Airbnb-Rabatte: So legen Sie die idealen Rabatte fest

Wie jeder erfahrene Vermieter von Ferienwohnungen weiß, ist das Anbieten von Airbnb-Rabatten eine clevere Möglichkeit, mehr Buchungen anziehen, denn jeder freut sich über ein gutes Angebot. Durch die strategische Anwendung von Rabatten können Sie neue Gäste gewinnen, die Anzahl der Wiederholungsbuchungen erhöhen und sogar die gefürchteten leeren Nächte verhindern, die Ihren Gewinn schmälern können.

Der Schlüssel liegt jedoch darin, die richtigen Rabatte zum richtigen Zeitpunkt festzulegen.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen die verschiedenen Airbnb-Rabatte für Gastgeber vor. Sie erfahren außerdem, wie Sie diese so einrichten, dass Sie die Anzahl Ihrer Buchungen maximieren und gleichzeitig Ihren Gewinn sichern.

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Was sind Airbnb-Rabatte?

Ein Airbnb-Rabatt ist eine Preissenkung, die Gastgeber potenziellen Gästen anbieten, um ihr Inserat attraktiver zu machen und Buchungen zu fördern.

Diese Rabatte sollen Reisende anlocken, insbesondere in Zeiten geringer Nachfrage, und können Gastgebern helfen, ihre Kalender schneller zu füllen.

Arten von Airbnb-Rabatten: Welcher ist der richtige für Ihr Inserat?

As an Airbnb host, understanding the different types of Airbnb discounts available is key to optimizing your pricing strategy. Airbnb offers several built-in discount options that can help you increase visibility, attract more bookings, and improve occupancy.

Below are the main discount types you can use.

1. Neue Listing-Werbung

When you publish a new listing on Airbnb, you can offer a 20% discount on your first three bookings.

This promotion is designed to help new listings gain visibility and attract their first guests. It’s an effective way to earn your first reviews, which are essential for building trust and improving your ranking in Airbnb search results.

Profi-Tipp: Make sure your listing is fully optimized before enabling this promotion. High-quality photos, a compelling description, and complete amenities can significantly improve your conversion rate.

2. Rabatte für die Aufenthaltsdauer

If you want to attract guests looking for longer stays, length-of-stay discounts are an excellent option. Airbnb allows you to create discounts for different stay durations, including:

• 2–6 nights
• 1–3 weeks (weekly discounts)
• 4–12 weeks (monthly discounts)

These discounts can help secure longer reservations while reducing turnover, cleaning costs, and vacancy gaps.

Profi-Tipp: Discounts of 10% or more are highlighted in Airbnb search results and displayed alongside your original price in the booking price breakdown. After the discount is applied, your nightly rate must remain at least $10.

3. Frühbucherrabatte

Many travelers prefer to book well in advance, especially for holidays and peak travel seasons.

Offering an early-bird discount for reservations made several weeks or months before check-in can help fill your calendar earlier and improve occupancy during high-demand periods.

4. Last-Minute-Rabatte

Last-minute discounts help fill vacant dates as the check-in date approaches.

They can be particularly effective for reducing unbooked nights by encouraging spontaneous travelers to book your property.

Profi-Tipp: Be careful not to discount too aggressively. While last-minute deals can increase occupancy, your reduced rate should still maintain a healthy profit margin.

5. Top-rated Guest Discount

If you’d like to attract more reliable guests, Airbnb now offers a Top-rated Guest Discount.

This promotion lets you offer a 15% discount to guests who have earned a 4.8+ overall rating and received at least three reviews on Airbnb. By targeting trusted guests with a proven track record, you can increase bookings while reducing the likelihood of issues during their stay.

Profi-Tipp: High-quality guests bring even more benefits. They are more likely to leave reviews, especially positive ones, and they tend to take great care of your property, posing an extremely low risk of damage.

6. Mobile-only Discount

Airbnb also offers a Mobile-only Discount, allowing hosts to provide a 10% discount to guests who book through the Airbnb mobile app.

Since many travelers use the Airbnb app to make quick booking decisions—especially for same-week or last-minute trips—this promotion can help increase visibility among high-intent mobile users.

Profi-Tipp: Mobile-only discounts work especially well for filling short booking gaps and boosting occupancy during slower periods without reducing your pricing across all booking channels.

7. Special Offers

Another way to attract guests is by sending Special Offers directly to prospective guests.

Wenn ein Gast Sie vor der Buchung kontaktiert, können Sie send them a customized price that works for both parties. Special Offers are an effective way to convert inquiries into confirmed reservations.

However, once the guest accepts your Special Offer, the reservation is automatically confirmed. Always double-check your calendar availability before sending one.

Profi-Tipp: Use Special Offers to suggest alternative dates, adjust pricing, or bundle additional value when a guest is interested but hesitant to book.

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Warum es für Gastgeber sinnvoll ist, Airbnb-Rabatte anzubieten

1. Increase Visibility and Exposure

Rabatte helfen oft dabei, dass Ihre Immobilie in den Suchergebnissen höher eingestuft wird, was entscheidend ist für auffallen unter Tausenden von Inseraten. Airbnb bevorzugt Inserate mit wettbewerbsfähigen Preisen. Ein rechtzeitiger Rabatt kann Ihre Unterkunft für Reisende attraktiver machen.

Beispielsweise kann ein Last-Minute-Angebot von Airbnb oder eine individuelle Aktion Ihr Inserat an die Spitze der Suchergebnisse bringen. Je sichtbarer Ihr Inserat ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie Buchungen erhalten.

2. Fill Gaps in Your Calendar

Eine der größten Herausforderungen für Airbnb-Gastgeber ist halten ihre Kalender voll, insbesondere in den ruhigeren Monaten oder wenn bestimmte Termine nicht gebucht werden.

Indem Sie Airbnb-Gutscheine oder Aktionscodes für bestimmte Daten anbieten, können Sie diese Lücken füllen und die Anzahl leerer Nächte in Ihrem Kalender reduzieren. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie viele Last-Minute-Angebote haben oder eine Nebensaison bevorsteht.

3. Attract Repeat Guests

Mit einem Sonderangebot für zukünftige Buchungen fühlen sich ehemalige Gäste wertgeschätzt und motiviert, Ihr Angebot auch in Zukunft wieder zu nutzen. Indem Sie Vertrauen aufbauen und treue Kunden belohnen, fördern Sie Beziehungen, die über einmalige Aufenthalte hinausgehen.

Darüber hinaus könnte ein gut platzierter Rabatt einen Gast, der bisher nur einen Kurztrip gemacht hat, dazu bewegen, beim nächsten Mal einen längeren Aufenthalt zu buchen.

4. Establish Positive Reviews and Reputation

Strategisch eingesetzte Rabatte können auch den Ruf Ihrer Unterkunft verbessern. Gäste, die das Gefühl haben, ein gutes Angebot erhalten zu haben, verlassen die Unterkunft eher. positive Bewertung.

Bewertungen sind auf Airbnb von entscheidender Bedeutung, da sie zukünftigen Reisenden bei der Entscheidung helfen, ob sie bei Ihnen buchen. Positive Bewertungen und hohe Bewertungen führen zu einer besseren Sichtbarkeit in den Suchergebnissen und damit zu mehr Buchungen.

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So richten Sie Airbnb-Rabatte ein (Schritt für Schritt)

Hostex offers seamless connections to your Airbnb listings. Setting up Airbnb discounts on Hostex is easy.

So können Sie es tun:

1. Gehen Sie zum Abschnitt „Eigenschaften“.
2. Click on the room linked with the Airbnb listing.
3. Klicken Sie auf den Eintrag, den Sie bearbeiten möchten.

Von dort aus können Sie verschiedene Rabattoptionen einrichten, darunter:

• Grundpreis
• Wochenendpreis
• Long-stay discount
• Frühbucherrabatte
• Last-Minute-Rabatte
• New listing promotion
• Highly-rated guest discount
• Mobile-only discount
• Preis pro zusätzliche Person
• Reinigungsgebühr

Darüber hinaus können Sie Ihre Buchungseinstellungen verwalten, beispielsweise:

• Mindest- und Höchstaufenthaltsdauer
• Check-in- und Check-out-Zeiten
• Sofortbuchungsmöglichkeiten
• Kaution

Mit Hostex können Sie alle diese Einstellungen einfach anpassen und so Ihre Preis- und Rabattstrategie mit nur wenigen Klicks optimieren.

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So legen Sie den richtigen Airbnb-Rabatt fest

Nachdem Sie nun einen Überblick über die verschiedenen Rabattoptionen haben, die Ihnen zur Verfügung stehen, ist es an der Zeit, eine Strategie für deren effektive Umsetzung zu entwickeln.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt darin, die Anziehungskraft auf Gäste mit Ihren Umsatzzielen in Einklang zu bringen.

1. Verstehen Sie Ihren Markt

Bevor Sie einen Rabatt gewähren, sollten Sie sich einen Moment Zeit nehmen, um Ihren lokalen Markt zu verstehen. Gibt es Jahreszeiten, in denen die Nachfrage gering ist, oder erleben Sie eine starke Konkurrenz durch andere Angebote?

Wenn Sie Markttrends und das Verhalten der Gäste verstehen, können Sie Ihre Airbnb-Preise und -Rabatte entsprechend anpassen.

2. Finden Sie das richtige Timing

Wenn Sie für einen Zeitraum mit geringerer Nachfrage rechnen, können Sie Last-Minute-Angebote auf Airbnb oder Frühbucherrabatte in Betracht ziehen, um die Buchungen anzukurbeln.

Wenn Sie beispielsweise feststellen, dass die Übernachtungszahlen unter der Woche eher gering sind, kann eine individuelle Werbeaktion dazu beitragen, in diesen Zeiten mehr Gäste anzulocken.

3. Rabatte strategisch kombinieren

Sie können verschiedene Arten von Airbnb-Rabatten kombinieren, um Ihre Wirkung zu maximieren.

Sie könnten beispielsweise bei längeren Buchungen einen Rabatt für die Aufenthaltsdauer anbieten und dann für bestimmte Daten eine individuelle Aktion anwenden.

4. Überwachen und anpassen

Vergessen Sie nicht, die Ergebnisse zu überwachen, nachdem Sie Ihre Rabatte angewendet haben. Behalten Sie die Leistung Ihrer Buchungen im Auge und passen Sie Ihre Rabattstrategie entsprechend an.

Wenn Sie feststellen, dass bestimmte Airbnb-Aktionen auf größeres Interesse stoßen, möchten Sie diese möglicherweise häufiger für zukünftige Buchungen nutzen.

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Häufige Fehler, die Sie beim Festlegen von Rabatten vermeiden sollten

Als erfahrener Airbnb-Gastgeber möchten Sie einige häufige Fallstricke vermeiden, die Ihre Rentabilität beeinträchtigen oder dem Ruf Ihres Inserats schaden können.

Hier sind einige Fehler, auf die Sie beim Festlegen Ihrer Airbnb-Rabatte achten sollten.

1. Übermäßige Rabatte

Auch wenn es verlockend sein kann, hohe Rabatte anzubieten, um Gäste anzulocken, können übermäßige Rabatte den langfristigen Wert Ihrer Immobilie schädigen.

• Das Anbieten übermäßiger Rabatte könnte den Gästen signalisieren, dass Ihre Unterkunft von geringerer Qualität ist oder dass der ursprüngliche Preis nicht gerechtfertigt ist.
• Gäste erwarten möglicherweise niedrigere Preise, was es schwieriger machen kann, zu den regulären Preisen zurückzukehren, ohne Buchungen zu verlieren.
• Ein zu niedriger Preis könnte auch Schnäppchenjäger anlocken, die weniger geneigt sind, begeisterte Bewertungen zu hinterlassen.
• Große Rabatte können dazu führen, dass Sie auf potenzielle Gewinne verzichten müssen.
• Übermäßige Rabatte können einen Preiskampf mit benachbarten Gastgebern auslösen, was zu einem Wettlauf nach unten bei den Preisen führt.

Der Schlüssel liegt darin, das richtige Gleichgewicht zwischen wettbewerbsfähigen Preisen und der Werterhaltung Ihres Eintrags zu finden.

2. Kundenfeedback ignorieren

Die Erfahrungen, Bewertungen und Vorschläge Ihrer Gäste können wertvolle Erkenntnisse darüber liefern, wie Ihre Rabatte wahrgenommen werden und ob sie tatsächlich zu den gewünschten Ergebnissen führen.

Wenn Gäste beispielsweise häufig erwähnen, dass die Unterkunft ein tolles Angebot war oder dass sie das Gefühl haben, mehr für ihr Geld bekommen zu haben als erwartet, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass Ihre Rabatte wirksam sind.

Wenn Sie hingegen Rückmeldungen erhalten, dass Ihre Preise immer noch zu hoch waren oder dass der Preis durch die Ausstattung der Immobilie nicht gerechtfertigt war, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihre Rabattstrategie zu überdenken.

3. Falsches Timing

Rabatte zum falschen Zeitpunkt können zu verpassten Gelegenheiten oder einer Buchungsflut führen, wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind, den Zustrom zu bewältigen.

Unregelmäßige oder häufige Rabatte können Ihre potenziellen Gäste verwirren und sie zögern lassen, zu buchen, da sie möglicherweise auf ein besseres Angebot warten. Regelmäßige Sonderangebote stellen sicher, dass Sie Ihre Gäste nicht mit zu vielen Änderungen überfordern.

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FAQ zu Airbnb-Rabatten

Die richtige Airbnb-Rabattstrategie zu finden, kann schwierig sein. Viele Gastgeber fragen sich, wie sie ihre Rabatte optimal nutzen können, ohne gegen die Plattformregeln zu verstoßen. Im Folgenden finden Sie einige häufige Fragen, die Airbnb-Gastgebern bei der Einrichtung begegnen können. Rabatte für ihre Einträge.

1. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um Airbnb-Rabatte anbieten zu können?

Airbnb möchte, dass Gastgeber echte Rabatte anbieten, die für Gäste echte Einsparungen bedeuten. Das bedeutet, dass der Preis nach Abzug des Rabatts niedriger sein muss als der übliche Preis für das jeweilige Datum. Der ursprüngliche Preis muss dem üblichen Preis entsprechen, und der Rabatt muss eine echte Reduzierung gegenüber diesem Basispreis darstellen. Airbnb behält sich das Recht vor, Rabatte, die diese Anforderungen nicht erfüllen, zu ändern oder zu entfernen.

• Der ermäßigte Preis sollte vor der Anwendung des Rabatts nicht künstlich erhöht werden.
• Der Rabatt muss vorübergehend und nicht dauerhaft sein.
• Wenn Airbnb feststellt, dass eine Werbung irreführend ist, kann sie entfernt und das Inserat bestraft werden.

Wichtigste Erkenntnis: Stellen Sie immer sicher, dass Ihr Rabatt auf Ihren üblichen Preisen basiert und ein echtes Angebot für den Gast darstellt.

2. Was passiert, wenn ich eine individuelle Aktion für mein Zuhause erstelle?

When you set up a custom promotion, Airbnb uses the median price of your listing over the past 60 days to calculate your discount. If your current price is lower than the median, the promotion will apply to the current rate. However, if your price is higher than the median, the discount will be calculated using the median price.

• Wenn Ihr Medianpreis für ein Datum beispielsweise $100 und Ihr aktueller Preis $120 beträgt, basiert die Aktion auf dem Preis von $100.

Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Sonderangebote den Gästen echte Einsparungen ermöglichen. Ihr ermäßigter Preis sollte ein echtes Schnäppchen darstellen, und Airbnb prüft, ob der Rabatt gültig ist.

3. Warum könnte Airbnb meine Werbung entfernen?

Airbnb legt Wert darauf, dass Rabatte echt und für Gäste vorteilhaft sind. Wenn ein Gastgeber die Preise manipuliert, um den Eindruck eines Rabatts zu erwecken (z. B. indem er die Preise kurz vor dem Angebot erhöht), kann Airbnb die Aktion entfernen.

Jede Werbung, die als irreführend erachtet wird, wird entfernt und der Veranstalter muss möglicherweise mit Strafen rechnen.

• Airbnb überwacht die Preisentwicklung jedes Inserats sorgfältig, um festzustellen, ob der Rabatt missbraucht oder falsch dargestellt wird.
• Wenn sich herausstellt, dass Ihre Werbung irreführend ist, erhalten Sie eine Benachrichtigung und der Rabatt wird möglicherweise entfernt.

4. Warum sind einige Daten nicht für individuelle Aktionen geeignet?

Airbnb hat bestimmte Regeln, wann Sie individuelle Angebote auf Ihr Inserat anwenden können. Für bestimmte Daten kann es aus folgenden Gründen zu Einschränkungen kommen:

• Der Termin wurde nicht oft genug gebucht: Ihr Eintrag muss mindestens drei Buchungen aufweisen, davon eine innerhalb der letzten 365 Tage, damit eine benutzerdefinierte Aktion angewendet werden kann.
• Nicht genügend historische Preisdaten: Wenn Sie in den letzten 60 Tagen keine Preise für ein bestimmtes Datum festgelegt haben, kann Airbnb Ihren Durchschnittspreis nicht berechnen, sodass dieses Datum nicht für Werbeaktionen in Frage kommt.
• Preisdiskrepanz: Airbnb verwendet den Durchschnittspreis der letzten 60 Tage, um Rabatte zu ermitteln. Wenn Ihr aktueller Preis ungewöhnlich hoch oder niedrig ist, erfüllt er möglicherweise nicht die Kriterien für eine Aktion.

Wenn beispielsweise der Preis für ein bestimmtes Datum viel höher ist als Ihr üblicher Preis, berechnet Airbnb die Aktion möglicherweise auf Grundlage Ihres höchsten Buchungspreises des letzten Jahres und nicht des von Ihnen festgelegten überhöhten Preises.

5. Kann ich Rabatte anbieten, auch wenn keine individuellen Aktionen verfügbar sind?

Ja, es gibt noch Möglichkeiten, Sonderangebote an Gäste, auch wenn individuelle Angebote nicht möglich sind. Zu den Rabatten, die Sie immer anbieten können, gehören:

• Wöchentliche oder monatliche Rabatte: Bieten Sie Rabatte für längere Aufenthalte an, z. B. 7 oder mehr Nächte für einen Wochenrabatt oder 28 oder mehr Nächte für einen Monatsrabatt.
• Reduzierte Preise für bestimmte Termine: Sie können den Preis für einzelne Daten manuell anpassen und so eine flexible Preisgestaltung für Zeiten außerhalb der Spitzenzeiten oder Last-Minute-Buchungen ermöglichen.

6. Wie werden den Gästen Rabatte angezeigt?

Die Art und Weise, wie Airbnb-Rabatte Gästen präsentiert werden, kann je nach lokalen Regeln und Vorschriften zur Werbung für Angebote variieren. Normalerweise werden Rabatte in Ihrem Inserat wie folgt angezeigt:

• Durchgestrichene Preise: Der Originalpreis wird durchgestrichen angezeigt, daneben steht der ermäßigte Preis.
• Abzeichen oder es kann ein spezielles Styling angewendet werden, um den Rabatt hervorzuheben.

Die genaue Darstellung der Rabatte kann jedoch aufgrund lokaler Werberichtlinien je nach Land oder Region, in der Sie sich befinden, unterschiedlich sein.