل على المزيد من تقييمات الخمس نجوم

التقييمات الإيجابية تُحفّز حجوزات جديدة. تأكد من أن عرضك يعكس الواقع بدقة مع الحفاظ على معايير خدمة عالية، فهذا يضمن لك تقييمات ممتازة وعودة متكررة للزبائن.

① حدد توقعات واقعية

لا يلزم أن يكون إيجار إجازتك مثاليًا، ولكن يجب أن تتطابق الأوصاف مع الواقع لتجنب المفاجآت غير السارة.

② مفاجأة وإسعاد بالهدايا

اترك رموزًا مدروسة عند الدفع:

• الشوكولاتة الحرفية المحلية
• كوكيز مصنوعة يدويا مع بطاقة وصفة
• الهدايا التذكارية من المعالم السياحية القريبة

أضف ملاحظة مكتوبة بخط اليد: شكرًا لاختياركم كوخنا! إليكم عينة من شراب القيقب من المزرعة المجاورة.

③ صندوق جمع الملاحظات

ضع بطاقة تعليق مادية في منطقة المعيشة:

• "كيف يمكننا تحسين إقامتك القادمة؟"
• "ما هي المرافق التي يجب أن نضيفها؟"

يوضح هذا النهج الاستباقي الالتزام بالتحسين، مما يجعل الضيوف يشعرون بالتقدير وأقل عرضة لنشر تقييمات سلبية.

④ مراجعة الضيوف أولاً

كتابة التقييمات للضيوف تُفعّل إشعارات Vrbo، مما يُذكّرهم بلطف بالمثل. استخدم أدوات مثل ميزة التقييمات الآلية من Hostex لتبسيط هذه العملية.

لقد سررنا باستضافة [الاسم]! لقد تركوا الشقة نظيفةً تمامًا واحترموا قواعد المنزل. نرحب بعودتهم في أي وقت.

7. زيادة إمكانية الرؤية عبر الأنظمة الأساسية

باعتبارها شركة تابعة لمجموعة Expedia، فإن إدراج عقارك على Vrbo يؤدي تلقائيًا إلى نشره على الموقع الرئيسي لشركة Expedia والمنصات التابعة لها - خاصة في المناطق التي تحتوي على مخزون محدود من أماكن الإيجار لقضاء العطلات.

علاوة على ذلك، قم بتوسيع نطاق وصولك من خلال الإدراج على وكالات السفر عبر الإنترنت الرئيسية مثل اير بي ان بي و بوكينج.كوموهذا يضمن للمسافرين رؤية ممتلكاتك بغض النظر عن تفضيلاتهم لمنصة الحجز.

لا تخشَ ازدياد أعباء العمل. أداة موثوقة لإدارة تأجير العطلات مثل Hostex تُركّز إدارة:

• تقويمات متعددة المنصات
• مزامنة الحجز
• تحديث الأسعار عبر وكالات السفر عبر الإنترنت
• صندوق بريد الرسائل الموحد
• مراجعة المراقبة

يؤدي هذا إلى التخلص من الأخطاء اليدوية والمهام المتكررة مع الحفاظ على الرؤية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في كل مكان يبحث فيه الضيوف.

الأفكار النهائية

يُعدّ تحسين قوائم عقاراتك على Vrbo للبحث عن مُعرّف العقار خطوةً استراتيجيةً، إذ يُبسّط عمليات حجز الضيوف، ويزيد في نهاية المطاف من حجوزاتك المباشرة.

من خلال تنفيذ الإرشادات المذكورة أعلاه والتركيز على أفضل الممارسات القابلة للتنفيذ، ستتمكن من وضع إيجار إجازتك في وضع يضمن لك النجاح على المدى الطويل.