Sconti Airbnb: come impostare gli sconti ideali

Come sa qualsiasi host esperto di case vacanze, offrire sconti Airbnb è un modo intelligente per attrarre più prenotazioni, perché a tutti piacciono le buone offerte. Applicando strategicamente gli sconti, puoi attrarre nuovi ospiti, aumentare le prenotazioni ricorrenti e persino evitare quelle temute notti vuote che possono erodere i tuoi profitti.

Tuttavia, la chiave è stabilire gli sconti giusti al momento giusto.

In questo articolo esploreremo i diversi tipi di sconti Airbnb disponibili per gli host. Imparerai anche come impostarli in modo da massimizzare le prenotazioni, proteggendo al contempo i tuoi profitti.

Con strumenti come Ospite, gestire sconti e strategie di prezzo diventa semplice, soprattutto se ti destreggi tra più piattaforme. E le sue funzionalità di automazione gestiscono anche oltre 70% delle tue attività quotidiane, facendoti risparmiare tempo e fatica. Il tutto con piani a partire da soli $4,9/mese.

Cosa sono gli sconti Airbnb?

Uno sconto Airbnb è una riduzione di prezzo che gli host offrono ai potenziali ospiti per rendere il loro annuncio più attraente e incoraggiare le prenotazioni.

Questi sconti sono pensati per attrarre i viaggiatori, soprattutto nei periodi di bassa richiesta, e possono aiutare gli host a riempire più rapidamente i loro calendari.

Tipi di sconti Airbnb: qual è quello più adatto al tuo annuncio?

Come host Airbnb, comprendere la varietà di sconti Airbnb disponibili è fondamentale per ottimizzare la tua strategia di prenotazione. In questa sezione, esploreremo i diversi tipi di codici promozionali, sconti e offerte speciali Airbnb che puoi utilizzare per incrementare le tue prenotazioni.

1. Promozione di nuovi annunci

Quando inserisci la tua proprietà su Airbnb per la prima volta, la piattaforma ti consente di offrire un Sconto del 20% sulle tue prime tre prenotazioni.

Questa promozione è pensata per aiutare i nuovi annunci ad acquisire visibilità e ad attrarre i primi ospiti. È un modo efficace per ottenere le prime recensioni e valutazioni, fondamentali per costruire la tua reputazione.

Suggerimento professionale: Assicurati che il tuo annuncio sia completamente ottimizzato prima di offrire questo sconto, includendo foto di alta qualità e una descrizione ben scritta. La prima impressione è quella che conta e un annuncio scontato e accattivante attirerà sempre più ospiti.

2. Sconti sulla durata del soggiorno

Se vuoi attrarre ospiti che desiderano soggiorni più lunghi, gli sconti sulla durata del soggiorno sono un'ottima scelta. È possibile applicare uno sconto in base a diversi intervalli di tempo:

• da 2 a 6 notti
• 1 settimana o fino a 3 settimane (per sconti settimanali)
• Da 4 a 12 settimane (per sconti mensili)

Questi sconti possono aiutarti ad assicurarti prenotazioni più lunghe, riducendo il turnover e i costi di pulizia.

Suggerimento professionale: Gli sconti pari o superiori a 10% verranno visualizzati nei risultati di ricerca e tutti gli sconti saranno evidenziati accanto al prezzo originale nella ripartizione dei prezzi del tuo annuncio. Dopo l'applicazione dello sconto, il prezzo minimo giornaliero deve essere di almeno $10 al giorno.

3. Sconti Early-Bird

Molti viaggiatori preferiscono pianificare in anticipo, soprattutto per le vacanze estive o le vacanze di fine anno. Se vuoi assicurarti le prenotazioni con largo anticipo, gli sconti early bird sono uno strumento ideale.

Offrendo un sconto per prenotazioni effettuate con diverse settimane o mesi di anticipo può aiutarti a riempire il tuo calendario prima delle stagioni di alta richiesta.

4. Sconti dell'ultimo minuto

D'altro canto, gli sconti last minute consentono di riempire le date vuote man mano che si avvicina la data del check-in.

Questi sconti possono essere particolarmente efficaci se hai delle notti non prenotate e offrire un'offerta Airbnb last minute può invogliare gli ospiti a effettuare una prenotazione spontanea.

Suggerimento professionale: Presta attenzione alle tue tariffe a notte. Offrire offerte last minute a volte può ridurre i tuoi ricavi, quindi è fondamentale assicurarti che la riduzione di prezzo ti consenta comunque di mantenere un margine ragionevole.

5. Offerte speciali

Un altro modo per attrarre clienti è inviare offerte speciali direttamente ai potenziali clienti.

Se un ospite ti contatta prima della prenotazione, puoi rispondere con un prezzo personalizzato che si adattano sia a te che all'ospite. Queste offerte sono un ottimo modo per trasformare le richieste in prenotazioni confermate.

Tuttavia, c'è un problema. Una volta che l'ospite accetta l'offerta speciale, la prenotazione viene automaticamente confermata, quindi assicurati di controllare che il tuo calendario sia aperto prima di inviarla.

Mancia: Utilizza offerte speciali per offrire flessibilità agli ospiti, ad esempio suggerendo date o prezzi alternativi. Questo può essere particolarmente utile se l'ospite è interessato alla tua struttura ma ha qualche riserva sul prezzo.

6. Promozione personalizzata

Per gli host con più esperienza, le promozioni personalizzate offrono maggiore flessibilità. Puoi creare la tua promozione con qualsiasi percentuale di sconto e applicarla a date specifiche.

Se offri uno sconto di 15% o superiore, il tuo annuncio presenterà un avviso speciale, rendendolo più attraente per i potenziali ospiti. Airbnb consiglia di creare una promozione per almeno sette notti consecutive per aumentare le possibilità di distinguersi nei risultati di ricerca.

Tuttavia, quando si crea una promozione personalizzata, è necessario rispettare alcuni requisiti importanti:

• Il tuo annuncio deve avere almeno 3 prenotazioni, di cui almeno una negli ultimi 365 giorni.
• Le date che desideri promuovere devono essere sbloccate al momento dell'attivazione della promozione.
• Tali date devono inoltre essere disponibili per la prenotazione da almeno 28 giorni.
• Puoi promuovere fino a 50% notti al mese.
• La tariffa notturna per le date promosse non deve superare la tariffa più alta prenotata l'anno precedente.
• Le promozioni personalizzate non possono essere applicate se si dispone già di sconti sulla durata del soggiorno.
• Gli annunci e gli hotel Airbnb Luxe non sono idonei per promozioni personalizzate.

Perché offrire sconti Airbnb ha senso per gli host

1. Aumentare la visibilità e l'esposizione

Gli sconti spesso aiutano la tua proprietà a posizionarsi più in alto nei risultati di ricerca, il che è fondamentale per distinguersi tra le migliaia di annunci. Airbnb tende a dare priorità agli annunci che offrono prezzi competitivi, e offrire uno sconto al momento giusto può rendere la tua proprietà più appetibile per i viaggiatori.

Ad esempio, applicare un'offerta Airbnb last minute o una promozione personalizzata può far comparire il tuo annuncio in cima ai risultati di ricerca. Più visibile è il tuo annuncio, maggiori sono le probabilità di ricevere prenotazioni.

2. Riempi i buchi nel tuo calendario

Una delle sfide più grandi per gli host di Airbnb è mantenendo i loro calendari pieni, soprattutto nei mesi più tranquilli o quando alcune date restano libere.

Offrendo coupon o codici promozionali Airbnb per date specifiche, puoi colmare queste lacune e ridurre il numero di notti vuote nel tuo calendario. Questo è particolarmente importante se hai molte disponibilità last minute o una bassa stagione in arrivo.

3. Attira ospiti abituali

Offrire un'offerta speciale per le prenotazioni future può far sentire gli ospiti precedenti apprezzati e stimati, motivandoli a tornare nella tua struttura in futuro. Generando fiducia e premiando i clienti fedeli, puoi coltivare relazioni che vanno oltre il semplice soggiorno.

Inoltre, uno sconto ben piazzato potrebbe invogliare un ospite che in precedenza aveva soggiornato solo per un breve periodo a prenotare un soggiorno più lungo la volta successiva.

4. Creare recensioni e reputazione positive

Gli sconti, se offerti strategicamente, possono anche aiutarti a migliorare la reputazione della tua struttura. Gli ospiti che ritengono di aver fatto un buon affare sono più propensi a lasciare un recensione positiva.

Le recensioni sono fondamentali su Airbnb, poiché aiutano i futuri viaggiatori a decidere se prenotare con voi. Recensioni positive e valutazioni elevate portano a una migliore visibilità nei risultati di ricerca e, di conseguenza, a più prenotazioni.

Come impostare gli sconti Airbnb (passo dopo passo)

Ospite Offre connessioni fluide ai tuoi annunci Airbnb. Impostare gli sconti Airbnb su Hostex è facile e intuitivo.

Ecco come puoi farlo:

1. Vai alla sezione Proprietà.
2. Fare clic sulla stanza collegata all'annuncio Airbnb.
3. Fare clic sull'annuncio che si desidera modificare.

Da lì puoi impostare diverse opzioni di sconto, tra cui:

• Prezzo base
• Prezzo del fine settimana
• Sconti sulla durata del soggiorno
• Sconti per chi prenota in anticipo
• Sconti dell'ultimo minuto
• Prezzo per persona extra
• Tassa di pulizia

Inoltre, puoi gestire le tue Impostazioni di prenotazione, ad esempio:

• Durata minima e massima del soggiorno
• Orari di check-in e check-out
• Opzioni di prenotazione immediata
• Deposito cauzionale

Con Hostex puoi facilmente modificare tutte queste impostazioni, ottimizzando la tua strategia di prezzi e sconti con pochi clic.

Come impostare lo sconto Airbnb giusto

Ora che hai una panoramica delle varie opzioni di sconto disponibili, è il momento di sviluppare una strategia per implementarle in modo efficace.

La chiave del successo sta nel bilanciare l'attrazione dei clienti con gli obiettivi di fatturato.

1. Comprendi il tuo mercato

Prima di applicare uno sconto, prenditi un momento per capire il mercato locale. Ci sono periodi in cui la domanda è bassa o la concorrenza da parte di altri annunci è elevata?

Conoscendo le tendenze del mercato e il comportamento degli ospiti, puoi adattare di conseguenza i prezzi e gli sconti di Airbnb.

2. Trova il momento giusto

Se prevedi un periodo in cui la domanda sarà più bassa, valuta la possibilità di offrire offerte Airbnb last minute o sconti early bird per aumentare le prenotazioni.

Ad esempio, se noti che i soggiorni infrasettimanali tendono a essere lenti, una promozione personalizzata può aiutarti ad attrarre più ospiti in questi periodi.

3. Combina gli sconti in modo strategico

Puoi combinare diversi tipi di sconti Airbnb per massimizzare il tuo impatto.

Ad esempio, potresti offrire uno sconto sulla durata del soggiorno per le prenotazioni prolungate e poi applicare una promozione personalizzata per date specifiche.

4. Monitorare e regolare

Una volta applicati gli sconti, non dimenticare di monitorarne i risultati. Tieni traccia dell'andamento delle tue prenotazioni e adatta di conseguenza la tua strategia di sconti.

Se ti accorgi che alcune promozioni Airbnb suscitano più interesse, potresti volerle utilizzare maggiormente per le prenotazioni future.

Errori comuni da evitare quando si impostano gli sconti

In qualità di host Airbnb esperto, vorrai evitare alcune insidie comuni che possono compromettere la tua redditività o danneggiare la reputazione del tuo annuncio.

Ecco alcuni errori a cui fare attenzione quando si impostano gli sconti Airbnb.

1. Sconti eccessivi

Anche se potrebbe essere allettante offrire sconti significativi per attirare ospiti, sconti eccessivi possono avere un effetto negativo sul valore a lungo termine della tua proprietà.

• Offrire sconti eccessivi potrebbe far capire agli ospiti che la qualità della tua struttura è inferiore o che il prezzo originale non è giustificato.
• Gli ospiti potrebbero iniziare ad aspettarsi tariffe più basse, il che potrebbe rendere più difficile tornare ai prezzi normali senza perdere prenotazioni.
• Un prezzo troppo basso potrebbe anche attirare i cacciatori di occasioni, che saranno meno propensi a lasciare recensioni entusiastiche.
• Grandi sconti potrebbero farti sacrificare potenziali profitti.
• Sconti eccessivi possono innescare una guerra dei prezzi con gli host nelle vicinanze, dando luogo a una corsa al ribasso in termini di prezzi.

È fondamentale trovare il giusto equilibrio tra offrire prezzi competitivi e mantenere il valore del tuo annuncio.

2. Ignorare il feedback dei clienti

Le esperienze, le recensioni e i suggerimenti dei tuoi ospiti possono fornirti informazioni preziose su come vengono percepiti i tuoi sconti e se stanno effettivamente producendo i risultati desiderati.

Ad esempio, se gli ospiti affermano spesso che la proprietà è stata un vero affare o che hanno avuto la sensazione di aver ottenuto un valore maggiore del previsto, potrebbe essere un segnale che i tuoi sconti sono efficaci.

D'altro canto, se ricevi feedback che indicano che le tue tariffe erano ancora troppo alte o che il prezzo non era giustificato dai servizi della struttura, potrebbe essere il momento di rivalutare la tua strategia di sconti.

3. Momento sbagliato

Gli sconti applicati al momento sbagliato possono far perdere opportunità o causare un'ondata di prenotazioni quando non si è pronti a gestire l'afflusso.

Sconti irregolari o frequenti possono anche confondere i potenziali ospiti e renderli esitanti a prenotare, in attesa di un'offerta migliore. La costanza nell'offrire offerte speciali ti aiuta a non sommergere i tuoi ospiti con troppe modifiche.

FAQ sugli sconti Airbnb

Impostare la giusta strategia di sconti su Airbnb può essere complicato e molti host hanno dubbi su come sfruttare al meglio i propri sconti senza violare le regole della piattaforma. Di seguito sono riportate alcune domande comuni che gli host Airbnb potrebbero incontrare durante la configurazione. sconti per i loro annunci.

1. Quali sono i requisiti per offrire sconti Airbnb?

Airbnb desidera che gli host offrano sconti autentici che rappresentino un risparmio reale per gli ospiti. Ciò significa che il prezzo dopo lo sconto deve essere inferiore alla tariffa abituale per quella data specifica. Il prezzo originale deve riflettere la tariffa normalmente applicata e lo sconto deve essere una riduzione effettiva rispetto a tale prezzo di base. Airbnb si riserva il diritto di modificare o rimuovere qualsiasi sconto che non soddisfi questi requisiti.

• Il prezzo scontato non deve essere gonfiato artificialmente prima di applicare lo sconto.
• Lo sconto deve essere temporaneo e non permanente.
• Se Airbnb ritiene che una promozione sia ingannevole, potrebbe rimuoverla e penalizzare l'annuncio.

Conclusione chiave: Assicurati sempre che lo sconto sia basato sui tuoi prezzi abituali e rappresenti un'offerta genuina per l'ospite.

2. Cosa succede quando creo una promozione personalizzata per la mia casa?

Quando imposti una promozione personalizzata, Airbnb utilizza il prezzo mediano del tuo annuncio negli ultimi 60 giorni per calcolare lo sconto. Se il prezzo attuale è inferiore al prezzo mediano, la promozione verrà applicata alla tariffa attuale. Tuttavia, se il prezzo è superiore al prezzo mediano, lo sconto verrà calcolato utilizzando il prezzo mediano.

• Ad esempio, se il prezzo mediano per una data è $100 e il prezzo attuale è $120, la promozione si baserà sulla tariffa $100.

L'obiettivo è garantire che le promozioni offrano risparmi reali agli ospiti. Il prezzo scontato deve rispecchiare un'offerta reale e Airbnb verificherà la validità dello sconto.

3. Perché Airbnb potrebbe rimuovere la mia promozione?

Airbnb si impegna a garantire che gli sconti siano autentici e vantaggiosi per gli ospiti. Se un host manipola i prezzi per creare l'illusione di uno sconto (ad esempio, aumentando i prezzi subito prima di offrire uno sconto), Airbnb potrebbe rimuovere la promozione.

Qualsiasi promozione ritenuta fuorviante verrà rimossa e l'organizzatore potrebbe incorrere in sanzioni.

• Airbnb monitora attentamente l'andamento dei prezzi di ogni annuncio per individuare eventuali abusi o dichiarazioni errate dello sconto.
• Se la tua promozione risulta ingannevole, riceverai un avviso e lo sconto potrebbe essere rimosso.

4. Perché alcune date non sono idonee per promozioni personalizzate?

Airbnb ha regole specifiche su quando è possibile applicare promozioni personalizzate al tuo annuncio. Alcune date potrebbero non essere idonee per una promozione per i seguenti motivi:

• La data non è stata prenotata abbastanza volte: Per poter applicare una promozione personalizzata, il tuo annuncio deve avere almeno tre prenotazioni, di cui una negli ultimi 365 giorni.
• Non ci sono dati storici sufficienti sui prezzi: Se non hai impostato prezzi per una data specifica negli ultimi 60 giorni, Airbnb non può calcolare il prezzo mediano, rendendo quella data non idonea per le promozioni.
• Discrepanza di prezzo: Airbnb utilizza il prezzo mediano degli ultimi 60 giorni per determinare gli sconti. Se il prezzo attuale è insolitamente alto o basso, potrebbe non soddisfare i criteri per una promozione.

Ad esempio, se il prezzo per una determinata data è molto più alto del prezzo abituale, Airbnb potrebbe calcolare la promozione in base al prezzo più alto prenotato nell'ultimo anno, non in base al prezzo gonfiato che hai impostato.

5. Posso offrire sconti anche se non sono disponibili promozioni personalizzate?

Sì, ci sono ancora modi per offrire offerte speciali agli ospiti, anche se le promozioni personalizzate non sono un'opzione. Alcuni degli sconti che puoi sempre offrire includono:

• Sconti settimanali o mensili: Offri sconti per soggiorni più lunghi, ad esempio 7 o più notti per uno sconto settimanale o 28 o più notti per uno sconto mensile.
• Prezzi ridotti per date specifiche: È possibile modificare manualmente il prezzo per singole date, ottenendo flessibilità nei prezzi per periodi di bassa stagione o prenotazioni last minute.

6. Come vengono visualizzati gli sconti agli ospiti?

Il modo in cui gli sconti Airbnb vengono presentati agli ospiti può variare in base alle normative locali in materia di offerte pubblicitarie. In genere, gli sconti appariranno sul tuo annuncio come:

• Prezzi barrati: Il prezzo originale verrà visualizzato barrato, con il prezzo scontato indicato accanto.
• Distintivi oppure può essere applicato uno stile speciale per evidenziare lo sconto.

Tuttavia, il modo esatto in cui vengono visualizzati gli sconti può variare a seconda del Paese o della regione in cui ti trovi, a causa delle linee guida pubblicitarie locali.