익스피디아에 숙소를 등록하는 방법: 휴가용 임대 숙소 등록을 위한 단계별 가이드

온라인 여행 업계의 글로벌 선두주자로서, 익스피디아 익스피디아는 시장에서 다방면으로 활약하는 플랫폼입니다. 숙박, 항공편, 렌터카, 관광지 입장권, 당일 여행 상품 등을 포함한 종합적인 원스톱 예약 서비스를 제공합니다. 업계 분석에 따르면 익스피디아 그룹 산하 웹사이트는 매달 1억 1200만 명 이상의 순방문자를 유치하고 있습니다. 익스피디아 플랫폼을 처음 이용하는 숙소 운영자라면, 익스피디아에 숙소를 등록하는 것은 단순히 엄청난 노출 효과를 얻는 것 이상의 의미를 지닙니다. 실제로 법률 준수, 재정 관리, 멀티미디어 콘텐츠 제작, 그리고 동적 가격 책정 등 전문적인 운영 프로세스를 거치게 됩니다.

이 블로그 게시물에서는 익스피디아에 숙소를 등록하는 방법에 대한 자세한 단계별 지침을 제공합니다. 저희의 목표는 사전 경험이 전혀 없는 초보자도 효율적으로 등록 절차를 완료할 수 있도록 돕는 것입니다.

왜 익스피디아에 부동산을 등록해야 할까요?

익스피디아에 숙소를 등록하면 해당 정보가 익스피디아 그룹 글로벌 네트워크에 자동으로 배포됩니다. 현재 그룹 구조에 따라 귀하의 숙소는 일반적으로 다음과 같은 주요 예약 플랫폼에 표시됩니다.

• Expedia.com: 핵심 기능을 모두 갖춘 올인원 예약 웹사이트.
• 브르보: 휴가용 숙소 전체를 임대하는 데 특화된 플랫폼입니다.
• 호텔닷컴: 세계적으로 유명한 호텔 및 숙박 예약 사이트.
• 오르비츠: 주로 북미 시장을 겨냥한 여행 예약 사이트.
• 트래블로시티: 오랜 기간 운영되어 온 대규모 온라인 여행 서비스 플랫폼.
• 워티프: 주로 호주와 뉴질랜드 시장을 대상으로 하는 플랫폼입니다.
• 전자책 판매자: 주로 유럽 여행객을 대상으로 하는 여행 예약 사이트.
• 저렴한 티켓: 할인 및 프로모션 상품에 중점을 둔 유통 플랫폼.

꼭 기억해야 할 중요한 세부 사항:

• 자동 배포 기준: 숙소는 각 플랫폼의 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들어, Vrbo는 "전체 주택"만 허용합니다. 따라서 Expedia에 개인실이나 공유 공간으로 등록하면 Vrbo에는 등록되지 않을 가능성이 높습니다.
• 지역 플랫폼: 위에 나열된 사이트 외에도 일부 소규모 또는 지역 여행사는 숙소의 지리적 위치를 기반으로 숙소 정보를 자동으로 동기화합니다.
• 익스피디아 제휴 네트워크: 이러한 주요 사이트 외에도, 익스피디아의 파트너 네트워크를 통해 수천 개의 제3자 여행사에도 귀하의 숙소 정보가 표시될 수 있습니다. 여기에는 항공사 웹사이트(예: 델타항공이나 영국항공의 숙박 예약 채널) 및 신용카드 포인트 사용 플랫폼이 포함됩니다.

꿀팁:

익스피디아, 에어비앤비, 부킹닷컴, 구글 트래블, 아고다에 동시에 숙소를 등록하는 것은 예약률을 높이는 데 효과적인 전략임이 분명합니다.

과도한 업무량을 피하려면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 휴가용 숙소 관리 소프트웨어와 같은 호텍스Hostex를 사용하면 모든 숙소 목록을 한 곳에서 관리할 수 있으며, 일상적인 업무 중 최대 70%까지 자동화할 수 있습니다. 무엇보다도, 가격은 월 $4.90부터 시작합니다.

익스피디아에 부동산 매물을 등록하는 단계별 가이드

1단계: 등록 및 신원 확인

익스피디아는 신규 숙소 등록 시 매우 엄격한 검증 절차를 거칩니다. 이러한 초기 검토를 통해 플랫폼에 등록된 숙소의 진위 여부를 확인하고, 이를 바탕으로 글로벌 명성을 유지하고 있습니다.

1. EPC 웹사이트에 접속하세요: 공식 등록 페이지를 방문하세요 익스피디아 파트너 센터.
2. 원하는 부동산 유형을 선택하세요: 페이지 중앙에 "어떤 숙소를 등록하시겠습니까?"라는 질문이 있습니다. 단기 임대 숙소 소유주라면 "숙박"을 선택하거나 "개인 주택" 옵션을 찾아보세요. 이 선택은 나중에 작성하게 될 양식의 구조를 결정하기 때문에 중요합니다.
3. 원하는 부동산 유형을 선택하세요: 드롭다운 메뉴에서 "아파트", "별장", "콘도"와 같이 가장 적절한 설명을 선택하세요. 이 분류는 검색 순위에 영향을 미치며, 숙소에 제공되는 기본 편의시설 목록을 결정합니다.
4. 재고 확인: 시스템에서 해당 주소에서 예약 가능한 독립 공간 수를 입력하라는 메시지가 표시됩니다. 대부분의 개인 단기 임대 호스트의 경우 이 값은 일반적으로 "1"입니다.
5. 주소를 확인하세요: 숙소의 정확한 주소를 텍스트 상자에 입력해 주세요. 주소의 정확성은 Expedia 알고리즘이 사용자의 지리적 위치를 파악하는 데 직접적인 영향을 미치므로, 이 부분에 특히 주의를 기울여 주시기 바랍니다.
6. 연락처 정보를 입력하세요: 이름, 전화번호, 그리고 기본 이메일 주소를 입력해 주세요. 익스피디아 팀은 일반적으로 24~48시간 이내에 인증 이메일을 보내드립니다. 이 이메일은 계정 활성화에 필요한 정보일 뿐만 아니라, 본인 확인을 위한 예비 보안 절차이기도 합니다.

2단계: 상품 등록 및 완료

익스피디아와 같은 상업적인 플랫폼에서 단기 임대 숙소는 인근 호텔과 경쟁하기 위해 전문적인 모습을 보여줘야 합니다.

1. 상품 등록하기: "부동산" 탭에서 새 매물을 등록하세요.
2. 제목을 쓰세요: 제목에는 두세 가지 핵심적인 특징이 포함되어야 합니다. 예를 들어, "도시 전망이 멋진 퀸 사이즈 침대 객실"과 같이 말입니다.
3. 설명을 작성하세요: 숙소 설명은 최소 700자 이상이어야 합니다. 단순히 사실만 나열하지 말고, 생생한 묘사를 통해 투숙객이 숙박을 상상할 수 있도록 유도하세요. 예를 들어, "TV 포함"이라고 쓰는 대신 "저녁 시간에 편안하게 휴식을 취할 수 있는 55인치 4K 스마트 TV와 스트리밍 서비스가 제공됩니다."와 같이 구체적으로 작성할 수 있습니다. 이처럼 상세한 설명은 익스피디아 알고리즘에서 숙소의 노출도를 높이는 데 효과적입니다.
4. 사진 추가: Expedia는 사진 유형별로 최소 수량 및 기술적 요구 사항을 두고 있습니다. 다음 사진들을 업로드해 주세요:
   • 파노라마 사진: 최소 1장의 이미지를 제출해 주세요. 긴 변의 길이는 2880픽셀을 권장합니다. 이미지는 건물의 외관과 주변 환경을 보여주는 데 적합합니다.
   • 객실 또는 침실: 객실 유형별로 최소 4장 이상의 사진을 제공해 주세요. 사진은 고해상도로 자연광에서 촬영해야 합니다. 목표는 투숙객의 기대치를 정확하게 전달하는 것입니다.
   • 화장실: 화장실 사진 한 장당 최소 한 장 이상. 위생 기준을 보여줄 수 있도록 깨끗하고 밝은 사진이어야 합니다.
   • 주요 편의 시설: 커피 머신이나 테라스와 같은 구체적인 특징을 강조하는 사진을 최소 1장 이상 포함하세요. 이러한 사진은 잠재 고객과 감정적인 유대감을 형성하는 데 도움이 됩니다.
5. 편의시설을 선택하세요: 숙소 메뉴의 "편의시설" 탭에서 제공하는 모든 시설을 선택해야 합니다. 여기에는 Wi-Fi, 주차, 주방 설비와 같은 기본 편의시설은 물론 화재경보기, 스마트 잠금장치와 같은 안전 설비도 포함됩니다.

3단계: 가격 및 재고 설정

가격 관리에는 수동 제어부터 완전 자동화까지 다양한 방법이 있습니다.

1. 수동 관리

"객실 및 요금" 메뉴에서 "달력"을 클릭하세요. 시스템에 날짜별 표가 표시됩니다.

• 가격 모델을 설정하세요: "객실 점유율 기반 요금제" 또는 "일일 표준 요금제" 중에서 선택하세요.
• 기본 가격을 입력하세요: 특정 날짜 또는 날짜 범위를 클릭한 다음, 사이드바에 1박 요금을 입력하세요.
• 재고 현황: 재고 수량이 "1"로 설정되어 있는지 확인하세요. 특정 날짜의 예약을 원하지 않는 경우 해당 날짜를 클릭하고 "마감"을 선택하세요.

숙소가 여러 플랫폼에 등록되어 있는 경우, 다른 곳에서 예약이 완료되면 Expedia에서도 해당 날짜의 예약을 수동으로 마감해야 한다는 점에 유의해 주세요.

2. 예약 제한

운영 효율성을 보호하기 위해 소유자는 캘린더에 제한 사항을 설정해야 합니다.

• 최소 숙박 기간: 예를 들어, 청소 비용을 분산시키기 위해 주말에는 최소 2박 숙박을 요구할 수 있습니다.
• 도착 마감: 특정 날짜에 체크인을 받을 수 없는 경우 이 설정을 활성화할 수 있습니다.

3. 자동화 도구: 채널 관리자

Airbnb와 Booking.com 등 여러 플랫폼에 숙소 정보를 연동하는 숙소 소유주의 경우, 수동 재고 관리는 심각한 위험을 초래할 수 있습니다. 따라서 Expedia에서 승인한 채널 관리 도구를 사용하는 것이 필수적입니다.

아래에 객실 및 요금, 가다 연결 설정다음과 같은 파트너를 검색하고 선택하세요. 호텍스.

연결 후, Expedia 서버는 API를 통해 타사 시스템과 통합됩니다. 그러면 재고 및 가격 정보가 실시간으로 동기화됩니다. 결과적으로, 초과 예약이나 중복 예약을 근본적으로 방지할 수 있습니다.

4단계: 재무 및 세금 규정 준수 설정

EPC의 "재무" 메뉴에서 대금 수령 방법과 세금 처리 방법을 설정해야 합니다.

1. 결제 방법을 설정하세요

어떤 결제 방식을 허용할지 결정해야 합니다.

• 익스피디아 콜렉트: 투숙객은 예약 시 익스피디아에 결제합니다. 체크인 후, 익스피디아는 가상 신용카드 또는 은행 송금을 통해 숙소 소유주에게 대금을 지급합니다.
• 호텔 콜렉트: 숙소 소유주는 투숙객에게 전액을 직접 청구합니다. 그런 다음 익스피디아는 숙소 소유주에게 수수료 청구서를 발행합니다.

익스피디아를 처음 사용하는 개인 호스트의 경우, 일반적으로 "익스피디아 콜렉트"를 권장합니다. 이 서비스는 결제 과정을 간소화하고 신용카드 사기 위험을 줄여줍니다.

2. 은행 계좌 정보를 입력하세요

"재무" 탭에서 "은행 정보" 또는 "지급 설정"을 찾으세요.

• 계정 추가: “은행 계좌 추가”를 클릭하세요.
• 세부 정보를 입력하세요: 은행명, IBAN 번호, SWIFT 코드 또는 BIC 코드를 제공해 주십시오.
• 신원 확인: 시스템에서는 계정 소유권을 확인하기 위해 여권이나 운전면허증과 같은 정부 발행 신분증과 최근 공과금 청구서를 업로드하도록 요구할 수 있습니다.

3. 세금 정보 등록

해당 부동산이 위치한 지역의 규정에 따라 "세금 및 등록" 항목에 납세자 식별 번호를 입력해야 합니다.

일부 관할 지역에서는 사업자 등록 번호를 제공해야 할 수도 있습니다.

5단계: 정책 및 하우스 규칙 설정

정책 설정은 투숙객의 기대치를 관리하고 위반 사항 발생 시 단기 임대 숙소 소유주의 이익을 보호하기 위해 마련되었습니다. "숙소" 탭에서 "정책" 페이지로 이동하여 다음 설정을 완료하세요.

1. 취소 정책을 설정하세요

Expedia는 숙소 소유주에게 여러 가지 취소 옵션 중에서 선택할 수 있도록 합니다.

• 전액 환불 가능: 투숙객은 체크인 24~48시간 전까지 무료로 예약을 취소할 수 있습니다. 이 옵션은 예약 건수를 늘릴 수 있지만, 운영상의 불확실성을 증가시킵니다.
• 환불 불가: 요금은 보통 약간 낮지만 수익을 보장합니다. 일반적으로 숙박 시설 소유주는 두 가지 요금제를 제공하여 투숙객이 선호도에 따라 선택할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.

2. 집안 규칙을 정하세요

소유자는 여기에서 특정 부동산 규칙을 선택합니다.

• 반려동물: "허용되지 않음" 또는 "유료로 허용" 중 하나를 선택하십시오.
• 흡연: 대부분의 경우 "금연"을 선택하십시오.
• 체크인 안내: 예를 들어, "투숙객에게는 도착 24시간 전에 출입문 비밀번호가 포함된 이메일이 발송됩니다."와 같이 자세한 지침을 입력하세요.

6단계: 최종 검토 및 게시

모든 상품 등록 콘텐츠, 가격, 캘린더 설정 및 정책 작성이 완료되면 최종 게시 단계로 넘어갑니다.

익스피디아의 백엔드에는 "체크포인트"라는 자동 평가 시스템이 포함되어 있습니다. 이 시스템은 약 5시간마다 숙소 정보의 완성도를 검토합니다.검토"페이지"에서 침실 사진이나 체크인 시간 설정과 같은 필수 정보가 누락되었는지 확인해야 합니다.

시스템에서 모든 필수 입력란이 작성되었음을 확인하면 파란색 "게시페이지 하단에 "검토 요청" 버튼이 나타납니다. 이 버튼을 클릭하면 숙소 정보가 검토 대기 상태로 전환됩니다. 익스피디아 운영팀에서 특정 세부 정보를 최종 확인할 수 있습니다. 대부분의 경우, 해당 숙소는 24시간 이내에 익스피디아 및 제휴 유통 채널에 등록됩니다.

마지막 생각

사실 익스피디아에 숙소를 등록하는 과정은 에어비앤비나 다른 주요 단기 임대 플랫폼에 등록하는 과정과 매우 유사합니다. 플랫폼의 안내에 따라 단계별로 정보를 입력하기만 하면 됩니다. 무엇보다 중요한 것은 모든 정보가 정확하고 진실해야 한다는 점입니다. 이는 브랜드 평판을 구축하고 장기적으로 지속 가능한 사업을 운영하는 데 있어 기본 토대가 됩니다.

전문 휴가용 숙소 호스트로서 더 많은 예약과 안정적인 수익을 원하신다면, 에어비앤비, Vrbo, Booking.com, Google Travel, Agoda 등 여러 플랫폼에 숙소를 등록하는 것을 고려해 보세요. 이는 단기 임대 관리에서 널리 사용되고 효과적인 전략입니다.

채널 확장으로 업무량이 늘어날까 걱정하실 필요도 없습니다. Hostex와 같은 전문 휴가용 숙소 관리 소프트웨어를 사용하면 모든 숙소 목록을 한 곳에서 관리할 수 있습니다. 강력한 PMS 자동화 기능으로 일상적인 운영 업무의 최대 70%까지 처리할 수 있습니다. 가격은 월 $4.9부터 시작합니다.