Airbnb-Rabatte: So legen Sie die idealen Rabatte fest

Wie jeder erfahrene Vermieter von Ferienwohnungen weiß, ist das Anbieten von Airbnb-Rabatten eine clevere Möglichkeit, mehr Buchungen anziehen, denn jeder freut sich über ein gutes Angebot. Durch die strategische Anwendung von Rabatten können Sie neue Gäste gewinnen, die Anzahl der Wiederholungsbuchungen erhöhen und sogar die gefürchteten leeren Nächte verhindern, die Ihren Gewinn schmälern können.

Der Schlüssel liegt jedoch darin, die richtigen Rabatte zum richtigen Zeitpunkt festzulegen.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen die verschiedenen Airbnb-Rabatte für Gastgeber vor. Sie erfahren außerdem, wie Sie diese so einrichten, dass Sie die Anzahl Ihrer Buchungen maximieren und gleichzeitig Ihren Gewinn sichern.

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Was sind Airbnb-Rabatte?

Ein Airbnb-Rabatt ist eine Preissenkung, die Gastgeber potenziellen Gästen anbieten, um ihr Inserat attraktiver zu machen und Buchungen zu fördern.

Diese Rabatte sollen Reisende anlocken, insbesondere in Zeiten geringer Nachfrage, und können Gastgebern helfen, ihre Kalender schneller zu füllen.

Arten von Airbnb-Rabatten: Welcher ist der richtige für Ihr Inserat?

Als Airbnb-Gastgeber ist es wichtig, die Vielfalt der verfügbaren Airbnb-Rabatte zu kennen, um Ihre Buchungsstrategie zu optimieren. In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die verschiedenen Airbnb-Gutscheincodes, Rabatte und Sonderangebote, mit denen Sie Ihre Buchungen steigern können.

1. Neue Listing-Werbung

Wenn Sie Ihre Immobilie zum ersten Mal auf Airbnb anbieten, können Sie auf der Plattform eine 20% Rabatt auf Ihre ersten drei Buchungen.

Diese Aktion soll neuen Inseraten zu mehr Sichtbarkeit verhelfen und die ersten Gäste anlocken. Sie ist eine effektive Möglichkeit, die ersten Bewertungen und Beurteilungen zu erhalten, die für den Aufbau Ihres Rufs entscheidend sind.

Profi-Tipp: Stellen Sie sicher, dass Ihr Inserat vollständig optimiert ist, bevor Sie diesen Rabatt anbieten. Stellen Sie sicher, dass es hochwertige Fotos und eine gut geschriebene Beschreibung enthält. Der erste Eindruck zählt, und ein gut aussehendes Inserat mit Rabatt zieht immer mehr Gäste an.

2. Rabatte für die Aufenthaltsdauer

Wenn Sie Gäste ansprechen möchten, die einen längeren Aufenthalt wünschen, sind Rabatte für die Aufenthaltsdauer eine ausgezeichnete Wahl. Sie können Rabatte nach verschiedenen Zeiträumen gewähren:

• 2 bis 6 Nächte
• 1 Woche oder bis zu 3 Wochen (bei Wochenrabatten)
• 4 Wochen bis 12 Wochen (bei Monatsrabatten)

Diese Rabatte können Ihnen dabei helfen, mehr Langzeitbuchungen zu sichern und so die Fluktuation und die Reinigungskosten zu senken.

Profi-Tipp: Rabatte ab 10% werden in den Suchergebnissen angezeigt und in der Preisaufschlüsselung Ihres Inserats neben Ihrem Originalpreis hervorgehoben. Nach Abzug des Rabatts muss Ihr täglicher Mindestpreis mindestens $10 pro Tag betragen.

3. Frühbucherrabatte

Viele Reisende planen gerne im Voraus, insbesondere für den Urlaub oder die Sommerferien. Um frühzeitig zu buchen, sind Frühbucherrabatte ein ideales Mittel.

Bietet eine Rabatt für Buchungen, die mehrere Wochen oder Monate im Voraus erfolgen kann Ihnen helfen, Ihren Kalender vor der Hochsaison zu füllen.

4. Last-Minute-Rabatte

Andererseits können Sie mit Last-Minute-Rabatten freie Daten füllen, wenn Ihr Check-in-Datum näher rückt.

Diese Rabatte können besonders effektiv sein, wenn Sie einige Nächte nicht gebucht haben und ein Last-Minute-Airbnb-Angebot Gäste zu einer spontanen Buchung verleiten kann.

Profi-Tipp: Achten Sie auf Ihre Übernachtungspreise. Last-Minute-Angebote können Ihren Umsatz senken. Daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass Sie trotz der Preissenkung noch eine angemessene Marge erzielen.

5. Sonderangebote

Eine weitere Möglichkeit, Gäste anzulocken, besteht darin, potenziellen Gästen direkt Sonderangebote zu senden.

Wenn ein Gast Sie vor der Buchung kontaktiert, können Sie antworten Sie mit einem individuellen Preis das sowohl zu Ihnen als auch zum Gast passt. Diese Angebote sind eine tolle Möglichkeit, Anfragen in feste Reservierungen umzuwandeln.

Allerdings gibt es einen Haken. Sobald der Gast das Sonderangebot annimmt, wird die Reservierung automatisch bestätigt. Stellen Sie daher vor dem Senden sicher, dass Ihr Kalender geöffnet ist.

Tipp: Bieten Sie Gästen Flexibilität durch Sonderangebote, z. B. durch alternative Termine oder Preise. Dies kann besonders hilfreich sein, wenn der Gast an Ihrer Unterkunft interessiert ist, aber Bedenken hinsichtlich des Preises hat.

6. Individuelle Werbung

Für Gastgeber mit mehr Erfahrung bieten individuelle Werbeaktionen mehr Flexibilität. Sie können Ihre eigene Aktion mit einem beliebigen Rabattprozentsatz erstellen und auf bestimmte Daten anwenden.

Wenn Sie einen Rabatt von 15% oder mehr anbieten, wird Ihr Inserat mit einem besonderen Hinweis versehen, was es für potenzielle Gäste attraktiver macht. Airbnb empfiehlt, ein Angebot für mindestens sieben aufeinanderfolgende Nächte zu erstellen, um Ihre Chancen zu erhöhen, in den Suchergebnissen hervorzustechen.

Beim Erstellen einer benutzerdefinierten Werbeaktion gibt es jedoch einige wichtige Anforderungen:

• Ihr Eintrag muss mindestens 3 Buchungen aufweisen, davon mindestens eine in den letzten 365 Tagen.
• Die Termine, die Sie bewerben möchten, müssen bei Aktivierung der Aktion entsperrt sein.
• Außerdem müssen diese Termine seit mindestens 28 Tagen buchbar sein.
• Sie können bis zu 50% der Nächte pro Monat bewerben.
• Der Übernachtungspreis für die Aktionsdaten darf Ihren höchsten gebuchten Preis aus dem Vorjahr nicht überschreiten.
• Benutzerdefinierte Aktionen können nicht angewendet werden, wenn Sie bereits über Rabatte für die Aufenthaltsdauer verfügen.
• Für Airbnb Luxe-Angebote und -Hotels sind keine individuellen Werbeaktionen möglich.

Warum es für Gastgeber sinnvoll ist, Airbnb-Rabatte anzubieten

1. Sichtbarkeit und Präsenz erhöhen

Rabatte helfen oft dabei, dass Ihre Immobilie in den Suchergebnissen höher eingestuft wird, was entscheidend ist für auffallen unter Tausenden von Inseraten. Airbnb bevorzugt Inserate mit wettbewerbsfähigen Preisen. Ein rechtzeitiger Rabatt kann Ihre Unterkunft für Reisende attraktiver machen.

Beispielsweise kann ein Last-Minute-Angebot von Airbnb oder eine individuelle Aktion Ihr Inserat an die Spitze der Suchergebnisse bringen. Je sichtbarer Ihr Inserat ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie Buchungen erhalten.

2. Füllen Sie Lücken in Ihrem Kalender

Eine der größten Herausforderungen für Airbnb-Gastgeber ist halten ihre Kalender voll, insbesondere in den ruhigeren Monaten oder wenn bestimmte Termine nicht gebucht werden.

Indem Sie Airbnb-Gutscheine oder Aktionscodes für bestimmte Daten anbieten, können Sie diese Lücken füllen und die Anzahl leerer Nächte in Ihrem Kalender reduzieren. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie viele Last-Minute-Angebote haben oder eine Nebensaison bevorsteht.

3. Gewinnen Sie Stammgäste

Mit einem Sonderangebot für zukünftige Buchungen fühlen sich ehemalige Gäste wertgeschätzt und motiviert, Ihr Angebot auch in Zukunft wieder zu nutzen. Indem Sie Vertrauen aufbauen und treue Kunden belohnen, fördern Sie Beziehungen, die über einmalige Aufenthalte hinausgehen.

Darüber hinaus könnte ein gut platzierter Rabatt einen Gast, der bisher nur einen Kurztrip gemacht hat, dazu bewegen, beim nächsten Mal einen längeren Aufenthalt zu buchen.

4. Bauen Sie positive Bewertungen und einen guten Ruf auf

Strategisch eingesetzte Rabatte können auch den Ruf Ihrer Unterkunft verbessern. Gäste, die das Gefühl haben, ein gutes Angebot erhalten zu haben, verlassen die Unterkunft eher. positive Bewertung.

Bewertungen sind auf Airbnb von entscheidender Bedeutung, da sie zukünftigen Reisenden bei der Entscheidung helfen, ob sie bei Ihnen buchen. Positive Bewertungen und hohe Bewertungen führen zu einer besseren Sichtbarkeit in den Suchergebnissen und damit zu mehr Buchungen.

So richten Sie Airbnb-Rabatte ein (Schritt für Schritt)

Hostex bietet nahtlose Verbindungen zu Ihren Airbnb-Angeboten. Das Einrichten von Airbnb-Rabatten auf Hostex ist einfach und unkompliziert.

So können Sie es tun:

1. Gehen Sie zum Abschnitt „Eigenschaften“.
2. Klicken Sie auf das Zimmer, das mit dem/den Airbnb-Angebot(en) verknüpft ist.
3. Klicken Sie auf den Eintrag, den Sie bearbeiten möchten.

Von dort aus können Sie verschiedene Rabattoptionen einrichten, darunter:

• Grundpreis
• Wochenendpreis
• Rabatte für die Aufenthaltsdauer
• Frühbucherrabatte
• Last-Minute-Rabatte
• Preis pro zusätzliche Person
• Reinigungsgebühr

Darüber hinaus können Sie Ihre Buchungseinstellungen verwalten, beispielsweise:

• Mindest- und Höchstaufenthaltsdauer
• Check-in- und Check-out-Zeiten
• Sofortbuchungsmöglichkeiten
• Kaution

Mit Hostex können Sie alle diese Einstellungen einfach anpassen und so Ihre Preis- und Rabattstrategie mit nur wenigen Klicks optimieren.

So legen Sie den richtigen Airbnb-Rabatt fest

Nachdem Sie nun einen Überblick über die verschiedenen Rabattoptionen haben, die Ihnen zur Verfügung stehen, ist es an der Zeit, eine Strategie für deren effektive Umsetzung zu entwickeln.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt darin, die Anziehungskraft auf Gäste mit Ihren Umsatzzielen in Einklang zu bringen.

1. Verstehen Sie Ihren Markt

Bevor Sie einen Rabatt gewähren, sollten Sie sich einen Moment Zeit nehmen, um Ihren lokalen Markt zu verstehen. Gibt es Jahreszeiten, in denen die Nachfrage gering ist, oder erleben Sie eine starke Konkurrenz durch andere Angebote?

Wenn Sie Markttrends und das Verhalten der Gäste verstehen, können Sie Ihre Airbnb-Preise und -Rabatte entsprechend anpassen.

2. Finden Sie das richtige Timing

Wenn Sie für einen Zeitraum mit geringerer Nachfrage rechnen, können Sie Last-Minute-Angebote auf Airbnb oder Frühbucherrabatte in Betracht ziehen, um die Buchungen anzukurbeln.

Wenn Sie beispielsweise feststellen, dass die Übernachtungszahlen unter der Woche eher gering sind, kann eine individuelle Werbeaktion dazu beitragen, in diesen Zeiten mehr Gäste anzulocken.

3. Rabatte strategisch kombinieren

Sie können verschiedene Arten von Airbnb-Rabatten kombinieren, um Ihre Wirkung zu maximieren.

Sie könnten beispielsweise bei längeren Buchungen einen Rabatt für die Aufenthaltsdauer anbieten und dann für bestimmte Daten eine individuelle Aktion anwenden.

4. Überwachen und anpassen

Vergessen Sie nicht, die Ergebnisse zu überwachen, nachdem Sie Ihre Rabatte angewendet haben. Behalten Sie die Leistung Ihrer Buchungen im Auge und passen Sie Ihre Rabattstrategie entsprechend an.

Wenn Sie feststellen, dass bestimmte Airbnb-Aktionen auf größeres Interesse stoßen, möchten Sie diese möglicherweise häufiger für zukünftige Buchungen nutzen.

Häufige Fehler, die Sie beim Festlegen von Rabatten vermeiden sollten

Als erfahrener Airbnb-Gastgeber möchten Sie einige häufige Fallstricke vermeiden, die Ihre Rentabilität beeinträchtigen oder dem Ruf Ihres Inserats schaden können.

Hier sind einige Fehler, auf die Sie beim Festlegen Ihrer Airbnb-Rabatte achten sollten.

1. Übermäßige Rabatte

Auch wenn es verlockend sein kann, hohe Rabatte anzubieten, um Gäste anzulocken, können übermäßige Rabatte den langfristigen Wert Ihrer Immobilie schädigen.

• Das Anbieten übermäßiger Rabatte könnte den Gästen signalisieren, dass Ihre Unterkunft von geringerer Qualität ist oder dass der ursprüngliche Preis nicht gerechtfertigt ist.
• Gäste erwarten möglicherweise niedrigere Preise, was es schwieriger machen kann, zu den regulären Preisen zurückzukehren, ohne Buchungen zu verlieren.
• Ein zu niedriger Preis könnte auch Schnäppchenjäger anlocken, die weniger geneigt sind, begeisterte Bewertungen zu hinterlassen.
• Große Rabatte können dazu führen, dass Sie auf potenzielle Gewinne verzichten müssen.
• Übermäßige Rabatte können einen Preiskampf mit benachbarten Gastgebern auslösen, was zu einem Wettlauf nach unten bei den Preisen führt.

Der Schlüssel liegt darin, das richtige Gleichgewicht zwischen wettbewerbsfähigen Preisen und der Werterhaltung Ihres Eintrags zu finden.

2. Kundenfeedback ignorieren

Die Erfahrungen, Bewertungen und Vorschläge Ihrer Gäste können wertvolle Erkenntnisse darüber liefern, wie Ihre Rabatte wahrgenommen werden und ob sie tatsächlich zu den gewünschten Ergebnissen führen.

Wenn Gäste beispielsweise häufig erwähnen, dass die Unterkunft ein tolles Angebot war oder dass sie das Gefühl haben, mehr für ihr Geld bekommen zu haben als erwartet, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass Ihre Rabatte wirksam sind.

Wenn Sie hingegen Rückmeldungen erhalten, dass Ihre Preise immer noch zu hoch waren oder dass der Preis durch die Ausstattung der Immobilie nicht gerechtfertigt war, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihre Rabattstrategie zu überdenken.

3. Falsches Timing

Rabatte zum falschen Zeitpunkt können zu verpassten Gelegenheiten oder einer Buchungsflut führen, wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind, den Zustrom zu bewältigen.

Unregelmäßige oder häufige Rabatte können Ihre potenziellen Gäste verwirren und sie zögern lassen, zu buchen, da sie möglicherweise auf ein besseres Angebot warten. Regelmäßige Sonderangebote stellen sicher, dass Sie Ihre Gäste nicht mit zu vielen Änderungen überfordern.

FAQ zu Airbnb-Rabatten

Die richtige Airbnb-Rabattstrategie zu finden, kann schwierig sein. Viele Gastgeber fragen sich, wie sie ihre Rabatte optimal nutzen können, ohne gegen die Plattformregeln zu verstoßen. Im Folgenden finden Sie einige häufige Fragen, die Airbnb-Gastgebern bei der Einrichtung begegnen können. Rabatte für ihre Einträge.

1. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um Airbnb-Rabatte anbieten zu können?

Airbnb möchte, dass Gastgeber echte Rabatte anbieten, die für Gäste echte Einsparungen bedeuten. Das bedeutet, dass der Preis nach Abzug des Rabatts niedriger sein muss als der übliche Preis für das jeweilige Datum. Der ursprüngliche Preis muss dem üblichen Preis entsprechen, und der Rabatt muss eine echte Reduzierung gegenüber diesem Basispreis darstellen. Airbnb behält sich das Recht vor, Rabatte, die diese Anforderungen nicht erfüllen, zu ändern oder zu entfernen.

• Der ermäßigte Preis sollte vor der Anwendung des Rabatts nicht künstlich erhöht werden.
• Der Rabatt muss vorübergehend und nicht dauerhaft sein.
• Wenn Airbnb feststellt, dass eine Werbung irreführend ist, kann sie entfernt und das Inserat bestraft werden.

Wichtigste Erkenntnis: Stellen Sie immer sicher, dass Ihr Rabatt auf Ihren üblichen Preisen basiert und ein echtes Angebot für den Gast darstellt.

2. Was passiert, wenn ich eine individuelle Aktion für mein Zuhause erstelle?

Wenn Sie eine individuelle Aktion einrichten, berechnet Airbnb Ihren Rabatt anhand des Durchschnittspreises Ihres Inserats der letzten 60 Tage. Liegt Ihr aktueller Preis unter dem Durchschnittspreis, gilt die Aktion für den aktuellen Preis. Liegt Ihr Preis jedoch über dem Durchschnittspreis, wird der Rabatt anhand des Durchschnittspreises berechnet.

• Wenn Ihr Medianpreis für ein Datum beispielsweise $100 und Ihr aktueller Preis $120 beträgt, basiert die Aktion auf dem Preis von $100.

Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Sonderangebote den Gästen echte Einsparungen ermöglichen. Ihr ermäßigter Preis sollte ein echtes Schnäppchen darstellen, und Airbnb prüft, ob der Rabatt gültig ist.

3. Warum könnte Airbnb meine Werbung entfernen?

Airbnb legt Wert darauf, dass Rabatte echt und für Gäste vorteilhaft sind. Wenn ein Gastgeber die Preise manipuliert, um den Eindruck eines Rabatts zu erwecken (z. B. indem er die Preise kurz vor dem Angebot erhöht), kann Airbnb die Aktion entfernen.

Jede Werbung, die als irreführend erachtet wird, wird entfernt und der Veranstalter muss möglicherweise mit Strafen rechnen.

• Airbnb überwacht die Preisentwicklung jedes Inserats sorgfältig, um festzustellen, ob der Rabatt missbraucht oder falsch dargestellt wird.
• Wenn sich herausstellt, dass Ihre Werbung irreführend ist, erhalten Sie eine Benachrichtigung und der Rabatt wird möglicherweise entfernt.

4. Warum sind einige Daten nicht für individuelle Aktionen geeignet?

Airbnb hat bestimmte Regeln, wann Sie individuelle Angebote auf Ihr Inserat anwenden können. Für bestimmte Daten kann es aus folgenden Gründen zu Einschränkungen kommen:

• Der Termin wurde nicht oft genug gebucht: Ihr Eintrag muss mindestens drei Buchungen aufweisen, davon eine innerhalb der letzten 365 Tage, damit eine benutzerdefinierte Aktion angewendet werden kann.
• Nicht genügend historische Preisdaten: Wenn Sie in den letzten 60 Tagen keine Preise für ein bestimmtes Datum festgelegt haben, kann Airbnb Ihren Durchschnittspreis nicht berechnen, sodass dieses Datum nicht für Werbeaktionen in Frage kommt.
• Preisdiskrepanz: Airbnb verwendet den Durchschnittspreis der letzten 60 Tage, um Rabatte zu ermitteln. Wenn Ihr aktueller Preis ungewöhnlich hoch oder niedrig ist, erfüllt er möglicherweise nicht die Kriterien für eine Aktion.

Wenn beispielsweise der Preis für ein bestimmtes Datum viel höher ist als Ihr üblicher Preis, berechnet Airbnb die Aktion möglicherweise auf Grundlage Ihres höchsten Buchungspreises des letzten Jahres und nicht des von Ihnen festgelegten überhöhten Preises.

5. Kann ich Rabatte anbieten, auch wenn keine individuellen Aktionen verfügbar sind?

Ja, es gibt noch Möglichkeiten, Sonderangebote an Gäste, auch wenn individuelle Angebote nicht möglich sind. Zu den Rabatten, die Sie immer anbieten können, gehören:

• Wöchentliche oder monatliche Rabatte: Bieten Sie Rabatte für längere Aufenthalte an, z. B. 7 oder mehr Nächte für einen Wochenrabatt oder 28 oder mehr Nächte für einen Monatsrabatt.
• Reduzierte Preise für bestimmte Termine: Sie können den Preis für einzelne Daten manuell anpassen und so eine flexible Preisgestaltung für Zeiten außerhalb der Spitzenzeiten oder Last-Minute-Buchungen ermöglichen.

6. Wie werden den Gästen Rabatte angezeigt?

Die Art und Weise, wie Airbnb-Rabatte Gästen präsentiert werden, kann je nach lokalen Regeln und Vorschriften zur Werbung für Angebote variieren. Normalerweise werden Rabatte in Ihrem Inserat wie folgt angezeigt:

• Durchgestrichene Preise: Der Originalpreis wird durchgestrichen angezeigt, daneben steht der ermäßigte Preis.
• Abzeichen oder es kann ein spezielles Styling angewendet werden, um den Rabatt hervorzuheben.

Die genaue Darstellung der Rabatte kann jedoch aufgrund lokaler Werberichtlinien je nach Land oder Region, in der Sie sich befinden, unterschiedlich sein.