Warum benötigen Anbieter von Kurzzeitvermietungen eine Website zur Direktbuchung?

OTA-Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com sind für Neulinge im Bereich der Ferienvermietung nützlich. Angesichts der Milliarden von Reisenden, die Unterkünfte über OTAs buchen, können Sie sich die potenzielle Zahl potenzieller Gäste vorstellen. Das Beste daran ist, dass Sie nicht viel in Infrastruktur oder Technologie investieren müssen – es reicht aus, Ihre Immobilie einfach aufzulisten.

Allerdings erkennen immer mehr Gastgeber, dass sie sich zu sehr auf diese OTAs verlassen haben, was gewisse Probleme mit sich bringen kann. Für professionellere Gastgeber oder Immobilienverwalter ist es eigene Website zur Direktbuchung von Ferienwohnungen könnte die Geheimzutat für geschäftlichen Erfolg sein.

Laut VRM machten Direktbuchungen im ersten Halbjahr dieses Jahres über 301 TP3T der Gesamtbuchungen aus, und diese Direktbuchungen trugen für die Gastgeber sogar zu einem Gewinn von etwa 501 TP3T bei!

Wenn Sie also darüber nachdenken, Ihr Ferienvermietungsgeschäft auf die nächste Stufe zu heben, ist es vielleicht ein guter Zeitpunkt, ernsthaft über die Einrichtung Ihres eigenen Direktbuchungskanals nachzudenken!

Mit dem automatisierten Ferienvermietungsverwaltungssystem von Hostex können Sie Ihre eigene Direktbuchungswebsite erstellen, ohne dass Sie dafür Code schreiben müssen. Wie cool ist das denn? Außerdem fallen keine Provisionen oder versteckten Zusatzgebühren an. Starten Sie noch heute Ihre kostenlose 15-tägige Testversion von Hostex und machen Sie sich bereit, Ihr Ferienvermietungsgeschäft wie ein Profi zu rocken!

Was ist eine Website für Direktbuchungen?

Der Grund, warum wir diese scheinbar einfache Frage diskutieren, besteht darin, sicherzustellen, dass wir auf dem gleichen Stand sind.

Eine Website zur Direktbuchung von Kurzzeitmieten ist eine personalisierte Online-Plattform für Vermieter und Verwalter von Ferienwohnungen. Damit können Vermieter all jene ausschließen, die sich ausschließlich auf Online-Reisebüros (OTAs) und deren Gebühren und Einschränkungen verlassen.

Mit einer Website für Direktbuchungen können Gastgeber ihre Unterkünfte präsentieren, ihre eigenen Mietdaten und -regeln festlegen und direkt mit potenziellen Gästen kommunizieren. Sie haben die vollständige Kontrolle über den Buchungsprozess und die Immobilienverwaltung.

Warum brauchen Sie eine Website zur Direktbuchung von Ferienwohnungen?

Die Vorteile der Nutzung einer Website zur Direktbuchung kurzfristiger Mietobjekte sind einfach unglaublich. Sie haben die Werkzeuge, um Ihr Geschäft auf ein neues Niveau zu heben. Lassen Sie uns eintauchen und diese spannenden Vorteile einer Website zur Direktbuchung erkunden!

1. Mehr Kontrolle

Wenn Sie ein Eigentümer sind, der kurzfristig Objekte vermietet und seine Objekte ausschließlich auf OTAs listet, haben Sie möglicherweise das Gefühl, dass Sie über verschiedene Aspekte kaum Kontrolle haben: Präsentationsmöglichkeiten, Buchungsbedingungen, Markenimage und sogar Kundenbeziehungen werden alle von der OTA bestimmt.

Darüber hinaus tendieren OTAs bei Streitigkeiten immer häufiger dazu, den Gästen zu helfen, während den Vermietern von Ferienwohnungen nur begrenzte Unterstützung und wenige Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Wenn Sie jedoch eine eigene Website für Direktbuchungen haben, ändert sich alles komplett. Sie haben die Kontrolle. Sie können Ihr eigenes Markenimage aufbauen, Ihre eigenen Stornierungsbedingungen festlegen, auf alle Gästeinformationen zugreifen und haben die vollständige Kontrolle über jeden Cent, den Sie verdienen.

Dadurch verringern Sie die Abhängigkeit von Buchungsplattformen Dritter und können Ihre Unterkünfte unabhängig verwalten und so Ihre Buchungszahlen steigern.

2. Vermeiden Sie Plattformprovisionen

Seien wir ehrlich: OTAs sind keine Wohltätigkeitsorganisationen. Sie sind in hohem Maße auf Provisionen angewiesen, um ihren Betrieb aufrechtzuerhalten. Einige Plattformen berechnen den Gastgebern eine beträchtliche Gebühr von 151 bis 201 TP3T, was zu deutlich höheren Kosten für über sie getätigte Buchungen führt.

Einige erheben möglicherweise eine niedrigere Provision von 31 TP3T von den Gastgebern, aber die Gäste müssen Gebühren zwischen 121 und 141 TP3T bezahlen. Dies bedeutet, dass die Gäste letztendlich mehr für die Unterkunft bezahlen, während ihr Einkommen sinkt.

Mit einer Website für Direktbuchungen müssen Sie sich jedoch überhaupt nicht mit diesen Problemen herumschlagen. Hostex stellt Ihnen die notwendigen Tools zur Verfügung, um Ihre eigene Website zu erstellen, ohne Provisionen zu erheben. Das bedeutet, dass Sie bei jeder Reservierung 151 bis 201 TP3T an OTA-Buchungsgebühren sparen können.

Denken Sie an die Möglichkeiten: Sie können Ihre Ersparnisse reinvestieren, Ihre Marke und Ihren Ruf stärken und gleichzeitig jeden Cent Ihres Gewinns für sich behalten.

3. Wettbewerbsfähige Preise

Die Preisgestaltung Ihrer Unterkünfte auf OTAs ist ein heikler Balanceakt. Um einen Wettbewerbsvorteil zu erlangen, können Sie die Preise nicht höher ansetzen als Ihre Konkurrenten, müssen aber gleichzeitig die Auswirkungen der Provisionen berücksichtigen, die verhindern, dass Sie zu niedrige Preise verlangen. Es ist ein anspruchsvoller Balanceakt.

Mit einer Website für die Direktbuchung kurzfristiger Mietobjekte sind Sie jedoch von diesen Einschränkungen befreit. Sie können günstigere Übernachtungspreise und attraktive Rabatte anbieten und höhere Gewinnspannen erzielen, ohne sich um Provisionen sorgen zu müssen. Ist das nicht erstaunlich?

4. Mehr Stammgäste

Professionelle Vermieter von Ferienwohnungen wissen, wie wichtig Stammgäste sind. Sie sind zuverlässige Geschäftsquellen, tragen effektiv zur Steigerung der Belegungsraten bei und dienen sogar als Fürsprecher für Ihre Immobilie. Während OTAs sich bei der Gewinnung neuer Kunden hervortun, fehlt ihnen oft die Fähigkeit, Stammgäste zu gewinnen.

Über eine Website für Direktbuchungen können Gastgeber oder Immobilienverwalter problemlos auf wertvolle Betriebsdaten und Gästeinformationen zugreifen. Dies ermöglicht den Aufbau starker Kundenbeziehungen und die Umsetzung flexiblerer Marketingstrategien. Dadurch haben mehr Gäste die Möglichkeit, Ihr Kurzzeitmietobjekt erneut zu buchen.

Außerdem, Statistiken zeigen, dass 651 TP3T der Gäste es vorziehen, über eine Direktbuchungswebsite zu buchen, insbesondere wenn sie Stammkunden sind. Sie sind sich durchaus bewusst, dass Buchungen über OTA-Plattformen oft mit höheren Kosten verbunden sind. Wenn Sie über Buchungsseiten wettbewerbsfähigere Preise anbieten, warum sollten sie diese Gelegenheit dann nicht nutzen?

5. Stärken Sie Ihre Marke mit einer Website für Direktbuchungen

Der Aufbau einer erkennbaren Marke und das Gewinnen des Vertrauens der Community sind für Ihr Unternehmen von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch ausschließlich auf OTAs anbieten, kann dies Ihre Markenpräsenz schwächen. Denken Sie darüber nach: Wenn ein Gast Ihre Ferienwohnung über Airbnb bucht, erinnert er sich in erster Linie an Airbnb selbst und nicht an Ihre einzigartige Marke.

Bei einer Direktbuchungswebsite steht Ihre Marke jedoch im Mittelpunkt. Sie können Ihre Markeninformationen entsprechend Ihren Anforderungen präsentieren und so Markenbekanntheit und Loyalität steigern. Indem Sie Ihren Gästen außergewöhnliche Erlebnisse bieten, stellen Sie sicher, dass sich die Gäste an Ihre Marke erinnern und wissen, wo sie Sie finden, wenn sie sich für eine erneute Buchung entscheiden.

6. Zugang zum Langzeitmietmarkt

Entsprechend VRMintel-Statistiken, je länger die Gäste bleiben, desto höher ist das Umsatzpotenzial. Allerdings ziehen OTA-Plattformen vor allem kurzfristige Buchungen an, da sie auf Reisende zugeschnitten sind, die flexible Unterkunftsmöglichkeiten für kurze Aufenthalte suchen.

Andererseits können Sie mit einer Website für Direktbuchungen mehr Gäste anziehen, die einen längerfristigen Aufenthalt suchen. Indem Sie Langzeitbuchungen fördern, können Sie als Vermieter von Ferienwohnungen den betrieblichen Stress reduzieren, die Wahrscheinlichkeit von Leerständen minimieren und letztendlich Ihren Gewinn steigern.

Sollten Sie dann auf OTAs verzichten?

Absolut nicht. OTAs sind ein wesentlicher Bestandteil Ihres Geschäfts und können immer neue Kunden bringen. Diese Situation wird sich wahrscheinlich nicht so schnell ändern. Sie machen Ihre kurzfristige Vermietung für die ganze Welt sichtbar.

Wir möchten damit sagen, dass Ihr Unternehmen profitabler und flexibler werden kann, wenn Sie Direktbuchungen über Ihre eigenen Buchungsseiten oder Social-Media-Kanäle annehmen.

Wenn Sie also noch keine Website für Direktbuchungen haben oder zumindest keine Möglichkeit, Buchungen über soziale Medien anzunehmen, ist es jetzt an der Zeit, alles einzurichten!

Wie erstellen Sie eine Direktbuchungswebsite für Ihr Ferienvermietungsgeschäft?

Wenn Sie unbedingt Direktbuchungen erhalten möchten und derzeit keine eigene Website haben, ist der Aufbau einer solchen ein entscheidender Schritt. Auch wenn Sie einige informelle Reservierungen über Barzahlungen und manuelle Terminblockierung abwickeln, ist dies nicht zu empfehlen.

Solche informellen Buchungsmethoden können dazu führen, dass Ihre Kurzzeitvermietung unprofessionell wirkt und es an sicheren Zahlungsmöglichkeiten mangelt. Um eine sichere und professionelle Online-Präsenz aufzubauen, benötigen Sie eine Website für Direktbuchungen.

Sofern Sie kein Experte für Webdesign sind, empfehlen wir Ihnen die Verwendung eines Website-Builders für Direktbuchungen, der vorgefertigte Vorlagen bietet. Eine schlecht gestaltete und nicht funktionsfähige Website kann schlimmer sein, als gar keine zu haben. Ihre Buchungsseiten spiegeln Ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft wider, daher ist es wichtig, dass sie so professionell und präsentabel wie möglich aussehen.

Glücklicherweise muss die Erstellung einer gut gestalteten und voll funktionsfähigen Website nicht kompliziert sein. Wählen Sie eine Immobilienverwaltungsfirma, die sich speziell auf die Ferienvermietung spezialisiert hat, wie Hostex.io, die benutzerfreundliche Tools für Erstellen Sie Ihre Website für Direktbuchungen.

Hostex' Website-Builder für Direktbuchungen

Hostex bietet eine Website-Builder für Direktbuchungen speziell für Ferienvermietungsunternehmen entwickelt. Anstatt bei Null anzufangen, vereinfachen unsere Website-Vorlagen den Design-, Organisations- und Formatierungsprozess. Sie können Ihre Inhalte und Bilder einfach hochladen und Verbindungen zu Buchungsportalen, Zahlungsgateways und mehr einrichten.

Wir sind ausführlich auf einige wirklich effektive Strategien zum Betreiben einer Direktbuchungswebsite eingegangen in unserem vorheriger Blog. Wenn Sie diese Strategien in die Praxis umsetzen, können Sie mit Ihrem Ferienvermietungsgeschäft tatsächlich Erfolg haben. Das ist doch ziemlich cool, oder? Zögern Sie also nicht, sie auszuprobieren und zu sehen, ob sie für Sie funktionieren!