Airbnb-Sofortbuchung: Vorteile, Nachteile und wie man sie sinnvoll nutzt

Airbnb ermutigt Gastgeber, die Sofortbuchung zu aktivieren, um die Effizienz zu steigern. Dennoch zögern viele Vermieter von Kurzzeitvermietungen, diese Funktion zu aktivieren. Ihre Hauptsorge ist die eingeschränkte Kontrolle über GastvorführungOhne die Möglichkeit, das Profil eines Gastes vor der Bestätigung einer Reservierung zu überprüfen, können zusätzliche Risiken für das Unternehmen entstehen. Sollten Sie diese Möglichkeit also aktivieren oder nicht?

In diesem Artikel analysieren wir die Vor- und Nachteile der Sofortbuchung über Airbnb und zeigen Ihnen, wie Sie diese Funktion sinnvoll einsetzen können, um Ihrem Kurzzeitvermietungsgeschäft Vorteile zu verschaffen.

Sofortbuchungen können Ihnen das Leben erleichtern, insbesondere in Kombination mit den richtigen Tools. Hostex Automatisiert über 70% täglicher Hosting-Aufgaben und unterstützt Sie bei der Verwaltung Ihrer Einträge auf allen Plattformen. Das spart Ihnen Zeit und Mühe. Und das Beste: Die Tarife beginnen bei nur $4,9/Monat.

Was ist Airbnb Instant Book?

Airbnb-Sofortbuchung ist eine wichtige Funktion, mit der Gäste ein Inserat reservieren können, ohne auf die Bestätigung des Gastgebers warten zu müssen. Sobald diese Funktion aktiviert ist, kann jeder Gast, der Ihre Buchungskriterien erfüllt, Ihre Unterkunft sofort buchen.

Diese Funktion gilt für alle verfügbaren Termine in Ihrem Kalender. Sie macht den Nachrichtenaustausch überflüssig und beschleunigt den Vorgang für alle Beteiligten.

Gäste lieben die Einfachheit der Sofortbuchung, und viele Gastgeber finden sie auch hilfreich. Es kann Steigern Sie Ihre Buchungsrate und reduzieren Sie Ihren Arbeitsaufwand. Kurz gesagt, die Sofortbuchung auf Airbnb bietet sowohl Gästen als auch Gastgebern ein reibungsloseres Erlebnis.

Vorteile der Airbnb-Sofortbuchung

Viele Airbnb-Gastgeber loben die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb für ihre Bequemlichkeit und Effizienz. Sie ist besonders nützlich für vielbeschäftigte Gastgeber oder solche, die mehrere Unterkünfte verwalten.

1. Höheres Airbnb-Suchranking

Airbnb Bietet Inseraten mit Sofortbuchung eine höhere Sichtbarkeit. Der Grund ist einfach: Inserate mit Sofortbuchung reagieren automatisch, was die Antwortrate verbessert, einen der wichtigsten Rankingfaktoren.

Darüber hinaus bedeutet die sofortige Bestätigung, dass Gäste nicht auf die Genehmigung warten müssen. Das macht den Buchungsprozess reibungsloser und attraktiver. Airbnb fördert dies stark. gästefreundliches Erlebnis.

2. Spart Zeit und reduziert Stress

Sobald die Airbnb-Sofortbuchung aktiviert ist, müssen Sie nicht mehr jede Anfrage manuell prüfen und genehmigen. Sie verbringen weniger Zeit mit dem Handycheck und können sich mehr auf Ihr Geschäft konzentrieren.

Und wenn Sie ein Tool wie Hostexkönnen Sie noch weiter gehen. Es automatisiert über 70% der täglichen Aufgaben, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

3. Mehr Buchungen

Gäste legen Wert auf Schnelligkeit und Flexibilität. Viele nutzen Filter, um nur Angebote mit Sofortbuchung anzuzeigen. Das bedeutet, dass Ihre Unterkunft möglicherweise nicht in den Suchergebnissen erscheint, wenn sie diese Option nicht anbietet.

Laut Airbnb kann die Aktivierung der Airbnb-Sofortbuchung Ihre Buchungen um bis zu 201 TP3T steigern. Außerdem hilft es Ihnen, Last-Minute-Gäste zu gewinnen, die fast 401 TP3T aller Buchungen ausmachen.

4. Mehr Gästebewertungen

Mehr Buchungen führen zu mehr Bewertungen. Und je einfacher Ihr Buchungsprozess ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Gäste positives Feedback hinterlassen.

Gute Bewertungen Bauen Sie Vertrauen auf, erhöhen Sie Ihre Sichtbarkeit und ziehen Sie noch mehr Gäste an.

5. Einfacherer Weg zu Abzeichen

Funktionen wie Superhost und die Gastfavorit-Abzeichen erfordern hohe Reaktions- und Buchungsraten.

Mit Instant Book erfüllen Sie diese Anforderungen einfacher und verbessern Ihre Chancen, diese Titel zu erhalten.

Nachteile der Airbnb-Sofortbuchung

Die Sofortbuchung über Airbnb ist möglicherweise nicht für jeden Gastgeber die richtige Lösung. Sie ist zwar praktisch, bringt aber auch einige potenzielle Nachteile mit sich, insbesondere wenn die Einstellungen nicht richtig konfiguriert sind.

1. Weniger Möglichkeiten, mit Gästen zu kommunizieren

Bei der Sofortbuchung lesen manche Gäste die vollständige Beschreibung des Inserats nicht. Sie sehen ansprechende Fotos und buchen sofort, stellen dann aber später fest, dass die Unterkunft nicht ganz ihren Bedürfnissen entspricht. Obwohl dies nicht die Schuld des Gastgebers ist, kann es dennoch zu negativen Gästeerfahrungen oder sogar negativen Bewertungen führen.

Ohne eine sofortige Buchung haben Sie die Möglichkeit, die Gäste an die Hausregeln oder klären Sie die Objektdetails, bevor Sie die Reservierung bestätigen.

2. Höhere Stornierungsraten

Wenn Ihr Inserat keine klaren Beschreibungen enthält oder keine strengen Stornierungsbedingungen vorsieht, kann es sein, dass Gäste häufiger stornieren.

Sie finden möglicherweise eine günstigere Unterkunft oder stellen fest, dass Ihre Unterkunft nicht ihren Bedürfnissen entspricht, insbesondere wenn sie vor der Buchung keine wichtigen Fragen gestellt haben. Ohne vorherige Kommunikation fühlen sich Gäste außerdem weniger emotional an die Buchung gebunden.

3. Weniger Kontrolle über die Gästekontrolle

Airbnb überprüft die Identität der Gäste. Allerdings Albträume Es kann zu wilden Partys, illegalen Aktivitäten oder Hausbesetzungen kommen.

Da die Sofortbuchung auf Airbnb den manuellen Genehmigungsschritt überflüssig macht, können Gastgeber ihre Gäste vor der Buchungsbestätigung nicht überprüfen. Für manche Gastgeber ist dieser Kontrollverlust ein Problem.

Allerdings ist die Deaktivierung der Sofortbuchung auch nicht die richtige Lösung. Es gibt intelligentere Möglichkeiten, Ihr Eigentum zu schützen.

Tipps, damit die Sofortbuchung auf Airbnb für Sie besser funktioniert

Sobald Sie die Sofortbuchung bei Airbnb aktiviert haben, können Ihnen einige clevere Strategien dabei helfen, das Beste daraus zu machen, ohne die Kontrolle über Ihr Gastgeber-Erlebnis zu verlieren.

1. Schreiben Sie klare Beschreibungen und Hausregeln

Eine detaillierte Objektbeschreibung und genaue Hausregeln sind unerlässlich. Stellen Sie sicher, dass die Gäste wissen, was sie erwartet, bevor sie buchen.

Dadurch werden Missverständnisse, schlechte Bewertungen und kurzfristige Absagen vermieden.

Legen Sie klare Regeln fest, z. B. keine Partys, kein Rauchen und keine nicht angemeldeten Gäste. Diese Richtlinien helfen, gegenseitige Erwartungen zwischen Ihnen und Ihren Gästen zu etablieren.

2. Legen Sie Aufenthaltsdauergrenzen fest

Verwenden Mindestaufenthaltseinstellungen um partyhungrige Gäste zu blockieren. Beispielsweise reicht oft ein Mindestaufenthalt von zwei Nächten aus, um Partybuchungen für eine Nacht zu verhindern.

Ebenso kann die Festlegung einer maximalen Aufenthaltsdauer von 28 Nächten Sie vor langfristigen Hausbesetzern schützen, die versuchen könnten, die örtlichen Mietgesetze auszunutzen.

3. Erweiterte Benachrichtigungseinstellungen verwenden

Buchungen am selben Tag können schwierig zu verwalten sein. Möglicherweise benötigen Sie Zeit, um den Raum zu reinigen oder vorzubereiten.

Bei Airbnb können Sie für alle Buchungen eine Vorankündigung von beispielsweise einem Tag oder mehr verlangen, sodass Sie nie unvorbereitet sind.

4. Fordern Sie zusätzliche Buchungsbedingungen

Um das Risiko zu verringern, aktivieren Sie die Gästeanforderungen von Airbnb für die Sofortbuchung.

Sie können nur Gäste zulassen, die:

• Mindestens ein vorheriger Aufenthalt mit positiven Bewertungen
• Die Schritte zur Identitätsüberprüfung von Airbnb abgeschlossen haben

So stellen Sie sicher, dass Sie Gäste beherbergen, die Ihr Zuhause respektieren und die Plattform verstehen.

5. Treffen Sie zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen

Manche Gastgeber zögern, die Sofortbuchungsfunktion von Airbnb zu nutzen, weil sie sich Sorgen um riskante Gäste machen.

Um potenzielle Verluste zu reduzieren, können Sie:

• Verwenden Tools zur Gästeprüfung
• Benötigen Sie eine Kaution zum Schutz vor Schäden
• Denken Sie an eine Haftpflichtversicherung oder Schadensdeckung

6. Effektiv und zeitnah kommunizieren

Eine gute Kommunikation mit den Gästen ist von entscheidender Bedeutung, insbesondere wenn Buchungen sofort erfolgen.

Hostex's KI-gesteuerte automatisierte Antworten kann Ihnen helfen, schnell auf Anfragen von Gästen zu reagieren, auch wenn Sie nicht erreichbar sind.

Mit Hostex Ausgelöste NachrichtenMit können Sie direkt nach der Buchung automatisch eine Willkommensnachricht versenden. So erhalten Gäste sofort alle Check-in-Informationen und die Hausordnung.

7. Halten Sie Ihren Kalender auf dem neuesten Stand

Doppelbuchungen sind bei der Sofortbuchung eine echte Gefahr. Da Reservierungen automatisch bestätigt werden, muss Ihr Kalender stets korrekt sein.

Ein PMS wie Hostex kann Synchronisieren Sie alle Ihre Einträge über mehrere Plattformen hinweg. Es aktualisiert Ihren Kalender automatisch, verhindert Buchungskonflikte und spart Stunden manueller Arbeit.

Häufig gestellte Fragen zur Airbnb-Sofortbuchung

1. Kann ich eine über die Sofortbuchung vorgenommene Buchung noch stornieren?

Ja, aber Airbnb begrenzt die Anzahl der Stornierungen ohne Vertragsstrafe. Sie können stornieren, wenn der Gast Ihnen Unbehagen bereitet oder gegen Ihre Hausordnung verstößt.

2. Wird die Aktivierung der Sofortbuchung mein Airbnb-Suchranking beeinflussen?

Ja. Airbnb belohnt Inserate mit Sofortbuchungen tendenziell mit einer höheren Sichtbarkeit in den Suchergebnissen. Dies verbessert die Antwortrate und das Gästeerlebnis.

3. Kann ich für verschiedene Inserate unterschiedliche Sofortbuchungsregeln festlegen?

Ja. Jedes Inserat kann über eigene Sofortbuchungseinstellungen verfügen. Das gibt Ihnen Flexibilität bei der Buchung mehrerer Unterkünfte.

4. Kann ich die Sofortbuchung auf Airbnb deaktivieren?

Absolut. Sie können die Sofortbuchung jederzeit in Ihren Inseratseinstellungen aktivieren oder deaktivieren.

1. Gehen Sie zum Kalender in Hostex.
2. Klicken Sie auf den Namen der Eigenschaft.
3. Wechseln Sie auf der rechten Seite zu den Einstellungen „Preise & Regeln“.
4. Suchen und klicken Sie auf Ihr Airbnb-Inserat.
5. Deaktivieren Sie die Sofortbuchung und speichern Sie die Änderungen.